知名房地产集团开发公司成本管理控制规范手册（121页）.pdf
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知名房地产集团开发公司成本管理控制规范手册（121页）.pdf
1、目 录 目 录 第一章、总则 第二章、成本控制限额指标 第一章、总则 第二章、成本控制限额指标 （一）综合限额指标准标表 （二）钢筋及混凝土设计限额指标表 （三）钢筋及混凝土设计限额指标的应用说明 第三章、关键成本项目系统控制规范一览表第三章、关键成本项目系统控制规范一览表 （一）设计阶段控制规范 （二）采购阶段控制规范 （三）工程阶段控制规范 第四章、反馈与检查表 第四章、反馈与检查表 （一）成本控制限额指标核查记录表 （二）关键成本项目系统控制规范核查记录表 （三）限额指标审批单（技术指标） （四）限额指标审批单（经济指标） 第一章 总第一章 总 则则 第一条第一条 背景 背景 为提升恒大
2、集团成本控制的综合能力，扭转集团经营面临的缺乏发展成本竞争力的局面，落实成本控制重心向 中前期转移的战略部署，结合集团实际情况，特制定恒大集团建造成本系统控制规范 （2011 年 8 月第一版） （以 下简称为本规范）。 本规范分为总则、成本控制限额指标、关键成本项目系统控制规范一览表、反馈与检查表共 四个部分。 第二条第二条 编制原则编制原则 一、系统性原则：规范编制重点强调项目定位、设计与成本三者之间的协调统一，以全局眼光、系统控制的手 法，确保品质与成本双优，防止认识及执行偏颇带来的系统偏差，彻底扭转项目管理粗放，投入产出比过低的不利 局面； 二、渐进性原则：本规范优先对典型的、影响可售
3、面积单位成本最大的、对产品品质无明显影响的、关联多专 业的关键性业务类别进行规范。此外，对若干业务设定观察项，待充分实践及仔细论证后编入后续修订版本； 三、强制性原则：全体员工都必须认真、全面、不折不扣地掌握并执行本规范，集团人力资源部通过考试、考 核等手段确保本规范在全集团规定范围内不留盲点。 第三条第三条 编制依据编制依据 本规范编制以 2011 年 6 月 17 日集团成本管控大会的会议精神为指导，以会议中惠州等十个分公司对成本控制 思想的独到见解和论述为基础，同时参考东莞分公司产品设计经济型管理办法、深圳分公司关于主体工程成 本控制工作指引和成本控制规范第一版、恒大集团综合设计限额指标 2011 版、恒大集团钢筋及砼设 计限额指标 2011 版管理理念、行业先进数据及集团现有数据，由集团成本管理部及设计公司牵头，充分调动集 团及各分公司相关职能部门广大同事积极参与，集思广益、充分研
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