1、1 碧桂园集团 碧桂园集团 成就共享计划激励制度 成就共享计划激励制度 (试行) (试行) 时间：2015 年 9 月 18 日 时间：2015 年 9 月 18 日 碧桂园集团成就共享计划激励制度 目目 录录 第一章第一章 总则总则 . 1 1 第二章第二章 考核方式及奖励条件考核方式及奖励条件 . 3 3 第三章第三章 购股权的管理购股权的管理 . 7 7 第四章第四章 奖励结果申诉奖励结果申诉 . 9 9 第五章第五章 释义释义 . 1010 碧桂园集团成就共享计划激励制度 1 第一第一章章 总则总则 1.11.1 目的目的 本激励制度是为长期忠诚服务碧桂园集团，同时创造较好效益，做出巨
2、大贡献的经 营管理人员制定。 1.2 案例分析（均为区域主导拓展的项目） 案例一：案例一： 某项目，2011 年 1 月 1 日集团投入自有资金一次性支付地款 1 亿元，土地综合单价 为 30 万元/亩， 地块共 333 亩， 容积率 2.0。 若通过项目融资 （开发贷款、 供应商垫资等） 支付其他开发费用集团不再投入，并于 2011 年 6 月 1 日开盘销售，6 月 30 日回笼自有资 金（可用于购置土地的非受限资金）1 亿元（1 亿元占用 6 个月，相当于 5000 万元占用 一年） ，12 月 31 日前再次回笼自有资金 1500 万元（集团要求自有资金占用的年化收益 30%） 。若此
3、后项目可利用融资和销售回款滚动开发，无需集团再投入资金，则本项目净 利润的 20%可作为股权激励。 综上，楼面地价为 225 元/平方米，预期利润达到 33.8 元/平方米后超额的部分，可 按照回笼节奏提取 20%作为股权激励。 案例二：案例二： 案例一项目，其他条件不变，于 2011 年 12 月 1 日开盘销售，12 月 31 日回笼自有资 金 1.3 亿元。 综上，楼面地价为 225 元/平方米，回笼预期利润达到 67 元/平方米后超额的部分， 可按照回笼节奏提取 20%作为股权激励。 案例三：案例三： 案例一项目，其他条件不变，但无法获取项目融资，开盘前土地外的开发费用需集 团投入共计 2 亿元（假设年化投入为 0.7 亿元） ，6 月 30 日回笼自有资金 3 亿元，12 月 31 日前再次回笼自有资金 3600 万元。 综上，楼面地价为 225 元/平方米，回笼预期利润达到 8
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