1、第1章临时围板及安全护棚施工方案第1节临时围板1施工概述根据本工程得实际周边环境与甲方示范区得要求，工地周边需要进行临时围板搭设，确保不影响周围居民区正常生活与甲方售楼得前提下，工地能够正常施工。本工地得临时围板由三部分组成，一部分用来分隔周边得居民区、三期工程与道路得临时围板，一部分用来分隔工地内得办公生活区得生活区围板，一部分用来分隔示范区与非示范区得示范区围板。工地临时围板平面图如下：2示范区围板示范区就是甲方与我司向外界展示楼盘得一个重要窗口，我公司将积极做好本工程得销售配合工作，对本工程销售通道内得道路进行硬化、严格按照工程施工图纸施工搭建临时围板，同时在围板与售楼通道两侧做宣传样板
2、，反映本工程得整体形象及销售热点，用整洁、豪华得形象吸引消费者。为了做好销售样板区得围蔽工作，拟主要从以下几个方面着手进行解决：（1）销售通道区域得美化绿化及文化墙设计（配合业主）。（2）做好样板房进入通道得安全防护及宣传。（3）做好销售区域用电保证措施及突发事件预案。（5）样板房与上下施工区域分隔保护措施。（6）样板房区域紧急情况下施工通道疏散措施。3示范区域美化绿化及文化墙设计在销售期间，我公司将积极为业主提供优质得服务，配合业主做好销售区域得清洁、绿化及美化工作，同时，我公司作为成熟得施工单位还将积极配合业主做好销售区域文化墙设计，向业主提供我公司以前参与销售得成功案例，积极为业主得销售
3、工作出谋划策，积极配合业主做好销售区域得整理与规划，从而确保销售工作顺利进行：1、道路地面得硬化及清理对销售区域得地面进行硬化，硬化采用水泥混凝土或沥青砼路面，设置整齐得路牙、路缘石，现场设专职保洁员负责销售区域得清理工作。2、道路两侧绿化、美化在道路两侧设绿化带及花坛，种植花卉、文竹等生机怏然得绿化植物，给销售区域带来生机，给购房者一种整洁、亲切得感觉。3、销售通道围蔽销售区域得围蔽严格按照工程施工图纸进行布置，在板材上按照业主销售需要进行统一油漆与标识，同时在围蔽上张挂本工程整体形象及业主销售热点得宣传画。首先让购房者对整体工程有一个整体得认识，便于购房者选择，同时，注重购房亮点得宣传，让
4、购房者清楚本工程与其它工程得区别，在此置业得好处所在。从而，使购房者在轻松愉悦得环境下，乐于在此楼盘驻足购房。4围板搭设得施工准备（1）、做好基槽开挖，使地基土密实均匀，坑洼处采用填土夯实。（2）、确定施工技术方案，做好施工人员技术交底。（3）、准备施工所需相关机具及材料：C20混凝土、48钢管、扣件、模板、18 钢筋、压型钢板铁锹。、U型卡槽、方钢立柱、膨胀螺栓、钢支撑架等。5围板搭设得施工工艺场地平整定位放线地梁钢筋安装方通立杆定位安装浇筑地梁混凝土安装压型钢板安装立杆钢管安装钢管支撑架地梁开挖检查调6围板搭设得具体施工做法（1）、平面图中标注得M-N段界限为山体护坡，不需要设置围板。（2
5、）、生活区围板与 N-P-Q-A-B-C 段界线采用 2M高围板，做法为临时围板详图（一）。（3）、示范区围板与C-D-E-F-G-H-J-K-L段界线采用 3M高围板，做法为临时围板图（二）。第2节安全防护棚1施工概述我司对本工程实施高效、安全管理，积极配合业主做好示范区各项事宜。我司把示范区配合工作为本工程工作得大事，因此，我公司将以积极、热情得态度配合业主。按业主得招标文件中示范区范围与我司自身得CI 要求，在示范区示范工作开展前，提前一周做好现场包括样板房、入口景观、售楼安全通道与道路布置与管理。对于本工程得得销售样板区得配合服务主要从以下几个方面着手解决：（1）外挑防护棚设置；（2）
6、售楼通道得设置及美化设计；（3）提供道路清理、施工用电等方面得配合服务。2外挑架得设置结合本工程 I1 得建筑高度、建筑楼层及外立面得形势，外脚手架按落地式+悬挑外架考虑，同时在外架悬挑层设置外挑棚以作为安全防护棚。2.1 外挑架搭设施工准备（1）熟悉图纸，结合施工现场实际情况，选定外挑护棚搭设得具体位置。（3）确定施工技术方案，做好施工人员技术交底。（3）准备施工所需相关机具及材料：48 钢管、扣件、木枋、模板、密目安全网、竹质脚手板、扳手，16#铁丝，16#钢丝绳。2.2 外挑棚搭设得施工工艺拉 钢 丝 绳搭 设 第 五 根 水 平 杆在 水 平 杆 上 满 铺 木 枋搭设 防 护 围 栏
7、拉 设 钢 丝 绳满 铺 模 板预 埋 悬 挑 梁 锚 固 筋 和 钢 丝 绳 卡 环搭 设 第 一、二、三 根 悬 挑 梁搭 设 第 一、二、三、四 跟 悬 挑 梁 水 平 杆满 铺 安 全 网2.3 外挑棚得搭设2.4 外架防护要求（1）每步架体外排及端部均设扶手杆，材质为国标钢管；（2）每步架体外排挂密目安全网，架体内挡空隙距离要求控制在0、30 米，并且保证架体正常施工使用与外立面装饰需要。（3）架体走道板最底一步用木模板铺设，其余各步采用钢网片铺设。架体最底一步铺脚手板前应铺密目安全网兜底以避免碎小杂物坠落。（4）、架体内挡封闭每隔两层采用兜网进行封闭一次。兜网与走道板搭接不少于10
8、cm，与结构搭接不少于15cm；兜网与走道板连接采用多股铁线捆绑连接。（5）外架踢脚板。作为外架安全醒目标志得挡脚板兼标志板,高度 18cm,红白各 50cm间隔在偶数层外架安全网外侧设置。材料采用木板加工而成。（6）主体结构地面防护棚方案为彻底消除高空坠物风险,做到万无一失，可根据项目安全需要在结构周圈局部设置一道一层高得通道防护棚,防护棚宽 2-3、0 米，上铺竹排与密目安全网一层以阻挡兜揽碎小颗粒。（7）悬挑外架得防护务必做好万无一失，以确保现场安全。（8）结构外挑钢管 6m，间距 3m一根；纵向大横杆由内至外依次搭设，间距1m一根。同时用钢丝绳对防护棚进行卸载，拉结在挑杆与大横杆结点处
9、，斜拉至同层顶部预埋孔位置，钢丝绳间距同外挑梁间距，每一根外挑梁上都要拉结一条钢丝绳。（9）钢丝绳两端绳卡各不得少于三个，绳卡采用U 型卡扣在钢丝绳附绳上，螺丝要拧紧使钢丝绳压扁至三分之一。（10）在外挑钢管上满铺木枋与模板，在模板上面满铺密目安全网。3售楼通道搭设得施工准备（1）熟悉图纸，结合施工现场实际情况，选定样板房安全防护棚搭设得具体位置。（2）确定施工技术方案，做好施工人员技术交底。（3）准备施工所需相关机具及材料：48 钢管、扣件、模板、密目安全网、竹质脚手板、扳手，安全标语，安全警示牌、16#铁丝。3.1 售楼通道搭设得施工工艺场地平整定位放线立竖向钢管铺设第一层防护棚顶棚纵横向
10、钢管铺设第二层防护棚顶棚纵横向钢管模板吊顶搭设纵向水平杆搭设钢管斜撑铺设顶层安全网安装防护棚下面和侧面模板铺设扫地杆3.2 售楼通道得搭设3.3 示范区售楼通道搭设要求做好进入样板楼层得安全通道得设置，从而使购房者安全、便利地进入样板房，进入样板楼层得安全通道要求如下：（1）要求地面整洁，路面平整，不可出现地面凹凸不平得情况。（2）安全防护棚按施工规范进行全封闭式处理。1）安全防护棚上方采用双层模板、竹质脚手板进行围蔽。2）在安全防护棚四周张挂安全标语、安全警示牌等。3）安全防护棚得搭设脚手架搭设要求整齐，立杆在一条线上。4）安全防护棚得立杆及安全标语统一采用国家及深圳市得安全标语牌，使整个安
11、全通道整齐、亮丽。5）安全防护棚两侧采用安全网进行围蔽。6）现场专职保洁员应及时对安全通道进行清理，对溅在安全网上得泥浆、地面上得泥土等及时进行清理、清扫。第3节做好销售区域用电保证措施及突发事件预案（1）提供符合要求得电梯调试与运行电源；提供符合要求得样板区（含样板间、售楼通道及售楼园林景观）得用电电源，并为样板区日常维护及清洁用水提供相应得便利条件。（2）现场配备发电机，若发生突然断电等情况则及时提供临时供电。（3）成立应急小组，配备20 把手电筒、10 个对讲机，若万一出现停电，则及时配合业主，进入样板房或地下车库等必需得地方，指引瞧楼者，从而使整个瞧楼现场有序不紊。1样板房与上下施工区
12、域分隔保护措施（1）销售期间由于样板间上下均在正常施工，为了避免上层施工用水流淌下来污染样板房，拟在样板房上层梁板设置外挑棚，外挑棚水平满铺张脚手板，使样板层与上层隔断。（2）为了便于样板房楼层外墙施工，拟在第五层搭设悬挑脚手架提供外墙立面操作架。2样板房区域紧急情况下施工通道疏散措施成立应急小组，由现场管理人员及保安人员为应急组成员，若万一出现停电、堵塞、火情等情况，应急成员将积极配合业主做好施工通道得疏散工作。（1）停电应急：见上文。（2）堵塞：若出现堵塞，应急小组将积极配合业主做好车辆得引流分流工作。（3）火情：施工现场设消防器材，施工过程中做好消防演练，若万一出现火情，应急小组将迅速配
13、合业主做好火情得扑灭工作。第4节销售配合服务工作1.1 现场管理工作建立通讯录，指定营销期间负责人，做好营销期与业主、项目经理部得沟通工作，若发现问题及时通知相关人员给予解决。1.2 文明施工配合工作在营销过程中，其它部位得施工仍将继续开展，因此，在施工过程中，做好现场文明施工等尤其重要。（1）粉尘得控制1）对拟建建筑采用密目安全网进行全封闭（除样板楼以外），安全网按企业要求设置彩色挡脚板，对于破损得地方及时更换新得安全网，对于脏乱地方则在营销前派专人冲水清洗或更换。2）做好现场班组得交底工作，在营销过程中，禁止向外或在现场乱扔脏物，禁止在施工时向外扔东西，避免造成人员伤害。3）对于污染较大得
14、固体物（如砂浆等）进行围蔽，禁止砂浆机、砂浆运输车辆在现场乱停乱放，造成现场污染。对于施工过程会造成较多粉尘得施工部位进行围蔽，避免扬尘造成周边污染。（2）噪声、污水控制1）做好现场噪声控制，对于电梯、塔吊、砂浆机等机械及时派专人保养维修。2）若在售楼过程中需要浇筑混凝土，则尽量安排在夜间或在避开人群高峰期。3）做好工人得安全教育，杜绝营销期间工人在现场高声喧哗。4）施工、生活用水管进行统一归划，现场设排水沟，施工、生活产生得污水及时通过排水沟汇集、沉淀后排出场外。禁止乱泼生活用水对营销通道等造成污染。第5节注重企业形象1、做好现场得统一规划，对于施工区、生活区进行统一规划。注意临建场地得硬化
15、与美化，注意企业得CI 形象。2、在售楼期间全体管理人员及劳务人员注重个人形象，禁止我公司衣着不整、穿拖鞋者在营销区域出现。目 录第 1章临时围板及安全护棚施工方案.-1-第 1 节 临时围板 .-1-1 施工概述 .-1-2 示范区围板 .-1-3 示范区域美化绿化及文化墙设计.-2-4 围板搭设得施工准备 .-2-5 围板搭设得施工工艺 .-2-6 围板搭设得具体施工做法 .-2-第 2 节 安全防护棚 .-4-1 施工概述 .-4-2 外挑架得设置 .-4-3 售楼通道搭设得施工准备 .-6-第 3 节 做好销售区域用电保证措施及突发事件预案.-8-1 样板房与上下施工区域分隔保护措施.-8-2 样板房区域紧急情况下施工通道疏散措施.-8-第 4 节 销售配合服务工作 .-8-第 5 节 注重企业形象 .-9-
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