1、目目录录1.1.工程概况工程概况.1 11.1.工程基本信息.错错误误!未定义书签。未定义书签。2.2.概述概述.1 13.3.编制依据和原则编制依据和原则.3 34.4.普通外墙螺杆洞封堵普通外墙螺杆洞封堵.3 34.1.工艺流程.34.2.外墙螺杆洞外侧封堵.34.3.外墙螺杆洞内侧封堵.44.4.地下室外墙螺杆洞封堵.45.5.砖墙及砼外墙洞口封堵砖墙及砼外墙洞口封堵.4 46.6.塞缝示意图塞缝示意图.5 57.7.施工要点及质量要求施工要点及质量要求.6 68.8.施工安全措施施工安全措施.6 61.1.1.1.工程概况工程概况序号1234567891011项目工程名称工程地址建设单
2、位设计单位勘察单位监理单位施工单位监督单位投标范围承包方式合同工期目标内容陶冲湖别院期标项目合肥市新蚌埠路与淮海大道交口合肥嘉汇置业有限公司华东建筑设计研究院有限公司安徽省城建设计研究总院有限公司合肥工大建设监理有限责任公司上海绿地建筑工程有限公司合肥市新站区建筑工程质量监督站图纸设计范围内的作业施工总承包549 天建筑概况序号项目楼 座G2#楼G3#楼1规 模G5#楼G6#楼G7#楼G8#楼地下车库内容建筑面积10260.22m213344.72m210260.22m215068.95m211744.18m215076.55m219772.57m2层数地上 27 层,，地下1 层地上 30
3、层，地下 1 层地上 27 层，地下 1 层地上 34 层，地下 1 层地上 31 层，地下 1 层地上 34 层，地下 1 层地下 1 层楼号G2#楼G3#楼2层高（m）G5#楼G6#楼G7#楼G8#楼楼号G2#楼G3#楼3标高（m）G5#楼G6#楼G7#楼G8#楼地下车库45建筑防火外墙保温基础5.155.205.155.205.155.200.00m38.3037.8038.3037.8037.9537.4536.80标准层2.82.82.82.82.82.8建筑物檐高高度 m75.9084.3075.9095.5087.2595.65/耐火等级：一级30 厚，匀 质改 性防火 保温板，
4、燃 烧性 能为 A 级，导热 系数0.056W/(m.K)外墙装修涂料饰面、局部为面砖3mmSBS 聚合物改性沥青防水卷材；1.5 厚非固化橡胶沥青防水涂料，37.5mm 厚挤塑聚苯板厨房卫生间为集成吊顶；楼梯间、走道为白色涂料；卧室、客厅白色乳胶漆（石膏线条）住宅内除厨房卫生间阳台为强化地板；厨房卫生间阳台为瓷砖面层；公共走道电梯厅为玻化砖面层，楼梯住宅内除厨房卫生间阳台为乳胶漆墙面，厨房卫生间内墙装修为瓷砖面层，阳台同外墙立面做法；公共走道电梯厅为墙砖面层；楼梯间为白色涂料3mmSBS聚合物改性沥青防水卷材+1.5厚非固化橡胶沥青防水涂料6外装修屋面工程顶棚工程7室内装修楼面工程8防水工程
5、屋面防水卫生间卫生间淋浴房及浴缸 1.5 厚聚氨酯防水层高出建筑完成面 1.8 米以上。屋面防水等级防水等级 I 级2.2.概述概述外墙螺杆洞封堵涉及到外墙的渗漏风险，故在主体结构施工阶段项目部将注重外墙螺杆洞的封堵施工。项目部本着预防为主，加强事前控制和事后检查，把质量隐患消灭在萌芽状态，确保无渗漏工程。从施工方面分析原因，并提出来针对性的措施。3.3.编制依据和原则编制依据和原则本工程为剪力墙及框剪结构，施工过程中用到大量的穿墙螺杆，完成后留有大量穿墙螺杆洞，根据工程实例和以往施工经验，内墙采用发泡剂封堵内墙采用发泡剂封堵，本方案主要是针对外墙螺杆孔洞封堵专项施工方案。4.4.普通外墙螺杆
6、洞封堵普通外墙螺杆洞封堵4.1.4.1.工艺流程工艺流程剔除塑料套管/外侧螺栓孔扩孔内侧封堵（打发泡剂）外侧封堵（干硬性水泥填塞 2 次，做 10*10 灰饼）外侧刷防水涂料内侧封堵（干硬性水泥填塞）外饰面施工施工方法：外墙立模施工过程中采用的螺杆必须附带 PVC 套管，便于穿墙螺杆的再次利用，另外防止拆模时破坏墙体结构。4.2.4.2.外墙螺杆洞外侧封堵外墙螺杆洞外侧封堵外墙抹灰施工前、脚手架拆除前先用手持冲击锤将外墙体外侧螺杆洞内的塑料管打掉，将其凿成不小于 50mm 深，直径不小于 30mm 的喇叭形，压入专用的混凝土外墙螺杆洞封堵堵头，在已封堵完成的螺杆洞内侧打入发泡剂，必须打入饱满，
7、防止以后漏水，分两次填塞，填塞完成，待发泡剂硬化，达到强度后，将多余的发泡剂用手压入孔洞内，严禁用小刀等工具将发泡剂割除。外墙外侧用水冲洗湿润后用 1:2 干硬性水泥喂入灌满（严禁空孔），分两次填塞。外侧补成 10cm10cm 方块饼状并凸出墙面 3mm，最后采用 JS 防水涂料刷 1mm厚。4.3.4.3.外墙螺杆洞内侧封堵外墙螺杆洞内侧封堵内侧待发泡剂硬化后开始封堵，采用 1：2 干硬性水泥砂浆封堵，具体详附图。1）穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。2）封堵的聚氨酯发泡剂及水泥砂浆必须压到墙体并压实。3）封堵的砂浆必须养护，且拌制的砂浆必须及时养护。4.4.4.4.地下室外墙螺杆洞封堵地下
8、室外墙螺杆洞封堵工艺流程：剔除塑料垫块割除螺杆外侧螺栓孔扩孔浇水润湿内外侧封堵防水层内饰面施工方法：1）地下室外墙立模时所采用的螺杆必须是带有 40802mm 止水片的,14 的高强止水螺杆。2）外墙抹灰施工前先将螺杆洞位置凿成 20mm 深，直径为 30mm 的喇叭形，用氧焊机将螺杆露出部分切割掉，用水冲洗湿润后用 1:2 干硬性水泥砂浆喂入孔内灌满（严禁空孔）、外侧补成圆饼状并凸出墙面 3mm，最后采用防水涂料刷 1mm 厚。处理部位应及时洒水养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。3）电焊机切割外墙螺杆，必须注意用火安全，办理动火证并随身携带灭火器。4）采用水泥砂浆封堵，水泥砂浆可凸出混凝土
9、3mm,并压住周边砼 10mm。5）在施工防水层时，应逐个将螺杆位置处得凹槽用 1:2 水泥砂浆压实抹平。6）砼养护结束后，切割螺杆洞时，必须从此螺杆最深处进行割除多余的螺杆。5.5.砖墙及砼外墙洞口封堵砖墙及砼外墙洞口封堵工艺流程：穿墙钢管或悬挑型钢取出基层凿毛润湿两侧支模浇筑砼两侧拆模凿出凸出砼外刷 JS 防水涂料外墙保温或饰面层施工施工方法1）一般情况下，小于 50mm 的孔洞采用穿墙对拉螺杆的封堵方法。2）孔洞尺寸在 50mm100mm 之间的孔洞，可用干水泥（添加防腐剂、膨胀剂）参照对拉螺杆作法分段封堵。3）孔洞尺寸大于 100mm 的孔洞，必须采用细石砼进行封堵4）必须充分捣实，且
10、浇筑成形为牛腿形状，保证砼密实。5）刷 JS 涂料必须多道涂刷，且超过孔洞周边 50mm。6）浇筑砼，砼标号必须比原砼墙、砖墙等高一等级。7）两侧模板必须伸出牛腿，超过洞口上方 100mm。8）外侧洞口有缺陷的可以用 1:2 水泥砂浆修补。6.6.塞缝示意图塞缝示意图7.7.施工要点及质量要求施工要点及质量要求1、孔边松散混凝土必须凿除。2、在封堵螺杆洞前应该注意螺杆洞的清理，不能留有木屑等杂物，及油渍，并凿成毛面。3、冲洗时须用钢丝刷清理。4、冲洗完后，应等没有明水时再封堵，但封堵前应保持湿润。5、砂浆封堵必须饱满密实，与先浇捣的混凝土连接应牢固。6、砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。8.8.施工安全措施施工安全措施1、在凿喇叭口和用电焊割除螺杆时，施工面下方应做好周边防护，防止凿除的混凝土，或割除的螺杆砸到下方施工人。2、在使用电焊过程中应当注意防火。3、对施工临边进行防护、施工机械进行检查维修保养，确保安全运行。4、施工过程中安全员进行跟踪检查，发现隐患及时处理。5、作业人员要严格遵守劳动纪律，覆行自己的岗位职责，工作中不擅自脱岗、不打闹、不睡觉、上班前不喝酒。6、作业人员进入施工现场必须穿戴劳动保护用品，严格执行职工安全规则。7、施工过程中，保持作业区域环境卫生，不得将废弃材料乱扔、乱放。
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