房地产开发经营公司营销费用管理指引(3页).doc
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房地产开发经营公司营销费用管理指引(3页).doc
1、FXNJFXNJ- -YXYX- -BZBZ- -0 09 9 营销费用管理指引营销费用管理指引 1 1、目的目的 1.1.1.1. 为指导与规范方兴地产南京公司(以下简称“方兴南京”)营销推广工作,确保营销 费用在整体营销费用框架下,管理科学、使用规范,保障项目营销推广工作顺利开展并取得 预期效果。 2.2.适用范围适用范围 2.1.1.本标准适用于方兴南京及其隶属管控的项目公司(以下简称“项目公司”) 。 3. 3. 职责职责 3.1.3.1.营销策划部营销策划部职责:职责: 3.1.1. 根据方兴南京对项目整体运营目标要求, 指导营销管理部门在整体营销费用框架下, 拟定项目营销费用预算,
2、年度、季度及月度营销费用预算(附件:FXNJ-YX-BZ-09 -B01, FXNJ-YX-BZ-09 -B02) ,并上报分管领导及总经理审核,总经理对月度营销费用预算进行审 批,年度、季度营销费用预算由方兴总部负责最终审批。 3.1.2. 以季度为节点审核各项目营销费用使用情况及费效比分析,确保营销推广工作在预 算范围内实施。 3.1.3. 在项目整体营销费用框架下,拟定并上报项目营销费用预算,年度、季度及月度营 销费用预算。 3.1.4. 根据审批通过的预算,拟定专项营销费用计划。 3.1.5. 以季度为节点向分管领导、 总经理及方兴总部上报营销费用使用情况及费效比分析, 控制营销推广工
3、作在费用预算范围内实施。 3.1.6. 负责根据专项营销事项的合同约定,对执行效果予以验收,并对后续付款提出要求 并监督实施。 3.1.7. 负责拟定营销费用使用台账,根据月度营销费用执行情况予以更新,并定期上报战 略运营部及财务管理部进行备案。 3.3.2 2. .财务管理部职责:财务管理部职责: 3.2.1. 负责审议营销费用预算。 3.2.2. 对营销费用预算执行情况的过程进行监督和评价。 3.3.3 3. .招标采购部、综合管理部负责在各自权责范围内对营销费用进行审议,提出专业意见。 4. 4. 管理规程管理规程 4.1.4.1.营销费用预算内容营销费用预算内容 4.1.1. 营销策划部应在方兴南京整体营销费用框架下,拟定预算。预算应说明销售目标、 主要营销策略、媒介、渠道手段、营销费用总额及费用分配等,内容包括: a. 事件营销费用:包括事件活动费用(活动操作及物资) 、事件推广