房地产开发经营公司评标办法及评标工作组管理标准（5页）.docx
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房地产开发经营公司评标办法及评标工作组管理标准（5页）.docx
1、FXNJFXNJ- -ZBZB- -BZBZ- -1010 评标办法及评标工作组管理标准评标办法及评标工作组管理标准 1.1. 目的目的 1.1.1.1.为规范方兴地产南京公司（以下简称“方兴南京”）招标采购评标工作，明确评标方法及评标 工作组的工作流程，特制定本管理标准。 2.2. 适用范围适用范围 2.1.2.1.本标准适用于方兴南京及其隶属管控的下属公司的工程、设计及其顾问、监理、造价咨询、前 期（不含报批报建费用）等工程开发类单项和集中招标采购(包括甲指乙供)业务，一级开发涉及的 上述种类业务可参照执行。 2.2.2.2.营销、运营、资金运作、行政管理、财务税费等等非工程开发类业务可参
2、考执行。 3.3. 原则原则 3.1.3.1.分权控制原则 3.2.3.2.公开、公平、公正和诚实信用的原则 4.4. 管理管理规程规程 4.1.4.1.评标办法的分类及适用条件评标办法的分类及适用条件 4.1.1.4.1.1.评标办法分为“技术符合商务合理最低价法”和“综合评标法”两种。 4.2.4.2.技术符合技术符合、商务商务合理合理最低最低价价评标法评标法 4.2.1.4.2.1.定义 4.1.1.1.4.1.1.1. 技术标经评审合格，经济标经评审后认为是不低于成本价的前提下，投标报价合理最低者 中标的评标方法。 4.2.2.4.2.2.适用范围 4.2.2.1.4.2.2.1.适用
3、于有确定技术要求且必须得到满足的招标。 4.2.3.4.2.3.操作方法 4.2.3.1.4.2.3.1.清标后，技术标评审人员根据技术标清标结果，对各投标人的技术标内容依据评标标准进 行合格性评审，按评标办法要求淘汰技术标不合格的投标人，形成技术标合格投标人；经济标评审 人员完成投标报价的清标和价格澄清后，评标工作组将技术标合格的投标人按照投标报价从低至高 排列，报价合理最低投标人作为中标候选人。 4.2.4.4.2.4.技术标合格性评审 4.1.4.14.1.4.1. . 技术标合格性评审时，如果有以下任何一种情况，则技术标应评审为不合格： a.a. 关键项不合格。 b.b. 技术标算术平均分低于 60 分。 c.c. 打分60 分的技术评委少于二分之一。 d.d. 会议集体讨论或表决，结论为不合格； 4.1.4.24.1.4.2. . 评审不合格时需要阐述不合格的原因，技术标评定不合
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