住宅楼、公寓式办公楼及裙房机电安装施工方案（35页）.doc

1、机电安装施工方案根据招标文件、招标图纸等资料所示，本工程机电设备安装工程中我方承建范围主要为住宅楼、公寓式办公楼及裙房的生活给排水系统、热水系统、消防给水系统、电气系统、暖通系统、煤气系统及相应的各系统的设备安装、调试及与其它专业施工单位的配合工作等。1 总体措施：l 施工前要认真熟悉施工图纸和有关技术资料，对所使用的材料或设备的材质、型号、规格了解清楚。l 施工员及时开出施工图分析，以保证在施工前备好必需的材料和设备。l 凡施工图进行修改，应及时与土建及有关技术人员联系，通过土建通知各有关方面协商解决，并办理好签证手续。l 安排任务应按系统下达，尽量使施工人员能自始至终地完成所分配的施工项目

2、。l 对甲方提供的材料、设备、加工件，应按型号、规格、数量核对清楚。并检查电气设备、管材、配件、阀门、卫生器具、镀铬零件等是否完好，做到认真清点、验收，妥善保管，防止损坏。l 凡是工程施工中的操作人员，都应进行资质审查。施工前应详细进行交底，施工中严格进行工序控制，施工后逐一进行复验，验收通过后，方能进行下一道工序的施工。l 熟悉土建施工工艺，对装饰、装潢材料的材质、规格、特性要掌握清楚，做好与土建的配合安装。l 材料供应应按工程进度按月发料，材料保管应由供应部门统一管理，防止供料紊乱。l 建立施工档案，对施工任务及操作人员进行记录，使主管施工的技术人员能留档备查。l 对设计变更通知、工程技术

3、联络单、原始施工图资料要收集完整，以备好工程竣工验收和竣工图编制的重要依据。l 本公司有能力在设计图纸深度还不够的情况下协助设计单位进行施工图的深化工作，以保证顺利施工。l 我们将采取立体交叉施工的办法，打破常规，使各系统的立管和支管同时施工，以充分利用空间和时间，保证工程能按期竣工。l 我们将创造条件尽早接入正式水源和电源，以把正式水电送到每一楼层，使已安装完毕的楼层能及时分阶段进行调试，从而缩短调试时间，保证本大楼的整个系统能尽早投入使用。l 本工程将采取工程进度网络接点图和工程施工总进度计划来控制施工进度。严格控制网络计划节点和工程施工总进度计划来控制施工进度。同时在安排各班组的安装任务

4、时要做到有时间要求，有进度措施。l 屋面及楼层吊装设备时，要详细编制各个具体吊装方案，并经技术部门、安全技术部门确认和审核吊装方案，施工时力求稳妥、安全，严格按照吊装方案施工，确保设备安装。根据本工程的施工内容及以上原则，制定各专业的主要施工方法及技术措施如下：2 管道工程2.1 给水管道施工本工程的室内生活给水系统为水池水泵屋顶水箱供水方式。住宅楼屋顶设置以作容积为30立方米水箱（水箱内18立方米为消防蓄水）；公寓式办公楼屋顶设置以作容积为12立方米水箱。公寓式办公楼每户设置容积式煤气热水炉供应热水。热水炉旁设置一台热水循环泵可以将热水管道内变冷的水抽回至热水炉。室内冷水给水管用PPR，热熔

5、连接；热水管用薄壁铜管，焊接连接；纯净水系统管道用覆塑紫铜管，焊接连接。2.1.1 PP-R冷水管道施工工艺流程施工准备工作管道、管件、设备器具的检验卫生器具的安装与镶接交工验收测量与定位预留孔洞处理预埋件处理支、吊、托架的安装管道预制大样图的绘制立管及水平总管的预制立管及水平总管的安装水平横干管、支管安装泵房设备的安装给水管道压力试验与清洗2.1.2 PP-R冷水管道施工方法与技术措施l 管道嵌墙暗敷时，宜配合土建预留凹槽，其尺寸设计无规定时，嵌墙暗管墙槽尺寸的深度为De+20mm,宽度为De+4060mm。凹槽表面必须平整，不得有尖角等突出物，管道试压合格后，墙槽用M7.5级水泥砂浆填补密

6、实。l 管道暗敷在地坪面层内，应按设计图纸位置进行。如现场施工有更改，应有图示记录。l 管道安装时，不得有轴向扭曲，穿墙或穿楼板时，不宜强制校正。给水聚丙烯管与其他金属管道平行敷设时应有一定的保护距离，净距离不应少于100mm,且聚丙烯管应在金属管道的内侧。l 道穿越楼板时，应设置钢套管，套管高出地面50mm,并有防水措施。管道穿越屋面时，应采取严格的防水措施。穿越前端应设固定支架。l 直埋在地坪表层以及墙体内的管道，应在封蔽前做好试压和隐蔽工程的验收记录工作。l 同种材质的给水聚丙烯管及管配件之间，应采用热熔连接，安装应使用专用热熔工具。暗敷墙体、地坪面层内管道不得采用丝扣或法兰连接。l 给

7、水聚丙烯管与金属管件连接，应采用带金属嵌件的聚丙烯管件作为过度，该管件与塑料管采用热熔连接，与金属管件或卫生洁具五金配件采用丝扣连接。l 热熔连接应按下列步骤进行:同时加热迅速将管材插入至规定深度冷却同时取出管材、管件热熔工具接通电源管材端头导入加热套按需确定管材长度切割管材，处理断口管材推入加热头l 管道安装时必须按不同管径和要求设置管卡或吊架，位置应准确，埋设要平整，管卡与管道接触应紧密，但不得损伤管道表面。l 采用金属管卡或吊架时，金属管卡与管道之间应采用塑料带或橡胶等软物隔垫。在金属管配件与给水聚丙烯管道连接部位，管卡应设在金属管配件一端。l 明管敷设的支吊架作防膨胀的措施时，应按固定

8、点要求施工。管道的各配水点、受力点以及穿墙支管节点处，应采取可靠的固定措施。l 直埋在地坪面层和墙体内的管道，试压工作必须在面层浇捣或封堵前进行，达到试压要求后，土建方能继续施工。测量与定位 安 装 准 备管道、管件、设备器具的检验 安 装 准 备施工准备工作预留孔洞处理 安 装 准 备预埋件处理 支、吊、托架的安装管道预制大样图的绘制安 装 准 备立管及水平总管的预制 安 装 准 备立管及水平总管的安装 安 装 准 备水平横干管、支管安装水流指示器、 消防水泵、水泵结合器安装喷 洒 分 层 干 支 管 安 装 安 装 准 备泵房设备的安装 安 装 准 备给水管道压力试验与清洗卫生器具的安装与

9、镶接交工验收l 给水管道系统在验收前，应进行通水冲洗。冲洗水流速宜大于2m/s，冲洗时，应不留死角，每个配水点龙头应打开，系统最低点应设放水口，清洗时间控制在冲洗出口处排水的水质与进水相当为止。2.1.3 铜管热水管道施工工艺流程2.1.4 铜管热水管道施工方法与技术措施2.1.4.1 在管道安装施工前应认真熟悉图纸，参看有关专业设备图和装修建筑图，核对各种管道的标高，标高是否有交叉，管道排列所用空间是否合理。有问题及时与设计和有关人员研究解决，办好变更洽商记录。2.1.4.2 预制加工：按设计图画出管道分路、管径、变径、预留管口、阀门位置等施工草图，在实际安装的结构位置做上标记，按标记分段量

10、出实际安装的准确尺寸，记录在施工草图上，然后按草图测得的尺寸预制加工，铜管切割用钢锯或砂轮切割机，断管后应把断面内外的毛刺磨掉。在不影响现场安装的前提下，尽可能的将铜管通过三通、弯头、异径管等铜管件预制较完整的管段，再进行安装，减少了高空作业和安装工作量，既可以提高功效，又能保证质量。工程中纯净水管覆塑铜管断管用专用切割机具。2.1.4.3 铜管的连接采用套管钎焊焊接，钎焊熔剂采用银钎焊用钎剂，焊前把管断和焊丝清理干净，并用砂纸仔细打磨，使管端不太毛，也不太光，焊接时要处理好接头处的温度，因为在钎焊时，接头处的温度直接影响钎料对铜管的润湿性以及钎料在钎缝中的流动性，特别是大口径铜管的钎焊时，控

11、制好接头处的加热温度，并保持好接头处环向与长度方向温度的均匀会大大提高接头处的焊接质量。焊接后将接头处的残渣清理干净后用5的明矾液清洗干净，再涂上清漆防腐。工程中纯净水管覆塑铜管用丝扣连接。2.1.4.4 干管安装：安装施工一般从总进入口开始操作，总进口端头加好临时丝堵以备试压用。把预制完的管道运到安装部位依次排开。安装前清扫管膛，安装完后找直找正，复核甩口的位置、方向及变径无误，所有管口要加好临时丝堵。2.1.4.5 立管安装：竖井内立管安装的卡件宜在管井口设置型钢，上下统一吊线安装卡件。立管安装后吊直找正，用卡件固定，热水管管卡不应破坏保温层。支管的甩口应明露并加好临时丝堵。2.1.4.6

12、 支管安装：给水及热水支管的敷设依设计图要求，按图中注明的管位、标高进行施工。管道若暗敷在墙内，施工前要按图纸到现场确认管路走向、标高是否合理后，定下冷水横支管的标高,热水横支管的标高，冷热水出水口的标高,然后在墙体上弹线并量出各管段尺寸标在草图上。按墙体上的弹线刨出管槽，将配好的管子敷在槽内，找正找平后用勾钉固定，但勾钉不得破坏保温层，卫生器具的热水预留口要做在明处，加好丝堵。另外为了使冷热水、排水出口的定位牢固，应用角铁把各出口相连，并固定在墙体上。2.1.4.7 给水管道穿越建筑梁、楼板、内墙的管道应密切配合土建预留洞口或预埋套管，套管高出地面30-50mm,直径稍大于管道外径。套管与管

13、道间的缝隙应用柔性耐火材料填实。2.1.4.8 铜管安装完毕后，应对铜管表面清理，并涂上一度清漆以防腐。2.1.4.9 室内给水、热水管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。2.1.4.10 管道保温：热水管、热水回水管需保温，室内吊顶内给水管也要保温以防结露。保温材料采用国家标准（GB/T13350-92）的超细玻璃棉保温块，材料的容重须不低于50-55kg/m3。热水管、热水回水管的保温层厚度为50mm，外包铝箔；室内给水管保温层厚度为30mm外包铝箔。2.2 排水管道施工本工程排水系统为污、废水管道分流形式，设专用通气管。建筑物屋面雨水由雨水

14、斗收集后经雨水立管排入室外雨水井；室外道路雨水管道合并排入市政排水管。基地内污水管道管径De200，回合至基地西南角，经专用污水检验井后与基地内雨水管道合并排入市政排水管道。2.2.1 排水管道施工工艺流程排水管道施工方法与技术措施：施工准备工作管道、管件、设备、器具的检验安 装 准 备测量与定位安 装 准 备预埋件处理埋地排水管道安装与试验支、吊、托架的安装安 装 准 备管道预制大样图的绘制安 装 准 备预留孔洞处理安 装 准 备立管及水平总管预制水流指示器、 消防水泵、水泵结合器安装喷 洒 分 层 干 支 管 安 装 安 装 准 备立管及水平总管安装水流指示器、 消防水泵、水泵结合器安装喷

15、 洒 分 层 干 支 管 安 装 安 装 准 备水平横干管、支管安装 安 装 准 备排水管道通球试验卫生器具的安装与镶接交工验收2.2.1.1 按设计规定的管道系统和卫生设备位置，结合设备排水口的尺寸与排水管管口施工要求，在墙、柱、和楼地面上划出管道中心线，并确定排水管道预留管口坐标，作出标记。2.2.1.2 排水支立管安装尺寸测量示意如下图：2.2.1.3 检查各预留孔洞的位置和尺寸，并加以顺通。2.2.1.4 按管道走向及各管段的中心线标记进行测量，绘制实测小样图，详细说明尺寸，管道距墙、柱尺寸应符合规范有关规定。2.2.1.5 按实测小样图选定合格的管材，进行配管和断管。预制的管段配制完

16、成后应按小样图核对节点尺寸及管件接口朝向，要注意三通的顺水方向，避免反向安装。2.2.1.6 选定的支承件和固定支架的形式符合设计要求，安装应平整牢固、金属支承件应作防腐处理。管道支承件的安装间距应符合规范的有关规定。2.2.1.7 将材料和预制管段运至安装地点，按预留管口位置及管道中心线，依次安装管道和伸缩节，并连接各管口，管道安装一般应自下而上分层进行。先安装立管，后安装横管。2.2.1.8 立管的安装，可按下列操作工艺进行：l 安装立管伸缩节，须先擦净伸缩节的承口，将橡胶圈的软边向下，塞进承口的凹槽内，根据不同的施工季节按规范规定留足空隙，摆放平整。l 检查立管管端插入深度的标记是否符合

17、规定，然后在管端涂抹对橡胶无腐蚀作用的润滑剂，将插口平直插入伸缩节承口橡胶圈中，用力应均衡，不可摇摆，以免将橡胶圈顶歪。l 立管的安装，应按设计要求设置固定支架或支承件，再进行立管的安装。l 全部立管安装完毕后，应由土建支模浇注不低于原楼地坪面标号的细石混凝土堵洞。2.2.1.9 伸缩节必须按设计要求的位置和数量进行安装。并应符合规范的有关规定。2.2.1.10 立管安装及土建堵洞完毕后，仍由土建在洞口做高于原楼地坪面12 cm的防水圈以免厕所厨房地坪积水后，水顺着立管管壁渗漏至下一层。2.2.1.11 通气管的安装：l 通气管穿过屋面的措施应按设计规定执行，设计无要求时应采取有效的防水措施。

18、l 通气管施工完毕，应立即安装透气帽。l 全部完毕后仍由土建堵洞，做防水圈和做屋面防水处理。2.2.1.12 横管的安装，可按照下列操作工艺进行：l 一般应将预制好的管段用铁丝临时吊挂，查看无误后再进行粘接。l 粘接加压时，应迅速摆正位置，按规定校正坡度，用木楔卡牢固接口，紧住铁丝，临时加以固定，待粘接固化后，再紧固支承件。l 拆除临时铁丝，将接口临时封严。l 支模浇注细石混凝土封堵孔洞，并做防水圈防漏。2.2.1.13 横管安装并校正坡度后，应立即紧固支承件，但不宜卡箍过紧，并应临时封闭各卫生器具设备预留排水管口和主立管管口。2.2.1.14 排水管道穿越楼板时的防火贯穿的措施如下：l 明敷

19、立管管径大于或等于110mm时，在楼板贯穿部位设置阻火圈或长度不小于500mm的防火套管，在防火套管周围筑阻水圈。l 管径大于或等于110mm 的横支管与暗设立管相连时，墙体贯穿部位设置阻火圈或长度不小于300mm的防火套管，且防火套管的明露部分长度不宜小于200mm。（见下图）l 横干管穿越防火区隔墙时，管道穿越墙体的两侧设置阻火圈或长度不小于500mm的防火套管。 横支管接入管道井中立管 管道穿越防火分区隔墙阻阻火圈、防火套管安装 火圈、防火套管安装1管道井； 2PVC-U横支管； 1墙体；2PVC-U横管；3阻火圈； 4防火套管 3-阻火圈；4防火套管2.2.1.15 管道穿越楼层处的施

20、工应符合下列规定：l 管道穿越楼板处为固定支承点时，管道安装结束配合土建进行支模，并采用C20细石混凝土分二次浇捣密实。浇筑结束后，结合找平层或面层施工，在管道周围应筑成厚度不小于20mm，宽度不小于30mm的阻水圈。l 管道穿越屋面时应采取可靠的防渗漏措施，如下图所示：2.2.1.16 管道穿越地下室外墙时要加刚性防水套管，如图示：管道穿越地下室外墙1预埋刚性套管 2PVC-U管 3防水胶泥4水泥砂浆 5混凝土外墙2.2.1.17 室内管道安装完毕后，随即进行通气管安装，通气管安装应符合规范的有关规定。2.2.1.18 管道工程总体安装完毕后，应对管道的外观质量和安装尺寸进行复核检查，再作全

21、系统的通水、灌水试验，排水应畅通，应无渗漏。安 装 准 备干 管 安 装 安 装 准 备立 管 安 装 安 装 准 备报 警 阀 安 装 水流指示器、消防泵、水泵结合器安装管 道 试 压安 装 准 备管 道 冲 洗 安 装 准 备喷洒分层干支管安装 安 装 准 备喷淋头支管安装（系统综合试压及冲洗）水流指示器、 消防水泵、水泵结合器安装喷 洒 分 层 干 支 管 安 装 安 装 准 备报警阀配件、喷头安装水流指示器、 消防水泵、水泵结合器安装喷 洒 分 层 干 支 管 安 装 安 装 准 备系统通水调试 安 装 准 备标 识2.2.1.19 系统的通水试验应由施工单位主持，邀请有关方面人员参加

22、，共同进行检查验收，并签署文件办理验收手续。2.3 消防管道施工本工程消防系统由室内消火栓系统和自动喷淋灭火系统组成，消防水源由马当路和淡水路市政供水管上各引入一根DN200消防水管，在基地内形成消防环网。室内消火栓系统由消防加压泵直接从室外消防环网抽水，屋面水箱中贮存18立方米消防用水。自动喷淋灭火系统供水由喷淋泵直接从室外消防环网抽水，并设稳压泵和稳压罐控制压力。在室外消防管网上设置DN100室外地上式消火栓4套。以满足室外消防需要。2.3.1 消防管道施工工艺流程2.3.2 消防管道施工方法与技术措施2.3.2.1 安装前应认真熟悉、核对有关专业图纸，查看各种管道的坐标、标高是否有交叉或

23、排列位置不当，做好预埋件和预留洞施工。2.3.2.2 干管安装。消防喷淋管道在机房采用法兰连接，每根配管要根据机房建筑尺寸和图纸设计走向有机结合，管道连接紧固法兰时，检查法兰端面是否干净，采用压力等级相符的垫片，螺栓规格应符合规定。消火栓系统干管安装应根据设计要求使用无缝钢管镀锌，按压力要求选用合适的管材和沟槽式夹箍配件。2.3.2.3 立管安装l 立管安装在竖井内时，在管井内预埋铁件上安装卡件固定，立管底部的支吊架要牢固，防止立管下坠。l 立管明装时每层楼板要预留孔洞，立管可随结构穿入，以减少立管接口。l 层面停止作业时管口必须封堵，防止异物进入。2.3.2.4 消防喷淋分层干支管安装l 管

24、道的分支预留口在吊装前应先预制好，沟槽式连接的用配套三通或采用在钢管上开孔安装夹箍三通定位预留口。所有预留口均加好临时封堵。l 需要安装阀门的管道一次安装后，在其他管道未安装前试压、拆除、镀锌后进行二次安装。l 走廊吊顶内的管道安装与通风管道的位置要协调好。l 喷淋管道不同管径连接不宜采用内外螺丝，应采用异径管箍，弯头上不得用内外螺丝，应采用异径弯头、异径大小头。2.3.2.5 消防喷淋管道沟槽式夹箍施工工艺l 无缝钢管应先作镀锌处理，根据施工图纸和现场实际情况，选定管段长度，使用专用切管器切割落料，切割面必须垂直于管道。l 使用滚槽机压制管槽，管道切口必须紧贴滚槽机面。滚槽分二至三次压制，使

25、用专用钢尺测量，管槽周长达到夹箍使用尺寸为止。l 槽口镀锌层破坏处应作喷锌防腐处理。l 管道对接时，应先在支架上固定，一只管口先套上夹箍橡皮圈，管径与管径之间留有3至5mm的间隙，装配好橡皮圈应正好扣在槽上，然后套上夹箍，使用螺栓紧固，用两把扳手同时拧紧。l 管道在连接完毕后应在同一直线上，沟槽式机械接头配件品种繁多，要根据施工图纸要求和以往施工经验选用。l 消防管道一般采用钢性接头，当钢性接头达不到使用压力要求时，也可采用挠性接头。l 等口径三通采用配套三通，大口径变小口径三通、四通应采用抱箍式机械三通、四通。l 抱箍式三通安装，应在干管完成后进行，定位后使用专用开孔器与三通管径相匹配的钻头

26、开孔，开孔器使用链条固定，开机前须再核对开孔方位是否正确，然后开孔，完毕后清除管内垃圾并喷锌处理。2.3.2.6 消火栓及支管安装l 消火栓箱体要符合设计要求，产品均应有消防部门的制造许可证及合格证方可使用。l 消火栓支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱，箱体找正稳固后再把栓阀安装好，栓阀侧装在箱内时应在箱门开启的一侧，箱门开启应灵活。l 消火栓箱体安装在轻质隔墙上时，应有加固措施。2.3.2.7 喷头安装l 喷淋头支管安装指吊顶型喷淋头的末端一段支管，这段管不能与分支干管同时完成，要与吊顶装修同步进行。吊顶龙骨装完，根据吊顶材料厚度定出喷淋头的预留标高，按吊顶装修图确定喷淋

27、头的坐标，使支管预留口做到位置准确。支管管径为25mm，末端用25*15mm的异径管箍口，管箍口与吊顶装修层平，拉线安装。支管末端的弯头处100mm以内应加卡件固定，防止喷淋头与吊顶接触不牢，上下错动。支管装完，预留口用丝堵拧紧，准备系统试压。l 喷头安装前应进行检验，喷头的检验应符合下列要求：l 喷头的型号、规格应符合设计要求。l 喷头的商品名称、型号、公称、动作温度、制造厂家及生产年月等标志齐全。l 喷头外观应无加工缺陷和机械损伤。l 喷头螺纹密封面应完整、光滑，不得有伤痕、毛刺、缺丝或断丝的现象。l 喷头安装时，应根据土建、装饰提供的基准线，拉线定位，对连接喷头部分支管逐根测量，使喷头装

28、好后其装饰盘恰好扣住吊顶，整齐美观。l 管道穿过墙或楼板应加套管，管道与套管间的空隙填塞柔性不燃材料。管道穿过建筑物变形缝时，应设置柔性防火短管。l 喷淋管道吊架安装时，吊架与喷头的距离不宜小于300mm，与末端喷头的距离不宜大于750mm。配水支管上每一直管段至少设置一个吊架。l 相邻两喷头间的管段上至少设置一个吊架，当喷头间距小于1.8m时,可隔段设置,但吊架的间距不宜大于3.6m。l 喷淋管道防晃支架的设置，当管径50mm时，每段配水干管或配水管上至少应设置一个防晃支架，管线过长或改变方向时应增设防晃支架。垂直安装的配水管应在其始端、终端设置防晃支架或用管卡固定，其安装位置距地面或楼面1

29、.5m1.8m。垂直装设的配水干管至少应隔层设置一个防晃支架。l 喷淋管道采用以下形式的防晃支架：规 格 表公称直径角 钢DN5080L303DN100L404DN150L505l 喷淋系统的喷头、水流指示器、排气阀等在管网试压、冲洗合格后安装，喷头的安装使用专用扳手；报警阀安装高度在1.2m左右；水流指示器应竖直安装在水平管道上侧。l 安装消防喷淋相关设备前，应对所选用的系统组件、设备及材料进行现场检验。且系统选用的喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等主要的系统组件均应为通过国家消防产品质量监督检测中心检测合格的产品。l 所有消防管道漆大红漆二度,张贴水流方向标识及管道名称标识。2.4 阀门

30、试压阀门的强度和严密性试验应符合以下规定：阀门的强度试验:压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍，试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。阀门试验持续时间按规范规定进行。2.5 管道试压、冲洗2.5.1 管道试压一般分单项试压和系统试压两种。单项试压是在干管敷设完后或隐蔽部位的管道安装完毕按设计和规范要求进行水压试验。系统试压是在全部干、立、支管安装完毕，按设计或规范要求进行水压试验。试压时压力表应设置两个，管道试压操作方式参见如下示意图。2.5.2 连接试压泵一般设在首层，或室外管道入口处。2.5.3 试压前应将预留口堵严，关闭入口总阀门和所有

31、泄水阀门及低处放风阀门，打开各分路及主管阀门和系统最高处的放气阀门。2.5.4 打开水源阀门，往系统内充水，满水后放净空气并将阀门关闭。2.5.5 检查全部系统，如有漏水处应做好标记，并进行修理，修好后再充满水进行加压，而后复查，如管道不渗、漏，并持续到规定时间，压力降在允许范围内，应请有关单位验收并办理验收记录。2.5.6 拆除试压水泵和水源，把管道系统内水泄净。2.5.7 冬季施工期间室外温度低于5度时竣工而又不能及时供暖的工程进行系统试压时，必须采取可靠措施把水泄净，以防止冻坏管道和设备。2.5.8 管道冲洗进水口及排水口应选择适当位置，并能保证将管道系统内的杂物冲洗干净为宜，排水管截面

32、积不应小于被冲洗管道截面60%，排水管应接至排水井或排水沟内。2.5.9 冲洗时，规范规定的压力和流量进行，流速为3m/s，直到出口处的水色和透明度与入口处目测一致为合格。2.6 煤气管道施工2.6.1 本工程煤气系统工程为低压煤气系统。煤气所用管道、管件、附件等必须具有制造厂的合格证，安装前按设计要求核对规格、型号，符合要求时方可使用。2.6.2 煤气阀门应有气密性试验资料。当出厂无试验资料时，按国家现行标准逐个进行气密性试验，合格后方可安装。2.6.3 煤气管道敷设时，与其他管道相遇时的净距要求应符合规范的规定。管道穿越楼板、楼壁必须安装在套管中，套管应高出地面8-10cm，套管的间隙用麻

33、丝填实并用不燃材料封上。2.6.4 管件焊接时，焊工应具有相应的资质。焊缝的无损探伤按设计要求执行，当设计无规定时，其抽检方法和合格标准按现行的上海市标准执行。2.6.5 煤气管道应有接地装置，采用254铜编织带连接接头处，并与层面接地点连接，还要做防静电措施。2.6.6 煤气钢管管道采用丝扣连接时，密封填料采用四氟乙烯生料带。2.6.7 煤气管道应统一着色，涂黄漆二度。2.7 卫生洁具安装2.7.1 本工程卫生洁具较多，在给排水管道毛坯安装前，必须由业主确认洁具品牌和具体型号，以便按样品或实物尺寸进行管道毛坯安装。2.7.2 卫生洁具属于易碎产品，进场后必须单独设置仓库保管，对每个产品必须认

34、真仔细检验，是否有损坏情况发生，在确保100%合格的前提下，方能进入安装程序。2.7.3 卫生洁具的安装要符合规范和设计要求，根据产品说明的安装程序施工。2.7.4 卫生洁具的陶瓷件与支架接触应平稳妥贴，用螺丝或膨胀螺栓固定卫生洁具时，必须加软垫圈，防止洁具损坏，坐式便器的排水口承插接头应采用便器随带配套蜡圈，无配套蜡圈时易用橡胶密封圈或油灰填充，不得使用水泥沙浆填充，如下图示：2.7.5 镀铬管件、龙头、管子等，不准使用管子钳拧紧，特殊情况下应在管子钳上衬垫软布，以防镀铬层剥落，各类装饰圈应正好与装饰墙面平。2.7.6 卫生洁具安装完毕，在竣工验收前应做好盛水记录。连接卫生洁具的排水管道管径

35、和坡度的要求：项次卫生洁具名称排水管径（mm）管道最小坡度1洗涤盆500.0122洗脸盆32500.0123淋浴房500.0124坐式大便器1000.0065小便斗40500.0126拖布盆500.0122.7.7 卫生洁具及给水配件安装高度：项次卫生洁具或给水配件名称安装高度备注1洗涤盆800地面至器具上边缘2洗脸盆800地面至器具上边缘3拖布盆800地面至器具上边缘4蹲式马桶底水箱角阀250允许偏差105坐式马桶底水箱角阀150允许偏差106洗涤盆水龙头1000允许偏差107淋浴房莲蓬头下沿2100允许偏差53 电气工程3.1 照明系统安装3.1.1 照明系统施工流程：定位测量暗配管预埋明

36、配管镶接明配管敷设电管疏通管内穿线并头绝缘测试通电试验开关、照明器具安装试照调试竣工验收3.1.2 照明系统施工方法和技术措施3.1.2.1 暗配管预埋在立柱及砼墙中的箱盒极易移位，造成大量的凿砼工作，也影响了土建的施工质量。根据我们的施工经验，采用钢筋定位固定的方法，能解决上述问题，不影响钢模板及土建的施工。楼板的暗配管在装饰过程中经常被冲击电钻打坏，使之成为废管，影响穿线，造成返工，影响工程的质量和进度；我们将采取暗配管敷设在紧贴面筋下面的方法。地面以上的电管材质采用塑料管，施工时，必须使用配套胶水粘接，胶水粘接时做到不遗漏一只束接，土建浇砼时，派专人监护。砖墙内暗配管进砖墙面15mm。3

37、.1.2.2 镶接管道施工l 按设计图纸在墙上弹线，并标出各箱盒的位置。根据弹线在墙上使用开槽机开出墙槽，并在墙体上预埋箱盒，稳住箱盒要求灰浆饱满，平整牢固，坐标正确，箱合露出墙体10以便土建粉刷抹平。l 按弹线确定管路各管段的长度，然后进行配管，地下部分的镀锌电管采用丝扣连接，地上部分的塑料管采用胶水粘接，管道弯曲半径10d，要求管路超过下列长度，应加装接线盒，其位置应便于穿线：无弯时，30；有一个弯，20；有二个弯，15；有三个弯，8。l 把管子敷到墙槽中与箱盒连接，箱盒开孔应整齐并与管径相吻合，要求一管一孔，不得开长孔。电管使用的铁制箱盒严禁用电焊、气焊开孔，并应刷防锈漆。管口入箱盒 用

38、锁紧螺母固定，管口露出锁紧螺母的丝扣为23扣，两根以上管入箱、盒要长短一致，间距均匀、排列整齐。塑管使用塑料箱盒，采用配套入盒锁扣和塑管粘接。l 用固定支架将管子紧贴墙槽固定，并用M10水泥砂浆补槽。3.1.2.3 明装电气管道施工l 吊顶内部分使用明配电气管道，安装前首先要进行管弯、支架、吊架的预制加工：明配管或埋砖墙内配管弯曲半径一般不小于管外径的6倍。支架、吊架应按设计图要求进行加工。支架、吊架的规格设计无规定时，应不小于以下规定：扁铁支架254mm；角钢支架25253mm；埋置支架一端应加工成燕尾状，埋置深度不小于120mm。l 根据施工图纸设计首先测出箱盒与出线口等的准确位置。根据测

39、定的箱盒位置，把管路的垂直、水平走向弹出线来，按照安装标准规定的固定点间距的尺寸要求，计算确定支架、吊架的具体位置。固定点的距离应均匀，管卡与终端、转弯中点、电气器具或接线盒边缘的距离为150300mm；中间管卡最大距离应如下表： 钢管管卡间的最大距离敷设方式导管种类导管直径（mm）152025323240506565以上管卡间最大距离（m）支架或沿墙明敷 壁厚2mm钢管1.52.02.52.53.5壁厚2mm钢管1.01.52.0绝缘钢管1.01.51.52.02.0l 水平与垂直敷设明配管允许偏差值，管路在2m以内时，偏差为3mm，管路大于2m 以上的，全长不应超过管子内径的1/2。检查电

40、管管路是否畅通，管口内侧不能有毛刺，镀锌层或防锈漆是否完整无损，管子不顺直则应调直。塑料管束接连接时是否还有间隙，胶水粘接是否牢固。敷管时，先将管卡一端的螺丝拧进一半，然后将管敷设在管卡内，逐个拧牢。使用铁支架时，可将钢管固定在支架上，不允许将钢管焊接在其它管道上。3.1.2.4 管内穿线及连接l 导线的型号、规格严格遵照设计要求，必须选用合格供应商的产品。导线的色标严格按如下规定：电源线A相一黄色，B相绿色，C相红色，N相蓝（浅蓝）色，PE线：黄绿双色，开关线：除上述颜色外其它颜色。l 回路编号、照明负载的三相分配应符合设计要求。l 穿带线：穿带线的目的是检查管路是否通畅，管路的走向及盒、箱

41、安装质量是否符合设计及施工图要求。带线一般采用1.22.0mm的铁丝。先将铁丝的一端弯成不封口的圆圈，再利用穿线器将带线穿入管路内，在管路的两端应留有1015cm的余量（在管路较长或多弯时，可以在敷设管路的同时将带线一并穿好）。穿带线受阻时，应用两根铁丝同时搅动，使两根铁丝的端头互相钩绞在一起，然后将带线拉出。l 配管完毕后，在穿线之前，必须对所有的管路进行清扫。清扫管路的目的是清除管路中的灰尘、泥水等杂物。具体方法可将回丝牢固地绑扎在带线上，两人来回拉动带线，将管内杂物清除；有少量灰尘时，也可以利用气泵将管内的灰尘吹出。l 放线前应根据设计图纸对导线的规格、型号进行核对，放线时应用放线盘且不

42、能将导线在地上随意拖拉，更不能野蛮使力，以防损坏绝缘层或拉断线芯。l 剪断导线时，导线的预留长度要求为：接线盒、开关盒、灯头盒内导线的预留长度应为15cm；配电箱内导线的预留长度应为配电箱体周长的1/2。l 导线与带线绑扎：当导线根数较少时，例如二至三根导线，可将导线前端的绝缘层削去，然后将线芯直接插入带线的盘圈内并弯头压实，绑扎牢固。使绑扎接头处形成一个平滑的锥形过度部位。当导线根数较多或导线截面较大时，可将导线前端的绝缘层削去，然后将线芯斜错排列在带线上，用绑线缠绕绑扎牢固。使绑扎接头处形成一个平滑的锥形过度部位，便于穿线。l 地下部分的镀锌钢管在穿线前，应首先检查各个管口的护圈是否齐整，

43、如有遗漏和破损，均应补齐和更换。当管路较长或转弯较多时，要在穿线的同时往管内吹入适当的滑石粉。两人穿线时，应配合协调，一拉一送。l 导线连接：多股铜芯线应用同截面规格的铜接头压接，如做成“羊眼圈”状的，其孔径应与连接螺栓相匹配，不应过大，并必须搪锡。单股铜线可采用阻燃型安全压接帽压接或搪锡；压接帽使用的压接钳必产品规格压线管内径（mm）线径组合方式（截面面积mm2根数）小号314，12+2，51 中号3.816, 1.54, 13+1.52 大号5.02.52+1.54, 2.52+61, 2.53+1.52, 2.54, 42+1.52 特大号5.82.57, 44, 62+2 3.1.3

44、照明灯具安装槽架检查槽架定位支吊架制安槽架安装槽架接地l 施工工序：施工准备检查灯具灯具支吊架制作安装灯具安装通电试亮清理接线盒开关、插座接线开关、插座安装。l 所有照明灯具到达现场，应作验收检查，合格证、质保书必须齐全，型号要与设计或业主确认的一致，消防设施灯具必须随带消防产品经营许可证。l 照明器具安装高度按图纸规范要求设计标准施工，实际安装高度低于2.4m时,所有带金属外壳的照明器具都必须接地。螺丝口灯头的相线应接在中心触点的端子上，零线接在螺纹的端子上。灯头的绝缘外壳不应有损伤和漏电。l 照明器具的安装大部分在装饰阶段，要和装饰单位密切配合，根据以往施工经验装修单位在最后一度油漆前，灯

45、具先安装到位，灯具四周采用粘带纸保护，安装灯具时，职工应随身带好毛巾擦手，装修油漆完毕后撕除，防止二次污染。l 嵌入吊顶的灯具安装应符合下列要求：.灯具应固定在专设的框架上，电源线不应贴近灯具外壳，接线应留有余量，固定灯罩的边框边缘应贴在吊顶面上。.灯具的边缘应与吊顶的装修线平行，灯具在对称安装时，其纵横中心轴线应在同一线上。.照明器具安装结束，经过完整性检查后，可进行试照工作。试照工作应按回路进行，检查照明器具控制形式，控制的范围是否符合设计要求。3.2 槽架安装3.2.1 槽架施工工艺流程：3.2.2 槽架的施工方法和技术措施：3.2.2.1 槽架的型号、规格应符合设计要求，钢制电缆槽架的

46、最小板材厚度见下表：槽架允许的最小板材厚度槽架宽度（mm）允许的最小厚度（mm）6010011001501.21504001.5400800280012002.53.2.2.2 槽架的弯通应满足电缆最小弯曲半径的要求。设计图规定的位置和标高要与工程实际情况核对，机电各专业之间必须协调，避免与大口径消防管、喷淋主管、冷热水管、排水管及空调、排风设备发生矛盾；确保各类管道的最小净距。水平移位无法解决时，一般采用现场制作“凹”、“凸”型槽架进行避让。3.2.2.3 槽架与墙、顶的净距应保证施工和交付使用后检查、维护的空间。水平相邻槽架净距不宜小于0.5m，多层槽架层间距离，若设计无规定，则电力电缆槽

47、架间不小于0.3m,与弱电电缆槽架距离不小于0.5m。（如有屏蔽可减到0.3m）。3.2.2.4 槽架宜与建筑物坡度一致，在圆弧形建筑物墙壁的槽架，其圆弧宜与建筑物一致。3.2.2.5 按槽架承受均布载荷时相对挠度不大于1/200和槽架制造厂提供的在不同跨距下最大允许均布载荷及变形时图计算、确定支吊架间距。每节槽架不少于2个支架；在终端、分支、转角等处均应加以固定；一般水平安装时的支架间距为1.5m3m；垂直安装时支架间距不大于2m。3.2.2.6 支吊架一般使用金属膨胀螺栓固定：按弹线定出固定点位置，用冲击钻打孔，清除孔内碎屑后埋入膨胀螺栓，再用螺母配上相应的垫圈，将支吊架固定在膨胀螺栓上，

48、管弄间垂直桥架的支架，根据图纸设计要求，在砼墙中设置预埋铁件时，采用焊接方式，焊接时支架应当紧贴预埋件，不留缝隙。支吊架安装应保证达到槽架水平和垂直允许偏差要求。3.2.2.7 槽架之间连接采用半圆头镀锌螺栓，半圆头应在槽架内侧。接口应平整、无扭曲、无凸起和凹陷。槽架进行交叉、转弯、丁字连接时，应采用单通、二槽架和箱盒连接时，进线和出线等处应采用抱脚连接，并用螺丝紧固，末端应加装封堵。待槽架全部敷设完毕后，应在配线之前进行调整检查，确认合格后，再进行槽内配线。3.2.2.8 跨越建筑物变形缝的槽架应按钢制电缆槽架安装工艺做好伸缩处理。钢制槽架直线段超过30m时，应设热胀冷缩的补偿装置。留间隙4

49、050mm，槽架间断两端应用软铜导线跨接。3.2.2.9 槽架应平整整齐，直线段的水平或垂直允许偏差应不超过长度的2%，全长允许偏差不超过20mm。测量偏差的部位是底部。3.2.2.10 镀锌槽架之间可利用镀锌连接板作为跨接线，把槽架连成一体。在连接板两端的两只连接螺栓上加镀锌弹簧垫圈。3.2.2.11 涂漆和喷塑及喷涂其它绝缘物的槽架，应采用软铜线跨接。跨接用的螺栓应镀锌，跨接导线端子与槽架接触处，既要清除绝缘涂层，还要涂防锈导电膏。也可委托制造厂在桥架上焊铜垫圈，保证槽架之间跨接可靠。金属槽架及其支架全长应不少于2处与接地干线（PE）可靠连接；非镀锌槽架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线

50、最小允许截面积不小于4mm2；镀锌槽架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓3.2.2.12 按设计要求，所有槽架内均需敷设一根不小于116mm的裸铜线作为槽架接地用。金属电管从槽架引出时，槽架与电管之间要跨接。镀锌电管要用专用的接地夹，镀锌槽架要架接地螺丝，再用黄绿双色接地导线连接。禁止接地线打圈。3.2.2.13 电缆槽架安装必须认真做好质量自检和互检，特别注意支吊架是否遗漏、是否牢固，有无变形、扭曲，补偿伸缩是否遗漏，跨接接地是否符合要求。3.2.2.14 电缆槽架吊杆螺栓规格根据槽架宽度b600mm为M12，b800mm为M16。3.2.2

51、.15 槽内放线：放线前应先清扫槽架，并检查管与槽架连接处的护口是否齐全以及管进入盒时内外螺母是否锁紧。放线时，先将导线伸直、理顺，盘成大圈或放在放线架上，从始端到终端边放边整理，不应出现扭结、损伤导线等现象。每个分支应绑扎成束，绑扎时应采用尼龙绑扎带，不允许使用金属导线进行绑扎。3.3 母线槽安装3.3.1 母线槽施工工序3.3.1.1 根据设计图纸，结合实际建筑结构尺寸，绘制母线槽轴测图，标明每段长度尺寸，插接口标高尺寸，以及弯头尺寸详图，带插接口段编号，交付供应厂家生产。3.3.1.2 母线槽安装前应检查型号，规格与设计是否相符，插接口段是否符合规定尺寸。3.3.1.3 垂直母线槽在管弄

52、中的安装应在土建粉刷完成并拟定保护方案后进行，支架固定前，定好最高处和最低处二点，然后钢丝连接二点拉紧，测量垂直墙面的垂直度，测量每通、三通等进行变通连接，导线接头处应设置接线盒。层预留洞与楼板边缘的间距，确定支架安装方案，垂直母线槽在标准层中，每层只设一副厂家配套的弹性支架。定 位支吊架制作安装母线槽安装母线槽接地绝缘测试试通电3.3.1.4 母线槽安装接口应严密，连接螺栓紧固必须使用力距板手，达到厂家要求不同规格的相应公斤数，连接板安装时，应平整，无扭曲。3.3.1.5 母线槽直线段在水平或垂直允许偏差应不超过长度的2%，全长允许偏差不超过20mm，检测测量部位在中心线。电缆检查电缆分割分

53、配电缆敷设电缆固定绝缘测试试通电3.3.1.6 在安装过程中，应注意母线槽的防潮要求，据以往施工经验，母线槽在通电试验前的绝缘测试往往难以达到要求，在本工程母线槽的施工中，采取不拆除厂家配套的防潮塑料包装，只在接头处拆开，接头连接后，重新密封的方案，另外在安装母线槽一个工作日结束时，上端接口也应暂时密封。3.3.1.7 母线槽接地，本工程采用三相五线制供电，母线槽外壳不作接地载体，只考虑外壳自身接地，根据不同厂家的生产类型，一般采用接头处外壳上焊有铜触点，在铜触点接头连接时紧密接触，达到接地目的，另外也有厂家设计每节接头处外壳焊接接地螺栓，使用编织铜带连接接地，本工程中将按设计要求，确定采用何

54、种接地方式。3.3.1.8 插接箱的安装，插接箱与母线槽插接口连接，铜排相位应一致，插接应紧密，插接箱平面与母线槽平面应平行，采取专用脚爪扣固定。3.3.1.9 过楼板处采取防火堵料封堵。3.3.1.10 验收调试阶段，拆除防潮塑料包装，进行绝缘测试，通电试验。3.3.1.11 母线槽的绝缘电阻测试很重要，在安装每节母线槽的前后都要测试绝缘电阻，以此来判断安装的母线槽的质量是否过关。3.4 电缆敷设3.4.1 电缆施工工艺流程：3.4.2 电缆施工方法和技术措施3.4.2.1 敷设前应检查电缆的型号、规格与设计是否相符，不应有机械损伤。3.4.2.2 施工过程中会有许多相同型号规格的电缆，分散

55、在多个电缆盘上，此时应按实测量各路电缆长度，制成分割表，合理分配，减少电缆的中间接头。3.4.2.3 电缆盘卸车要用机械吊卸，或者搁好有足够强度的跳板缓缓滚下，切忌推下车。3.4.2.4 电缆敷设前和终端头制作好之后必须做好绝缘测试，绝缘必须达到规范要求。3.4.2.5 水平敷设的大规格电缆，尽可能多地利用机械，注意电缆最大允许牵引强度不能超过规定值，机械牵引速度不应超过15m/min，电缆应从盘上放出，不能在地上拖拉。3.4.2.6 电缆敷设，不应有超过规定的最小弯曲半径的弯曲，不应有机械损伤。3.4.2.7 电缆桥架内的电缆应在首端、尾端及每隔50m处设有编号、型号及起止点等标志。3.4.

56、2.8 敷设电缆应在首末两端留有备用余量、并及时封口、挂牌标识。3.4.2.9 电缆跨越建筑物变形缝处，应留有伸缩余量。3.4.2.10 垂直敷设或超过45度斜面敷设电缆，每根电缆应在桥架或线槽内支架上固定。固定距离按规范要求。3.4.2.11 在间隔允许情况下采用专用电缆夹具固定。如有单芯电缆，夹具不应构成闭合磁路。3.4.2.12 电缆及保护管穿越建筑物外墙时应采用防水堵料密封，穿越不同防火分区的墙体或楼板时，应采用防火堵料密封。直埋电缆进入建筑物套管做法见下图：3.4.2.13 低压系统接地制式采用TN-S时，电缆的中性线和PE线不能接错。所有电缆托盘内均需敷设一条不小于404热镀锌扁钢

57、作为电缆托盘接地用。3.4.2.14 本工程有大量的防火电缆，它有耐高温、耐腐蚀、防暴、机械强度高、使用寿命长等特点。其敷设方式与普通电缆相同，只在终端及接口处有特殊处理：在终端要用一种永久性的金属终端，有两部分组成，一个用来使电缆绝缘材料氧化镁与外界隔绝的严密部分，和一个用来把电缆连接到开关柜上的压盖部分；在接口处有中间连接器，其可用于二根相同规格的矿物绝缘电缆连接，并用直径增加极小的铜套管来进行保护。这种中间连接器由二端均有内螺纹无缝铜管、黄铜罐或热缩性套管、镀锡铜接管和绝缘热收缩套管组成。3.5 防雷接地系统安装3.5.1 防雷接地安装工艺流程：接地网焊接接地电阻测试接地干、支线（网）敷

58、设防雷引下线敷设设备接地避雷针（带）安装验 收3.5.2 防雷接地施工方法和技术措施3.5.2.1 本工程基础形式为桩基，本接地采用共用接地体方式。接地极利用承台，基础梁及底板内主钢筋相互焊通，形成环网接地体。3.5.2.2 避雷接地装置：利用承台，基础梁及地板的底筋分别和其面筋焊接，然后承台面筋再与所连接的基础梁及底板面筋焊接，而基础梁的面筋须全程焊通，所有焊接长度须大于钢筋直径的6倍。联合接地装置的接地电阻须不大于1欧姆。如达不到要求，在地下一层预留出墙扁钢与室外加设的接地体连接，每组接地体采用50505镀锌角钢3根，按三角形状打入软土层。3.5.2.3 避雷引下线：利用建筑物结构柱或剪力

59、墙内主筋焊接，作为避雷引下线，主筋与经过基础梁内主筋可靠连通。由被利用作为引下线的钢筋上焊出一根40mm4mm热镀锌扁钢，此扁钢伸向室外，距外墙面的距离不小于1.0m，供连接等电位带和打人工接地体用。3.5.2.4 屋顶避雷带：根据招标文件，避雷带采用254的热镀锌扁钢，支持件距离应均匀设置，每一直线段的间距为1m，允许偏差20mm，在直角、转弯处应对称设置，要求不大于300mm，避雷带高度为150mm，一般应设置在女儿墙中心，当女儿墙宽度大于300mm时，避雷带距女儿墙外侧宜为150mm。防雷接地主筋在引出墙面与避雷带搭接时，应采用与避雷带相同的材料，并有明显的搭接部位，搭接方式应采用90度

60、立弯，镀锌扁钢的搭接不得成“T”型，严禁直接对接，搭接长度不得小于扁钢宽度的2倍（扁钢与引下主钢筋搭接时应为钢筋直径的6倍），且不得少于三个棱边焊接，两个长边必焊，焊缝应平整饱满，不得有咬肉、夹渣、焊瘤等现象。焊缝严禁用砂轮机打磨，焊接部位药渣应及时清除干净，并刷两度防锈漆。3.5.2.5 保护接地：本建筑接地为TN-S制式。在TN-S制式的供电系统中，所有电器设备不带电的金属外壳，包括金属电线保护管，均通过“PE”（黄绿双色线）连接，然后汇总到变压器中性点，集中接地，N线（零线）和PE线（接地线）在配电线路中绝对分开，不允许合并。本建筑中各类进出建筑物的金属设备、金属管道、金属构件，在进出处

61、均通过等电位带与防雷接地装置可靠连接。3.5.2.6 等电位接地：本工程设计等电位，在建筑物中设总等电位MEB母排与接地环线连通。在楼内必要处同时设有局部等电位端子箱，通过扁钢与钢筋的连接再与总等电位母排相连。易燃、易爆气体管道等须按规定设置防静电措施。3.5.2.7 弱电接地：本工程有大量弱电设备，在所有弱电机房（如电话机房、消防控制中心、广播室等）都应设有接地预埋件与联合接地体连接。一般可从基础的接地体用254的镀锌扁钢或利用柱内主筋引至机房所在的层面位置，然后在墙体中预埋钢板。每间弱电机房要有单独的一根或多根接地引下线与接地体可靠连接。3.5.2.8 接地体接地电阻：按供电部门规定每年必

62、须进行实测一次，工程竣工后，符合测试距离的软土层很难找到，给测量工作带来很大困难，本工程在避雷引下线的外侧距地坪0.5m的外墙上预埋钢板，从钢板上可引出接地引下线也可在此测量接地电阻，预埋钢板处的构造柱内的两根主钢筋应与接地极可靠连接。3.6 弱电系统3.6.1 自动控制与监测系统本系统包括会所空调温度监测记录、给排水系统智能化管理、照明系统、智能化管理、送排风系统智能化管理。3.6.2 电话及数据系统本工程在公寓式办公楼地下一层设电话电缆进线机房，内设一电话电缆光端机；除在会所设一程控电话小交换机，其余均为直线电话终端。3.6.3 有线电视及卫星电视系统本工程在地下一层设一有线电视进线机房；

63、各主要房间设置有线电视天线插座。3.6.4 火灾自动报警系统本工程为二级火灾报警系统保护对象，在住宅楼一层设一消防控制中心；各建筑物内按规范要求设置烟感探测器和温感探测器。3.6.5 广播系统本工程广播主机与消防和安保系统主机房共用；建筑物及楼层均设分区广播端子箱。3.6.6 安全防范系统包括电视监控，安全出口控制及巡更系统。3.6.7 一卡通管理系统在大门、停车场、会所及物业消费等系统设有一卡通管理系统。3.6.8 智能家庭布线系统每一个住户或公寓式办公单位内安装信息配线箱，端接所有的电缆、跳线、插座及设备连线等，供用户增加、改动或更改服务。3.6.9 家庭职能化管理系统本工程住宅及公寓式办

64、公单位内设置基于LonWorks技术的家庭职能化管理系统。注：弱电由专业单位进行施工、安装及调试，我公司负责管理协调工作, 并配合专业单位配管、定位，做好弱电部分的工程。4 暖通工程4.1 镀锌钢板风管系统施工施工准备风管、管配件预制风管系统安装漏光法检测与漏风量测试通风空调设备安装单机和系统试运转整体调试竣工验收4.1.1 镀锌钢板风管系统施工工艺流程4.1.2 锌钢板风管系统施工方法与技术措施4.1.2.1 根据设计要求，图纸会审记要、施工验收规范等技术文件及现场实际情况，核定施工图上的风管尺寸和方位。4.1.2.2 本工程通风管道工作量较大，镀锌铁皮风管连接时一般采用咬口型式，或者根据风

65、管尺寸大小分别采用按扣式咬口和联合角咬口，法兰一般采用角钢制作，用机械化下料、开角、冲孔工艺生产。4.1.2.3 风管板材厚度应按设计图纸要求的尺寸进行选择，如设计图中无特别说明，按GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范要求制作：风管直径D或长边尺寸b（mm）圆形风管（mm）矩形风管（中低压系统）（mm）D（b）3200.50.5320D（b）4500.60.6450D（b）6300.750.6630D（b）10000.750.751000D（b）12501.01.01250D（b）20001.21.02000D（b）4000按设计1.24.1.2.4 金属风管法兰选用的规格、

66、螺栓规格如下：金属圆形风管法兰及螺栓规格（mm）风管直径（mm）法 兰 材 料 规 格螺栓规格扁钢角钢140204M6140-280254280-630253630-1250304M81250-2000404金属矩形风管法兰及螺栓规格（mm）风管长边尺寸（mm）法兰用材料规格（角钢）螺栓规格630253M6630-1500304M81500-25004042500-4000505M10注：在法兰制作中螺栓及铆钉的间距，应小于或等于150mm，矩形法兰的四角处应设螺孔。但当采用加固方法提高风管发兰部位的强度时，其发兰材料规格相应的使用条件可以适当放宽。4.1.2.5 风管制作时应根据风管的尺寸、

67、规格，用钢尺、划针及石笔等，在钢板上进行正确放样下料。风管安装的标高应紧贴梁底，风管管段长度应按现场实测情况决定，避免风管法兰在梁下，保证风管布置的平整、统一、美观。4.1.2.6 矩形风管边长大于或等于630mm和保温风管边长大于或等于800mm，且管道长度大于1250mm时，其平面会有不同程度的下沉，且风机开启运转时，风管表面会随之颤动而产生较大的声响，故应采取加固措施，现行新规范中低压风管单边面积大于1.2m2，中高压风管1.0m2时也必须采取加固措施，本工程风管加固可根据规范所列加固方法进行选择。如下图： 4.1.2.7 风管与角钢法兰连接时，采用翻边铆接，风管与法兰铆接前，先进行技术

68、质量复核，合格后将法兰套在风管上，管端留出不小于6mm的翻边量，风管折方线与法兰平面垂直，然后用电动液压铆接钳使用铆钉将风管与法兰铆固，并留出四周翻边，翻边应平整，不得遮住螺孔，四角应匀铲平，不应出现豁口，以免漏风。4.1.2.8 风管漏光测试和漏风量的检测，根据2002年4月1日实施的规范，对通风管道必须进行漏光测试和漏风量的检测。漏光测试：一般采取晚上暗黑环境下检测，用36V大于100w的低压光源置于风管的内侧，检测光源沿被检测部位与接缝作缓慢移动，在外侧观察，当发现有光线射出，则说明查到明显漏风部位，作好记录，条缝形漏光，应进行密封处理，检测结果每10m接缝不超过2处，且每100m接缝平

69、均不大于16处为合格。漏风测试：允许系统风管单位面积漏风量标准：系统类别允许漏风量m3/H.m2低压系统QL0.1056P0.65中压系统QM0.0352P0.65高压系统QH0.0117P0.65注：QL、QM、QH为系统风管在相应工作压力下，单位面积风管单位时间内的允许漏风量。P为风管系统的工作压力试压装置如下图：4.1.2.9 风管支架安装：风管的支架根据现场具体情况和风管的重量，用圆钢和角钢等制作。既要节约钢材，又要保证支架的强度，以防止变形。支架构形和尺寸应按照全国通用采暖通风标准图集T607制作。为保证风管支架的安装质量，支架的位置均通过拉线确定，统一预制，空调用风管支架应垫木块，

70、木块浸沥青防腐，为了防止风管在纵向摇晃，应设防晃支架以达到防晃的目的。l 支架的10膨胀螺栓位置应正确、牢固可靠，埋入部分不得油漆，并应除去油污。l 悬吊风管应在末端设置防止摆动的固定点。如图： l 支、吊、托架不得设置在风口、阀门、检视门处，吊架不得直接吊在法兰上。l 风管的支架应设在保温层外部，不得损坏保温层。l 风管吊架下的横旦与风管之间保温应封闭，在垫木处要密实。安装方式如下图所示：4.1.2.10 风管连接：按照先总管后支管的安装顺序把风管抬到支架上对法兰逐节进行安装。在风管连接时，不允许将可拆卸的接口处装在墙内或梁下。其法兰垫料确定用PEF板，注意垫料不能挤入风管内。连接法兰螺栓的

71、螺母应在同一侧。4.1.2.11 风管保温，一要按设计要求的材质和规格选购信誉好的产品，二要注意材料运输和堆放在施工现场的产品保护工作，不能采用已损坏的材料进行施工，特别是外层气密材料的保护。风管系统保温，除了能减少冷量或热量的损失外，更重要的是防止送冷风时引起管壁的凝露，造成吊顶滴水现象，接缝接口的气密封措施十分重要。在吊顶装修前应严格检查。风管保温可如下图所示：4.1.2.12 风管保温材料采用厚度为30mm，密度48kg/m3的带铝箔离心玻璃棉板材，保温时要注意保温钉在风管表面的分布，底面每平方米不应少于16个，侧面不应少于10个，顶面不应少于8个，首行保温钉至风管或保温材料边沿的距离应

72、少于120mm。风管顶面保温钉布置可如下图所示： 4.1.2.13 风管保温结束后须在保温层外包铝箔胶带以起到保护作用，包扎时要求松紧适度，搭接宽度3040mm，接缝处不得有间隙，端口处应密封无遗漏。若设计有要求，保温成形的风管必须在保温层外包一层厚的镀锌钢板，材料厚度均由设计选择。4.1.2.14 风管的各类阀门都有开与关的操作机构和开启标志，如果保温层的厚度大于调节装置与壳体的距离，可在此开孔，调节装置必须转动灵活，开关标志如果被保温层覆盖，应在保温层处重新做好标记。4.2 变频空调SKY FERR I系列安装：本设备有体积小、性能好、噪音低、安装形式多样等特点。由厂家配套进行安装调试，我

73、公司负责管理及协助配合施工，尽可能配合厂家做好安装调试工作。4.3 空调系统调试4.3.1 空调系统调试中所用的测试仪器和仪表，性能应稳定可靠，其精度等级既最小分度值应能满足测定的要求，并应符合国家有关计量法及检定规程的规定。施工准备设备基础检查划线设备搬运安装就位设备初步找正找平地脚螺孔二次灌浆设备精平附件和表具安装静止设备设备试压系统冲洗参与运转动态设备清洗加油电机试运转设备空负荷试运转设备空负荷试运转交工验收4.3.2 系统调试前，承包单位应编制调试方案，报送专业监理工程师审核批准；调试结束后，必须提供完整的调试资料和报告4.3.3 通风与空调系统无生产负荷的联合试运转及调试，应在制冷设

74、备和通风与空调设备单机试运转合格后进行。空调系统带冷（热）源的正常联合试运转不应少于8小时，当竣工季节与设计条件相差较大时，仅做不带冷（热）源试运转。通风、除尘系统的连续试运转不应少于2小时。4.3.4 空调系统调试应在空调系统风量测试完成后进行，可以依靠调节各支管风量调节阀进行调试，但请注意现行许多大面积工程中风管支管并无设计调节阀，只是单纯依靠风口的调节阀进行调节，这样的做法不仅会产生噪音，而且还会给空调风量造成不均衡，影响工作环境，给调试工作带来不变。4.4 设备安装工程本工程的机电设备安装内容由给排水、电气、通风三大系统中的主要设备构成。主要包括：供水水泵、生活水箱、给水设备、卫生洁具

75、、热交换器、热水炉、回水泵、排水泵、消防喷淋泵、冷冻机组、超低噪声集水型冷却塔、变频加压泵组、空调机组、风机盘管、分体式空调器、恒温恒湿机组、离心式风机组、成套配电箱柜等。4.4.1 静态设备和动态设备安装主要施工工艺：4.4.2 主要设备的施工（就位）方法4.4.2.1 设备就位前事先用枕木及钢板铺设斜坡，同时在基础上垫置枕木，以保护地脚螺栓。将拖排牵引索通过滑轮组接至卷扬机，由卷扬机将设备拖至基础上。设备就位示意图如下：4.4.2.2 设备就位前找出设备本体的中心线，垫铁的敷设应符合机械设备安装工程施工及验收通用规范（GB50231-98）中的有关规定，每组垫铁必须垫实、压紧、接触良好，相

76、邻两垫铁组的距离为5001000mm。对于直接安装在较厚混凝土基础上的设备，将设备的底座安装在厚度为80mm以上的橡胶垫板或减震装置上，安装要求必须符合工程设计文件及随机技术文件的规定。4.4.2.3 根据设计要求和以往施工经验，设备安装时应尽可能考虑降低日后运行时的噪音，以及管道与设备相连接时不产生应力，不同设备拟采用不同的避震安装方式：如水泵机组的避震方式采用减震台座加减震器；离心式通风机的避震方式采用减震吊架或橡胶隔振垫等。4.5 设备安装工艺4.5.1 首先熟悉图纸及设备随带资料，做好机具材料施工准备。4.5.2 对基础进行验收、复测、弹线、基础处理、标高测定、设备定位纵横中心线确定。

77、4.5.3 设备吊装、拖运到基础就位、找正、找平、灌浆、保养、二次精平。4.5.4 设备在楼层中拖运时，要注意楼面负载，并且做好保护楼面地坪的措施，并使主要的承受力在大梁上。4.5.5 与设备相连的管道，必须在吹扫、清洗后，才可与设备相连通。4.5.6 接管安装时，要采用无应力接管法，防止因配管而影响设备使用性能和寿命。4.5.7 机械设备和润滑管道安装后必须经过酸洗、吹扫、油清洗后，才可正式与设备连通。4.5.8 转动设备在配管安装后应再次复测一下联轴器的同心度、水平度的精度，如有变化应进行调正。4.5.9 设备吊装、拖运时，要注意吊点和拖运位置，必要时采用吊架和托架吊、拖。4.5.10 制

78、造厂装配的部件在油封有效期内一般不应拆卸，必须拆卸时应征得有关部门的同意，铅封的部位不得拆卸。4.5.11 通风设备安装必须设减振基础，除消防风机专用风机外，风机进出口均应安装软接管。通风机在墙上和墙洞上的安装如下：4.5.12 设备找平后，垫铁应露出设备底座外缘，平垫铁应露出1030mm，但垫铁伸入设备底座的长度，应超过设备地脚螺栓。地脚螺栓安装示意图如下：4.5.13 安装完毕进行试运转前，应对设备及附属装置进行全面检查，符合要求后，方可进行试运转，试运转应先无负荷，后带负荷。先单机试运转，然后进行联机试车。泵必须带负荷试车。设备的试运转必须符合文件及随机技术资料的要求，各有关部门必须对试

79、运转情况进行确认和签证，并办好有关验收手续。4.5.14 小型设备电气柜箱安装的施工方法l 所有柜、箱、盘、屏等在搬运和安装时应采取防震防潮、防止框架变形和漆面受损等安全措施。有外包装均需到位后再拆除。必要时可将装配性设备和易损元件拆除下单独包装、贮存。l 拆除外包装就位后，应考虑是否会遭受漏水、坠落物体打击，避免遭受损失。l 电气柜基础一般使用10#槽钢制作，其尺寸与柜体外形尺寸相同，在地下室泵房容易进水的部位，要求土建另筑厚为100mm的基础，起到防水作用，基础槽钢的安装要符合下列要求：基础型钢安装的允许偏差项 目允 许 偏 差mm/mmm/全长不 直 度15水 平 度15位置误差及不平行

80、度5l 柜、箱体就位后，校正水平度、垂直度，垫衬要使用斜垫铁和薄铁板，并尽可能靠近底脚螺栓侧，垫衬的数量在同一断面不能超过三块，不能用木块和容易变形材料代替。l 柜、箱、盘单独或成排安装时，其垂直度、水平偏差以及盘、柜面偏差和盘、柜间接缝的允许偏差应符合下表的要求： 盘、柜安装的允许偏差项 目允 许 偏 差（mm）垂 直 度（每米）1.5水平偏差相邻两盘顶部2成排盘顶部5盘面偏差相邻两盘边1成排盘面5盘 间 接 缝2l 二次回路接线施工完毕在测试绝缘时，应有防止弱电设备被击穿的安全技术措施。l 柜箱基础下面设有电缆地沟时，应有防止老鼠等小动物进入的措施，一般采用铁丝网隔离，避免电气短路现象的发

81、生。l 盘、柜内的导线不应有接头，导线芯线应无外损。每个接线端子的每侧接线宜为一根。进出柜内的电缆必须挂牌，写明设计编号、线径及终端名称。5 调试工程施工方案5.1 生活给水及热水系统5.1.1 冷水和热水调试前应把各控制阀逐层打开，检查各用水点的出水情况。5.1.2 确定各用水点的供水到位后，对各层卫生洁具按规范要求进行校水试验(盛水24小时，脸盆、马桶水箱盛水到溢水口），检查洁具是否渗漏，是否有损坏。5.1.3 洁具盛水试验后作通水试验，检查洁具排水管路是否畅通，是否渗漏，并及时解决出现的问题。5.1.4 热水系统调试按冷水状态调试。5.2 排水系统5.2.1 逐层打开各处排水管清扫口，清

82、理管内杂物，清理完后即封闭，要求逐一清理避免遗漏。5.2.2 逐根对排水立管进行通水、灌水、通球试验，做到立管畅通无阻(球径为管径的2/3)。5.2.3 排水水平管通水试验检查时，宜将天花板移位，发现漏堵现象，应用盛器接水，修理合格后，天花板复位。5.3 消火栓系统5.3.1 关闭系统中所有阀门(包括消火栓阀），为防止消火栓被误打开，消火栓阀关闭后，手轮应拆下。5.3.2 在确定屋顶水箱有水的情况下，开启水箱出水阀，再逐根打开消防立管控制阀，检查管道有无渗漏，正常后再开另一路管道控制阀，直至系统全部充满水。5.3.3 待市政水源和消防泵进水接通后，先开启屋顶试验消火栓，用消火栓带引到安全放水点

83、再启动消防水泵，检查消火栓出水情况，是否符合要求。5.4 喷淋系统5.4.1 系统阀门关闭后，开启屋顶水箱喷淋出水阀，待喷淋总管满水后，开启报警阀下端阀门，检查报警阀是否正常开启，水力警铃是否报警。5.4.2 水平管灌满水后，确认系统无渗漏的情况下，打开层楼泄放阀门，此时，水流指示器应能动作，报警阀应能报警，警铃起作用。5.4.3 各层调试完毕，再对系统进行总调试，观察系统稳定泵是否自动启用对系统增压，观察湿式报警阀是否启用，警铃是否报警，喷淋加压泵是否启动。5.5 通风系统5.5.1 在进入系统测定前，先对系统内相应阀门进行预调并注意相关系统的试运转。5.5.2 对风机盘管的调试的目的是检查

84、空调房间的温度是否达到设计目的，同时还应观察并记录室外环境及人为因素(如开门、开窗等）对室温的影响。5.5.3 在调试实施阶段时，通风调试同时必须配合通风自动控制及楼宇自动控制的调试，并进行调整。5.5.4 在整个调试阶段，对电源设备、控制开关、各种阀门等应逐个检查，防止在这一过程中造成不必要的损失。5.5.5 在整个调试过程中，各调节阀都相互影响，因此需要多次反复才能调整得比较合适，待整个系统调整合适后，固定好调节阀的位置，并用红漆做好标记。5.5.6 对调试实施阶段的全过程所记录的数据，及调整后的数据及最终结果，按系统、按阶段分类登记便于移交。5.6 强电系统5.6.1 低压配电系统5.6

85、.1.1 送电前切断所有开关，对主母排及干线电缆进行绝缘复查，并检验连接线、表等的紧固。5.6.1.2 分离主干母线与二次控制电源，用临时电源送电于二次控制回路，进行受电开关、母联开关及分路开关的各个性能、状态试验。5.6.1.3 以上工作完成后低压系统受电，在复查分路主干线、绝缘后，在低配进行分相送电及电压检查。5.6.1.4 以上试验确认与设计要求无误后，书面形式通知允许送电并挂牌。5.6.2 照明系统5.6.2.1 控制要求复查供电回路及绝缘电阻复查。5.6.2.2 按照图纸检查按照灯头的型号、座标及其它要求。5.6.2.3 按各号房各系统分别进行分相送电。5.6.2.4 检查开关控制的

86、数量、部位、顺序是否符合设计要求。5.6.3 动力系统5.6.3.1 生活水泵、消防水泵、喷淋水泵首先分别进行线路检查及一次回路的绝缘测试，然后切除一次主开关进行模拟控制，最后进行点动运行，调整相位，检查相电源平衡，直至所有运行动作及效果符合设计要求。5.6.3.2 排风、排烟风机首先分别进行线路及一次回路的绝缘复查，然后切除一次电源，进行控制模拟动作，再进行电机、阀门检查，最后通电点动运行，相位调整，检查相电源平衡，直至符合设计要求。5.6.3.3 风机盘管首先对敷设的走向、根数、绝缘进行复查，在测风仪配合下，校对三档转速，然后用直接短路方法检查电动阀是否动作，最后正式调温时进行温度计恒温复

87、查。5.7 弱电系统5.7.1 本工程弱电系统是一个标准化、全方位和集成化的现代智能系统，安装完后需与专业生产单位共同配合进行调试，具体做到：检查所有监控点及控制点线路状况，检查电源线绝缘状况和信号状况，最后在每个系统都具备联动条件后进行程序起动。5.7.2 本弱电工程测试手段主要有电缆测试仪（双绞线测试仪或光缆测试仪），手持式网络测试仪、网络协约分析仪，网络管理软件（用于网络监测）。5.7.3 我公司制定相应系统的操作规程，保证系统的正常运行，并达到系统设计的目标，同时规范系统运行的基本操作要求和明确值班人员的责任界面。5.8 空调系统5.8.1 人员组织在调试工作开始前，应组建专门的调试班

88、子，除主要负责人、专业工程师外，还要配备电气调试人员、钳工、通风工、管工等，并要明确分配好各自的职责。5.8.2 设备单机运转5.8.2.1 准备工作I、设备及风管系统准备检查整个系统空调设备外观是否有损坏，安装上是否还需变动，是否还有安装遗漏之处。已安装好的设备，应根据有关规定执行，如运转的轴承部位及需要润滑的部位，添加适量的润滑剂。检查和调节好防火阀、风量调节阀及排烟阀的动作状态及送、回风口的风阀、叶片的开度和角度。检查所有其它附属部件的状态，是否已达到正常使用条件。II、电气控制设备的准备电动机及电气箱盘接线应正确符合设计要求，其元件性能符合规范及设计要求。电气控制系统应进行模拟动作试验

89、。5.8.2.2 设备单机试运转I、风机一经启动即停止，检查叶轮与机壳有无摩擦与不正常声响。风机旋转方向与机壳上箭头方向是否一致。风机启动时，用钳形电流表测量电动机的启动电流，待正常运转后再测量电动机的运转电流。如运转电流值过大，则应将总风量调节阀逐渐关小，直到回降到额定电流值。风机正常运转时，还需监听轴承内有无噪声，并测量轴承温度是否正常。风机试转检查一切正常后，还需进行不少于2小时的运转。II、水泵水泵启动后立即停止运转，检查叶轮与泵壳是否有摩擦，并检查水泵的旋转方向是否正确。启动时，用钳形表测电动机启动电流，待运转正常后，再测量电动机运转电流，使其不超过额定值。检查轴承有无杂音、升温情况

90、及径向振动情况。水泵运转时，检查填料的泄漏情况。水泵运转检查结束后，再进行2小时以上的连续运转，如无情况即为合格，结束后，将泵出入口阀门和附属管路系统的阀门关闭，并将泵内积水排净。III、空调机组及室内机性能检查同风机。应有厂方的水压试验合格证明。调试前进行通水、通电，并检查凝水管，使其不得压扁、折弯。熟悉设计图纸，对所用零部件数量、规格逐项检查，并对设备的电气装置及自动调节仪表的连线进行检查。5.8.3 系统无负荷联合调试各单体设备试运转全部合格后，方可进行整个空调系统无负荷联合运转。在调试前，设计人员、参建人员、调试人员、供货单位需再次熟悉资料，仔细校核所编制的调试计划，并做好仪器、工具和

91、运作准备。再次核查电源、水流、冷热源方面是否准备正常，风机、水泵和各种空调设备的单体运转是否良好，检查无问题后，即可按预定计划测试，测试包括风量、水量调节及室温控制，具体操作待定，测试仪器包括测温仪、测风仪、测压仪等。5.8.4 空调系统带负荷联合运转5.8.4.1 系统冲洗I、系统灌满水后，开启一台循环泵，使水系统循环一段时间后，从低点排放。反复冲洗几次后，开足几台循环泵，加快水的流速，经一段时间，停泵放水，抽样检查水的清洁度，直到合格为止。II、在循环泵工作前后，拆洗空调系统全部过滤器各一次。5.8.4.2 结合供货商提供的设备操作及设计院的要求，编制空调系统整体带负荷调试方案交业主审核。5.8.4.3 按方案调试正常后，对空调房间的空气参数进行测定与调节，直到符合设计要求为止。