房地产开发经营公司承包商及供应商管理评审管理标准（6页）.docx
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房地产开发经营公司承包商及供应商管理评审管理标准（6页）.docx
1、FXNJFXNJ- -ZBZB- -ZYZY- -0505 承包商及供应商管理评审承包商及供应商管理评审管理指引管理指引 1.1. 目的目的 1.1.1.1. 为规范方兴地产南京公司（以下简称“方兴南京” ）的供应商评审工作，保障评审工作在公开、 公平、公正的条件下进行，确保评审工作的有效性，特制定本管理指引。 2.2. 适用范围适用范围 2.1.2.1. 本指引适用于方兴南京及其隶属管控的下属公司的工程类、 材料类、 设计及其顾问类、 监理类、 造价咨询类、前期类等工程开发相关供应商评审工作。 2.2.2.2. 营销类、运营类、资金运作类、行政管理类、财务税费类等非工程开发相关供应商评审可参
2、考 执行。 3.3. 定义定义 3.1.3.1. 承包商承包商及供应商分类及供应商分类 3.1.1.3.1.1. 承包商及供应商分为 3 类： a.a. 工程类包括： 总包工程类、 分包工程类(包括指定分包类和独立承包类)、 带深化设计分包工程类； b.b. 工程服务类包括：勘察类、设计类、造价咨询类、监理类； c.c. 供货类：材料设备供货类、材料设备供货及安装类。 3.2.3.2. 承包商及供应商定义承包商及供应商定义 3.2.1.3.2.1. 承包商及供应商：接受公司的采购（购买、租赁、委托、雇用等） ，以合同的方式有偿提供 服务、工程或货物的单位。 3.2.2.3.2.2. 总包单位：
3、指与甲方签订建设合同的总承包施工单位，负责建设工程主体结构在内的整体土 建施工，同时承担施工配合协调、分包管理及总包管理义务。 3.2.3.3.2.3. 分包单位：指与甲方(或甲方及总包工程承包商)签订合同，提供分包工程建设服务的施工单 位。 3.2.4.3.2.4. 带深化设计工程的分包单位： 在建筑设计完成后， 承担深化设计及施工的分包工程施工单位。 如：幕墙分包商。 3.2.5.3.2.5. 材料设备供货单位： 与甲方签订合同， 提供材料设备供货的供应商。 如： 木地板供货供应商。 3.2.6.3.2.6. 材料设备供货安装单位：与甲方签订合同，提供材料设备供货并负责安装的供应商。如：电 梯供货及安装工程供应商。 3.2.7.3.2.7. 勘察测绘单位：与甲方签订合同，具备相应资质并提供勘察测绘服务的承包商。 3.2.8.3.2.8. 设计单位：与甲方签订合同，具备相应资质并提供设计
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