1、FXNJFXNJ- -KFKF- -0 02 2 征地报批征地报批流程流程规程规程 1.1. 目的目的 1.1.1.1. 保证方兴地产南京公司一级开发项目范围合法征地、工作信息传达准确。 2.2. 适用范围适用范围 2.1.2.1. 本规程适用于公司在南京市范围内一级开发征地报批工作 3.3. 职责职责 3.1.3.1. 投资开发部全面负责一级开发项目范围内的征地报批工作，负责统计项目范围内需要征地的地 块范围与面积，及所需要的新增建设用地指标和补充耕地指标，积极协调区政府、配合区国土局、 落实土地指标，完成征地报批工作。 4.4. 管理规程管理规程 4.1.4.1. 征地报批征地报批流程指导
2、流程指导 4.1.1.4.1.1. 与区国土局沟通，征地报批的地块及道路需要符合土地利用总体规划； 4.1.2.4.1.2. 征地范围与面积需要向所在的区政府打申请报告，得到区政府的批复。 4.1.3.4.1.3. 取得发改委核发的项目范围内的项目立项批复；取得征地范围内区规划局核发的规划选址意 见函及地块红线电子版（带坐标） ； 4.1.4.4.1.4. 准备齐全资料，递交至去国土局办事大厅，确定来案号； 4.1.5.4.1.5. 案卷流转至国土局规划科，审核征地范围是符合土地规划； 4.1.6.4.1.6. 根据征地范围，委托区国土局信息中心出具确权图和确权表，确定征地地类性质和面积； 4
3、.1.7.4.1.7. 确权图和确权表需要征地涉及的社区、街道、国土所及国土局相关负责人签字、盖章； 4.1.8.4.1.8. 确权图、确权表成果递交至区国土局信息中心，进行复核、质检，确保征地范围和面积符合 相关要求和技术规程规定； 4.1.9.4.1.9. 区国土局征迁事务所根据确权图和确权表，出具征地告知书、预缴征地款相关文件；完成征 地告知书需要征地涉及的农户、社区、街道进行签字、盖章；缴纳征地款，暂时按照 18 万元/亩计 算； 4.1.10.4.1.10. 委托第三方有资质的机构，对征地范围进行社会稳定风险评估，编制稳评报告，通过区维 稳办组织的专家评审，取得批复文件； 4.1.11.4.1.11. 落实征地范围所需的新增建设用地指标和补充耕地指标，进行组卷报批；也可以购买增减 挂钩创新指标，国土局委托第三方机构编制增减挂钩实施方案，进行组卷报批； 4.1.12.4.1.12.
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