2017“田园综合体”模式最全方位解析（31页）.pdf
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2017“田园综合体”模式最全方位解析（31页）.pdf
1、山合水易：山合水易：“田园综合体田园综合体”模式最全方位解析。模式最全方位解析。 专注乡村旅游与休闲农业，投智美丽乡村建设 做有品位的创意和设计 2017 年中央一号文件首次提出田园综合体这个概念，提出要支持有条件的乡村建设以农 民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一 体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。田 园综合体模式，赋予了农民及其从事的产业自主“造血”的功能，是贫困农户脱贫致富的一 条新路子。 其实我们早在 2014 年便提出农文旅综合体的概念，与田园综合体如出一辙。本文从各个 角度全面剖析田园综合体这个概念，从
2、其概念本质、发展意义、政策支持、发展意义、 开发模式、打造手法、规划落地等方面全面阐述。 01、阐述田园综合体、阐述田园综合体 田园综合体是以企业和地方合作的方式，在乡村社会进行大范围整体、综合的规划、开 发、运营，形成的是一个新的社区与生活方式，它强调要以农民合作社为主要载体，农 民能够充分参与并从中受益；是企业参与、农民受益、农业+文旅+地产的综合发展模式。 02、田园综合体的特征、田园综合体的特征 田园综合体主要包含六大建设理念，是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色 小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业 发展，结合农村产权制度改革，实现中国
3、乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展 的一种可持续性模式。 以旅游为先导以旅游为先导 乡村旅游已成为当今世界性的潮流，田园综合体顺应这股大潮应运而生。 看似匮乏实则丰富的乡村旅游资源需要匠心独运的开发。一段溪流、一座断桥、一棵古 树、一处老宅、一块残碑都有诉说不尽的故事。瑞士有被称为无烟工业(手表、军刀)、无 本买卖(金融业)、无中生有(旅游业)的“三无经济”。旅游本就是一个无中生有的产业，瑞 士在这方面开发得风生水起，值得借鉴。 以产业为核心以产业为核心 一个完善的田园综合体应是一个包含了农、林、牧、渔、加工、制造、餐饮、酒店、仓 储、保鲜、金融、工商、旅游及房地产等行业的三产融合体和城乡复合体。 对农民来说，远走他乡和抛家别亲的进城务工牺牲太大，在本区域内多元发展，从多个 产业融合发展中获取收益的模式更为可行。没有一个比较高的生活水准，人心必背，没 有产业支撑的田园综合体也只能是一
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