房地产开发经营公司设计变更及工程签证操作指引（4页）.pdf
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房地产开发经营公司设计变更及工程签证操作指引（4页）.pdf
1、方兴地产设计变更及工程签证操作指引方兴地产设计变更及工程签证操作指引 目的目的 为了加强方兴地产（中国）有限公司设计变更及工程签证管理，规范工作流程，有效地控制 成本，确保工程质量和工程进度，制定本操作指引。 适用范围适用范围 方兴地产（中国）有限公司、下属全资子公司以及控股公司（股权50%） 。 职责职责 方兴总部成本合约部职责方兴总部成本合约部职责 1 负责本实施标准的制订、修改、解释、指导、监督检查； 2 负责按照 方兴地产 （中国） 有限公司权责体系手册 规定的权限审核、 审批相关的变更、 签证。 区域区域/项目公司设计部职责项目公司设计部职责 1 负责设计变更的经办、拟稿、流程发起，
2、对流程发起的及时性，内容的准确性负责； 2 负责组织对重大设计变更的技术经济论证； 3 负责对设计变更资料的归档，按照规定格式建立设计变更台账并配合与成本部门的核对。 区域区域/项目公司工程部职责项目公司工程部职责 1 参与重大设计变更的技术经济论证； 2 负责工程签证的经办、拟稿、流程发起。对流程发起的及时性，内容的准确性负责； 3 跟踪设计变更、工程签证的执行，负责督促乙方单位上报设计变更、工程签证的费用，并 审核其附件内容的完整性、真实性； 4 负责对完成审批流程的设计变更、工程签证的资料下发，是与施工单位进行资料对接的唯 一出口，对下发及时性负责； 5 负责对工程签证资料的归档，按照规
3、定格式建立工程签证台账并配合与成本部门的核对。 区域区域/项目公司成本部职责项目公司成本部职责 1 负责设计变更、工程签证的成本测算及结算审核，并及时在动态成本中反馈； 2 按照规定格式建立变更、签证台账，并组织与工程、设计部门台账的核对工作。 政策政策 1 名词释义名词释义 1.1 设计变更：是对设计内容进行修改、完善、优化，一般需要设计单位的签字、盖章，或 者建设单位的有关职能部门（设计部、工程部）代签。 设计变更的主要原因： 设计类：设计施工图的错、漏、碰、缺，功能、标准变化，新增工程内容； （图纸会审、会 议纪要、工作联系单不能直接作为结算依据，需走设计变更单流程） 施工类：现场条件变化，建设单位同意的新工艺、新措施导致的做法变动、材料代换或其他 变更事项； 营销类：客户要求、营销需求； 其他类：领导要求、政府要求导致的做法变更、材料代换或其他变更事宜。 1.2 工程签证：是指对施
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