1、漏水维修方案：一、窗户漏水原因1、窗框与墙体结合部位有空隙；2、外墙保温层渗水，延伸到窗户周围导致渗漏；3、窗户松动导致窗框周围密封胶开裂失去防水效果；4、窗台面有裂缝；5、窗户与外墙保温结构交接处存有隐蔽的漏水缝隙；6、窗台和铝合金筐体密封老化，窗台处有积水现象；7、外保温和墙体间有裂缝，外保温窗台处渗水。8、外墙漏水处系外墙有裂缝或外保温有开口处；9、房顶漏水系房顶防水漏水。二、施工方法1、窗框周围密封胶铲除；把窗框与墙体结合部位原有填缝材料全部铲除：2、对铲除后的窗户框缝隙较小的用“抗渗堵漏剂”填充，缝隙较大的用聚氨脂发泡剂填缝，用高弹性防水材料密封；3、窗框周围切除的保温层用抗裂砂浆进
2、行填充抹平；4、窗台漏水处，把窗台原有密封胶和发泡胶铲除重新填充密封，用抗裂砂浆加网格布粉刷抹坡，形成外低内高，避免窗台存水。5、对破坏的窗框周围墙体恢复原样；6、窗户四周刷高弹性防水材料；7、窗户周围外保温开裂处用抗裂沙浆修补；涂刷透明防水材料（涂刷宽度为50公分）；8、外墙保温裂缝处，用“抗渗堵漏剂”进行注浆添缝修补，然后喷外墙专用渗透剂，刷高分子透明防水涂料，形成一层防水涂膜达到防水效果；9、屋顶漏水重新做防水。维修工程预算：一、窗户漏水所需材料：抗渗堵漏剂、抗裂砂浆、聚氨脂发泡剂、高弹性防水材料、外墙透明防水剂。（每个窗户）序号123467891011名称人工费抗渗堵漏剂抗裂砂浆聚氨脂发泡剂高弹性防水材料外墙透明防水剂单价300元/个8元/kg5元/kg30元/kg20元/kg25元/kg数量3.5个10kg20kg3kg2kg4kg合价（元）1050.0080.00100.0090.0040.00100.001460.001460X5%=73.00小计：管理费税金合计（1460+73）X5%=76.65（1460+73+76.65）=1609.65 3 / 3
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