房地产住宅开发公司工程预结算编制及审核作业指引（8页）.doc
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房地产住宅开发公司工程预结算编制及审核作业指引（8页）.doc
1、工程预结算编制及审核工程预结算编制及审核 作业指引作业指引 编制 刘剑 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修改内容修改内容 修改人修改人 审核人审核人 批准人批准人 工程(非主体建安工程)预结算管理流程 结算阶段预算阶段 承包商财务总监法人代表成本管理部设计部项目经理部 施工图 项目总经 理复核、 批准 成本管理部 经理复核、 批准 10 万 元 以 上 成本组编制 及审核造价 成本组内部 复核 成本组汇总 竣工结算资 料并确认 审核结算造 价 成本组内 部复核 成本管理部 经理审核、 签字 财务总监复 核 法人代表(授 权人)批准 项目总经 理审核
2、、 签字 10万元以下 10 万 元 以 上 提供预算 书 提供结算书 工程(主体建安工程)预结算管理流程 结算阶段预算阶段 承包商财务总监法人代表成本管理部设计部项目经理部 施工图 咨询公司编 制及复核预 算 成本管理部 复核 成本组复核 确认 咨询公司编 制及审核结 算 成本管理部 经理审核、 签字 财务总监复 核 法人代表(授 权人)批准 存档 成本组复核 工程组汇总 竣工结算资 料 提供预算书 提供结算书 项目总经理 审核、签字 存档 1. 1. 目的目的 为加强万科集团所属各房地产公司工程预结算的规范化管理，结合工程造价形成的特点， 通过合理地确定工程造价及有效地控制工程造价而提高工
3、程预结算工作的效益，制定本管 理办法。 2. 2. 适用范围适用范围 沈阳万科房地产开发有限公司所有工程的预算及结算的编制、审核工作；工程实施过程中 发生的变更、签证、索赔等需确定费用的审核工作。 1.1. 术语和定义术语和定义 a)a) 预算：即施工图预算，指根据施工图纸计算的工程量、施工组织设计和双方合同规 定采用的工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格、 建设地区的自然和技术经济条件等资料，进行计算和确定单位工程或单项工程建设 费用的经济文件。 b)b) 结算：指工程竣工验收后，根据合同、竣工图纸、变更签证等与工程造价相关的资 料编制的最终工程造价文件。 4.4. 职责职责 4.1. 成本管理部 4.1.1. 成本管理部是工程预结算工作的主要职能部门，对工程预结算的编制审核工作负主 要责任。 4.1.2. 负责组织主体工程预算的编制和审核工作。 4.1.3.
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