房地产开发公司标准化商业设计图集（56页）.pdf
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房地产开发公司标准化商业设计图集（56页）.pdf
1、商 业 设 计 标 准 化 图 集 Business 远 洋 华 北 区 快 周 转 产 品 设 计 目录 第一篇 商业标准化研究对象 1.1 销售型住宅兼容商业 . 4 1.2 商业分类 . 5 第二篇 相关规范解析 2.1 安全出口 .10 2.2 疏散距离 . 12 2.3 疏散宽度 . 14 2.4 强弱电系统要求 .15 2.5 给排水要求 .15 第三篇 规划层面设计策略 3.1 临街铺最大化 . 17 3.2 首层铺最大化 . 20 3.3 常见的商业规划模式及业态 . 22 第四篇 建筑层面商业组合关系 4.1 平面组合关系 .25 4.2 竖向组合关系 .27 第五篇 商业标
2、准化设计 5.1 平面划分 .31 5.2 立面设计 .36 5.3 商业设计表达逻辑 .44 5.4 商业附加值设计 .53 5.5 街铺停车设计 .54 第一篇 商业标准化研究对象 1.1 与居住区相关的商业经常作为社区配套融入规划设计，而且它和居住区居民生活息 息相关，对居住区的品质提升有很大作用，开发过程中前期规划和单体设计得需要给予 高度重视，这种商业模式即为销售型住宅兼容商业。 是指以地域内和周边居民为主要服务对象的商业形态。是以一定地域的居住区为载体，以便民、利民 为宗旨，以提高居民生活质量、满足居民综合消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型 商业。此类商业以销售型为主
3、，且与住宅区共同存在。 1.1.1 定义 1.2 分类 1) 邻里型 商业 建筑规模：1-2 万 m2 商住比 ：100000 人 建筑形态：沿街商铺 + 商业街 + 综合性集中商业 2) 社区型 商业 3) 片区型 商业 1.2.1 邻里型商业 1.2.2 社区型商业 1.2.3 片区型商业 1.2.4 说明 本次研究以邻里型、社区型商业为主要研究方向，通过对类似案例进行归纳研究，并对本公司相关实 操项目详细解析，总结出片区型商业在建筑规划设计中的核心原则及基本技巧。 下文中提及的“商业”均指“销售型住宅兼容商业”。 第二篇 相关规范解析 2.1 安全出口 2.1.1建筑设计防火规范GB 50016-2014 5.3.4 一二级耐火等级建筑内的商业营业厅、展览厅，当设置自动灭火系统和火灾自动报警系统并采 用不燃或难燃装修材料时，其每个防火分区的最大允许建筑面积应符合下列规定： 1 设置在
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