房地产开发公司住宅公共区域精装标准化设计图集（48页）.pdf
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房地产开发公司住宅公共区域精装标准化设计图集（48页）.pdf
1、0 1 2 第一篇 住宅公共区域的设计总则 3 住宅门厅与公共部位的装饰装修水平是体现住宅产品整体水平的重要标准之一，是现代住宅产品 升级换代的发展要求。对远洋品牌住宅项目的门厅及公共部位装修标准的制定，目的是为了配合集团 快速发展的需要，进一步提高开发项目的成功率，确保项目在高速开发状态下的基本品质保障，加强 集团内部的横向经验与技术交流。该标准对较难认定的装修风格进行了统一描述，对具体的作法要求 进行了量化的表达，并对门厅及公共部位装修较多或可能出现的问题进行避免和预见。 1.2. 公共区域设计标准化的适用范围 本标准作为远洋集团事业一部华北区五个城市（天津、廊坊、石家庄、张家口、秦皇岛）
2、、事业 一部在华北地区（天津、廊坊、石家庄、张家口、秦皇岛）开发快周转产品项目住宅门厅、公共部位 装修的标准手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合远洋以往房地产住宅开发的实践经验， 对住宅门厅、公共部位室内设计中要求和标准，进行必要地明确、补充和完善后编制的。 本标准适用于远洋集团各房产事业部（公司）、各产业集团在各地区开发快周转产品项目住宅门厅、 公共部位的室内设计与装修。 该标准对于初次进行快周转产品住宅项目开发具有指导性，对于提高快周转产品住宅项目的品质 具有参考性，对于快周转产品住宅开发的最低标准具有强制性。同时也可作为设计任务书的辅助部分 提给室内设计单位。 标准化设计的意义在
3、于建立一套以模数协调为基础技术的部件生产规范，要求住宅的各个部件， 大到墙体、门窗，小到五金件都能够实现系列化、社会化、工业化、使住宅生产从设计、安装、验收 的全过程，全部纳入尺寸协调的范畴，为住宅大工业生产模式提供必要条件。标准化设计是工业化生 产模式的必然趋势，对房地产产品线的开发有着重要的延展意义。 4 5 2.1.市场调研 针对日常交往活动而言,自发性和社会性活动都有赖于良好的外部条件的触发而产生。 因此,空间环 境能否被很好的使用很大程度上有赖于良好的配套设计。在居住区，居民由于年龄、自身文化、家庭背 景、生活方式、职业、个人经历以及思想性格的不同，交往活动中的方式、范围和频率都会不同，交往 活动呈现出多样性。公共区域的设计符合大众审美和需求尤为重要。 根据调研在业主进入公共区域后，公共空间的设计直接影响着业主的生活，我们在日常生活中也 可以总结出很多不足： 1.奶箱无预留位，造
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