链家房地产经纪公司北京各区过户_缴税_贷款大全.xls

1、此此表表使使用用说说明明：使使用用此此表表时时先先选选择择第第一一列列，选选择择是是标标准准按按揭揭还还是是转转按按揭揭，还还是是抵抵押押消消费费，选选择择之之后后按按照照从从左左到到右右的的序序列列进进行行筛筛选选，即即一一层层筛筛选选、二二层层筛筛选选等等等等，以以此此类类推推进进行行查查询询，最最终终查查询询到到您您需需要要的的结结果果。业业务务类类型型一一层层筛筛选选二二层层筛筛选选三三层层筛筛选选四四层层筛筛选选光光大大银银行行北北京京银银行行工工商商银银行行中中信信银银行行交交通通银银行行中中国国银银行行（商商务务区区支支行行）标准按揭 买方单身准备资料无借款人身份证明(身份证/军

2、官证明/外籍人护照)借款人户口本/卡(集体户口需提供首页)单身证明外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明借款人身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)借款人户口本/卡(集体户口需提供首页)单身证明外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明借款人身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)借款人户口本/卡(集体户口需提供首页)单身证明外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明借款人身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照

3、)借款人户口本/卡(集体户口需提供首页)单身证明外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加公章、身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加公章、标准按揭 买方单身银行政策贷款年限30年30年 30年 30年30年 30年标准按揭 买方单身银行政策首套贷款成数首套贷7成首套贷7成首套贷7成首套贷7成首套贷7成首套贷7成标准按揭 买方单身银行政策首套、二套、三套利率首套利率8.5折首付三成，二套利率上浮1.1倍首付六成，三套(含)以上不做首套利率基准首付三成，二套利率上浮1.1倍首付五成，三套(含)以

4、上不做最低首套首付三成，贷款利率利率基准,二套利率上浮1.1倍，首付六成首套利率9.5折首付三成，二套利率上浮1.1倍首付六成首次贷款利率基准，二套首付六成利率1.1倍首套利率8.5折首付三成，二套利率上浮1.1倍首付六成标准按揭 买方单身银行政策二套界定及政策银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷4成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷4成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷4成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷4成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷4成，利率

5、上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷4成，利率上浮1.1倍标准按揭 买方单身银行政策流水近半年的流水或资产证明需要流水或资产证明（资产证明：大额存单、股票、债券、资金、房产、车等）一般不要流水根据客户具体情况来看是否需要（如：注册资金较少，收入较高的客户需要流水，如国企、外资企业不需要流水）需要 不定标准按揭 买方单身银行政策征信要求连3累6，客户可打出对账单，若在15之内的可不算连3累6连3累6连3累6逾期情况小于连三累六逾期情况小于连三累六标准按揭 买方单身银行政策提前还款要求正常还款1个月后可申请提前还款1年内提前还款有违约金正常还款3-6个月后可提前还款1年内不

6、允许提前还款自10年4月后签署的单子，可正常还款2个月后办理提前还款手续正常还款三年后可提前还款，三年内提前还款有违约金标准按揭 买方单身银行政策市局房屋放款条件见他项放款见他项放款见他项放款见他项放款见他项放款见他项放款标准按揭 买方单身银行政策买方为农业户口无特殊要求无特殊要求贷款审批严格无特殊要求无特殊要求降成标准按揭 买方单身银行政策未成年人可操作可操作可操作可操作可操作不可操作标准按揭 买方单身银行政策额度情况正常受理业务正常受理业务正常受理业务正常受理业务受额度影响受额度影响标准按揭 买方单身银行政策受理情况正常受理业务正常受理业务正常受理业务正常受理业务略有限制限制标准按揭 买方

7、单身银行政策信贷产品无抵押消费无无抵押消费无标准按揭 买方单身银行政策抵贷不一可以，贷款2个人出2个人房本，不用公证共同借款时以年龄小的为核算标准;夫妻关系:借款人必须是产权人之一;父子关系:要求作公证,且不能有未成年人,2人贷款出2人房本;男女朋友关系:要求作公证,2人贷款出2人房本;夫妻关系:借款人必须是产权人之一;父子关系:要作公证,必须2人贷款出2人房本;未婚男女关系:要作公证,必须2人贷款出2人房本;可以，贷款2个人出2个人房本，除夫妻关系不用公证，其他关系都要做公证可以，贷款2个人出2个人房本，除夫妻关系不用公证，其他关系都要做公证不能操作标准按揭 买方单身公证卖方与非直系亲属做委

8、托公证可操作（受托人不能是经纪公司的人）不可操作可操作可操作不可操作不可操作标准按揭 买方单身公证卖方与直系亲属做委托公证可操作可操作可操作可操作可操作只做夫妻，能确定关系的标准按揭 买方单身公证买方与非直系亲属做委托公证不可操作不可操作不可操作不可操作不可操作不可操作标准按揭 买方单身公证买方与直系亲属做委托公证不可操作不可操作不可操作不可操作可操作可操作，只限夫妻标准按揭 买方单身公证买方分额公证不用做分额公证不用做分额公证除夫妻关系不用作公证，其他关系都要做分额公证除夫妻关系不用作公证，其他关系都要做分额公证不可操作做，两人收入都需2倍以上标准按揭 买方单身评估认可的评估公司世联、杜鸣、

9、任达、康正世联、杜鸣、任达、康正、国地世联、杜鸣、任达、康正、国地、兴远世联、杜鸣、任达、康正世联、杜鸣、康正世联、杜鸣、康正、仁达标准按揭 买方单身评估评估费用600元600元600元600元住宅（含别墅）：评估值500万元（含）以下，600元/单，六环外加100元；评估值超过500万元部分加收0.6；商用房（含商铺、写字楼、厂房）：评估值200万元（含）以下1200元；评估值超过200万元部分加收0.8；住宅（含别墅）：评估值500万元（含）以下，600元/单，六环外加100元；评估值超过500万元部分加收0.6；商用房（含商铺、写字楼、厂房）：评估值200万元（含）以下1200元；评估值

10、超过200万元部分加收0.8；标准按揭 买方单身评估评估备件产权证复印件、买卖双方身份证复印件产权证复印件、买卖双方身份证复印件产权证复印件、买卖双方身份证复印件产权证复印件、买卖双方身份证复印件买卖双方身份证和产权证复印件；如房屋为租赁状态的需要提供正式的租赁合同买卖双方身份证和产权证复印件；如房屋为租赁状态的需要提供正式的租赁合同标准按揭 买方单身托管合作的托管银行光大银行望京支行没有托管业务没有托管业务西单支行没有托管业务中国银行金融中心支行标准按揭 买方单身托管托管的备件房产证、买卖双方身份证、买卖合同没有托管业务没有托管业务房产证、买卖双方身份证、买卖合同卖卖合同、买卖双方身份证、产

11、权证卖卖合同、买卖双方身份证、产权证标准按揭 买方单身托管托管时效当天没有托管业务没有托管业务当天买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕标准按揭 买方单身托管办理地点链家总部、望京支行没有托管业务没有托管业务西单支行深发：丰联和深发东直门支行；光大：丰联深发：丰联和深发东直门支行；光大：丰联标准按揭 买方单身托管托管费用免费没有托管业务没有托管业务免费没有托管业务免费标准按揭 买方已婚准备资料无借款人及配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)借款人及配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)结婚证外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副

12、本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明借款人及配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)借款人及配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)结婚证外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明借款人及配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)借款人及配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)结婚证外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明借款人及配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)借款人及配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)结婚证外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章

13、)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明夫妻双方身份证、夫妻双方户口本、结婚证、收入证明、营业执照副本加公章、夫妻双方身份证、夫妻双方户口本、结婚证、收入证明、营业执照副本加公章、标准按揭 买方已婚银行政策贷款年限30年30年 30年 30年30年 30年标准按揭 买方单身银行政策首套贷款成数首套贷7成首套贷7成首套贷7成首套贷7成首套贷7成首套贷7成标准按揭 买方已婚银行政策首套、二套、三套利率首套利率8.5折，二套利率上浮1.1倍，三套(含)以上不做140平以下首套利率8.5折，140平以上(含)首付利率7.5-7.9折,二套利率上浮1.1倍，三套(含)以上不做首付三成，利率须

14、8.5折,二套利率上浮1.1倍，三套(含)以上不做首套利率8.5折，二套利率上浮1.1倍，三套利率上浮1.2倍首付3成，利率8.5折首套利率8.5折标准按揭 买方已婚银行政策二套界定及政策银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮

15、1.1倍标准按揭 买方已婚银行政策流水近半年的流水或资产证明需要流水或资产证明（资产证明：大额存单、股票、债券、资金、房产、车等）一般不要流水根据客户具体情况来看是否需要（如：注册资金较少，收入较高的客户需要流水，如国企、外资企业不需要流水）需要 不定标准按揭 买方已婚银行政策征信要求连3累6，客户可打出对账单，若在15之内的可不算连3累6连3累6连3累6逾期情况小于连三累六逾期情况小于连三累六标准按揭 买方已婚银行政策提前还款要求正常还款1个月后可申请提前还款1年内提前还款有违约金正常还款3-6个月后可提前还款1年内不允许提前还款自10年4月后签署的单子，可正常还款2个月后办理提前还款手续正

16、常还款三年后可提前还款，三年内提前还款有违约金标准按揭 买方已婚银行政策市局房屋放款条件见他项放款见他项放款见他项放款见他项放款见他项放款见他项放款标准按揭 买方已婚银行政策买方为农业户口无特殊要求无特殊要求贷款审批严格无特殊要求无特殊要求降成标准按揭 买方已婚银行政策未成年人可操作可操作可操作可操作可操作不可操作标准按揭 买方已婚银行政策额度情况正常受理业务正常受理业务正常受理业务正常受理业务受额度影响受额度影响标准按揭 买方已婚银行政策受理情况正常受理业务正常受理业务正常受理业务正常受理业务略有限制限制标准按揭 买方已婚银行政策信贷产品无抵押消费无无抵押消费无标准按揭 买方已婚银行政策抵贷

17、不一可以，贷款2个人出2个人房本，不用公证共同借款时以年龄小的为核算标准;夫妻关系:借款人必须是产权人之一;父子关系:要求作公证,且不能有未成年人,2人贷款出2人房本;男女朋友关系:要求作公证,2人贷款出2人房本;夫妻关系:借款人必须是产权人之一;父子关系:要作公证,必须2人贷款出2人房本;未婚男女关系:要作公证,必须2人贷款出2人房本;可以，贷款2个人出2个人房本，除夫妻关系不用公证，其他关系都要做公证可以，贷款2个人出2个人房本，除夫妻关系不用公证，其他关系都要做公证不能操作标准按揭 买方已婚公证卖方与非直系亲属做委托公证可操作（受托人不能是经纪公司的人）不可操作可操作可操作不可操作不可操

18、作标准按揭 买方已婚公证卖方与直系亲属做委托公证可操作可操作可操作可操作可操作只做夫妻，能确定关系的标准按揭 买方已婚公证买方与非直系亲属做委托公证不可操作不可操作不可操作不可操作不可操作不可操作标准按揭 买方已婚公证买方与直系亲属做委托公证不可操作不可操作不可操作不可操作可操作可操作，只限夫妻标准按揭 买方已婚公证买方分额公证不用做分额公证不用做分额公证除夫妻关系不用作公证，其他关系都要做分额公证除夫妻关系不用作公证，其他关系都要做分额公证不可操作做，两人收入都需2倍以上标准按揭 买方已婚评估认可的评估公司世联、杜鸣、任达、康正世联、杜鸣、任达、康正、国地世联、杜鸣、任达、康正、国地、兴远世

19、联、杜鸣、任达、康正世联、杜鸣、康正世联、杜鸣、康正、仁达标准按揭 买方已婚评估评估费用600元600元600元600元住宅（含别墅）：评估值500万元（含）以下，600元/单，六环外加100元；评估值超过500万元部分加收0.6；商用房（含商铺、写字楼、厂房）：评估值200万元（含）以下1200元；评估值超过200万元部分加收0.8；住宅（含别墅）：评估值500万元（含）以下，600元/单，六环外加100元；评估值超过500万元部分加收0.6；商用房（含商铺、写字楼、厂房）：评估值200万元（含）以下1200元；评估值超过200万元部分加收0.8；标准按揭 买方已婚评估评估备件产权证复印件、

20、买卖双方身份证复印件产权证复印件、买卖双方身份证复印件产权证复印件、买卖双方身份证复印件产权证复印件、买卖双方身份证复印件买卖双方身份证和产权证复印件；如房屋为租赁状态的需要提供正式的租赁合同买卖双方身份证和产权证复印件；如房屋为租赁状态的需要提供正式的租赁合同标准按揭 买方已婚托管合作的托管银行光大银行望京支行没有托管业务没有托管业务西单支行没有托管业务中国银行金融中心支行标准按揭 买方已婚托管托管的备件房产证、买卖双方身份证、买卖合同没有托管业务没有托管业务房产证、买卖双方身份证、买卖合同卖卖合同、买卖双方身份证、产权证卖卖合同、买卖双方身份证、产权证标准按揭 买方已婚托管托管时效当天没有

21、托管业务没有托管业务当天买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕标准按揭 买方已婚托管办理地点链家总部、望京支行没有托管业务没有托管业务西单支行深发：丰联和深发东直门支行；光大：丰联深发：丰联和深发东直门支行；光大：丰联标准按揭 买方已婚托管托管费用免费没有托管业务没有托管业务免费没有托管业务免费标准按揭 买方离异准备资料无借款人及配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)借款人及配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)离婚证/离婚协议外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明借款人及配偶身份证明(身

22、份证/军官证明/外籍人护照)借款人及配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)离婚证/离婚协议外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明借款人及配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)借款人及配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)离婚证/离婚协议外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明借款人及配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)借款人及配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)离婚证/离婚协议外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章

23、定金收据首付款证明身份证、单身证明、离婚证、户口本、收入证明、营业执照副本加公章身份证、单身证明、离婚证、户口本、收入证明、营业执照副本加公章标准按揭 买方离异银行政策贷款年限30年30年 30年 30年30年 30年标准按揭 买方离异银行政策首套贷款成数首套贷7成首套贷7成首套贷7成首套贷7成首套贷7成首套贷7成标准按揭 买方离异银行政策首套、二套、三套利率首套利率8.5折，二套利率上浮1.1倍，三套(含)以上不做首套利率8.5折,二套利率上浮1.1倍，三套(含)以上不做首套利率8.5折,二套利率上浮1.1倍，三套(含)以上不做首套利率8.5折，二套利率上浮1.1倍，三套利率上浮1.2倍首套

24、利率8.5利率首套利率8.5折标准按揭 买方离异银行政策二套界定及政策银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.1倍标准按揭 买方离异银行政策流水近半年的流水或资产证明需要流水或资产证明（资产证明：大额存单、股票、债券、资金、

25、房产、车等）一般不要流水根据客户具体情况来看是否需要（如：注册资金较少，收入较高的客户需要流水，如国企、外资企业不需要流水）需要 不定标准按揭 买方离异银行政策征信要求连3累6，客户可打出对账单，若在15之内的可不算连3累6连3累6连3累6逾期情况小于连三累六逾期情况小于连三累六标准按揭 买方离异银行政策提前还款要求正常还款1个月后可申请提前还款1年内提前还款有违约金正常还款3-6个月后可提前还款1年内不允许提前还款自10年4月后签署的单子，可正常还款2个月后办理提前还款手续正常还款三年后可提前还款，三年内提前还款有违约金标准按揭 买方离异银行政策市局房屋放款条件见他项放款见他项放款见他项放款

26、见他项放款见他项放款见他项放款标准按揭 买方离异银行政策买方为农业户口无特殊要求无特殊要求贷款审批严格无特殊要求无特殊要求降成标准按揭 买方离异银行政策未成年人可操作可操作可操作可操作可操作不可操作标准按揭 买方离异银行政策额度情况正常受理业务正常受理业务正常受理业务正常受理业务受额度影响受额度影响标准按揭 买方离异银行政策受理情况正常受理业务正常受理业务正常受理业务正常受理业务略有限制限制标准按揭 买方离异银行政策信贷产品无抵押消费无无抵押消费无标准按揭 买方离异银行政策抵贷不一可以，贷款2个人出2个人房本，不用公证共同借款时以年龄小的为核算标准;夫妻关系:借款人必须是产权人之一;父子关系:

27、要求作公证,且不能有未成年人,2人贷款出2人房本;男女朋友关系:要求作公证,2人贷款出2人房本;夫妻关系:借款人必须是产权人之一;父子关系:要作公证,必须2人贷款出2人房本;未婚男女关系:要作公证,必须2人贷款出2人房本;可以，贷款2个人出2个人房本，除夫妻关系不用公证，其他关系都要做公证可以，贷款2个人出2个人房本，除夫妻关系不用公证，其他关系都要做公证不能操作标准按揭 买方离异公证卖方与非直系亲属做委托公证可操作（受托人不能是经纪公司的人）不可操作可操作可操作不可操作不可操作标准按揭 买方离异公证卖方与直系亲属做委托公证可操作可操作可操作可操作可操作只做夫妻，能确定关系的标准按揭 买方离异

28、公证买方与非直系亲属做委托公证不可操作不可操作不可操作不可操作不可操作不可操作标准按揭 买方离异公证买方与直系亲属做委托公证不可操作不可操作不可操作不可操作可操作可操作，只限夫妻标准按揭 买方离异公证买方分额公证不用做分额公证不用做分额公证除夫妻关系不用作公证，其他关系都要做分额公证除夫妻关系不用作公证，其他关系都要做分额公证不可操作做，两人收入都需2倍以上标准按揭 买方离异评估认可的评估公司世联、杜鸣、任达、康正世联、杜鸣、任达、康正、国地世联、杜鸣、任达、康正、国地、兴远世联、杜鸣、任达、康正世联、杜鸣、康正世联、杜鸣、康正、仁达标准按揭 买方离异评估评估费用600元600元600元600

29、元住宅（含别墅）：评估值500万元（含）以下，600元/单，六环外加100元；评估值超过500万元部分加收0.6；商用房（含商铺、写字楼、厂房）：评估值200万元（含）以下1200元；评估值超过200万元部分加收0.8；住宅（含别墅）：评估值500万元（含）以下，600元/单，六环外加100元；评估值超过500万元部分加收0.6；商用房（含商铺、写字楼、厂房）：评估值200万元（含）以下1200元；评估值超过200万元部分加收0.8；标准按揭 买方离异评估评估备件产权证复印件、买卖双方身份证复印件产权证复印件、买卖双方身份证复印件产权证复印件、买卖双方身份证复印件产权证复印件、买卖双方身份证复

30、印件买卖双方身份证和产权证复印件；如房屋为租赁状态的需要提供正式的租赁合同买卖双方身份证和产权证复印件；如房屋为租赁状态的需要提供正式的租赁合同标准按揭 买方离异托管合作的托管银行光大银行望京支行没有托管业务没有托管业务西单支行没有托管业务中国银行金融中心支行标准按揭 买方离异托管托管的备件房产证、买卖双方身份证、买卖合同没有托管业务没有托管业务房产证、买卖双方身份证、买卖合同卖卖合同、买卖双方身份证、产权证卖卖合同、买卖双方身份证、产权证标准按揭 买方离异托管托管时效当天没有托管业务没有托管业务当天买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕标准按揭 买方离异

31、托管办理地点链家总部、望京支行没有托管业务没有托管业务西单支行深发：丰联和深发东直门支行；光大：丰联深发：丰联和深发东直门支行；光大：丰联标准按揭 买方离异托管托管费用免费没有托管业务没有托管业务免费没有托管业务免费标准按揭 买方丧偶准备资料无借款人及配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)借款人及配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)配偶死亡证明外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明借款人及配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)借款人及配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)配偶死亡证明外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖

32、公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明借款人及配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)借款人及配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)配偶死亡证明外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明借款人及配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)借款人及配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)配偶死亡证明外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明借款人及配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)借款人及配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)配偶死亡证明外地的需

33、提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明借款人及配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)借款人及配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)配偶死亡证明外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明标准按揭 买方丧偶银行政策贷款年限30年30年 30年 30年30年 30年标准按揭 买方丧偶银行政策首套贷款成数首套贷7成首套贷7成首套贷7成首套贷7成首套贷7成首套贷7成标准按揭 买方丧偶银行政策首套、二套、三套利率首套利率7折，二套利率上浮1.1倍，三套(含)以上不做140平以下首套利率7

34、折，140平以上(含)首付利率7.5-7.9折,二套利率上浮1.1倍，三套(含)以上不做90平以下首套若首付两成，贷款利率最低可优惠至7.5折；若首付只有三成，利率须8.5折,二套利率上浮1.1倍，三套(含)以上不做首套利率8.5折，二套利率上浮1.1倍，三套利率上浮1.2倍小于90平米，贷8成，首付2成，利率7折；小于90平米，贷7成，首付3成，利率7折（7折利率优惠针对链家业务）首套利率8.5折标准按揭 买方丧偶银行政策二套界定及政策银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再

35、次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.1倍标准按揭 买方丧偶银行政策流水近半年的流水或资产证明需要流水或资产证明（资产证明：大额存单、股票、债券、资金、房产、车等）一般不要流水根据客户具体情况来看是否需要（如：注册资金较少，收入较高的客户需要流水，如国企、外资企业不需要流水）需要 不定标准按揭 买方丧偶银行政策征信要求连3累6，客户可打出对账单，若在15之内的可不算连3累6连3

36、累6连3累6逾期情况小于连三累六逾期情况小于连三累六标准按揭 买方丧偶银行政策提前还款要求正常还款1个月后可申请提前还款1年内提前还款有违约金正常还款3-6个月后可提前还款1年内不允许提前还款自10年4月后签署的单子，可正常还款2个月后办理提前还款手续正常还款三年后可提前还款，三年内提前还款有违约金标准按揭 买方丧偶银行政策市局房屋放款条件见他项放款见他项放款见他项放款见他项放款见他项放款见他项放款标准按揭 买方丧偶银行政策买方为农业户口无特殊要求无特殊要求贷款审批严格无特殊要求无特殊要求降成标准按揭 买方丧偶银行政策未成年人可操作可操作可操作可操作可操作不可操作标准按揭 买方丧偶银行政策额度

37、情况正常受理业务正常受理业务正常受理业务正常受理业务受额度影响受额度影响标准按揭 买方丧偶银行政策受理情况正常受理业务正常受理业务正常受理业务正常受理业务略有限制限制标准按揭 买方丧偶银行政策信贷产品无抵押消费无无抵押消费无标准按揭 买方丧偶银行政策抵贷不一可以，贷款2个人出2个人房本，不用公证共同借款时以年龄小的为核算标准;夫妻关系:借款人必须是产权人之一;父子关系:要求作公证,且不能有未成年人,2人贷款出2人房本;男女朋友关系:要求作公证,2人贷款出2人房本;夫妻关系:借款人必须是产权人之一;父子关系:要作公证,必须2人贷款出2人房本;未婚男女关系:要作公证,必须2人贷款出2人房本;可以，

38、贷款2个人出2个人房本，除夫妻关系不用公证，其他关系都要做公证可以，贷款2个人出2个人房本，除夫妻关系不用公证，其他关系都要做公证不能操作标准按揭 买方丧偶公证卖方与非直系亲属做委托公证可操作（受托人不能是经纪公司的人）不可操作可操作可操作不可操作不可操作标准按揭 买方丧偶公证卖方与直系亲属做委托公证可操作可操作可操作可操作可操作只做夫妻，能确定关系的标准按揭 买方丧偶公证买方与非直系亲属做委托公证不可操作不可操作不可操作不可操作不可操作不可操作标准按揭 买方丧偶公证买方与直系亲属做委托公证不可操作不可操作不可操作不可操作可操作可操作，只限夫妻标准按揭 买方丧偶公证买方分额公证不用做分额公证不

39、用做分额公证除夫妻关系不用作公证，其他关系都要做分额公证除夫妻关系不用作公证，其他关系都要做分额公证不可操作做，两人收入都需2倍以上标准按揭 买方丧偶评估认可的评估公司世联、杜鸣、任达、康正世联、杜鸣、任达、康正、国地世联、杜鸣、任达、康正、国地、兴远世联、杜鸣、任达、康正世联、杜鸣、康正世联、杜鸣、康正、仁达标准按揭 买方丧偶评估评估费用600元600元600元600元住宅（含别墅）：评估值500万元（含）以下，600元/单，六环外加100元；评估值超过500万元部分加收0.6；商用房（含商铺、写字楼、厂房）：评估值200万元（含）以下1200元；评估值超过200万元部分加收0.8；住宅（含

40、别墅）：评估值500万元（含）以下，600元/单，六环外加100元；评估值超过500万元部分加收0.6；商用房（含商铺、写字楼、厂房）：评估值200万元（含）以下1200元；评估值超过200万元部分加收0.8；标准按揭 买方丧偶评估评估备件产权证复印件、买卖双方身份证复印件产权证复印件、买卖双方身份证复印件产权证复印件、买卖双方身份证复印件产权证复印件、买卖双方身份证复印件买卖双方身份证和产权证复印件；如房屋为租赁状态的需要提供正式的租赁合同买卖双方身份证和产权证复印件；如房屋为租赁状态的需要提供正式的租赁合同标准按揭 买方丧偶托管合作的托管银行光大银行望京支行没有托管业务没有托管业务西单支行

41、没有托管业务中国银行金融中心支行标准按揭 买方丧偶托管托管的备件房产证、买卖双方身份证、买卖合同没有托管业务没有托管业务房产证、买卖双方身份证、买卖合同卖卖合同、买卖双方身份证、产权证卖卖合同、买卖双方身份证、产权证标准按揭 买方丧偶托管托管时效当天没有托管业务没有托管业务当天买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕标准按揭 买方丧偶托管办理地点链家总部、望京支行没有托管业务没有托管业务西单支行深发：丰联和深发东直门支行；光大：丰联深发：丰联和深发东直门支行；光大：丰联标准按揭 买方丧偶托管托管费用免费没有托管业务没有托管业务免费没有托管业务免费标准按揭 买

42、方外籍人士 准备资料无护照在京居留证北京市公证处强制公证（公证费用为借款额的1-1.5）在京户口联系人，联系人身份证及户口本月收入证明及工资卡银行对账单或6个月个人所得税缴税证明收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章婚姻证明（如未婚由所在单位提供未婚证明，如已婚需到中国驻外大使馆出具）提供材料如为外文，需提供翻译件买卖协议注：我行外籍包括：港、澳、台、韩国，外籍华人，欧美等国家驻京人员；不做 不做 不做护照、婚姻证明、译本公证、收入证明、营业执照副本加公章、审批表护照、婚姻证明、译本公证、收入证明、营业执照副本加公章、审批表标准按揭 买方外籍人士 银行政策可操作银行可操作不可操作买方外籍人士不

43、可操作可操作只可一套可操作标准按揭 买方自雇人士 准备资料无公司章程、财务报表、个人及公司流水、其他备件同买方未婚/已婚备件公司章程、财务报表、个人及公司流水、其他备件同买方未婚/已婚备件公司章程、财务报表、个人及公司流水、其他备件同买方未婚/已婚备件公司章程、财务报表、个人及公司流水、其他备件同买方未婚/已婚备件身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、营业执照副本加公章、税单、流水、财务报表不定标准按揭 买方自雇人士 银行政策可操作银行可操作可操作可操作可操作不可操作不定招招商商银银行行浦浦发发银银行行花花旗旗银银行行深深发发展展银银行行华华夏夏银银行行农农业业银银行行民民生生银银行行(暂暂停停

44、)渣渣打打银银行行（暂暂停停）身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加公章、身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加公章、借款人身份证明(身份证/外籍人护照)借款人户口本/卡(集体户口需提供首页)单身证明外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加公章、借款人身份证明(身份证/外籍人护照)借款人户口本/卡(集体户口需提供首页)单身证明外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加公章、身份证、户口本、收

45、入证明、营业执照副本加公章、身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加公章、30年 30年30年30年30年30年30年30年首套贷7成首套贷7成首套贷7成 首套贷7成首套贷7成首套贷7成140平米以下八成，140平米以上七成140平米以下8成，140平米以上7.9成首套利率8.5折首付三成，二套利率上浮1.1倍首付六成，三套(含)以上不做首首套套利利率率基基准准首首付付三三成成，二二套套利利率率上上浮浮1.11.1倍倍首首付付六六成成，三三套套(含含)以以上上不不做做首套利率8.5折首付三成，二套利率上浮1.1倍首付六成，三套(含)以上不做首套贷款不做，二套利率上浮1.1倍，首付六成，三套(含

46、)以上不做首套利率8.5，二套首付六成，利率上浮1.1倍，三套(含)以上不做首套利率基准，二套首付六成，利率上浮1.1倍，三套(含)以上不做首套利率8.5折首套利率8.5折银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷4成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷4成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷4成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷4成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷4成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷4成，利率上浮1.1倍 只要有

47、过房贷就二套，6成8折只要有过房贷6成7.1不定连续3个月的对帐单或公司出具的工资单连续6个月的流水或资产证明首套需要，二套可以不提供不定不定不定收入证明、银行对帐单、流水，三选二逾期情况小于连三累六逾期情况小于连三累六近一年无逾期，之前若有，可视情况再定借款人最近24个月逾期记录不得出现下列情况：最近24个月内“违约记录91期，或13期，或22期，或当前仍有逾期未还”。连3累6（特殊情况再定）连3累76（特殊情况再定）不定不定正常还款三年后可提前还款，三年内提前还款有违约金半年内不允许提前还款，2年后无违约金提前还款由违约金正常还款2年后可提前还款1年后才可提前还款支行自定正常还款一个月后可

48、提前还款人民币一年外币三年见他项放款见他项放款见他项放款见他项放款见他项放款见他项放款见产权证的契税票和受理单见他项此此表表使使用用说说明明：使使用用此此表表时时先先选选择择第第一一列列，选选择择是是标标准准按按揭揭还还是是转转按按揭揭，还还是是抵抵押押消消费费，选选择择之之后后按按照照从从左左到到右右的的序序列列进进行行筛筛选选，即即一一层层筛筛选选、二二层层筛筛选选等等等等，以以此此类类推推进进行行查查询询，最最终终查查询询到到您您需需要要的的结结果果。看系统评级无特殊要求军人不做贷款无特殊要求无特殊要求无特殊要求无特殊要求 无特殊要求不可操作不可操作不可操作不可操作不可操作不可操作不可操

49、作不可操作受额度影响正常受理业务正常受理业务正常受理业务正常受理业务正常受理业务受额度影响正常受理业务限制正常受理业务略有限制正常受理业务正常受理业务正常受理业务限制正常受理业务抵押消费无抵押消费抵押消费抵押消费抵押消费补按揭、抵押消费抵押消费不能操作不能操作不能操作可以，贷款2个人出2个人房本，不用公证可操作可操作可以，贷款2个人出2个人房本，不用公证不能操作可操作可操作，借款人的产权份额必须要占到50%以上可操作可操作可操作可操作可操作可操作可操作可操作可操作可操作可操作可操作可操作可操作不可操作可操作，借款人的产权份额必须要占到50%以上不可操作不可操作不可操作不可操作可操作可操作不可做

50、可操作不可操作不可操作不可操作可操作可操作可操作可操作除夫妻关系不用作公证，其他关系都要做分额公证除夫妻关系不用作公证，其他关系都要做分额公证可不做除夫妻关系不用作公证，其他关系都要做分额公证可不做可操作可操作世联、杜鸣、康正、仁达世联、杜鸣、康正、仁达银行自己联系评估世联、仁达、国土世联、杜鸣、康正、仁达世联、杜鸣、康正、仁达世联、杜鸣、康正、仁达戴德梁行、威格斯住宅（含别墅）：评估值500万元（含）以下，600元/单，六环外加100元；评估值超过500万元部分加收0.6；商用房（含商铺、写字楼、厂房）：评估值200万元（含）以下1200元；评估值超过200万元部分加收0.8；世联、杜鸣、康

51、正、仁达银行自己联系评估住宅（含别墅）：评估值500万元（含）以下，600元/单，六环外加100元；评估值超过500万元部分加收0.6；商用房（含商铺、写字楼、厂房）：评估值200万元（含）以下1200元；评估值超过200万元部分加收0.8；600元600元住宅（含别墅）：评估值500万元（含）以下，600元/单，六环外加100元；评估值超过500万元部分加收0.6；商用房（含商铺、写字楼、厂房）：评估值200万元（含）以下1200元；评估值超过200万元部分加收0.8；住宅（含别墅）：评估值500万元（含）以下，600元/单，六环外加100元；评估值超过500万元部分加收0.6；商用房（含商

52、铺、写字楼、厂房）：评估值200万元（含）以下1200元；评估值超过200万元部分加收0.8；买卖双方身份证和产权证复印件；如房屋为租赁状态的需要提供正式的租赁合同世联、杜鸣、康正、仁达银行自己联系评估买卖双方身份证和产权证复印件；如房屋为租赁状态的需要提供正式的租赁合同产权证复印件、买卖双方身份证复印件产权证复印件、买卖双方身份证复印件买卖双方身份证和产权证复印件；如房屋为租赁状态的需要提供正式的租赁合同买卖双方身份证和产权证复印件；如房屋为租赁状态的需要提供正式的租赁合同没有托管业务哪家支行都可以操作，建议在哪家贷款走哪家没有托管业务深圳发展银行官园支行没有托管业务没有托管业务民生银行西客

53、站支行和阜成门支行没有托管业务卖卖合同、买卖双方身份证、产权证卖卖合同、买卖双方身份证、产权证没有托管业务卖卖合同、买卖双方身份证、产权证没有托管业务没有托管业务卖卖合同、买卖双方身份证、产权证卖卖合同、买卖双方身份证、产权证买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕没有托管业务买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕没有托管业务没有托管业务买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕深发：丰联和深发东直门支行；光大：丰联各个支行没有托管业务光大：丰联没有托管业务没有托管业务深发：丰联和深发东直门支行；光大：丰联深发：丰联和深发东

54、直门支行；光大：丰联没有托管业务免费没有托管业务免费没有托管业务没有托管业务免费没有托管业务夫妻双方身份证、夫妻双方户口本、结婚证、收入证明、营业执照副本加公章、夫妻双方身份证、夫妻双方户口本、结婚证、收入证明、营业执照副本加公章、没有托管业务借款人及配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)借款人及配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)结婚证外地的需提供暂住证，社保及税单学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明夫妻双方身份证、夫妻双方户口本、结婚证、收入证明、营业执照副本加公章、身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加公章、夫妻双方身份证、夫妻双方

55、户口本、结婚证、收入证明、营业执照副本加公章、夫妻双方身份证、夫妻双方户口本、结婚证、收入证明、营业执照副本加公章、30年 30年30年30年30年30年30年30年首套贷7成首套贷7成首套贷7成 首套贷7成首套贷7成首套贷7成140平米以下八成，140平米以上七成140平米以下8成，140平米以上7.9成首套利率8.5折首套利率8.5折首套利率8.5折，二套利率上浮1.1倍，三套(含)以上不做首套利率8.5折二套利率上浮1.1倍，三套(含)以上不做首套利率8.5，二套利率上浮1.2倍，三套(含)以上不做首套利率8.5，二套利率上浮1.2倍，三套(含)以上不做首套利率8.5折首套利率8.5折银

56、行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.2倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.2倍 只要有过房贷就二套，6成8折只要有过房贷6成7.1不定连续3个月的对帐单或公司出具的工资单流水不定不定不定不定收入证明、银行对帐单、流水，三选二逾期情况小于连三累六逾期情况小于连三

57、累六近一年无逾期，之前若有，可视情况再定借款人最近24个月逾期记录不得出现下列情况：最近24个月内“违约记录91期，或13期，或22期，或当前仍有逾期未还”。连3累6（特殊情况再定）连3累6（特殊情况再定）不定不定正常还款三年后可提前还款，三年内提前还款有违约金半年内不允许提前还款，2年后无违约金三年内提前还款有违约金正常还款2年后可提前还款1年后才可提前还款支行自定正常还款一个月后可提前还款人民币一年外币三年见他项放款见他项放款见他项放款见他项放款见他项放款见他项放款见产权证的契税票和受理单见他项看系统评级无特殊要求不做无特殊要求无特殊要求无特殊要求无特殊要求 无特殊要求不可操作不可操作不可

58、操作不可操作不可操作不可操作不可操作不可操作受额度影响正常受理业务正常受理业务正常受理业务正常受理业务正常受理业务受额度影响正常受理业务限制正常受理业务略有限制正常受理业务正常受理业务正常受理业务限制正常受理业务抵押消费无抵押消费抵押消费抵押消费抵押消费补按揭、抵押消费抵押消费不能操作不能操作不能操作可以，贷款2个人出2个人房本，不用公证不能操作可操作可以，贷款2个人出2个人房本，不用公证不能操作可操作可操作，借款人的产权份额必须要占到50%以上业主可以不到场可操作可操作可操作可操作可操作可操作可操作业主可以不到场可操作可操作可操作可操作可操作不可操作可操作，借款人的产权份额必须要占到50%以

59、上不可操作不可操作不可操作不可操作可操作可操作不可做可操作不可做不可操作不可操作可操作可操作可操作可操作除夫妻关系不用作公证，其他关系都要做分额公证除夫妻关系直系亲属不用作公证，其他关系都要做分额公证可操作除夫妻关系不用作公证，其他关系都要做分额公证可不做可操作可操作世联、杜鸣、康正、仁达世联、杜鸣、康正、仁达银行自己有合作评估公司世联、仁达、国土世联、杜鸣、康正、仁达世联、杜鸣、康正、仁达世联、杜鸣、康正、仁达戴德梁行、威格斯住宅（含别墅）：评估值500万元（含）以下，600元/单，六环外加100元；评估值超过500万元部分加收0.6；商用房（含商铺、写字楼、厂房）：评估值200万元（含）以

60、下1200元；评估值超过200万元部分加收0.8；世联、杜鸣、康正、仁达银行自己有合作评估公司住宅（含别墅）：评估值500万元（含）以下，600元/单，六环外加100元；评估值超过500万元部分加收0.6；商用房（含商铺、写字楼、厂房）：评估值200万元（含）以下1200元；评估值超过200万元部分加收0.8；600元600元住宅（含别墅）：评估值500万元（含）以下，600元/单，六环外加100元；评估值超过500万元部分加收0.6；商用房（含商铺、写字楼、厂房）：评估值200万元（含）以下1200元；评估值超过200万元部分加收0.8；住宅（含别墅）：评估值500万元（含）以下，600元/

61、单，六环外加100元；评估值超过500万元部分加收0.6；商用房（含商铺、写字楼、厂房）：评估值200万元（含）以下1200元；评估值超过200万元部分加收0.8；买卖双方身份证和产权证复印件；如房屋为租赁状态的需要提供正式的租赁合同世联、杜鸣、康正、仁达银行自己有合作评估公司买卖双方身份证和产权证复印件；如房屋为租赁状态的需要提供正式的租赁合同产权证复印件、买卖双方身份证复印件产权证复印件、买卖双方身份证复印件买卖双方身份证和产权证复印件；如房屋为租赁状态的需要提供正式的租赁合同买卖双方身份证和产权证复印件；如房屋为租赁状态的需要提供正式的租赁合同没有托管业务哪家支行都可以操作，建议在哪家贷

62、款走哪家没有托管业务深圳发展银行官园支行没有托管业务没有托管业务民生银行西客站支行和阜成门支行没有托管业务卖卖合同、买卖双方身份证、产权证卖卖合同、买卖双方身份证、产权证没有托管业务卖卖合同、买卖双方身份证、产权证没有托管业务没有托管业务卖卖合同、买卖双方身份证、产权证卖卖合同、买卖双方身份证、产权证买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕没有托管业务买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕没有托管业务没有托管业务买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕深发：丰联和深发东直门支行；光大：丰联各个支行没有托管业务光大：丰联没有

63、托管业务没有托管业务深发：丰联和深发东直门支行；光大：丰联深发：丰联和深发东直门支行；光大：丰联没有托管业务免费没有托管业务免费没有托管业务没有托管业务免费没有托管业务身份证、单身证明、离婚证、户口本、收入证明、营业执照副本加公章身份证、单身证明、离婚证、户口本、收入证明、营业执照副本加公章没有托管业务身份证、单身证明、离婚证、户口本、收入证明、营业执照副本加公章身份证、单身证明、离婚证、户口本、收入证明、营业执照副本加公章身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加公章、身份证、单身证明、离婚证、户口本、收入证明、营业执照副本加公章身份证、单身证明、离婚证、户口本、收入证明、营业执照副本加公章3

64、0年 30年30年30年30年30年30年30年首套贷7成首套贷7成首套贷7成 首套贷7成首套贷7成首套贷7成140平米以下八成，140平米以上七成140平米以下8成，140平米以上7.9成首套利率8.5折首套利率7.5折首套利率8.5折，二套利率上浮1.1倍，三套(含)以上不做首套利率8.5折二套利率上浮1.1倍，三套(含)以上不做首套利率8.5，二套利率上浮1.2倍，三套(含)以上不做首套利率8.5，二套利率上浮1.2倍，三套(含)以上不做首套利率7折首套利率7折银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率

65、上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.1倍 只要有过房贷就二套，6成8折银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.2倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.2倍 只要有过房贷就二套，6成8折只要有过房贷6成7.1不定连续3个月的对帐单或公司出具的工资单流水不定不定不定不定收入证明、银行对帐单、流水，三选二逾期情况小于连三累六逾期情况小于连三累六近一年无逾期，之前若有，可视情况再定借款人最近24个月逾期记录不得出现下列情况：最近24个月内“违约记录91期，或13期，或22期，或当前仍有逾期未还”。连3累6

66、（特殊情况再定）连3累6（特殊情况再定）不定不定半年内不允许提前还款，2年后无违约金三年内提前还款有违约金正常还款一个月后可提前还款1年后才可提前还款支行自定正常还款一个月后可提前还款人民币一年外币三年见他项放款见他项放款见他项放款见他项放款见他项放款见他项放款见产权证的契税票和受理单见他项看系统评级无特殊要求贷款审批严格无特殊要求无特殊要求无特殊要求无特殊要求 无特殊要求不可操作不可操作不可操作不可操作不可操作不可操作不可操作不可操作受额度影响正常受理业务正常受理业务受额度影响正常受理业务正常受理业务受额度影响正常受理业务限制正常受理业务略有限制限制正常受理业务正常受理业务限制正常受理业务抵

67、押消费无抵押消费补按揭、抵押消费抵押消费抵押消费补按揭、抵押消费抵押消费不能操作不能操作不能操作可以，贷款2个人出2个人房本，不用公证不能操作可操作可以，贷款2个人出2个人房本，不用公证不能操作可操作可操作，借款人的产权份额必须要占到50%以上业主可不到场可操作可操作可操作可操作可操作可操作可操作业主可不到场可操作可操作可操作可操作可操作正常还款三年后可提前还款，三年内提前还款有违约金不可操作可操作，借款人的产权份额必须要占到50%以上不可操作不可操作不可操作不可操作可操作可操作不可做可操作可操作不可操作不可操作可操作可操作可操作可操作除夫妻关系不用作公证，其他关系都要做分额公证除夫妻关系不用

68、作公证，其他关系都要做分额公证可操作除夫妻关系不用作公证，其他关系都要做分额公证可操作可操作可操作世联、杜鸣、康正、仁达世联、杜鸣、康正、仁达银行自行评估世联、杜鸣、康正、仁达世联、杜鸣、康正、仁达世联、杜鸣、康正、仁达世联、杜鸣、康正、仁达戴德梁行、威格斯住宅（含别墅）：评估值500万元（含）以下，600元/单，六环外加100元；评估值超过500万元部分加收0.6；商用房（含商铺、写字楼、厂房）：评估值200万元（含）以下1200元；评估值超过200万元部分加收0.8；世联、杜鸣、康正、仁达银行自行评估住宅（含别墅）：评估值500万元（含）以下，600元/单，六环外加100元；评估值超过50

69、0万元部分加收0.6；商用房（含商铺、写字楼、厂房）：评估值200万元（含）以下1200元；评估值超过200万元部分加收0.8；600元600元住宅（含别墅）：评估值500万元（含）以下，600元/单，六环外加100元；评估值超过500万元部分加收0.6；商用房（含商铺、写字楼、厂房）：评估值200万元（含）以下1200元；评估值超过200万元部分加收0.8；住宅（含别墅）：评估值500万元（含）以下，600元/单，六环外加100元；评估值超过500万元部分加收0.6；商用房（含商铺、写字楼、厂房）：评估值200万元（含）以下1200元；评估值超过200万元部分加收0.8；买卖双方身份证和产权

70、证复印件；如房屋为租赁状态的需要提供正式的租赁合同世联、杜鸣、康正、仁达银行自行评估买卖双方身份证和产权证复印件；如房屋为租赁状态的需要提供正式的租赁合同产权证复印件、买卖双方身份证复印件产权证复印件、买卖双方身份证复印件买卖双方身份证和产权证复印件；如房屋为租赁状态的需要提供正式的租赁合同买卖双方身份证和产权证复印件；如房屋为租赁状态的需要提供正式的租赁合同没有托管业务哪家支行都可以操作，建议在哪家贷款走哪家没有托管业务深圳发展银行东直门支行没有托管业务没有托管业务民生银行西客站支行和阜成门支行没有托管业务卖卖合同、买卖双方身份证、产权证卖卖合同、买卖双方身份证、产权证没有托管业务卖卖合同、

71、买卖双方身份证、产权证没有托管业务没有托管业务卖卖合同、买卖双方身份证、产权证卖卖合同、买卖双方身份证、产权证买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕没有托管业务买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕没有托管业务没有托管业务买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕深发：丰联和深发东直门支行；光大：丰联各个支行没有托管业务光大：丰联没有托管业务没有托管业务深发：丰联和深发东直门支行；光大：丰联深发：丰联和深发东直门支行；光大：丰联没有托管业务免费没有托管业务免费没有托管业务没有托管业务免费没有托管业务借款人及配偶身份证明(身

72、份证/军官证明/外籍人护照)借款人及配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)配偶死亡证明外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明借款人及配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)借款人及配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)配偶死亡证明外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明借款人及配偶身份证明(身份证/外籍人护照)借款人及配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)配偶死亡证明外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明借款

73、人及配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)借款人及配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)配偶死亡证明外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明借款人及配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)借款人及配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)配偶死亡证明外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加公章、借款人及配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)借款人及配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)配偶死亡证明外地的需提供暂住证学历证明收入

74、证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明借款人及配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)借款人及配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)配偶死亡证明外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明30年 30年30年30年30年30年30年30年首套贷7成首套贷7成首套贷7成 首套贷7成首套贷7成首套贷7成140平米以下八成，140平米以上七成140平米以下8成，140平米以上7.9成首套利率8.5折首套利率7.5折首套利率7折，二套利率上浮1.1倍，三套(含)以上不做首套利率8.5-8折二套利率上浮1.1倍

75、，三套(含)以上不做首套利率8.5，二套利率上浮1.2倍，三套(含)以上不做首套利率8.5，二套利率上浮1.2倍，三套(含)以上不做首套利率7折首套利率7折银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.1倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.2倍银行认房又认贷，再次购房贷款计为二套贷款，只能贷5成，利率上浮1.2倍 只要有过房贷就二套，6

76、成8折只要有过房贷6成7.1不定连续3个月的对帐单或公司出具的工资单流水不定不定不定不定收入证明、银行对帐单、流水，三选二逾期情况小于连三累六逾期情况小于连三累六近一年无逾期，之前若有，可视情况再定借款人最近24个月逾期记录不得出现下列情况：最近24个月内“违约记录91期，或13期，或22期，或当前仍有逾期未还”。连3累6连3累76（特殊情况再定）不定不定半年内不允许提前还款，2年后无违约金正常还款三年后可提前还款，三年内提前还款有违约金正常还款2年后后可提前还款连3累6（特殊情况再定）支行自定正常还款一个月后可提前还款人民币一年外币三年见他项放款见他项放款见他项放款见他项放款见他项放款见他项

77、放款见产权证的契税票和受理单见他项看系统评级无特殊要求贷款审批严格无特殊要求无特殊要求无特殊要求无特殊要求 无特殊要求不可操作不可操作不可操作不可操作不可操作不可操作不可操作不可操作受额度影响正常受理业务正常受理业务正常受理业务正常受理业务正常受理业务受额度影响正常受理业务限制正常受理业务略有限制正常受理业务正常受理业务正常受理业务限制正常受理业务抵押消费无抵押消费抵押消费抵押消费抵押消费补按揭、抵押消费抵押消费不能操作不能操作不能操作可以，贷款2个人出2个人房本，不用公证不能操作可操作可以，贷款2个人出2个人房本，不用公证不能操作可操作可操作，借款人的产权份额必须要占到50%以上业主面签可不

78、到场可操作可操作可操作可操作可操作可操作可操作业主面签可不到场可操作可操作可操作可操作可操作不可操作可操作，借款人的产权份额必须要占到50%以上不可操作不可操作不可操作不可操作可操作可操作不可做可操作不可操作不可操作不可操作可操作可操作可操作可操作除夫妻关系不用作公证，其他关系都要做分额公证除夫妻关系不用作公证，其他关系都要做分额公证可操作除夫妻关系不用作公证，其他关系都要做分额公证可操作可操作可操作世联、杜鸣、康正、仁达世联、杜鸣、康正、仁达银行自行评估世联、仁达、国土世联、杜鸣、康正、仁达世联、杜鸣、康正、仁达世联、杜鸣、康正、仁达戴德梁行、威格斯住宅（含别墅）：评估值500万元（含）以下

79、，600元/单，六环外加100元；评估值超过500万元部分加收0.6；商用房（含商铺、写字楼、厂房）：评估值200万元（含）以下1200元；评估值超过200万元部分加收0.8；世联、杜鸣、康正、仁达银行自行评估住宅（含别墅）：评估值500万元（含）以下，600元/单，六环外加100元；评估值超过500万元部分加收0.6；商用房（含商铺、写字楼、厂房）：评估值200万元（含）以下1200元；评估值超过200万元部分加收0.8；600元600元住宅（含别墅）：评估值500万元（含）以下，600元/单，六环外加100元；评估值超过500万元部分加收0.6；商用房（含商铺、写字楼、厂房）：评估值200

80、万元（含）以下1200元；评估值超过200万元部分加收0.8；住宅（含别墅）：评估值500万元（含）以下，600元/单，六环外加100元；评估值超过500万元部分加收0.6；商用房（含商铺、写字楼、厂房）：评估值200万元（含）以下1200元；评估值超过200万元部分加收0.8；买卖双方身份证和产权证复印件；如房屋为租赁状态的需要提供正式的租赁合同世联、杜鸣、康正、仁达银行自行评估买卖双方身份证和产权证复印件；如房屋为租赁状态的需要提供正式的租赁合同产权证复印件、买卖双方身份证复印件产权证复印件、买卖双方身份证复印件买卖双方身份证和产权证复印件；如房屋为租赁状态的需要提供正式的租赁合同买卖双方

81、身份证和产权证复印件；如房屋为租赁状态的需要提供正式的租赁合同没有托管业务哪家支行都可以操作，建议在哪家贷款走哪家没有托管业务深圳发展银行官园支行没有托管业务没有托管业务民生银行西客站支行和阜成门支行没有托管业务卖卖合同、买卖双方身份证、产权证卖卖合同、买卖双方身份证、产权证没有托管业务卖卖合同、买卖双方身份证、产权证没有托管业务没有托管业务卖卖合同、买卖双方身份证、产权证卖卖合同、买卖双方身份证、产权证买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕没有托管业务买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕没有托管业务没有托管业务买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕买卖

82、双方证件齐全的情况下，当日办理完毕深发：丰联和深发东直门支行；光大：丰联各个支行没有托管业务光大：丰联没有托管业务没有托管业务深发：丰联和深发东直门支行；光大：丰联深发：丰联和深发东直门支行；光大：丰联没有托管业务免费没有托管业务免费没有托管业务没有托管业务免费没有托管业务不做护照、婚姻证明、译本公证、收入证明、营业执照副本加公章、审批表没有托管业务护照、婚姻证明、译本公证、收入证明、营业执照副本加公章、审批表护照、婚姻证明、译本公证、收入证明、营业执照副本加公章、审批表护照、婚姻证明、译本公证、收入证明、营业执照副本加公章、审批表护照、婚姻证明、译本公证、收入证明、营业执照副本加公章、审批表

83、护照、婚姻证明、译本公证、收入证明、营业执照副本加公章、就业证买方外籍不做可操作，7成15年可操作可操作可操作可操作可做降成可操作不定身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、营业执照副本加公章、税单、流水、财务报表身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、营业执照副本加公章、税单、流水、财务报表身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、营业执照副本加公章、税单、流水、财务报表身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、营业执照副本加公章、税单、流水、财务报表身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、营业执照副本加公章、税单、流水、财务报表身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、营业执照副本加公章、税单、流水、财务报表身份证、婚

84、姻证明、户口本、收入证明、营业执照副本加公章、税单、流水、财务报表不定 可操作可操作可操作可操作可操作可操作可操作正常还款三年后可提前还款，三年内提前还款有违约金渤渤海海银银行行（暂暂停停）建建设设银银行行（暂暂停停）借款人身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)借款人户口本/卡(集体户口需提供首页)单身证明外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加公章、30年30年140平米以下八成，140平米以上七成140平米以下八成，140平米以上七成首套利率8.5折，二套利率上浮1.1倍，三套、四套以此

85、类推首套利率8.5折前面的贷款已经结清而不论是多少套，能够提供结清或者售出证明的，可以比照一套执行；上一套贷款没有结清，但是人均低于27.07（必须在一个户口本上），可以比照一套执行。只要有过房贷就二套，6成利率上浮1.1倍需要客户近半年的流水不定连3累6不定5年内不能提前还款，否则有违约金正常还款一个月后可提前还款见他项放款 见他项放款此此表表使使用用说说明明：使使用用此此表表时时先先选选择择第第一一列列，选选择择是是标标准准按按揭揭还还是是转转按按揭揭，还还是是抵抵押押消消费费，选选择择之之后后按按照照从从左左到到右右的的序序列列进进行行筛筛选选，即即一一层层筛筛选选、二二层层筛筛选选等等

86、等等，以以此此类类推推进进行行查查询询，最最终终查查询询到到您您需需要要的的结结果果。无特殊要求 无特殊要求可操作不可操作正常受理业务受额度影响正常受理业务限制无无可以，贷款2个人出2个人房本，除夫妻关系不用公证，其他关系都要做公证可以，贷款2个人出2个人房本，不用公证可操作可操作可操作可操作不可操作可操作不可操作可操作除夫妻关系不用作公证，其他关系都要做分额公证可操作世联、杜鸣、任达、康正世联、杜鸣、康正、仁达600元住宅（含别墅）：评估值500万元（含）以下，600元/单，六环外加100元；评估值超过500万元部分加收0.6；商用房（含商铺、写字楼、厂房）：评估值200万元（含）以下120

87、0元；评估值超过200万元部分加收0.8；产权证复印件、买卖双方身份证复印件买卖双方身份证和产权证复印件；如房屋为租赁状态的需要提供正式的租赁合同没有托管业务没有托管业务没有托管业务卖卖合同、买卖双方身份证、产权证没有托管业务买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕没有托管业务深发：丰联和深发东直门支行；光大：丰联没有托管业务免费借款人及配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)借款人及配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)结婚证外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明夫妻双方身份证、夫妻双方户口本、结婚证、收入证明、营业执照副本加公

88、章、30年30年140平米以下八成，140平米以上七成140平米以下八成，140平米以上七成首套利率8.5折，二套利率上浮1.1倍，三套、四套以此类推首套利率8.5折前面的贷款已经结清而不论是多少套，能够提供结清或者售出证明的，可以比照一套执行；上一套贷款没有结清，但是人均低于27.07（必须在一个户口本上），可以比照一套执行。只要有过房贷就二套，6成8折需要客户近半年的流水不定连3累6不定5年内不能提前还款，否则有违约金正常还款一个月后可提前还款见他项放款 见他项放款无特殊要求 无特殊要求可操作不可操作正常受理业务受额度影响正常受理业务限制无补按揭、抵押消费可以，贷款2个人出2个人房本，除夫

89、妻关系不用公证，其他关系都要做公证可以，贷款2个人出2个人房本，不用公证可操作可操作可操作可操作不可操作可操作不可操作可操作除夫妻关系不用作公证，其他关系都要做分额公证可操作世联、杜鸣、任达、康正世联、杜鸣、康正、仁达600元住宅（含别墅）：评估值500万元（含）以下，600元/单，六环外加100元；评估值超过500万元部分加收0.6；商用房（含商铺、写字楼、厂房）：评估值200万元（含）以下1200元；评估值超过200万元部分加收0.8；产权证复印件、买卖双方身份证复印件买卖双方身份证和产权证复印件；如房屋为租赁状态的需要提供正式的租赁合同没有托管业务没有托管业务没有托管业务卖卖合同、买卖双

90、方身份证、产权证没有托管业务买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕没有托管业务深发：丰联和深发东直门支行；光大：丰联没有托管业务免费借款人及配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)借款人及配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)离婚证/离婚协议外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明身份证、单身证明、离婚证、户口本、收入证明、营业执照副本加公章30年30年140平米以下八成，140平米以上七成140平米以下八成，140平米以上七成首套利率7折，二套利率上浮1.1倍，三套、四套以此类推首套利率7折前面的贷款已经结清而不论是多少套，能够

91、提供结清或者售出证明的，可以比照一套执行；上一套贷款没有结清，但是人均低于27.07（必须在一个户口本上），可以比照一套执行。只要有过房贷就二套，6成8折需要客户近半年的流水不定连3累6不定5年内不能提前还款，否则有违约金正常还款一个月后可提前还款见他项放款 见他项放款无特殊要求 无特殊要求可操作不可操作正常受理业务受额度影响正常受理业务限制无补按揭、抵押消费可以，贷款2个人出2个人房本，除夫妻关系不用公证，其他关系都要做公证可以，贷款2个人出2个人房本，不用公证可操作可操作可操作可操作不可操作可操作不可操作可操作除夫妻关系不用作公证，其他关系都要做分额公证可操作世联、杜鸣、任达、康正世联、杜

92、鸣、康正、仁达600元住宅（含别墅）：评估值500万元（含）以下，600元/单，六环外加100元；评估值超过500万元部分加收0.6；商用房（含商铺、写字楼、厂房）：评估值200万元（含）以下1200元；评估值超过200万元部分加收0.8；产权证复印件、买卖双方身份证复印件买卖双方身份证和产权证复印件；如房屋为租赁状态的需要提供正式的租赁合同没有托管业务没有托管业务没有托管业务卖卖合同、买卖双方身份证、产权证没有托管业务买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕没有托管业务深发：丰联和深发东直门支行；光大：丰联没有托管业务免费借款人及配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)借款人及配偶户口本/

93、卡(集体户口需提供首页)配偶死亡证明外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明借款人及配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)借款人及配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)配偶死亡证明外地的需提供暂住证学历证明收入证明(盖公章或人事章)营业执照副本/工作证复印件盖公章定金收据首付款证明30年30年140平米以下八成，140平米以上七成140平米以下八成，140平米以上七成首套利率7折，二套利率上浮1.1倍，三套、四套以此类推首套利率7折前面的贷款已经结清而不论是多少套，能够提供结清或者售出证明的，可以比照一套执行；上一套贷款没有结清

94、，但是人均低于27.07（必须在一个户口本上），可以比照一套执行。只要有过房贷就二套，6成8折需要客户近半年的流水不定连3累6不定5年内不能提前还款，否则有违约金正常还款一个月后可提前还款见他项放款 见他项放款无特殊要求 无特殊要求可操作不可操作正常受理业务受额度影响正常受理业务限制无补按揭、抵押消费可以，贷款2个人出2个人房本，除夫妻关系不用公证，其他关系都要做公证可以，贷款2个人出2个人房本，不用公证可操作可操作可操作可操作不可操作可操作不可操作可操作除夫妻关系不用作公证，其他关系都要做分额公证可操作世联、杜鸣、任达、康正世联、杜鸣、康正、仁达600元住宅（含别墅）：评估值500万元（含）

95、以下，600元/单，六环外加100元；评估值超过500万元部分加收0.6；商用房（含商铺、写字楼、厂房）：评估值200万元（含）以下1200元；评估值超过200万元部分加收0.8；产权证复印件、买卖双方身份证复印件买卖双方身份证和产权证复印件；如房屋为租赁状态的需要提供正式的租赁合同没有托管业务没有托管业务没有托管业务卖卖合同、买卖双方身份证、产权证没有托管业务买卖双方证件齐全的情况下，当日办理完毕没有托管业务深发：丰联和深发东直门支行；光大：丰联没有托管业务免费护照在京居留证在京户口联系人，联系人身份证及户口本月收入证明及工资卡银行对账单或6个月个人所得税缴税证明收入证明所在单位营业执照复印

96、件加盖公章婚姻证明（如未婚由所在单位提供未婚证明，如已婚需到中国驻外大使馆出具）提供材料如为外文，需提供翻译件买卖协议具有良好的信用记录可以提供永久居住国联系地址、电话护照、婚姻证明、译本公证、收入证明、营业执照副本加公章、审批表可操作可做降成公司章程、财务报表、个人及公司流水、其他备件同买方未婚/已婚备件身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、营业执照副本加公章、税单、流水、财务报表可操作可操作买/卖对象要素市属买方借款人缴存条件开户满12个月、正常缴存状态、连续12月缴存买方借款人最长贷款年限需同时满足以下两个条件：1.借款人年龄70（夫妻双方以年龄大者计算）最长不能超过30年；2.房屋情况：

97、砖混：贷款年限+房龄47 钢混：贷款年限+房龄57买方借款人最高贷款额度需同时满足以下三个条件：1.贷款金额=月缴存缴存比例-400/月均还款额；2.最高贷款不超过80万（如果信用评级AAA为104万，AA为92万）；3.首套贷款，贷款额取评估值与合同价两者最低值的8成，90平米以下可贷8成，90平米以上可贷7成，利率不变；二套（含）以上贷款，（1）、缴存职工家庭人均住宅建筑面积应低于28.81平方米（不含）；（2）、所购房屋用途为改善居住条件的普通自住住房，不属于公寓、别墅等高档住宅；（3）、贷款利率为所购房屋为“首套住房”个人贷款同期利率的1.1倍；（4）、其购房首付款比例不得低于60%，

98、即个人贷款额度不得超过房屋评估值或实际购房款（以两者中较低额为准）的60%；三套不做；）买方借款人报单所需证件夫妻双方身份证、结婚证、公积金缴存信息确认书、公积金信用查询申请书买方借款人面签所需证件夫妻双方身份证、户口本、结婚证、非北京户口暂住证，网签合同买方借款人是否可以办理委托公证不可以买方借款人缴纳费用评估费1500；担保费：贷款额的3买方借款人需到场次数公司面签1次；方庄初审1次；签借款合同1次；举证一次国管开户满12个月、正常缴存状态、连续12月缴存需同时满足以下两个条件：1.借款人年龄70（夫妻双方以年龄大者计算）最长不能超过30年；2.房屋情况：砖混：贷款年限+房龄47 钢混：贷

99、款年限+房龄57需同时满足以下三个条件：1.夫妻双方收入大于月供的2倍；2.最高贷款不超过80万（如果信用评级A级104万，B级92）；3.首套贷款，贷款额取评估值与合同价两者最低值的8成，90平米以下可贷8成，90平米以上可贷7成，利率不变；二套（含）以上贷款，（1）、缴存职工家庭人均住宅建筑面积应低于28.81平方米（不含）；（2）、所购房屋用途为改善居住条件的普通自住住房，不属于公寓、别墅等高档住宅；（3）、贷款利率为所购房屋为“首套住房”个人贷款同期利率的1.1倍；（4）、其购房首付款比例不得低于50%，即个人贷款额度不得超过房屋评估值或实际购房款（以两者中较低额为准）的50%；三套不

100、做；身份证，缴存信息确认书身份证，户口本（外地户口带暂住证及劳务合同），结婚证，收入证明2份（国管格式），1寸彩色照片3张，网签合同可以评估费：评估值的3；担保费：贷款额的3公司面签1次；签借款合同1次；组合贷款（市属/国管属）同时满足公积金和商贷建行要求同时满足公积金和商贷建行要求同时满足公积金和商贷建行要求同时满足公积金和商贷建行要求同时满足公积金和商贷建行要求同时满足公积金和商贷建行要求评估费1500；公积金担保费：贷款金额的3；商业贷款担保费：贷款金额的4同时满足公积金和商贷建行要求缴税报税资料税费政策重要说明城区房产性质海淀已购公房1.房屋纳税信息表2.交易双方的身份证原件及复印件一

101、份3.房产证原件及复印件一份4.产权证时间不满两年或不满五年，但原始购房合同或首次交款的银钱收据满两年或满五年的，须提供原始购房合同或银钱收据原件及复印件一份。5.营业税按照差额缴纳时，已购公有住房提供原始购房合同及所购住房统一银钱发票即可，同时必须保证产权证与原购房合同上的物业地址及面积保持一致，原始购房合同上记载的金额与票据金额保持一致，上述提供不了的按全额计征营业税营业税：普通住宅未满5年（全额）*5.5%，5年外免征个税：未满5年的，成交价1%或（成交价-原始购买价）*20%，满5年并且是家庭唯一住房的免征契税：首套90平米以下住宅成交价1%，非首套及90平米140平米，成交价1.5%

102、，140平米以上，成交价3%；注：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1税率征收契税。对多套的契税按3%税率征收，10月1日起执行。印花税：个人之间住宅转移暂不征收，其他类型房产买卖双方各0.05%，单位房产转移单位需缴纳成交价0.05%土地出让金：成本价15.6元建筑面积，优惠价15.6元建筑面积7，标准价15.6元建筑面积7登记费：80元（非住宅550元）营业税和个税的缴纳方式目前无捆绑政策：营业税征收时如果按照差额方式征收时，个税可以选择按照差额2

103、0%或全额1%的税率缴纳海淀商品房纳税申请表一张交易双方的身份证原件及复印件各一份房产证原件及复印件一份网签纳税信息表一份营业税按照差额缴纳时，个人所得税也必须按照差额交纳.提供时点评估报告差额交纳营业税的,个人所得税可以按1%交纳.营业税：普通住宅未满5年（成交价-原始购买价）*5.5%，5年外免征；非普通住宅未满5年成交价*5.5%，5年外（成交价-原始购买价）*5.5%个税：未满5年的，成交价1%或（成交价-原始购买价）*20%，满5年并且是家庭唯一住房的免征土地增值税：个人住宅类项目交易免征契税：首套90平米以下住宅成交价1%，非首套住宅及90-140平米住宅成交价1.5%，140平米

104、以上及非住宅项目成交价3%印花税：个人之间住宅转移暂不征收，非住宅买卖双方个0.05%单位房产转移单位需缴纳成交价0.05%登记费：住宅80元，非住宅550元营业税和个税的缴纳方式目前无捆绑政策：营业税征收时如果按照差额方式征收时，个税可以选择按照差额20%或全额1%的税率缴纳海淀经济适用房1:1:买买方方身份证原件及复印件2份2:2:卖卖方方身份证原件及复印件1份.房产证原件及复印件一份各一份3 3中中间间方方:房屋信息表2份 营营业业税税:非普通住宅（成交价-原始购买价）5.5%(没发票全额5.5%).普通住宅满5年无营业税.个个税税:未满5年的，成交价1%或（成交价-原始购买价）*20%

105、，满5年并且是家庭唯一住房的免征.契契税税：首套90平米以下住宅成交价1%，非首套住宅及90-140平米住宅1.5%,140以上3%.印印花花税税：个人之间房产转移暂不征收.综综合合地地价价款款:一一类类经济适用房按住房保障部开的放弃回购证明价格或网签价格(哪个高取哪个)10%,10%,新新房房(08(08年年4 4月月8 8号号以以后后交交的的税税)按按差差额额70%(70%(暂暂时时没没有有交交易易的的).).二二类类经济适用房按按建建委委大大厅厅指指导导价价或网签价格(哪个高取哪个)10%10%.工工本本费费加加手手续续费费:85:85元元.(.(每每加加一一个个本本+15),+15),

106、非非个个人人购购买买555555元元.营营业业税税和和个个税税的的缴缴纳纳方方式式目目前前无无捆捆绑绑政政策策：营营业业税税征征收收时时如如果果按按照照差差额额方方式式征征收收时时，个个税税可可以以选选择择按按照照差差额额20%20%或或全全额额1%1%的的税税率率缴缴纳纳 一一类类经经济济适适用用房房(玉玉海海园园,今今日日家家园园,智智学学苑苑,君君安安家家园园,建建西西苑苑,清清华华圆圆北北):):必须满5 5年年开住房保障部放弃回购证明.去业主户口所在地住房保障部开(崇崇文文区区开开不不了了按按二二类类经经济济适适用用房房缴缴纳纳综综合合地地价价款款)二二类类经经济济适适用用房房:(:

107、(回迁安置的直接出售无需满5年.单位集资的看单位是央产单位需办上市备注:几率渺茫.)二类经济适用房只认契税日期不认可购房合同日期海淀丰台已购公房个人：交易双方的身份证原件及复印件一份房产证原件及复印件一份各一份房屋信息表一份单位：营业执照原件及复印件一份（需加盖单位公章）法人身份证原件及复印件一份（需加盖单位公章）委托书一份（需加盖单位公章）受托人身份证原件及复印件一份（需加盖单位公章）房产证原件及复印件各一份 网签合同复印件一份 房屋信息表一份 需携带公章营业税：普通住宅未满5年（全额）*5.5%，5年外免征个税：未满5年的，成交价1%或（成交价-原始购买价）*20%，满5年并且是家庭唯一住

108、房的免征契税：首套90平米以下住宅成交价1%，非首套及90平米140平米，成交价1.5%，140平米以上，成交价3%注：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1税率征收契税。对多套的契税按3%税率征收，10月1日起执行。印花税：个人之间住宅转移暂不征收，其他类型房产买卖双方各0.05%，单位房产转移单位需缴纳成交价0.05%土地出让金：成本价15.6元建筑面积，优惠价15.6元建筑面积7，标准价15.6元建筑面积7登记费：80元（非住宅550元）营业税和个

109、税的缴纳方式目前无捆绑政策：营业税征收时如果按照差额方式征收时，个税可以选择按照差额20%或全额1%的税率缴纳丰台区对个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房，还要征收个人所得税，征收方法既可以按照核定征收1%来征收，也可以按照差额的20%来征收个人所得税（如按照差额的20%的方法征收，需要业主提供其当时购买房屋的房款发票的原件，复印件无效）丰台商品房个人：交易双方的身份证原件及复印件一份房产证原件及复印件一份各一份房屋信息表一份单位：营业执照原件及复印件一份（需加盖单位公章）法人身份证原件及复印件一份（需加盖单位公章）委托书一份（需加盖单位公章）受托人身份证原件及复印件

110、一份（需加盖单位公章）房产证原件及复印件各一份 网签合同复印件一份 房屋信息表一份 需携带公章营业税：普通住宅未满5年（成交价-原始购买价）*5.5%，5年外免征；非普通住宅未满5年成交价*5.5%，5年外（成交价-原始购买价）*5.5%个税：未满5年的，成交价1%或（成交价-原始购买价）*20%，满5年并且是家庭唯一住房的免征土地增值税：个人住宅类项目交易免征契税：首套90平米以下住宅成交价1%，非首套住宅及90-140平米住宅成交价1.5%，140平米以上及非住宅项目成交价3%印花税：个人之间住宅转移暂不征收，非住宅买卖双方个0.05%单位房产转移单位需缴纳成交价0.05%登记费：住宅80

111、元，非住宅550元营业税和个税的缴纳方式目前无捆绑政策：营业税征收时如果按照差额方式征收时，个税可以选择按照差额20%或全额1%的税率缴纳丰台区对个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房，还要征收个人所得税，征收方法既可以按照核定征收1%来征收，也可以按照差额的20%来征收个人所得税（如按照差额的20%的方法征收，需要业主提供其当时购买房屋的房款发票的原件，复印件无效）丰台经济适用房丰台石景山已购公房1.房屋纳税信息表2.交易双方的身份证原件及复印件一份3.房产证原件及复印件一份4.产权证时间不满两年或不满五年，但原始购房合同或首次交款的银钱收据满两年或满五年的，须提供原

112、始购房合同或银钱收据原件及复印件一份。5.营业税按照差额缴纳时，已购公有住房提供原始购房合同及所购住房统一银钱发票即可，同时必须保证产权证与原购房合同上的物业地址及面积保持一致，原始购房合同上记载的金额与票据金额保持一致，上述提供不了的按全额计征营业税营业税：普通住宅未满5年（全额）*5.5%，5年外免征个税：未满5年的，成交价1%或（成交价-原始购买价）*20%，满5年并且是家庭唯一住房的免征契税：首套90平米以下住宅成交价1%，非首套及90平米以上成交价1.5%注：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平

113、方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1税率征收契税。对多套的契税按3%税率征收，10月1日起执行。印花税：个人之间住宅转移暂不征收，其他类型房产买卖双方各0.05%，单位房产转移单位需缴纳成交价0.05%土地出让金：成本价15.6元建筑面积，优惠价15.6元建筑面积7，标准价15.6元建筑面积7登记费：80元（非住宅550元）营业税和个税的缴纳方式目前无捆绑政策：营业税征收时如果按照差额方式征收时，个税可以选择按照差额20%或全额1%的税率缴纳石景山商品房纳税申请表一张交易双方的身份证原件及复印件各一份房产证原件及复印件一份网签纳税信息表一份营业税按照差额缴纳时，个人所得税也必

114、须按照差额交纳.提供时点评估报告差额交纳营业税的,个人所得税可以按1%交纳.营业税：普通住宅未满5年（成交价-原始购买价）*5.5%，5年外免征；非普通住宅未满5年成交价*5.5%，5年外（成交价-原始购买价）*5.5%个税：未满5年的，成交价1%或（成交价-原始购买价）*20%，满5年并且是家庭唯一住房的免征土地增值税：个人住宅类项目交易免征契税：首套90平米以下住宅成交价1%，非首套住宅及90-140平米住宅成交价1.5%，140平米以上及非住宅项目成交价3%注：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方

115、米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1税率征收契税。对多套的契税按3%税率征收，10月1日起执行。印花税：个人之间住宅转移暂不征收，非住宅买卖双方个0.05%单位房产转移单位需缴纳成交价0.05%登记费：住宅80元，非住宅550元营业税和个税的缴纳方式目前无捆绑政策：营业税征收时如果按照差额方式征收时，个税可以选择按照差额20%或全额1%的税率缴纳石景山经济适用房石景山宣武已购公房代开发票申请表、纳税信息表、双方身份证复印件，产权证复印件、原购房合同、原买房收据营业税：普通住宅未满5年（全额）*5.5%，5年外免征个税：未满5年的，成交价1%或（成交价-原始购买价）*20%，满5

116、年并且是家庭唯一住房的免征契税：首套90平米以下住宅成交价1%，非首套及90平米以上成交价1.5%注：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1税率征收契税。对多套的契税按3%税率征收，10月1日起执行。印花税：个人之间住宅转移暂不征收，其他类型房产买卖双方各0.05%，单位房产转移单位需缴纳成交价0.05%土地出让金：成本价15.6元建筑面积，优惠价15.6元建筑面积7，标准价15.6元建筑面积7登记费：80元（非住宅550元）个税征收时如果营业税按照差额

117、征收，个税按照差额20%的税率缴纳；如果营业税按照全额征收的，个税按全额1%征收。夫妻更名带结婚证或离婚证、开具更名证明；继承更名带继承公证书、契税减免核定单、原购房合同或产权证宣武商品房代开发票申请表、纳税信息表、双方身份证复印件，产权证复印件、原买房发票、契税票、公共维修基金营业税：普通住宅未满5年（全额）*5.5%，5年外免征；非普通住宅未满5年成交价*5.5%，5年外（成交价-原始购买价）*5.5%个税：未满5年的，成交价1%或（成交价-原始购买价）*20%，满5年并且是家庭唯一住房的免征土地增值税：个人住宅类项目交易免征契税：首套90平米以下住宅成交价1%，非首套住宅及90-140平

118、米住宅成交价1.5%，140平米以上及非住宅项目成交价3%印花税：个人之间住宅转移暂不征收，非住宅买卖双方个0.05%单位房产转移单位需缴纳成交价0.05%登记费：住宅80元，非住宅550元个税征收时如果营业税按照差额征收，个税按照差额20%的税率缴纳；如果营业税按照全额征收的，个税按全额1%征收。夫妻更名带结婚证或离婚证、开具更名证明；继承更名带继承公证书、契税减免核定单、原购房合同或产权证宣武经济适用房宣武过户税费减免政策办理地点过户资料契税优惠政策（1）拆迁户可减免契税,不能超出其拆迁金额,拆迁人的直系亲属均可使用（2）城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税；（3）居民出售已购公有住

119、房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公房成交价的差额计征契税；（4）房屋交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，由多交付方缴纳款；（5）按继承法规定的法定继承人继承房屋权属，免征契税（6）对于夫妻离婚，因财产分割涉及房屋所有权证变更登记，免征契税。海淀区地方税务局地址：海淀区双榆树北里（海淀区建委办事大厅北侧100米）电话：62550265工作时间：周一至周五（法定节假日除外）上午9:0012:00下午13：0018：00北京市国土资源局海淀分局服务大厅地址：海淀区甘家口12号楼（甘家口商场西南侧胡同内）电话：88360840工作时间：周一至周五（法定节假日除外）上午9:00

120、12:00下午13：0018：00A、房产证原件B、买卖双方的二代身份证原件（军官证、警官证）及复印件C、买方如为非本市居民需提供在有效期内的暂住证原件（工作居住证）及复印件D、卖方如有委托需提供公证书原件及受托人的身份证原件及复印件E、买方如有委托需提供公证书或手写委托书及受托人的身份证原件及复印件F、己购公房需提供与原产权单位签订的买卖契约G、央产房另需提供央产上市申请表及原产权单位或物业开具的物业供暧结清证明H、完税或减免税证明I、北京市房屋登记表及房产平面图及测绘表盖名复印件各两张J、网签合同1份、自行划转声明1份、权属转移登记申请表1份注意事项：买方为外地人：需要暂住证、工作居住证契

121、税优惠政策（1）拆迁户可减免契税,不能超出其拆迁金额,拆迁人的直系亲属均可使用（2）城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税；（3）居民出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公房成交价的差额计征契税；（4）房屋交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，由多交付方缴纳款；（5）按继承法规定的法定继承人继承房屋权属，免征契税（6）对于夫妻离婚，因财产分割涉及房屋所有权证变更登记，免征契税。海淀区地方税务局地址：海淀区双榆树北里（海淀区建委办事大厅北侧100米）电话：62550265工作时间：周一至周五（法定节假日除外）上午9:0012:00下午13：0018：00北京

122、市国土资源局海淀分局服务大厅地址：海淀区甘家口12号楼（甘家口商场西南侧胡同内）电话：88360840工作时间：周一至周五（法定节假日除外）上午9:0012:00下午13：0018：00A、房产证原件B、买卖双方的二代身份证原件（军官证、警官证）及复印件C、买方如为非本市居民需提供在有效期内的暂住证原件（工作居住证）及复印件D、卖方如有委托需提供公证书原件及受托人的身份证原件及复印件E、买方如有委托需提供公证书或手写委托书及受托人的身份证原件及复印件F、完税或减免税证明G、北京市房屋登记表及房产平面图及测绘表盖名复印件各两张H、网签合同1份、自行划转声明1份、权属转移登记申请表1份注意事项：买

123、方为外地人：需要暂住证、工作居住证契税优惠政策（1）拆迁户可减免契税,不能超出其拆迁金额,拆迁人的直系亲属均可使用（2）城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税；（3）居民上市出售经济适用房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公房成交价的差额计征契税；（4）房屋交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，由多交付方缴纳款；（5）按继承法规定的法定继承人继承房屋权属，免征契税（6）对于夫妻离婚，因财产分割涉及房屋所有权证变更登记，免征契税。海淀区知春里27号楼中国地方税务所第2地方税务所.工作时间:周一至周五(法定节假日除外)上午9:0012:00下午13：0018：00A房产证原

124、件B买卖双方的二代身份证原件（军官证、警官证）及复印件C买方如为非本市居民需提供在有效期内的暂住证原件（工作居住证）及复印件D卖方如有委托需提供公证书原件（公证书中需附有委托人身份证复印件，否则需出示原件）及受托人的身份证原件及复印件E买方如有委托需提供公证书或手写委托书及受托人的身份证原件及复印件（需提供委托人身份证原件，外地人需提供暂住证）F完税或减免税证明G 北京市房屋登记表及房产平面图复印件各两张H 网签合同3份、自行划转声明1份、权属转移登记申请表1份I 其他情况买方为外地人的需要暂住证、工作居住证卖方为未成年人的需要提供监护公证书及其监护人的合法身份证件买方为未成年人的需要提供户口

125、本及其监护人的合法身份证件 一一类类经经济济适适用用房房带带住住房房保保障障部部放放弃弃回回购购证证明明契税优惠政策（1）拆迁户可减免契税,不能超出其拆迁金额,拆迁人的直系亲属均可使用（2）城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税；（3）居民上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公房成交价的差额计征契税；（4）房屋交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，由多交付方缴纳款；（5）按继承法规定的法定继承人继承房屋权属，免征契税（6）对于夫妻离婚，因财产分割涉及房屋所有权证变更登记，免征契税。2、丰台区地方税务局地址：丰台去大井东路甲2号（岳各庄派出所边上）电话：

126、63829180工作时间：周一至周五（法定节假日除外）上午9：0012：00下午13：0018：00（二手房停止办理到15：00）行车路线：740.840.967.958.959.715.301等到丰台路口或丰台路口西下车A、房产证原件B、买卖双方的二代身份证原件（军官证、警官证）及复印件C、买方如为非本市居民需提供在有效期内的暂住证原件（工作居住证）及复印件D、卖方如有委托需提供公证书原件及受托人的身份证原件及复印件E、买方如有委托需提供公证书或手写委托书及受托人的身份证原件及复印件F、己购公房需提供与原产权单位签订的买卖契约G、央产房另需提供央产上市申请表及原产权单位或物业开具的物业供暧结

127、清证明H、完税或减免税证明I、北京市房屋登记表及房产平面图及测绘表盖名复印件各两张J、网签合同1份、自行划转声明1份、权属转移登记申请表1份注意事项：买方为外地人：需要暂住证、工作居住证契税优惠政策（1）拆迁户可减免契税,不能超出其拆迁金额,拆迁人的直系亲属均可使用（2）城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税；（3）居民上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公房成交价的差额计征契税；（4）房屋交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，由多交付方缴纳款；（5）按继承法规定的法定继承人继承房屋权属，免征契税（6）对于夫妻离婚，因财产分割涉及房屋所有权证变更登记，

128、免征契税。2、丰台区地方税务局地址：丰台去大井东路甲2号（岳各庄派出所边上）电话：63829180工作时间：周一至周五（法定节假日除外）上午9：0012：00下午13：0018：00（二手房停止办理到15：00）行车路线：740.840.967.958.959.715.301等到丰台路口或丰台路口西下车A、房产证原件B、买卖双方的二代身份证原件（军官证、警官证）及复印件C、买方如为非本市居民需提供在有效期内的暂住证原件（工作居住证）及复印件D、卖方如有委托需提供公证书原件及受托人的身份证原件及复印件E、买方如有委托需提供公证书或手写委托书及受托人的身份证原件及复印件F、完税或减免税证明G、北京

129、市房屋登记表及房产平面图及测绘表盖名复印件各两张H、网签合同1份、自行划转声明1份、权属转移登记申请表1份注意事项：买方为外地人：需要暂住证、工作居住证契税优惠政策（1）拆迁户可减免契税,不能超出其拆迁金额,拆迁人的直系亲属均可使用（2）城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税；（3）居民出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公房成交价的差额计征契税；（4）房屋交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，由多交付方缴纳款；（5）按继承法规定的法定继承人继承房屋权属，免征契税（6）对于夫妻离婚，因财产分割涉及房屋所有权证变更登记，免征契税。2.石景山区地税局第二税务所

130、地址：石景山区八角西街66号方地大厦B座四层电话：68862198工作时间：周一到周五，上午9：00-12：00 下午14：00-17：30行车路线：地铁1号线八角站下车 换乘公车（472 527 389663等 八角西街站下车）A、房产证原件B、买卖双方的二代身份证原件（军官证、警官证）及复印件C、买方如为非本市居民需提供在有效期内的暂住证原件（工作居住证）及复印件D、卖方如有委托需提供公证书原件及受托人的身份证原件及复印件E、买方如有委托需提供公证书或手写委托书及受托人的身份证原件及复印件F、己购公房需提供与原产权单位签订的买卖契约G、央产房另需提供央产上市申请表及原产权单位或物业开具的物

131、业供暧结清证明H、完税或减免税证明I、北京市房屋登记表及房产平面图及测绘表盖名复印件各两张J、网签合同1份、自行划转声明1份、权属转移登记申请表1份注意事项：买方为外地人：需要暂住证、工作居住证契税优惠政策（1）拆迁户可减免契税,不能超出其拆迁金额,拆迁人的直系亲属均可使用（2）城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税；（3）居民出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公房成交价的差额计征契税；（4）房屋交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，由多交付方缴纳款；（5）按继承法规定的法定继承人继承房屋权属，免征契税（6）对于夫妻离婚，因财产分割涉及房屋所有权证变更登

132、记，免征契税。2.石景山区地税局第二税务所地址：石景山区八角西街66号方地大厦B座四层电话：68862198工作时间：周一到周五，上午9：00-12：00 下午14：00-17：30行车路线：地铁1号线八角站下车 换乘公车（472 527 389663等 八角西街站下车）A、房产证原件B、买卖双方的二代身份证原件（军官证、警官证）及复印件C、买方如为非本市居民需提供在有效期内的暂住证原件（工作居住证）及复印件D、卖方如有委托需提供公证书原件及受托人的身份证原件及复印件E、买方如有委托需提供公证书或手写委托书及受托人的身份证原件及复印件F、完税或减免税证明G、北京市房屋登记表及房产平面图及测绘表

133、盖名复印件各两张H、网签合同1份、自行划转声明1份、权属转移登记申请表1份注意事项：买方为外地人：需要暂住证、工作居住证一年内卖公房或有拆迁协议可减免契税；一年内先卖后买，如有个税可退个税办公地点：宣武区德泉胡同10号办公时间：周一至周五：上午9：00-12：00,下午13：00-17：00A、房产证原件B、买卖双方的二代身份证原件（军官证、警官证）及复印件C、买方如为非本市居民需提供在有效期内的暂住证原件（工作居住证）及复印件D、卖方如有委托需提供公证书原件及受托人的身份证原件及复印件E、买方如有委托需提供公证书或手写委托书及受托人的身份证原件及复印件F、己购公房需提供与原产权单位签订的买卖

134、契约G、央产房另需提供央产上市申请表及原产权单位或物业开具的物业供暧结清证明H、完税或减免税证明I、北京市房屋登记表及房产平面图及测绘表盖名复印件各两张J、网签合同1份、自行划转声明1份、权属转移登记申请表1份注意事项：买方为外地人：需要暂住证、工作居住证一年内卖公房或有拆迁协议可减免契税；一年内先卖后买，如有个税可退个税办公地点：宣武区德泉胡同10号办公时间：周一至周五：上午9：00-12：00,下午13：00-17：00A、房产证原件B、买卖双方的二代身份证原件（军官证、警官证）及复印件C、买方如为非本市居民需提供在有效期内的暂住证原件（工作居住证）及复印件D、卖方如有委托需提供公证书原件

135、及受托人的身份证原件及复印件E、买方如有委托需提供公证书或手写委托书及受托人的身份证原件及复印件F、完税或减免税证明G、北京市房屋登记表及房产平面图及测绘表盖名复印件各两张H、网签合同1份、自行划转声明1份、权属转移登记申请表1份注意事项：买方为外地人：需要暂住证、工作居住证其他情况办理地点/时效外籍人士购房法人（单位产买卖房屋）1、海淀区建委办事大厅地址：海淀区双榆树北里甲22号电话：82618228工作时间：周一至周五（法定节假日除外）上午9:00开始发号-12:00停号下午13:00开始发号-18:00停号时效：当日过户当天出本。外籍人士:1、护照,2、北京市公安局出入境管理处出具的,3

136、、涉外审批办公室出具的港澳人员:1、港澳人员来往大陆通行证,2、港澳居民身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4、涉外审批办公室出具的台湾居民:1、台湾居民往来大陆通行证,2、境外个人在境内居住情况证明,3、涉外审批办公室出具的华侨:1、中华人民共和国护照,2、居住国长期居住身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4涉外审批办公室出具的单位企业在京售房办理过户所需资料注：以上人士如身份证明中有外文需提供中文译本公证售房需保证前后提供证件号码一致,如不一致需提供同为一人证明证件资料：营业执照副本原件,税务登记证,组织机构代码证,法人身份证明,授权委托书,受托人身份证件1、海淀区建委办事大厅地址

137、：海淀区双榆树北里甲22号电话：82618228工作时间：周一至周五（法定节假日除外）上午9:00开始发号-12:00停号下午13:00开始发号-16:00停号时效：当日办结外籍人士:1、护照,2、北京市公安局出入境管理处出具的,3、涉外审批办公室出具的港澳人员:1、港澳人员来往大陆通行证,2、港澳居民身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4、涉外审批办公室出具的台湾居民:1、台湾居民往来大陆通行证,2、境外个人在境内居住情况证明,3、涉外审批办公室出具的华侨:1、中华人民共和国护照,2、居住国长期居住身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4涉外审批办公室出具的单位企业在京售房办理过户所需

138、资料注：以上人士如身份证明中有外文需提供中文译本公证售房需保证前后提供证件号码一致,如不一致需提供同为一人证明单位产权出售：营业税差额5.5%,土地增值税30%-60%,房产税(原购买价70%*0.2%每年),印花税0.1%；证件资料：营业执照副本原件,税务登记证,组织机构代码证,法人身份证明,授权委托书,受托人身份证件海淀区双榆树路甲22号.(海淀区房管局办事大厅)工作时间:周一至周五(法定节假日除外)上午9:0012:00下午13：0018：00 备备注注:发发号号时时间间上上午午9:009:00至至11:30,11:30,下下午午1:001:00至至16:00(16:00(发发号号给给办

139、办)外籍人士：1、护照，2、北京市公安局出入境管理处出具的，3、涉外审批办公室出具的，4、相关管理部门核发的该境外机构在北京设立分支代表机构的营业执照或者登记证书;各国大使馆 各国际组织驻华代表机构提交的同意其购房的照会港澳人员：1、港澳人员来往大陆通行证，2、港澳居民身份证，3、境外个人在境内居住情况证明，4、涉外审批办公室出具的台湾居民：1、台湾居民往来大陆通行证，2、境外个人在境内居住情况证明，3、涉外审批办公室出具的华侨：1、中华人民共和国护照，2、居住国长期居住身份证，3、境外个人在境内居住情况证明,4涉外审批办公室出具的单位企业在京售房办理过户所需资料注：以上人士如身份证明中有外文

140、或繁体字需提供中文译本公证单单位位购购房房所所需需资资料料：营业执照、组织机构代码原件及复印件3份（需加盖单位公章）.法人身份复印件3份（需加盖单位公章）委托书3份原件（需加盖单位公章）受托人身份证原件及复印件3份（需加盖单位公章）房产证原件及复印件各一份、房屋信息表一份、公章.纳税时候 需带税务登记证原件和复印件1份.备备注注:非独立法人需上级单位或股东决议书.1、丰台区建委服务大厅地址：丰台区大井东路甲2号（岳各庄派出所边上）电话：63812840工作时间：周一至周五（法定节假日除外）上午9：0017：30行车路线：740.840.967.958.959.715.301等到丰台路口或丰台路

141、口西下车时效：当日办结外籍人士:1、护照,2、北京市公安局出入境管理处出具的,3、涉外审批办公室出具的港澳人员:1、港澳人员来往大陆通行证,2、港澳居民身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4、涉外审批办公室出具的台湾居民:1、台湾居民往来大陆通行证,2、境外个人在境内居住情况证明,3、涉外审批办公室出具的华侨:1、中华人民共和国护照,2、居住国长期居住身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4涉外审批办公室出具的单位企业在京售房办理过户所需资料注：以上人士如身份证明中有外文需提供中文译本公证售房需保证前后提供证件号码一致,如不一致需提供同为一人证明单位产权出售：营业税差额5.5%,土地增值

142、税30%-60%,房产税(原购买价70%*0.2%每年),印花税0.1%；证件资料：营业执照副本原件,税务登记证,组织机构代码证,法人身份证明,授权委托书,受托人身份证件1、丰台区建委服务大厅地址：丰台区大井东路甲2号（岳各庄派出所边上）电话：63812840工作时间：周一至周五（法定节假日除外）上午9：0017：30行车路线：740.840.967.958.959.715.301等到丰台路口或丰台路口西下车。时效：当天过户当天出本。外籍人士:1、护照,2、北京市公安局出入境管理处出具的,3、涉外审批办公室出具的港澳人员:1、港澳人员来往大陆通行证,2、港澳居民身份证,3、境外个人在境内居住情

143、况证明,4、涉外审批办公室出具的台湾居民:1、台湾居民往来大陆通行证,2、境外个人在境内居住情况证明,3、涉外审批办公室出具的华侨:1、中华人民共和国护照,2、居住国长期居住身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4涉外审批办公室出具的单位企业在京售房办理过户所需资料注：以上人士如身份证明中有外文需提供中文译本公证售房需保证前后提供证件号码一致,如不一致需提供同为一人证明单位产权出售：营业税差额5.5%,土地增值税30%-60%,房产税(原购买价70%*0.2%每年),印花税0.1%；证件资料：营业执照副本原件,税务登记证,组织机构代码证,法人身份证明,授权委托书,受托人身份证件1.石景山区建

144、设委员会行政服务中心受理窗口地址：石景山区八角西街66号方地大厦B座三层电话：68838208工作时间：周一到周五，上午9：00-12：00 下午14：00-17：30行车路线：地铁1号线八角站下车 换乘公车（472 527 389663等 八角西街站下车）时效：当日过户当天出本。外籍人士:1、护照,2、北京市公安局出入境管理处出具的,3、涉外审批办公室出具的港澳人员:1、港澳人员来往大陆通行证,2、港澳居民身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4、涉外审批办公室出具的台湾居民:1、台湾居民往来大陆通行证,2、境外个人在境内居住情况证明,3、涉外审批办公室出具的华侨:1、中华人民共和国护照,

145、2、居住国长期居住身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4涉外审批办公室出具的单位企业在京售房办理过户所需资料注：以上人士如身份证明中有外文需提供中文译本公证售房需保证前后提供证件号码一致,如不一致需提供同为一人证明证件资料：营业执照副本原件,税务登记证,组织机构代码证,法人身份证明,授权委托书,受托人身份证件1.石景山区建设委员会行政服务中心受理窗口地址：石景山区八角西街66号方地大厦B座三层电话：68838208工作时间：周一到周五，上午9：00-12：00 下午14：00-17：30行车路线：地铁1号线八角站下车 换乘公车（472 527 389663等 八角西街站下车）外籍人士:1、

146、护照,2、北京市公安局出入境管理处出具的,3、涉外审批办公室出具的港澳人员:1、港澳人员来往大陆通行证,2、港澳居民身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4、涉外审批办公室出具的台湾居民:1、台湾居民往来大陆通行证,2、境外个人在境内居住情况证明,3、涉外审批办公室出具的华侨:1、中华人民共和国护照,2、居住国长期居住身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4涉外审批办公室出具的单位企业在京售房办理过户所需资料注：以上人士如身份证明中有外文需提供中文译本公证售房需保证前后提供证件号码一致,如不一致需提供同为一人证明单位产权出售：营业税差额5.5%,土地增值税30%-60%,房产税(原购买价7

147、0%*0.2%每年),印花税0.1%；证件资料：营业执照副本原件,税务登记证,组织机构代码证,法人身份证明,授权委托书,受托人身份证件办公地点:广安门南街32号办公时间：周一至周五：上午9：00-11：30,下午13：3017：30，时效：当天过户当天出本。外籍人士:1、护照,2、北京市公安局出入境管理处出具的,3、涉外审批办公室出具的港澳人员:1、港澳人员来往大陆通行证,2、港澳居民身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4、涉外审批办公室出具的台湾居民:1、台湾居民往来大陆通行证,2、境外个人在境内居住情况证明,3、涉外审批办公室出具的华侨:1、中华人民共和国护照,2、居住国长期居住身份证

148、,3、境外个人在境内居住情况证明,4涉外审批办公室出具的单位企业在京售房办理过户所需资料注：以上人士如身份证明中有外文需提供中文译本公证售房需保证前后提供证件号码一致,如不一致需提供同为一人证明营业执照副本原件,税务登记证,组织机构代码证,法人身份证明,授权委托书,受托人身份证件办公地点:广安门南街32号办公时间：周一至周五：上午9：00-11：30,下午13：3017：30，时效：时效：当日办结外籍人士:1、护照,2、北京市公安局出入境管理处出具的,3、涉外审批办公室出具的港澳人员:1、港澳人员来往大陆通行证,2、港澳居民身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4、涉外审批办公室出具的台湾居民:1、台湾居民往来大陆通行证,2、境外个人在境内居住情况证明,3、涉外审批办公室出具的华侨:1、中华人民共和国护照,2、居住国长期居住身份证,3、境外个人在境内居住情况证明,4涉外审批办公室出具的单位企业在京售房办理过户所需资料注：以上人士如身份证明中有外文需提供中文译本公证售房需保证前后提供证件号码一致,如不一致需提供同为一人证明营业执照副本原件,税务登记证,组织机构代码证,法人身份证明,授权委托书,受托人身份证件