办公楼工程项目机电工程给水系统施工方案（57页）.doc

1、 办公楼工程项目机电工程给水系统施工方案工程名称：办公楼工程 目 录第一章 编制依据3第二章 工程概况4（一）工程总概况：4（二）安装工程各专业概况4第三章 工程实施目标8第四章 施工部署9（一）组织机构9（二）技术准备10（三）施工机具与材料的准备11（四）施工现场临时设施的准备12第五章 主要分部分项工程施工方法12（一）给排水安装工程12第六章 主要资源计划66（一）主要劳动力计划66（二）主要施工机具计划67（三）主要材料设备计划69第八章 主要技术措施71（一）质量保证体系71（二）质量保证措施72（三）质量通病的防治措施75（四）工期保证措施79（五）技术组织措施81（六）安全文明

2、施工措施82（七）降低成本措施87（八）成品保护措施87（九）雨季施工防雨防风范措施88第八章 与土建、装饰等专业的协调配合89第九章 安装工程服务与保修90（一）工程交付90（二）用户操作及维修手册的编制90（三）培训91（四）工程保修92给水系统安装施工方案第一章 编制依据1、深圳市方佳建筑设计有限公司设计的办公楼工程项目机电工程各专业施工图。2、本工程现场实地踏勘情况和建设单位提供的有关资料。3、国家及行业现行建筑安装工程施工与验收规范、规程及质量检验评定等标准。 4、国家、建设部和省、市建设行政主管部门颁布的现行有关质量、安全、文明施工和环保等方面的法律、法规、标准及规范性文件；5、本

3、工程的施工承包合同及相关文件；6、本公司现行的有关管理制度、规定，项目部组织机构、人员安排和设备配置情况及公司在同类工程中的施工经验等。规范图集：建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)(2009年版)室外给水设计规范(GB50013-2006)室外排水设计规范(GB50013-2006)建筑与小区雨水利用工程技术规范（GB50400-2006）建筑给水排水采及暖工程施工资料验收规范（GB50242-2002）高层建筑设计防火规范（GB5045-95）(2005年版)自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）(2005年版)自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-20

4、05）公共建筑节能设计规范 广东省实施细则DBJ1-051-2007深圳市居住建筑节能设计规范SJG 10-2003第二章 工程概况（一）工程总概况：本工程为办公楼工程项目机电工程，位于广州市海珠区赤岗北路与新港中路交界处，总建筑面积24791.8平方米平方米。其中：地下室2层，地面以上16层，建筑高度51.45米。本工程施工范围包括生活给水系统、电气系统、消防系统。（二）安装工程各专业概况1.生活给水系统：1.本项目生活最高日用水量299m3/d，最大时用水量为29.3m3/h,设计用水人数852人，平均是用水量12.5m3/h，用水时间24h，时变化系数2.5，生活水池容量60m3；2.市

5、政两路供水，市政给水管网供水压力约0.30MPa，引入管管径DN200，绕建筑成环。3.生活给水系统分区：一区：-2层、-1层、1层，由市政管网直接供水；二区：2至16层；二区由一套变频供水设备供水。4.生活变频供水设备：二区生活变频供水设备设于地下二层水泵房内。2.消防给水系统本工程消防用水水源为市政给水管网，有二根DN200的市政给水引入管作为消防水源，绕建筑物成环状，其上设室外消火栓，间距不超过120m。消防水泵房设置于地下室二层，泵房内设置二台消火栓泵、二台自喷泵消火栓泵出水管在地下室成环，自喷泵出水管与设置于地下室的湿式报警阀前环管相连。屋顶设一座有效容积为18m3 的消防水箱及稳压

6、设备，供初期消防用水。3.消火栓泵控制：a 平时消火栓系统水压由屋顶消防水箱提供b 一旦发生火灾，接到消防按钮信号后，启动消火栓泵；c 消火栓泵一用一备，双路电源，当一台泵发生故障，自动切换另一台泵；d 消防控制中心可直接启停任何一台泵；各台泵的运行工况均在消防中心显示；泵房内设有手动启、停泵措施；e 消火栓设备：本系统采用单出口消火栓，箱内设DN65消火栓口一个，25m麻制衬胶水龙带一条，19mm水枪一支及消防紧急按钮、指示灯各一个，消防卷盘一个。4.自动喷水灭火系统本工程车库按中危险级设计，。喷水强度为8L/Min.m作用面积160m2, 其余均按中危险级设计喷淋流量为/30L/S,火灾延

7、续时间1h. 地下车库安装直立型上喷喷头，大于等于1200mm的风管下增设下垂型喷头；地上一层至十六层均按吊顶考虑（吊顶材料必须采用防火材料），采用吊顶型喷头； 除厨房内喷头动作温度为93外，其余喷头作用温度均为68C。火灾初期用水均由屋面高位水箱供给。5.通风系统通风系统分为防排烟通风和平时通风。6.防排烟通风（1）地下室设备房：地下室柴油发电机房和电气设备用房都采用气体灭火方式，故这些房间无需消防排烟系统。而通过该房间隔墙的通风管设70C电动调节阀，在火灾灭火时自动关闭，以保持该类房间的密闭灭火状态。待灭火完成后，电信号打开该阀门及排风机，以排除室内废气。地下水泵房可燃物较少且不会经常有人

8、停留，只按通风考虑。（2）地下室汽车库排烟系统与平时通风系统合用。地下室二层汽车库设置两套机械排风（烟）系统和一套机械送风系统；地下室一层设置两套机械排风（烟）系统，补风由车库出入口自然补入。汽车库排烟量按6次/小时计算。（3）内走道：不满足自然排烟条件的内走道设置 1 个机械排烟系统，排烟风机布置于顶层屋面，每层排烟竖井上设置单层百叶排烟风口。7.电气概况1）强电系统本工程由市政引一路10KV环网电源进线。为满足规范要求，走道应急照明、汽车库照明、水泵房照明、变配电室照明、电讯机房照明、消防控制室照明采用集中EPS(持续时间不小于30min)供电。低压配电系统采用单母线分段，每两段之间设联络

9、开关，手动联络，低压配电系统采用放射式和树干式相结合，消防用电设备采用单独供电回路，消防电梯、防排烟风机、应急照明的供电采用双电源供电，在末级配电箱处设自动撤换装置。公共走道、楼梯间和电梯间及其前室、消防控制室、电梯机房等场所设应急照明，应急照明平时作为普通照明使用。2）弱电系统本工程包括综合布线系统、有线电视系统，火灾自动报警系统、安全防范系统。综合布线系统为本社区的计算机技术的应用搭建一个充足的网络平台，由工作区子系统、配线子系统、干线子系统、设备间子系统、管理子系统、建筑群子系统组成。为用户提供随时随地无线上网功能。4） 有线电视系统有线电视系统由前端部分、干线传输部分和用户分配部分组成

10、。本系统采用860MHz邻频传输，双向传输系统。5）火灾自动报警系统火灾自动报警系统包括火灾自动报警、消防设备联动控制、火灾紧急广播和消防对讲通信。6）安全防范系统包括楼宇对讲及家居安防系统、闭路电视监控系统、电子巡监系统、门禁考勤系统、停车场管理系统、远程自动抄表系统。第三章 工程实施目标为了达到设计和业主的要求， 我们将在施工中贯彻GB/T19000-ISO9002 质量管理和质量保证系列标准，充分发挥集团优势，按国际惯例对该工程进行管理，确保实现下列目标： 1 、质量目标：根据招标文件要求，确保广东省优良工程。 2 、工期目标： 个日历天。 3 、安装工程质量验收检验批一次验收合格率不低

11、于98%。4 、安全目标：安装施工无一例重伤以上安全事故。 5 、文明施工目标：达到文明施工样板工地。 6 、在施工中积极推广应用新工艺、新技术。 7 、安装项目管理全面采用计算机信息化管理。 8 、施工机械利用率：65%。，主要施工机械完好率：95%。9 、科技进步目标：充分发挥科学技术是第一生产力的作用， 在施工中积极推广应用先进、成熟、适用的科技成果和现代化管理方法。 10 、服务目标：信守合约，密切配合，认真协调与各有关方面的关系，接受业主和监理对工程质量、进度、安全、文明施工的控制与监督。第四章 施工部署（一）组织机构按照公司项目管理规定，挑选思想作风好、专业配套、技术过硬的工程技术

12、和管理人员，组成安装项目管理班子，在项目经理部的统一指挥、协调调度下，以工程质量、安全文明施工、工期、服务等四个环节为重点，优质高效地完成工程建设。 安装项目管理设置体系图 施工管理：认真贯彻执行国家、地方政府及上级有关方针政策、法律法规以及公司的各项规章制度；满足业主及设计院对工程的要求；正确处理业主、设计院、监理等单位之间的利益关系。认真落实对项目安全、质量、成本、进度的控制和管理工作，使这几点相互协调满足。接受有关职能部门、上级单位、地方主管部门对工程项目的监督、检查和审计，定期向业主或监理单位报告工作。具体需要在施工中解决以下几方面的问题： 1 、施工部署。项目的质量、进度、成本及安全

13、目标；投入的最高人数和平均人数；施工计划、劳动力使用计划、材料供应计划、机械设备供应计划；施工程序；项目管理总体安排； 2 、施工方案。施工流向顺序；施工阶段划分；施工方法和施工机械选择；安全施工设计；环境保护内容及方法； 3 、施工进度计划。施工总进度计划；单位工程施工进度计划； 4 、资源供应计划。劳动力资源计划；主要材料需求计划； 机械设备需求计划；半成品需求计划；大型工机具计划； 5 施工准备工作计划。施工组织准备工作及时间安排；技术准备及编制质量计划； 施工现场准备；作业队伍和管理人员的准备；物资准备；资金准备； 6 、技术组织措施计划。保证进度目标的措施； 保证质量目标的措施； 保

14、证安全目标的措施；保证成本目标的措施；保证季节施工的措施；文明施工措施； 7 、对劳务队的分包管理； 8 、相关的协调管理工作等。 （二）技术准备（1） 安装各专业人员认真熟悉图纸及相关标准图集并详细绘制出各类管线位置、标高的交叉草图，在与业主、设计院和土建、装饰及其他专业图纸会审时着重对以下几点进行确定和落实: 各种专业的交叉施工处理； 各专业的施工流程和工艺； 重点难点的施工作业方案设计与可行性研究； 各种管道穿墙及楼板孔洞的标高、几何尺寸； 精装修工程的吊顶标高、楼地面、墙面做法及其厚度是否与卫生洁具安装设计有冲突； 精装修工程吊顶龙骨的选型是否与灯具选型配套一致等；对以上内容及处理方法

15、要有详细的会议纪要或正式的文字记载； 施工技术管理制度与实施办法的建立； 建立与设计院、监理单位联系的办法与协调措施等。 （2 ）熟悉和掌握国家施工验收规范、技术规程，对尚无规范的新工艺，提出施工工艺标准，报经设计单位主管部门审批。 （3 ）由项目技术负责人组织各专业人员对安装各分部分项工程进行更进一步的图纸会审和深化设计，并出深化设计图纸得业主确认后，精心安排各专业施工程序，编制切实可行的施工方案和技术保障措施。根据图纸会审纪要及设计变更等的内容对施工队伍作好技术交底工作。 （4 ）对施工队伍的施工技术交底落实办法和实施细则到位。 （5 ）自始至终做到各分部、分项工程的原始记录、检测、调试、

16、竣工等技术资料的齐全整洁。 （三）施工机具与材料的准备认真做好原材料的计划、采购、备样、保管、仓储工作。 具体的材料、物质计划要根据施工进度和各个专业的特点分阶段进行。在进场阶段施工管理人员应对整个工程的需用材料有整体的需用安排，建立材料管理办法的实施细则，并根据开工初期的材料需用提出需用计划；在施工阶段根据施工的进度和工程的材料来源系统地在施工前提出需用计划，这个过程的操作必须考虑材料的进货渠道和需用时间，在安排上应合理留有一定的余地，同时搞好材料的仓储保管工作；认真把好原材料进场检验关，严格按质量标准检查、核对、验收，对进场的阀门和特殊管件、管材进行试压和渗漏试验。 （四）施工现场临时设施

17、的准备施工现场临时设施必须与整个工程的其他单位工程一起合理相互协调，所有现场临时设施应符合相关规定。 （1） 积极与项目部协调，请项目部指定地点堆放原材料；认真健全质量、安全保证体系，工期网络控制图及文明施工标牌。 （2） 施工现场的布置应合理，尤其是材料的仓储地点和预制件的加工地点必须与施工的需要相结合进行设置。 （3）认真做好进场劳动力的组织教育工作，重点放在质量、安全及文明施工上。 （4）原材料进场严格按土建指定地点堆放整齐、有序。 （5）做好安全防范措施。 第五章 主要分部分项工程施工方法（一）给排水安装工程1、 预留预埋 预留预埋是给排水专业在主体结构施工中的工作重点，它主要包括穿屋

18、面、地下室穿剪力墙、穿水池壁防水套管及穿墙套管，卫生洁具排水预留洞，管道穿楼板孔洞，设备基础预留孔洞及预埋件等。预留预埋准确与否对整个安装工程至关重要。 2、 施工准备期间， 专业工长应认真熟悉施工图纸、结合现场测绘草图，找出所有预埋预留点、并统一编号，同时与其他专业沟通，以避免今后安装有冲突、交叉打架现象。发生，减少不必要的返工。 3、 严格按标准图集（S235） 加工制作防水套管、穿墙套管， 套管长度按结构施工图尺寸确定，套管管径参照下列标准： 管 径（mm）5075-100125-150200-250留洞尺寸(mm)150150200200250250300300防水套管(mm)1141

19、40-159180-219273-3254、 套管安装 刚性套管安装：主体结构钢筋绑扎好后,按照给排水施工图标高几何尺寸找准位置，然后将套管置于钢筋中，焊接在钢筋网中，如果需气割钢筋安装的，安装后必须与土建联系用加强筋加固，并做好套管的防堵工作。详见附图1 穿墙套管安装：土建专业在砌筑隔墙时，按专业施工图标高，几何尺寸将套管置于隔墙中，用砌块找平找正后用砂浆固定，然后交给土建队伍继续施工。 穿楼板孔洞预留：预留孔洞根据尺寸做好木盒子或钢套管，确定位置后预埋，待混凝土浇筑且有一定强度后取出即可。 预埋防水套管按下图制作安装： 5、给水管道安装工艺流程如图： 6、 排水管道安装 A 安装工艺流程：

20、 B 排水立管中心与墙面的距离 排水管中心距墙面距离管径（mm）5075100125150200距离（mm）608090100120130C 严格按设计和规范要求做好排水管道的坡度，以保证污水畅通排出。 7、 管道支架安装 (1) 管道支吊架选型、活动和固定支架的设置应符合规范、标准要求。 (2) 支吊架安装前， 应对支吊架进行外观检查。外形尺寸应符合设计、规范要求， 不得有漏焊，焊缝必须达到规范要求。 (3) 支吊架的标高必须符合设计要求，安装前，必须根据管道标高、尺寸大小弹线，确定支架位置，复核无误后方可固定支架。对于有坡度的管道应根据两点间的距离和坡度的大小，算出高差后放坡后固定支架。

21、(4) 管道支架水平间距应符合规范要求。 (5) 根据施工验收规范， 管卡安装要求： 层高小于5m每层设一个管卡，层高大于5m 每层设两个，管卡安装距地面1.5-1.8M ，如果设两个管卡可均匀安装。 8、管材的选用及连接 根据设计图纸要求，管材及连接方式如下表： 插表2 管材选用一览表生活给水管暗装PP-R 管热熔连接生活给水管明装衬塑镀锌钢管丝扣连接排水管污废水、雨水 PVCU 排水管承插粘接消防给水管DN100 热镀锌钢管丝扣连接DN热镀锌钢管沟槽连接9、各种管道的安装施工工艺 1） 钢塑复合管和镀锌钢管的丝扣连接 施工工艺流程： 采用专用的切管机、套丝机对管道进行处理，套丝时螺纹深度要

22、符合产品要求，连接过程中要注意保护好丝口段，对丝口须进行防锈处理。 控制要点： 管道切割要根据安装的要求及现场安装中的条件进行切割，切割的断面必须保持与管道的垂直度，且切割后须对断面进行清理，去除毛刺及杂物。 套丝时必须保持管道与套丝机具的垂直度。 套丝的深度必须符合不同管径的要求，深度过大的不能一次套丝，必须分2 至3 次套丝。套丝后清理丝口的残余渣物。 进行安装前须对套丝部分刷防腐漆，保持钢管的整体防腐性能。刷漆中为了保持刷漆端的平整性，可预先缠一段隔断物（如纸条或海绵）。 安装中要注意保护好套丝段，以免破坏丝口或镀锌层。 管道安装后，应根据管道的垂直度要求进行调节，但要注意保持调节量不宜

23、过大，否则会影响管道的密封性能。 丝扣连接的管道，螺纹应清洁、规整，断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的10% ；连接牢固；接口处根部外露螺纹为23 扣，无外露填料；镀锌管道的镀锌层应注意保护，对局部的破损处，应做防腐处理。 2） 热镀锌钢管沟槽连接： (1) 、采用成品沟槽式涂塑管件 （2）、连接管段的长度应是管段两端口净长度减去68mm 断料。 （3）、采用机械截管。截面应垂直轴心， 允许偏差为： 管径不大于100时， 偏差不大于1mm ，管径大于125mm 时，偏差不大于1.5mm。（4）、管外壁端面应用机械加工1/2 壁厚的圆角。 （5）、应用专用滚槽机压槽。 压槽时管段应保持水平，压槽时应持

24、续渐进，并应用标准量规尺，测量槽的全周深度。 (6) 连接的两节直管道固定在支架上，留出沟槽缝隙，然后用沟槽卡箍专用接头连接。连接时，应保证两节管道在同一条直线上。 插表 2 沟槽标准深度及公差管径（mm）沟槽深（mm）公差（mm）802.20+0.31001502.20+0.32002502.50+0.33003.0+0.5插图 2 沟槽连接工艺详图3）PP-R 管道的热熔连接 热熔连接可靠性极高， 可保证100% 无漏水， 每个连接头的强度都高于管材和管件本身的强度。用插入式方法熔焊连接时，将管子和管件搭接，不用任何添加剂而直接进行熔接。热熔焊的温度范围为： 26010C。外径d63 以下

25、（ 包括63） 的管子均可用加热器进行热熔承插连接。 具体的连接如图：插图 3 PP-R 管热熔连接操作图 PP-R 管材与管件连接均采用热熔连接方式，不允许在管材和管件上直接套丝。与金属管道及用水器连接必须使用带金属嵌件的管件。熔接施工应严格按规定的技术参数操作，在加热和插接过程中不能转动管子和管件，应直接插入，正常熔接在接合面应有一均匀的熔接圈。 4）PVCU 管粘接 管材、管件等材料应有产品说明合格证，管材应有规格、生产厂的厂名和执行标准，在管件上应有明显的商标和规格。 胶粘剂应标有生产厂名称、生产日期和有效期，并应有出厂合格证和说明书。 管材和管件在粘合前应将承口内侧和插口外侧擦拭干净

26、，无尘砂与水迹。当表面沾有油污时，应采用清洁剂擦净。 管材应根据管件实测承口深度在管端表面划出插入深度标记。 胶粘剂涂刷应先涂管件承口内侧，后涂管材插口外侧。插口涂刷应为管端至插入深度标记范围内。 胶粘剂涂刷应迅速、均匀、适量，不得漏涂。 承插口涂刷胶粘剂后，应即找正方向将管子插入承口，施压使管端插入至预先划出的插入深度标记处，并再将管道旋转90 度。管道承插过程不得用锤子击打。 承接接口粘接后，应将挤出的胶粘剂擦净。 粘接后承插口的管段，根据胶粘剂的性能和气候条件，应静置至接口固化为止。 10、 消防管道及设备安装 工艺流程： 1 ）安装准备及材料要求 (1) 消防工程施工前,必须协助甲方进

27、行消防设施的设计审核,未经设计审核或设计审核不合格不得擅自施工。 (2) 消防工程施工前必须向消防部门申报有关资料,办理消防施工进场许可证。 (3) 所选用的材料必须在消防部门经过登记并具有消防部门发放的准销证。 2 ）、喷头安装 (1) 喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行。喷头安装时宜采用专用的弯头、三通。不得对喷头进行拆装、改动，并严禁给喷头附加任何装饰性涂层。 (2) 喷头安装应使用专用板手。对喷头进行更换时，其规格、型号应相同。 (3) 当喷头的公称直径小于10mm 时，应在配水干管或配水管上安装过滤器。 (4) 安装在易受机械操作损坏处的喷头，应加设喷头防护罩。 (5) 喷头安装时

28、，溅水盘与吊顶、门、窗、洞口或墙面的距离应符合设计要求。 (6) 当通风管道宽度大于1.2mm 时，喷头应安装在其腹面以下部位。 3 ）、报警阀组安装 (1) 报警阀组的安装应先安装水源控制阀、报警阀，然后再进行报警阀辅助管道的连接。水源控制阀、报警阀与配水干管的连接，应使水流方向一致。报警阀组安装的位置应符合设计要求；当设计无要求时，报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距室内地面高度宜为1.2m ；两侧与墙的距离不应小于0.5m ；正面与墙的距离不应小于1.2m 。安装报警阀组的室内地面应有排水设施。 (2) 压力表应安装在报警阀上便于观测的位置；排水管和试验阀应安装在便于操作的位置；水源控

29、制阀安装应便于操作，且应有明显开闭标志和可靠的锁定设施。 (3) 湿式报警阀组的安装应符合下列要求： 湿式报警阀前后的管道中能顺利充满水；压力波动时，水力警铃不应发生误报警； 报警水流通路上的过滤器应安装在延迟器前，而且是便于排渣操作的位置。 4 ）、其它组件安装 (1) 水力警铃应安装在公共通道或值班室附近的外墙上，且应安装检修、测试用的阀门。水力警铃和报警阀的连接应采用镀锌钢管， 当镀锌钢管的公称直径为15mm 时， 其长度以不应大于6m； 当直径为20mm 时， 其长充不应大于20m； 安装后的水力警铃启动压力不应小于0.05Mpa。(2) 水流指示器的安装应在管道试压和冲洗合格后进行，

30、水流指示器应竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应和水流方向一致；安装后的水流指示器浆片、膜片应动作灵活，不应与管壁发生碰撞。 (3) 信号阀应安装在水流指示器前的管道上，与水流指示器之间的距离不应小于300mm。(4) 排气阀的安装应在系统管网试压和冲洗合格后进行；排气阀应安装在配水干管顶部、配水管的末端，且应确定无渗漏。 (5) 控制阀的规格、型号和安装位置均应符合设计要求；安装方向应正确，控制阀内应清洁、无堵塞、无渗漏；主要控制阀应加设启闭标志；隐蔽处的控制阀应在明显处设有指示其位置的标志。 (6) 节流装置应安装在公称直径不小于50mm 的水平管段上； 减压孔板应安装在管道内水流转弯处游

31、一侧的直管上，且与转弯处的距离不应小于管子公称直径的2 倍。 (7) 压力开关应竖直安装在通往水力警铃的管道上,且不应在安装中拆装改动。 (8) 末端试水装置宜安装在系统管网末端或分区管网末端。 5）、消火栓箱安装 （1） 消火栓箱要符合设计要求，本工程采用组合式消防箱， 内设DN65 消火栓一只， DN65 长度为25M 的衬胶龙带一条，QZ19 型直流水枪一支及水泵启动按扭，消火栓箱内设有消防软管卷盘。消火栓内下还应设置有MFZL3 磷酸铵盐干粉手提式灭火器两具。以上配件均应有消防部门的制造许可证和合格证方可使用。 （2） 消火栓支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱， 箱

32、体找正稳固后再把栓阀安装好。栓阀安装时，阀门中心距箱侧面应为140mm，距箱后内表面为100mm;栓口距地1.1m. （3 ）消火栓箱体安装在轻质墙上时应有加固措施。 （4 ）在交工前应将消火栓配件安装完毕。6）、消防系统调试及验收 A.系统调试 (1) 系统调试应具备下列条件： 系统调试应在施工完成，试压冲洗合格后进行；消防水池、消防水箱已储备设计要求的水量；系统供电正常；湿式喷水灭火系统管网内已充满水；干式、预作用喷水灭火系统管网内的气压符合设计要求，阀门均无泄漏；与系统配套的火灾自动报警系统处于工作状态。 (2) 系统调试的内容包括：水源调试、消防水泵调试、报警阀调试、排水装置调试、联动

33、试验。 (3) 采用专用测试仪表或其它方式，对火灾自动报警系统的各种探测器输入模拟火灾信号，火灾自动报警控制器应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统。 B.系统验收 (1) 系统的竣工验收，应由建设主管单位主持， 公安消防监督机构、建设、设计、施工等单位参加，验收不合格不得投入使用。 (2) 系统竣工验收时，施工、建设单位应提供下列资料:批准的竣工验收申请报告、设计图纸、公安消防监督机构的审批文件、设计变更通知单、竣工图；地下及隐蔽工程验收记录，工程质量事故处理报告；系统试压、冲洗记录；系统调试记录；系统联动试验记录；系统主要材料、设备和组件的合格证或现场检验报告；系统维护管理规章、维护管理

34、人员登记表及上岗证。 (3) 系统供水水源的检查验收， 系统的流量、以及压力试验、消防泵房、消防水泵的验收，消防水泵接合器数量及进水管位置、接合器的充水试验、系统最不利的压力、流量，管网验收，报警阀组的验收，喷头验收，系统进行模拟灭火功能试验等应符合自动喷水灭火系统施工及验收规范的要求。 7）、阀门安装(1) 阀门安装前， 应做耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号） 数量中抽查10%。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定之压力。并做好阀门试验记录。(2) 阀门安装时，应仔细核对阀件的型号与规格是否符合设计要求。阀体上标示箭头，应与介质流动方向一致。 (3) 阀门安装，位置应符合设

35、计要求，便于操作。 8）、卫生洁具安装 工艺流程： （1） 安装前严格检查卫生洁具出厂合格证、外观； 卫生洁具外观应规矩、造型周正， 表面光滑、美观、无裂纹，边缘平滑，色调一致。 （2） 卫生洁具安装时，应仔细核对卫生洁具的型号、规格、质量是否符合设计要求。(3) 卫生洁具安装时排水的出口与排水管承口的连接处必须严密不渗漏,卫生洁具的排水管径和最小坡度必须符合设计要求和施工规范规定；支托架应防腐良好，埋设平整牢固，支架与洁具接触要紧密。 (4) 卫生洁具安装的允许偏差、安装高度必须符合设计要求，如设计无要求时应符合规范要求。 9）、管道试压与吹洗 （1）室内给水、热水、消防给水管道都必须做水压

36、试验， 依设计要求， 给水、热水管道试验压力为1.2MPA，消火栓系统管道试验压力为1.6MPA， 喷淋消防系统管道试验压力为1.8MPA 。在试验压力下观既测10min, 压力降不应大于0.02 MPa,然后降到工作压力进行检查,应不渗不漏。 （2） 室内排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验。室外排水管道埋设前必须做灌水和通水试验，排水应畅通，无堵塞，管道接口应无渗漏。 （3） 管道在试压完成后即可做冲洗。冲洗应用自来水连续进行，应保证有充足的流量。冲洗洁净后办理验收手续。 10）水泵安装及调试（1）水泵基础施工 按水泵基础图进行基础浇注，待水泵

37、基础达到永久强度后，用1:2 水泥砂浆将基础四周抹光压平，不需预埋任何埋件。由土建专业质检员检查合格后，填写水泵基础预检记录，交设备专业，并分别由交方与接方的签字，也可填写中间验收记录，以上资料设备专业均需留存。（2）隔振安装2.1隔振器安装a.测出基础纵横中心线，根据水泵底座尺寸定隔振器的位置。隔振器参照95SS103。其型号选择根据下列条件:水泵机组型号、规格、转速；机组底座尺寸；水泵、电动机和底座的重量等。b.卧式水泵隔振，隔振器与水泵基础不固定。c.立式水泵隔振，隔振器与水泵基础固定。立式水泵安装及隔振，优选国家建筑标准设计立式水泵隔振及其安装图集 95SS103中，隔振器为 JSD

38、橡胶隔振器的，若水泵型号与图集上不符，按 JSD 橡胶隔振器选择方法选用偏大的 JSD 橡胶隔振器及钢板。隔振器支承为 4 个，隔振器必须与水泵基础固定，具体安装方式见下图：2.2 型钢基座的安装 水泵与隔振器之间采用钢板(立式泵)或型钢基座(卧式泵)，形成类似混凝土减振板的惰性块。型钢基座上面与水泵用螺栓连接，下面与隔振器连接，螺栓上下必须垫平垫与弹簧垫片，安装后，调整型钢基座水平。（3）水泵安装3.1 就位前应做下列复查 a.基础、型钢基座平面位置和标高应符合设计要求。设备不应有缺件、损坏和锈蚀等情况，水泵进出口管口保护物和封盖，如失去保护作用，水泵应解体检查。 b.盘车应灵活，无阻滞、卡

39、住现象，无异常声音。3.2 泵体安装 用倒链将水泵吊至型钢支架上，将水泵底座与型钢支架用螺栓连接，螺栓下必须垫平垫与弹簧垫片。然后测定水泵的水平度，把水平尺放在水泵轴上，测量轴向水平；或把水平尺放在底座加工面上或出口法兰面上，测量纵向、横向水平；或用吊垂线的方法，测量水泵进口的法兰垂直平面与垂线是否平行，并要测电机与水泵连接处的同心度。调平后出口及外观进行有效保护，等待配管。（4）水泵机房管道安装4.1 按照机房管道新排布图及空间状况，重新排布管道，然后进行机房内管道及附件的安装。机房内管道安装时，根据管道的走向及标高，采用拉线的方式，安装好各支架，然后用倒链将管道提升到相应的位置；安装完所有

40、的主管道后，将管道进行冲洗干净，直至验收合格后，方可进行与设备的碰头连接，在与水泵碰头时，注意水泵的进出口，以免接错。4.2 进行阀门及附件安装时，注意阀门的承压方向及开启方向，且要安装在容易操作的地方。压力表采用盘面较大的，以便能清晰读数，且应安装在光线较亮，向光侧，以便读数。（5）设备单机试运转及变频供水设备调试5.1、试运转条件:(a) 泵的连接部位牢固。(b) 有预润要求的部位应按设备技术文件的规定进行预润。(c) 润滑、水封、轴封、密封冲洗等附属系统的管路应冲洗干净，保持畅通。(d) 配电系统安全保护装置应灵活可靠。5.2、水泵试运转 泵的试运转应在各独立的附属系统试运转正常后进行，

41、泵的起动和停止应按设备技术文件的规定进行。泵起动前泵的入口阀门应全开，出口阀门关闭，泵运转不应少于 2 小时，并应符合下列要求。(a) 盘动叶轮应灵活，无阻滞、卡住现象，无异常声音。(b) 通电点动，电机是否正转。(c) 水泵试运转 2 小时后，水泵轴承温升必须符合设备说明书的规定。(d) 水泵试运转其它附属系统运转应正常，压力、流量、温度和其他要求符合设备技术文件的规定。流量测定可利用测电动机运行的电流值与水泵铭牌上的最大电流与最大流量的比值确定。(e) 对离心水泵，普通填料泄漏量不应大于 60ml/h，机械密封的不应大于 5ml/h。(f) 用声级计测水泵噪声，应符合设备说明要求。5.3、

42、变频供水设备调试(a) 在给水系统各种设备、阀件安装合格，水压试验完毕后，进行变频供水泵的调试。(b) 首先根据建筑物的高度，在变频器上设定恒压值。根据建筑的最不利用水点距变频水泵高度加阻力损失及自由水头。确定变频器的恒压值。(c) 变频调速泵组的组成及控制,主泵为软启软停，逐台变频投入使用：各区泵组由均由三台主泵、一台副泵、变频器、控制部分组成。三台主泵为两用一备，由变频器控制各台水泵逐台投入运行，自动工频、变频转化。晚间小流量时由小泵运行。(d)泵组的全套设备及控制部分均由厂商提供，厂商还应负责设备调试、试运行。11） 管道的防腐及保温 （1 ）管道的防腐 消火栓管道外刷银粉两道，再刷大红

43、面漆两道，做好防腐后的管道要进行成品保护，防止防腐层的破坏。 （2 ）管道的保温 本工程热水管采用30mm 厚聚乙烯发泡管保温， 外包0.22mm厚聚氯乙烯膜，室内公共部位明露给水管、消防管采用15mm 聚乙烯发泡管保温。外 包0.18mm 厚聚氯乙烯膜。施工时用毛刷在聚乙烯发泡管壳的纵、横截面上均匀地涂上厂家指定的粘结剂，然后将管壳合在管道上压紧、粘牢，再将接缝处的搭接聚乙烯膜粘紧。相邻对接的管壳之纵向缝错开，且对接牢固，在此对接缝的外表另用厂方提供的专用胶带粘牢。保温管道的支架处应留膨胀伸缩缝，并用保温材料填实至管道保温厚度。 第六章 主要资源计划（一）主要劳动力计划施工劳动力是施工过程中

44、的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。我们选择劳动力的原则为：具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术等级；具有相类似工程施工经验的人员。1、 本工程劳动力划分为六大类第一类为电气专业技术工种。第二类为给排水专业技术工种，第三类为消防专业技术工种，第五类为空调与通风专业技术工种，第六类为燃气类专业技术工种，这些人员均属我司自有职工，具有丰富的现场工作经验，持有相应上岗操作证。组织时根据各人技术专长合理分配工作。此类人员的来源为长期与我司合作的成建制施工劳务队伍，进场人员具备相当素质。劳务层组织由项目经理部根据项目部的每月劳动力计划，由我司劳力资源科调配。2、 劳动力

45、考核对进入本工程的劳动力特别是专业性强的技术工种和熟练技术工种都要进行考核。组成专门的考核小组对这些员工进行实际操作与理论水平的考核评审。考核评审合格方可进入本项目施工。3、 劳动力培训对考核合格的劳务队伍，转入培训。上岗前要对所有员工集中进行安全教育，现场各项规章制度教育，从各工种抽人员组成消防救护队，进行消防急救培训。把项目的质量，文明施工目标层层分解、交底，让每一个员工明确自己的目标和要求。对关键性的工艺，工法有针对性地组织相关工种人员进行培训。4、 劳动力的储备除按劳动力计划组织劳动力进场外，还要按进度计划储备一批高素质的施工作业队，储备人数约为劳动力计划的20%，这批人员可根据现场需

46、要随时抽调，优先保证本工程作业需要。 （二）主要施工机具计划 根据该工程的实际情况和各安装工程的工程量，为确保工程进度，按早准备，合理使用的原则，作出施工机具和检测仪表计划。用于工程施工机具设备序号称名型号单位数量备注1电焊机台32台钻12mm/16mm台23电动绞丝机台44气割设备套25电动试压泵台16手动试压泵台27砂轮切割机台38电锤把69手枪电钻把410手拉葫芦5t*6m台111手拉葫芦2t*9m台112压力表块413角向砂轮机台614手动绞板把415管钳把15（三）主要材料设备计划1）主要施工材料投入以工程施工图预算实物工程量和施工组织设计为依据，在开工之前先做好材料、设备的需用量计

47、划，按各分部分项工程的施工进度计划列出其数量、规格、型号和进场时间。2）材料管理制度1、建立基于 IS09001-2000 质量体系的材料供应保证机制，将要素明确落实，编制工程质量计划。2、根据施工进度计划和预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作为备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。3、根据材料需用量一览表，提出各种材料计划，根据施工进度计划好材料的进场时间，并确定仓库及堆场的面积和地点。4、认真做好进场材料的验收工作；查看其质量保证书或出厂合格证是否符合要求，需检查的应在甲方代表或监理代表的鉴证下按规定要求及时交检、杜绝不合格的材料进场。5、根据材料用量计划，做好材料的

48、订货和采购工作，并组织材料按计划进场及保管。6、对各种材料的入库、保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。工程使用的材料的要求。7、本工程使用的材料和设备按规定应附有出厂合格证明、试验报告，并须提供具有法律效力的检测部门的检验报告等资料。如一方对材料、设备有异议，应进行二次检验，如检验合格，检验费用及所迟误的工期和其他费用由持有异议的一方负责，否则由采购方承担。8、提供样品给甲方审核8.1.在进场日期后的 7 天内提交所有样品或试料。无论作任何用途的物料及物品，其质量必须在投入工程使用前取得甲方代表和设计单位的批准，大件重型的供应物在生产及运至现场前应提交实际样品作审批之用。除

49、上述特别大的样品外，我公司将按技术工程规范的要求提交二套样品，其中一套样品送至甲方代表和设计单位办事处供其审批，而另送一套至甲方处封样。8.2.我公司将按要求完成上述样品并得到甲方代表和设计单位审批和认可后才能开展本工程，而上述审批后的样品将会成为日后验收的标准，我公司将于工程竣工前把有关样品重修、清洁和更换有关缺陷或移走不再适用的样品，然后才与其它工程一起移交给甲方。8.3.除非甲方代表另有指令，否则用于永久工程的一切物料及设备的质量应与经批准的样品相同。而所有经批准的样品和试料样板应保留在工地现场的指定样品房内。9、我公司将确保材料及设备是根据制造商指示运输、装配、贮存及固定；应在材料及设

50、备运抵工地前，将制造商指示复印件提交甲方代表。3）材料采购计划编报1、计划财务部根据工程进度计划要求，编制物资需用计划。2、物资设备部计划员根据上报的物资需用计划，再查清内外货源确定合理储备的前提下，编制物资采购计划表，报物资设备部负责人审批。3、计划编制日期3.1.计划财务部于每月的 23 日向物资设备部报下月的物资需用计划，计划员结合市场资源和库存情况综合平衡于 25 日下达经审批的下月物资采购计划。3.2.为适应施工可能发现变化，计划财务部可在每月 10 日前提报一次月度追加计划，经批准后纳入月度正式计划一并执行。4、采购计划发放范围4.1.采购计划一式五份，计划员一份，物资设备部负责人

51、一份，采购员、仓库管理员、财务各一份。4.2.构件外加工计划由施工技术部编制，标准件注明图集编号；非标准件附加工详图。第八章 主要技术措施（一）质量保证体系建筑工程质量的优劣，直接关系到国家财产和人民生命安全，关系到企业的信誉。因此，一定要切实贯彻执行“百年大计、质量第一”的方针，严格管理。本工程将认真执行GB/T19000ISO9002 系列标准，且严格按照以我国现行有关规范、验评标准进行质量控制。 建立以项目生产经理、安装技术负责人、专职质检员为核心的质量保证体系，形成一个从项目经理到现场施工员、施工班组长的项目质量保证网络。项目质量保证网络归口公司质量管理部门，同时对外接受建设单位基建处

52、、质监站监督。 安装质量保证体系图工程项目管理职责：项目经理是工程质量的第一责任者，应对质量方针和目标的制定和实施负责。 1、项目领导班子的质量管理职能是负责工程项目质量目标的制定，并制定质量计划，保证工程项目施工的全体人员和各个工作部门都理解并坚持贯彻执行。 2、建立实施质量体系所必须的组织机构、责任、程序、过程和资源的健全和完善，以促进质量体系的有效运转。 3、对施工现场的质量管理职能进行合理分配， 尤其应注意加强质量成本、材料质量、质量检查、安全生产、施工进度等各职能的协调与管理。 （二）质量保证措施对质量的具体控制中要做好以下几点。 1、各专业交叉施工避让原则：施工中各个专业的施工应按

53、照 “先地下、后地上；先干线和主管、后支线和支管；先暗配、后明装。”的顺序进行。在交叉施工中出现矛盾及时提出建议， 请设计院修改或本着如下的原则处理： 避让电管气管水管给水小管压力冷水无毒生活金属低压弱电不让水管水管风管排水大管重力热水有毒消防非金高压强电2、施工准备：施工准备是根据建设单位需要及工程设计、施工规范的规定安排施工生产方法程序，合理的将材料、设备、能源和专业技术组织起来，为工程获得符合质量创造条件。施工准备主要包括图纸会审、施工组织设计的制定、技术交底等方面的工作。 3、采购质量：采购的材料、构件、配件及一些成品、半成品是工程产品的组成部分，其质量直接影响到工程的质量。同时也应重

54、视机械设备、检测仪器的采购质量，外购的物质必须做好采购计划并加以控制，以保证供应渠道，加速运转，降低消耗，节省费用，为施工生产服务。 4、施工过程控制：施工过程的质量职能是根据设计和工艺技术文件规定、施工质量控制计划要求，对各项影响施工质量的因素具体实施控制的活动，保证生产出符合设计和规范能要求的工程。 （1）落实现场质量责任制； （2）贯彻并加强工艺纪律的管理； （3）文明施工与均衡生产； （4）工序管理点的控制； （5）工序质量的验证； （6）对施工人员素质的控制； （7）对分包单位的要求； （8）对构配件的要求； （9）对设备的质量要求； （10）对设计变更的质量要求； （11）对技术复

55、核的质量要求； （12）对施工过程的验证与标记的要求。 5、不合格的控制与纠正：一旦发现工程质量和半成品、成品的质量不能满足规定要求时， 应立即采取措施： （1）鉴别； （2）采取必要的纠正措施； （3）进行处理； （4）采取预防措施。 6、工程质量的检验和试验：加强检验应贯彻施工者自检与专业检相结合的原则， 应做到及时、准确、真实、可靠。主要包括以下工作： （1）工序检验； （2）分项工程检验； （3）分部工程检验； （4）单位工程评定、验收。 7、质量记录：项目质量体系制定有关质量记录的管理办法，包括：标记、收集、编目、归档、储存、保管、使用、收回、处理、更改、修订等内容，制定用户或供方查

56、阅、索取所需记录的规定，以保证工程质量达到预定的要求，并验证质量体系的有效运行。 8、其它：认真贯彻工程质量计划， 做到工程质量分级管理，层层把好质量关，在竣工验收时达到一次交验合格。加强现场施工质量检查，配备持证上岗专业检查人员。严格按图及有关规范和技术要求施工，编制施工方案或施工技术措施，经批准后严格执行。严把原材料和设备的进场质量并认真检查，做好原始记录，不合格品坚决不准进场。凡隐蔽工程都需经有关部门验收，并做好原始记录。始终坚持上道工序不合格， 决不进行下道工序，做到分部分项工程100%合格并达到优良。未经批准，不准在永久性钢结构上用气焊开洞，不得破坏房屋结构。 （三）质量通病的防治措

57、施为防止安装工程中常见的质量通病，如接口渗漏、支架固定不牢、间距过大，卫生器具安装不平、不牢、与上下水管连接处漏水，地漏集水效果不好，塑料管安装后弯曲、不直、变形大，电气配管管口不齐，有毛刺，插入箱盒长度不一，穿线缺陷，箱盒标高不一等等，特制定以下措施： 1、焊接时要严格遵守焊接规范，正确选择焊接电源、焊条、调整焊条角度，注意坡口及焊层间的清理；管道安装完毕，应严格按规范进行严密性试验或强度试验。 2、正确选择支架形式， 确定支架间距根据管道标高走向和坡度计算出每个支架的标高和位置，弹好线后再进行安装；选择正确的固定方法，防止扭斜现象，保证支架平直牢固。 3、排水管道安装前，应认真清理内部，清

58、除管内杂物。安装中严防倒坡，选择正确的接口方法。管道安装过程中，应随时封堵外露管口，以防异物落入。安装后及时固定牢固以防移位，并立即通知土建对穿楼板孔洞进行封堵（结构防水）。最后积极配合土建做好卫生间防水层施工（建筑防水）及灌水试验，从而确保楼板100%不渗漏。 4、卫生器具安装前，首先找好墙面的平整部位，再用水平尺找好卫生器具的水平，以使卫生器具与墙面紧贴，使用的支架及螺栓应符合国家规定，具有足够的刚度和稳定性；与上下水管连接时要仔细检查。排水管甩口高度必须合适，并做好成品保护。 5、严格掌握地漏安装标高，严禁倒坡。 6、锯管时应扶直锯弓， 使锯条保持平直，手腕不能颤动， 锯管口应用锉刀光口

59、， 管子穿入箱、盒时必须在箱盒内、外加锁母；塑料管连接，应严格按工艺规定操作。 7、箱、盒暗装时，可参照土建装修统一预放的水平线定位，并在箱背后另加6钢筋套圈，以防移位；穿线前，应先清除箱、盒内灰渣，再刷二道防锈漆，土建装修进行到墙面、顶板喷浆完毕后，才能安装电气设备，工序不能颠倒。 （附安装常见质量通病） 安装工程质量通病分项内容： 1、水暖卫工程质量通病： （1）管道连接处、阀门、承插口、检查口及卫生器具连接处渗水。 （2）排水横管塌腰、倒坡或坡度小于规范。 （3）地漏高于地面或低于地坪10mm。 （4）排水管使用正三通、正四通、立横管不按规范设置检查门或清扫口。 （5）“P”型弯“S”型

60、弯无水封或小于水封要求。 （6）给排水管不按规范设置支架，管卡（严禁使用勾丁铁皮卡）。 （7）管道、阀门、卫生器具、安装标高、座标偏差过大。 （8）排水插口、给水丝口、 法兰垫片不按规范所要求的填充材质。 （9）套管不按要求设置（低于楼板面，超出墙面过多，不平正等）。 （10）丝扣外露过长或小于2 扣，麻丝不清理干净。 （11）焊接管不按要求铲坡口、留间隙、钝边。 （12）焊缝平整度差、高度、宽度达不到要求，缺陷严重（焊瘤、咬肉、错缝等）。 （13）焊缝与焊缝间的距离小于20 公分。 （14）不同的管径对焊接不按规定要求抽大小头。 （15）管道煨弯R 不符合要求、偏大、偏小、煨扁或凹凸不平。

61、（16）给排水管道安装立管垂直偏差大，水平偏差大。 （17）消防箱不垂直、不贴墙面，消防出口方向不对，标高偏差或影响关门。 （18）管道、支架不除锈或不按工序先刷防锈漆。 （19）给排水管道、卫生器具安装平直度差。 （20）油漆漏刷、起泡、起皮、颜色不一致，污染严重。2、电气工程质量通病： （1）钢配管采用对焊连接。 （2）照明接线扭结绕线匝数不够、接头不包绝缘带（只用黑胶带）。 （3）塑料管连接套管不用粘胶。 （4）螺丝压接线、线头反绕。 （5）钢筋扎头、直线扎头醅护套线，扎头分配不均、转角处距离不统一。 （6）钢管、塑料管煨弯半径不符合要求或煨扁凹裂。 （7）暗配管（埋地、砼内、墙内、吊顶

62、内）不做防腐、防锈处理。 （8）导线不按规范标识分火线、零线、地线。 （9）导线连接不包扎黄蜡带或损伤线芯。 （10）左零、右火、上地相线接错，或开关未控制火线。 （11）配管不进箱盒或进箱盒过长。 （12）管口毛刺不清理光滑，管口不安装护套。 （13）箱盒安装歪斜、不贴墙面，用电、气焊开孔洞。 （14）配管排列不整齐、平正度差，吊顶内不设固定卡。 （15）开关、灯具安装不牢固，不贴墙面或歪斜。 （16）母线槽连接部位不按规范设过桥。 （17）电缆不按规范设置卡子，或卡子不牢固。 （18）明敷护套线安装不垂直，不贴墙面或污染严重。 （19）套管不平墙面，过长或过短。 （20）开关箱盒标高偏差大

63、，距门框距离不统一（1520CM为最好）。 （21）避雷带不按规范选用材质，转角半径（R）搭接长度不够。 3、通风工程质量通病： （1）风管制作扭曲，角、对角线不相等。 （2）风管咬口不平直，宽窄不一致，转角处咬口不严密。 （3）制作弯头异径风管的角度，弧度尺寸不准确。 （4）法兰铆钉间距偏大，翻边量不够，铆接不严。 （5）风管法兰连接漏风及填料不充实。 （6）玻璃钢风管厚薄不均，法兰不平整、损伤。 （7）风口制作安装不一致、不平正、不到位、偏差过大。 （8）通风管的吊架、托架位置、规格、间距及固定性不符合规范要求。 （9）柔性短管过长、材质不符合要求、安装松紧不当。 （10）洁净系统的风管不

64、严密（咬口缝不严密）拼接缝过多，积尘污物清理不干净，风口密封措施不力。 （11）风机盘管安装不符合要求，诱导器的管道连接不当。 （12）保温厚度不够或保温钉分布不均，粘接不牢、表面平整偏差过大，油漆颜色不均匀、漏刷。 对施工中发生的质量通病都要查明原因，按照谁分管谁负责，谁施工谁负责的原则，承担罚款金额。如果质检员对通病质量没有书面提出整改和项目经理对质量通病不签发意见责成整改，也要承担罚款10-30%，严重时要追究责任。 （四）工期保证措施选派综合素质高的项目经理、技术负责人、专业技术和管理人员组成安装施工管理班子，负责本工程人、财、物各类资源总调度并协调内外各方面关系。确保人、财、物的稳定

65、投入及机械设备良好的运行状态。 建立生产例会制度，每天召开生产碰头会，解决生产施工过程中的具体问题。每星期召开一次项目生产调度会，布置一周的计划，协调各种资源，检查上周计划完成情况，定期参加甲方、项目部共同召开的联席会，解决施工生产中涉及甲方、项目内部及其它方面的问题。同时积极与土建等其他专业协商，努力寻找更多的合理工作面，充分利用好时间和空间，开展立体交叉作业以缩短工期，并将责任目标分解到各施工班组及有关部门，督促检查保证分项工程工期控制目标实现，以确保安装项目部总体目标的实现。 为确保计划的严肃性，对计划完成情况天天检查，将计划完成情况与操作人员、管理人员经济收入挂钩，奖罚分明，提高工作积

66、极性。 为了达到进度控制的目的，除了项目总进度计划外，还需要编制单位工程和分部分项工程的进度计划及月（旬）作业计划。这些计划由粗到细，由总体到局部形成一个系统。在执行时要以作业计划保控制计划，以局部计划保整体计划，以达到项目总体进度计划控制的目的。 施工项目进度计划实施：保证总工期除依靠项目作业队伍按进度计划的要求作业外，还要求项目经理部、企业各职能部门的严格管理以及企业外部有关单位、相关部门的积极配合，形成一个施工项目计划的严密组织系统。 分工协作：为了提高进度，控制效率，进行分工，是不同层次负有不同的进度控制职责，形成一个自公司到项目经理部的纵行控制体系。另外，各职能部门间也要进行分工，形

67、成横向控制网络。合理分工后，相互之间还必须进行强有力的协作，形成一个高效的控制整体。企业管理层或项目经理部要将进度控制过程中出现的偏差，及时收集、整理，并及时作出纠正，以使进度计划按预定的目标进行。 由于主体结构施工期间，安装预留预埋花去不少时间，正式施工安装的时间较紧。施工前编制好作业方案，制订并落实好工期网络计划，抓好与土建、装饰等专业的协作配合。处理好交叉施工，实现流水作业。 为保证工程质量和总工期网络计划的落实，工程一开工，施工人员就必须进场，做好施工前的准备工作。从桩基承台施工开始，随时配合土建施工做好防雷接地和水、电、通风专业的预留预埋。直至主体封顶时安装预留预埋结束。灯具、配电箱

68、、给排水卫生设备、风口、末端空调装置及其他设备等则紧跟内装修分层分段进行。 掌握施工现状。施工过程中，一定要密切配合土建施工进度，及时做好每项施工前的准备工作，合理安排和组织人力、材料、机具设备，室内外所有预留、预埋及隐蔽工程一定要在土建工序前完成。随时做好与业主和土建的联系，几方共同努力，及时处理和解决施工过程中的技术和其它各种问题，以保证工程进度。 组织资源供应。安排好各施工资源的供应计划，适时投放施工所必要的资源，使计划实施所需的物资基础得到保证。 进度计划的全面交底。施工时，负责人要向参加施工的管理人员对进度计划、施工现状、资源供应等情况作详细的说明和交待，特别要指出网络计划的关键线路

69、和关键工序，采用书面任务书的形式向他们交待清任务的工期、条件、要求和必要的协调等。进度计划执行的工作内容： （1）、编制月（旬）作业计划和实工任务书。在实际的作业计划中要明确以下几个方面：（1） 以旬为单位分三段控制本月应完成的施工任务；（2） 对旬作业计划计划以一个日历天作为任务完成的控制点；（3） 对完成本月作业计划任务的资源进行平衡；（4） 有提高劳动生产率、机械设备使用率和节约材料的措施。 （2）、做好施工现场各项实际情况的记录。计划在执行过程中，将每个工序的起止时间和工作进程作如实记载。其作用是为计划实施时的检查、分析、调整、总结提供原始资料。 （3）、做好调度工作。具体指发现作业计

70、划执行中的问题，找出其根源，并采取措施予以解决；督促供应单位按进度计划供应材料、劳动力、施工机具、运输车辆及构配件等；保证现场持续井然，文明施工，各项临时设施的正常使用；迅速准确的传达主管人员对施工的各项决策意图，发布调度令，并检查执行情况；掌握气候动态变化，并采取相应的防范措施；定期召开现场会，并对执行情况进行跟踪检查。 （五）技术组织措施（1）、精心编制详细的施工方案，并严格按方案组织施工。 （2）、由项目技术负责人组织各专业人员对安装各分部分项工程进行更进一步的图纸会审和深化设计，并出深化设计图纸得业主确认后，精心安排各专业施工程序，编制切实可行的施工方案和技术保障措施。根据图纸会审纪要

71、及设计变更等的内容对施工队伍作好技术交底工作。 （2） 大面积施工前，根据图纸会审及有关资料配合土建、装饰等其他专业做“标准样板间”并邀请业主、设计院验收，然后再进行后续施工，以防不必要的返工，从而有助于工期的控制。（3）合理安排施工进度作业计划， 均衡安排劳动力，防止窝工现象， 尽量减少严寒酷暑的室外作业，提高劳动效益。 （六）安全文明施工措施为贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针，确保生产者在施工作业中的安全和健康，在建筑安装工程的每一个施工现场，都应执行由建设部发布的建筑企业安全生产工作条例和国务院颁布的建筑安装工程安全技术规程，做好施工现场安全管理和施工安全防护。 安全生产保证体系

72、 成立以项目经理为首的安全生产领导小组，配备两名专职安全员，各生产班组设兼职安全员，建立一套完整有效的保证体系。 安全生产保证体系图安全生产管理制度 主要落实企业管理标准中的安全生产安全防护安全生产奖惩办法等各项管理制度。否决权：当现场施工安全措施不力，严重影响施工安全时，安全人员可以发出停工指令限期整改通知，并监督整改，当指挥人员进行违章指挥影响安全时，施工人员可以拒绝施工。 安全生产教育制：对新入场的职工进行以安全生产十不准十必须为内容的安全生产教育。并将每周星期一晚上作为项目全体干职人员的安全生产教育学习时间。讲评一周的安全情况，实行奖罚，提出整改措施，布置本周的安全工作。 安全交底制：

73、即项目专职安全员、施工工长对从事各分项工程或特殊工程的施工人员进行安全技术的交底。 安全检查评比制度： 项目定期以及重大节假日前后都要对整个现场进行一次全面的大检查，督促对安全隐患限期整改。 (5)安全生产责任制:项目经理为第一责任人，坚持管生产必须管安全的原则。要与入场作业队伍及各级管理人员签订确保安全生产合同。 安全防护及技术保证措施 对于本工程的安装施工具有以下特点： 1.高空、深沟、多层交叉作业多、量大。 2.施工对象几何外形变化多，点多、线长，安全防护需要根据实际单项制定措施。 3.作业层和作业面变化多，地上、地下和高空零星作业点多，管道四通八达，有的作业面狭小，安全防护尤其重要。

74、4.工种多、专业多，防火、防毒、防触电、防爆、防物体打击、防坠落等防护工作量大。 5.空洞多，面积大。 6.用电作业多，防触电涉及的人员多等。 3.2 根据工程特点特制定以下防护措施，具体进一步在工程中细化。 认真执行建筑工程施工安全防护技术的各项规定； 要认真编制有针对性的安全技术措施，做好安全教育和安全技术交底工作。几个施工部分在同一现场施工，必须统一安全指挥； 设备安装前制定详尽的施工吊装方案，做好安全措施； 搞好设备安装中周围孔洞的防护。要满铺脚手架或固定盖板，边安装边拆除。凡超过2m 以上高度的作业，周围无防护的必须戴好安全带； 交叉作业，必须设置安全网或其他隔离措施； 管沟土方施工

75、，必须按照土方施工安全防护技术的规定进行。凡超过1.5m 时，必须放坡或加支撑。管沟的开挖和埋管，尽量避开雨季，并应集中力量快速施工； 架设高空管道必须有可靠的安全防护。能搭脚手架的尽量采用脚手架方案。管道较短的，可沿管线满搭，操作面宽度不小于600mm，满铺脚手板，并设1.2m 高的护身栏。管线较长的可分段搭设，搭设一段，施工一段。也可在管下支搭双层水平安全网，搭部份脚手架作辅助的安全防护措施。在光线不足处施工，要有充足的照明； 对于零星的焊接、修理、检查、调整等作业，坚持无安全防护不进行施工的原则； 安装工程中各专业工种操作时的安全防护，严格执行原国家建工总局颁发的建筑安装工人安全操作规程

76、； 对地下管道进行调试、修理时，应对输送有毒、有害、易燃介质的管道检查井、管道气体进行分析，如超过允许标准，则应采取排风措施，并经再次检查合格方可操作，操作人员必须戴好个人防护用品； 带电高压、有毒介质情况下作业，应设专人监护。从事有铅毒作业时，要采取通风、排毒措施 施工安全防护：安装施工现场常见的安全防护主要包括以下几大部分： （1）槽、坑、沟的防护 （2）脚手架、人字梯上作业防护 （3）洞口防护 （4）高处作业防护 （5）临时用电防护 （6）料具堆放安全要求 （7）施工机具安全防护 （8）操作人员个人安全防护与操作安全 安全技术保证措施：安全生产工作以严肃法规、落实责任、消灭违章、强化管理

77、为中心，努力提高项目的安全技术管理水平，确保全体施工人员的安全。 （1）参加施工人员必须坚持安全第一，预防为主的方针， 层层建立岗位责任制， 遵守国家和企业的安全规程，在任何情况下都要杜绝违章指挥或违章操作。 （2）各项施工方案要分别编制安全技术措施，并向施工人员进行书面交底。 （3）进入现场必须严格遵守现场各项规章制度，对施工人员做好安全教育，凡进入现场必须戴安全帽，高空作业必须系安全带，不准穿高跟鞋进入现场。 （4） 凡2m 以上高空作业需支搭脚手架必须事先提出支搭架子要求，支搭完经验收合格方可使用。 （5）防止人员高空坠落和物体坠落伤人事故。 （6）暂设用电必须符合安全用电100 条的规

78、定，凡手执电动移动工具必须通过漏电保护装置，施工照明用电必须用36 伏低压电，潮湿地点作业穿绝缘胶鞋。 生产班组每天上下班都要讲安全、检查安全，每周进行一次以上的班组安全活动并有记录。文明施工管理体系 为加强建设工程施工现场管理，提倡文明施工，保障施工顺利进行，特成立文明施工管理小组，以项目经理、主管生产的项目副经理、技术负责人、兼职安全员、工长组成。 文明施工管理体系图 文明施工管理措施 1、现场临时设施布置，材料的堆放必须严格遵守现场平面布置图。 2、现场场容实行分片分区包干制度，划分管理区域，规定职责范围， 工长，班组长分别是分区及操作点的负责人。 3、原材料与半成品的保护，钢材、柔性铸

79、铁管及配件、预埋件可堆放室外，但必须按不同规格、型号堆放整齐，标识清楚，其它原材料与半成品（如铜管、电线电缆、木制品等）在施工前都应存放在室内库房。 4、特殊材料和一般材料分开存放， 电气设备及材料如配电箱、电缆、放置采取防冻措施， 开关、插座、灯具等，存放在货架上。防止污染、锈蚀，并做到堆放整齐、标识清楚。 5、进入现场必须戴安全帽，禁止吸烟。遵守现场各项有关文明施工的规章制度。 （七）降低成本措施1、集思广益、积极征集合理化建议，满足设计质量要求的同时、降低成本。 2、根据“标准样板间” 的实施情况，提高预制件标准化程度，同有关工种搞好协调关系， 避免不必要的返工浪费。严格把住质量关，精心

80、操作，合理用料，降低废品率，提高材料的利用率，做到省时、省力、省材料。3、加强现场材料管理， 按计划分期进料，防止积压，对来料的验收工作，从数量、质量、规格、型号方面把关，防止不符合标准的材料进场造成浪费，施工员对进料和材料消耗做到心中有数，合理使用大型机具设备，用完及时退回，节约台班费。 4、施工中推广采用活动安装架子， 既灵活又方便，不但可减少搭架子费用，又可保证劳动生产的安全。5、开展群众性增产节支活动，对下脚料、废料、包装箱及余料及时进行回收和利用，同时加强小组的工具管理。爱护生产工具修旧利废。 （八）成品保护措施1.安装工程各种穿墙套管、管道、预埋及预留孔洞、固定件等在主体结构和围护

81、结构施工期间都应准确设置，避免事后凿打，造成结构损伤。 2.安装施工必须采取措施或加固或覆盖或搭设工作脚手架，保护地面、墙面、门窗不受损坏、污染。在吊顶内的安装工程与土建施工安排好穿插顺序，必要时搭设工作脚手架，以免因负重造成龙骨的损坏或变形。 3.严禁将已安装好的设备、管道等做脚手架使用或用以吊拉承重件，禁止在已安装好的管道上焊支吊架。 4.已安装好的阀门要卸下手轮，调试前重新装上。已安装好但未接口的水泵要采取密封保护措施，对整机要采取加盖保护措施，在门窗未装好的房间的设备要采取防雨雪侵蚀措施。对重要设备专人值班看管。 5、安装完的排水塑料管用塑料薄膜缠绕保护，以防污染。 6.安装就位的配电

82、箱柜，不得用作临时电源。 （九）雨季施工防雨防风范措施根据业主提供资料和工程所在地的气象资料，施工中主要考虑对雨水进行防范。 1、现场的设备、材料必须避免放在低洼处且必须垫高，露天存放应加塑料布盖好，以防雨淋日晒。材料堆场周围应有畅通的排水措施，以防积水。 2、预留预埋期间，对外露的管道或孔洞进行口部的封堵， 防止由于雨水或台风吹起的杂物堵塞。 3、施工机具要有防雨罩，电气设备的电线要悬挂固定，不得拖拉在地，下班后要拉闸断电。4、电机的设置位置应在有雨水遮盖的地方，如需要在露天施工的，必须在使用后及时收集放置到室内。 5、管道保温施工中，由于保温材料一般比较轻，堆放位置必须有防雨防风措施。已经

83、安装施工的部分，应有相应的保护措施。 6、现场施工电力电线必须有可靠的固定措施，防止台风期间电力电线断裂或形成安全隐患。7、对成品的保护措施中必须考虑台风和雨水的因素，并根据现场和气象特点采取相应的保护措施。 第八章 与土建、装饰等专业的协调配合建筑设备安装的各个分部分项工程彼此之间、建筑设备安装工程与建筑工程、装饰工程之间有着紧密的依赖关系。地基基础内有接地系统；墙内、柱内、地坪内都有管线；屋面有防雷设施、防空障碍灯、天线、水箱管网等；以致门、窗都有接地防雷线路；通风空调、给水排水设施建筑电气等分部分项工程都与建筑施工互相关联，所以对安装技术人员、安装操作人员的技术素质要求很高，不仅要求熟悉

84、本专业技术，对土建结构图、建筑图也应有一定程度的了解，在施工中，对建筑工程的施工进度应有清楚的了解，并要做好相互的协调工作。对装饰工程，安装工程需要根据其施工的要求协调进行。只有建筑和安装及装饰统筹兼顾，同心协力，才能做好各项工作。1、积极参加业主、项目部及有关分包单位生产例会。涉及到施工配合的问题除在例会上提出外，应以“工作联系单”的形式，详实地将须配合的部位、重要事项交待清楚。 2、与建筑工程做好协调，安装工程中由于专业的特点，预埋管件及预留孔洞比较多，比如在地下预埋给排水管道 在结构图上注明预埋孔洞的详细位置及尺寸，施工前予以落实。专业技术人员负责检查。 预埋管道、铁件施工时采取焊接加固

85、措施，防止土建浇注砼时错位。 3、配合粗装修：粗装修开始后，安装应派人在现场巡回检查，落到管道、阀门上的混凝土应及时清除，土建施工人员严禁踩在安装管道、支架上施工。4、精装修末端装置的配合： 施工前对吊顶开孔部位由安装单位以书面交底的形式提供给结构装修、土建等装修单位，由装修单位负责开孔。 第九章 安装工程服务与保修（一）工程交付为保证工程及时投入使用，我单位一贯把工程交付这项工作作为施工末期的重点工作，除留下必要的维修人员和材料外，撤出多余人员、材料、设备，配合土建清理现场，使整个现场到达竣工验收的条件。在办理工程竣工验收的同时，完成工程资料、档案的报送、移交工作。现场施工人员在工程竣工后十

86、日内退场。 （二）用户操作及维修手册的编制由于水电工程较强的专业性、系统性，为便于业主使用和管理，我们将在系统计划试运行前一个月，拟定一份手册格式的系统运行操作大纲，初稿呈交监理工程师审核，无误后草拟一份包含临时性的记录图则、操作和维修保养程序的操作和维修保养手册，供业主的工程人员能预先对有关装置有所认识，系统调试时请他们一起参与，使之以最短的时间熟悉各个系统。工程交工时， 我们将针对水电安装工程编制用户操作及维修手册， 经批准的正式手册在缺陷保修期开始后的五周内备妥并呈交业主。手册包含系统的说明、技术说明和维修保养内容，具体如下： 1 、正常时间及紧急联络电话号码。 2 、系统的说明 a 、

87、详尽介绍每个系统如何调节、控制、监察和调校的说明 b 、系统各主要装置和部件的大小规格和功能。 c 、提出每个系统的可调节部件和保护装置的最初调校参数。 d 、正常系统设备运作程序和在不正常条件情况时的应变程序，使部分部件能维持运作。 e 、 有关供电系统，配电屏和控制屏的详细说明。 3 、技术说明 技术说明包括合同内所提供安装的设备和部件的技术资料和功能的说明。 a 、所有系统和装备的技术资料介绍。 b 、管道和接线图。 c 、 所有设备需附有原厂所发的图纸，如有需要须同时提供部件分解图以显示各部件的位置。 d 、设备表：列出生产制造厂商、型号、系列编号、经调试运行后所核定的调节定位参数。

88、e 、 提供所有装置设备的产品说明书以及性能指标表等资料。 4 、维护保养 包括全部装置所要求的运作和维修及错误探察指示。内容包括以下内容： a 、所有系统的检查手册； b 、所有系统的运作手册； c 、装置更换部件的程序和要求； d 、执行运作和维护保养操作程序时应特别注意事项； e 、系统的故障寻找程序； f 、备用零件及清洁剂； g 、附有制造商名称、地址及地方代理名称、地址、联络方式的材料表。 （三）培训为确保业主的工程人员能对我们所安装的系统设备装置的日常运作、耗损和例行维护、事故的处理和解决方面等有全面的了解和认识，工程交付使用前，我们将组织专业技术人员对业主工程维护管理人员免费进

89、行水电设备、设施等操作和维护的培训，培训内容包括系统原理培训、日常维修培训及故障判断培训等。 培训工作开始前， 我们先编制培训课程和培训计划，列出培训课程的大纲、培训所需时间，授课人员的资料， 提交监理工程师审核。同时，我们将按每项课程提出接受培训的学员应具备的资历要求，使有关培训能达到预期的效果。 为便于培训，我们将提供足够的材料设备、样本、模型、设备内部透视等资料的复印本、幻灯、影片以及其他各种需要的培训教材，教材以中文编制。 在征得业主同意的情况下，我们将利用已安装、测试和交工试运转的装置和设备对业主的工作人员进行培训，以加深他们的理解。 培训工作完成后，有关装备和教材将提供给业主，以便

90、日后业主自行对其他员工进行辅助性培训用。 （四）工程保修从工程交付之日起，我单位的工程保修工作随即展开，在保修期间，我们将依照建筑工程质量管理条例， 本着对业主负责的精神，以有效的制度和措施，优质、迅速的服务，维护业主的利益。在工程竣工后的一段时间内，留置保修小组，为工程尽快地投入使用服务。工程正常使用后，我单位将定期或不定期的对业主进行回访， 征求业主的意见并及时解决存在的问题。并将我单位的工程维修部主要负责人及通讯联络方式列入用户操作及维修手册，如有质量问题，以便联系。 1 、保修期限与承诺 本工程保修起始日期自工程竣工验收合格之日起计算，在建筑物正常使用的条件下，本工程承诺保修期限如下：

91、 （1 ）建筑物的电气设备及其管线安装工程为 个月。 （2 ）室内外上下水管道安装工程为 个月。 工程过保修期后，我单位仍有回访保修人员定期进行回访，严格遵守业主与我方签定的维修合同，继续为业主提供维修服务。 2 、定期回访制度 自本工程交付之日起每三个月组织回访小组对本工程进行回访小组由项目经理、公司生产、经营、技术等有关业务科室负责人组成。 在回访中，业主提出的任何质量问题和意见，我单位都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录。凡属施工方责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施。 3 、保修责任 我单位水电风安装工程合同范围内的施工质量保修负全部责任。若非施工方原因造成的质量缺陷

92、，保修小组可受业主委托后给予维修。 本工程在保修期内若发生质量问题时，由业或使用单位填写工程质量修理通知书，通知我单位派驻现场保修负责人（或先电话通知，书面通知后补）。我单位自接到业主工程质量修理通知书或电话通知后，立即组织保修，若3天未作出反应，业主可按原设计标准自行组织返修，所发生的费用全部由我单位承担。 4 、保修措施 本工程交付后，根据施工合同，我单位将建立本工程保修业务档案。成立工程保修小组，工程保修小组由工作认真、经验丰富、技术好、能力强的原项目经理部的管理人员和作业人员组成。在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将配合业主作好各种保修工作。保修小组人员通讯联络方式及从事保修工作时间在安装工程业主使用手册中予以标明。 工程保修小组在接到业主的维修要求后，立即到达故障现场，积极与业主商定解决、处理办法，对于一般故障， 保修工作将在12 小时内处理完毕。对于重大设备故障， 在首先解决满足使用功能的问题， 保修工作将在2 3 个工作日内完成。若维修人员在维修过程中，未按规范、标准和设计要求进行维修，造成维修延误或者维修质量问题，由我单位负责。