房地产公司分户验收档案.xlsx

1、分户验收档案（土建1）项目名称：检查人：检查日期：砼工程表面平整度/垂直度层L1L2L3L4L5L6L7L8L9L10L11L12L13L14L15L16L17L18表面平整度/垂直度L19L20L21L22L23L24L25L26L27L28L29L30L31L32L33L34L35L36表面平整度/垂直度表面平整度合格率L37L38L39L40L41L42L43L44L45L46L47L48L49L50L51L52L53L54表面平整度/垂直度L55L56L57L58L59L60L61L62L63L64L65L66L67L68L69L70L71L72表面平整度/垂直度层L1L2L3L4L5

2、L6L7L8L9L10L11L12L13L14L15L16L17L18表面平整度/垂直度垂直度合格率L19L20L21L22L23L24L25L26L27L28L29L30L31L32L33L34L35L36表面平整度/垂直度L37L38L39L40L41L42L43L44L45L46L47L48L49L50L51L52L53L54表面平整度/垂直度L55L56L57L58L59L60L61L62L63L64L65L66L67L68L69L70L71L72截面尺寸合格率L1L2L3L4L5L6L7L8L9L1L2L3L4L5L6L7L8L9砌筑平整度垂直度房号位置合格率ABCDEFGHIJKL

3、MN表面平整度客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3抹灰工程垂直度客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3阳角方正度客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3水泥砂浆地面平整度客餐厅合格率房间方正度合格率窗边大小头主卧室卧室1卧室2卧室3房号位置合格率ABCDEFGHIJKLMN表面平整度客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3抹灰工程垂直度客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3阳角方正度客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3水泥砂浆地面平整度客餐厅合格率房间方正度合格率窗边大小头主卧室卧室1卧室2卧室3分户验收档案（土建2）项目名称：检查人：检查日期：顶板平整度合格率层层房号抹灰阶段房间/窗边/门洞合格率房间方正度合格率窗边大小头合格率门洞高度合

4、格率门洞宽度合格率门垛厚度客厅餐主卧室卧室1卧室2卧室3主卫公卫顶板平整度合格率合格率水泥砂浆地面水平度合格率楼板厚度同一室内底盒标高差合格率客厅餐主卧室客餐厅主卧室卧室1卧室1卧室2卧室2卧室3卧室3房号抹灰阶段房间/窗边/门洞合格率房间方正度合格率窗边大小头合格率门洞高度合格率门洞宽度合格率门垛厚度客厅餐主卧室卧室1卧室2卧室3主卫公卫顶板平整度合格率合格率水泥砂浆地面水平度合格率楼板厚度同一室内底盒标高差合格率客厅餐主卧室客餐厅主卧室卧室1卧室1卧室2卧室2卧室3卧室3标准抹灰表面平整度/垂直度/阴阳角方正度3mm;水泥砂浆地面表面平整度3mm,水平度10mm;窗边大小头3mm;顶板平整

5、度5mm;门洞高度/宽度5mm;门垛厚度5mm;房间方正度3mm;墙/板表面平整度/墙柱垂直度,砌筑表面平整度/垂直度/8mm;楼板厚度，截面尺寸+8,5mm；同一室内的底盒标高差5mm。使用说明1、抹灰/砌筑工程（表面平整度/垂直度/阴阳角方正度),水泥砂浆地面(表面平整度),砼工程(墙板面平整度/墙柱垂直度/截面尺寸):分别计算合格率(合格点数/总检测点数)；2、房间方正度，窗体方正度，门洞高度/宽度/门垛厚度：每边测量二个值并视为一组,计算组的合格率(合格组数/总检测组数,任一点不合格则此组不合格)；3、顶板平整度，水泥砂浆地面水平度，同一室内底盒标高差：每间房检测五个点(同一室内底盒标

6、高差项检查所有点)并视为一组,如该组中任一点的测量值均未超过标准值50%则分别计算合格率(合格点数/总检测分户验收档案（装修）项目名称：检查房号：检查人：检查日期：内容位置合格率ABCDEFGHIJKLMN其他情况墙面工程（涂料、壁纸墙面）表面平整度客餐厅对于墙面空鼓、裂缝、观感质量、成品保护等进行检查及问题说明主卧室卧室1卧室2卧室3垂直度客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3阳角方正度客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3室内门合格率门框正侧面垂直度合格率门扇与地面留缝宽度合格率顶板平整度合格率地面水平度主卧室卧室1卧室2卧室3厨房客餐厅客餐厅主卫公卫木地板表面平整度客餐厅同一面墙踢脚板上沿直度合格率踢脚

7、板接口高度差合格率主卧室卧室1卧室2卧室3墙砖/石材铺贴表面平整度厨房同一室内面板标高差合格率客厅餐主卧室卧室1卧室2卧室3主卫公卫并列面板高度偏差合格率客厅餐主卧室卧室1卧室2卧室3垂直度厨房主卫公卫地砖/石材表面平整度合格率客厅餐主卧室卧室1卧室2卧室3阳角方正度厨房主卫座便离墙距离偏差合格率主卫公卫1 公卫2公卫标准抹灰表面平整度/垂直度/阴阳角方正度3mm；木地板表面平整度3mm,同一面墙踢脚板上沿直度3mm/5m(墙宽不足5m时按5m计算),踢脚板接口高度差1mm；顶板表面平整度5mm；地面水平度10mm；门洞高度/宽度5mm；门垛厚度5mm；房间方正度3mm；墙砖/石材铺贴表面平整

8、度/阴阳角方正度3mm,垂直度2mm；地砖/石材表面平整度2mm；同一室内面板标高差5mm,并列面板高度偏差0.5mm；座便离墙距离偏差30mm使用说明1 1、涂料工程（表面平整度/垂直度/阴阳角方正度),木地板(表面平整度,踢脚板接口高度差),墙砖/石材铺贴(表面平整度/垂直度/阴阳角方正度),室内门(门框正侧面垂直度/门扇与地面留缝宽度),地砖/石材表面平整度,座便离墙距离偏差:分别计算合格率(合格点数/总检测点数)；2 2、同一面墙踢脚板上沿直度，并列面板高度偏差：每面墙或每组并列面板测量二个值并视为一组,计算组的合格率(合格组数/总检测组数,任一点不合格则此组不合格)3 3、顶板平整度

9、，水泥砂浆地面水平度，同一室内面板标高：每间房检测五个点(同一室内面板标高项检查所有点)并视为一组,如该组中任一点的测量值均未超过标准值50%则分别计算合格率(合格点数/总检测点数,如该组中任一点的测量值超过标准值50%则此组所有检测点均不合格)。分户验收档案（装修）项目名称：检查房号：检查人：检查日期：检查项目检查内容合格率ABCDEFGHIJKLM收纳系统橱柜翘曲度分缝误差平整度抽屉/平开柜门下垂度摆动度玄关柜翘曲度分缝误差平整度抽屉/平开柜门下垂度摆动度衣帽柜翘曲度分缝误差平整度抽屉/平开柜门下垂度摆动度电器设备厨房电器功能测试及观察油烟机燃气灶消毒柜冰箱其他其他电器功能测试及观察分体空

10、调中央空调新风系统浴霸排气扇灯具其他其他设备设施功能测试及观察浴缸淋浴屏卫浴五金镜面安装标准收纳系统翘曲度全数尺量检查：对角长度1400的翘曲度3.0、700对角长度1400的翘曲度2.0、700对角长度的翘曲度1.0；台面平整度：每3延米检查2个点，允许偏差3；分缝误差全数检查：嵌装式抽屉上、左、右分缝2.5，平开柜门上、左、右分缝1.5，下、中分缝2.0；下垂度15，摆动度15；五金配件全数观察、扳手检查，五金需安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染；电气设备：需进行功能测试良好，成品保护的原包装需完成无损；浴缸需检查密闭性、使用情况、观感质量和成品保护；淋浴屏安装位置准确、安装

11、牢固、观感质量和成品保护良好；五金配件：角阀标高允许偏差10mm，水嘴标高允许偏差10mm，地漏安装位置准确，观感质量和成品保护良好；镜面安装：镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变，四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕。使用说明检查项目可根据项目实际情况增加项目，具体检查标准详见精装修验收标准标准收纳系统翘曲度全数尺量检查：对角长度1400的翘曲度3.0、700对角长度1400的翘曲度2.0、700对角长度的翘曲度1.0；台面平整度：每3延米检查2个点，允许偏差3；分缝误差全数检查：嵌装式抽屉上、左、右分缝2.5，平开柜门上、左、右分缝1.5，下、中分缝2.0；下垂度15，摆动度15

12、；五金配件全数观察、扳手检查，五金需安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染；电气设备：需进行功能测试良好，成品保护的原包装需完成无损；浴缸需检查密闭性、使用情况、观感质量和成品保护；淋浴屏安装位置准确、安装牢固、观感质量和成品保护良好；五金配件：角阀标高允许偏差10mm，水嘴标高允许偏差10mm，地漏安装位置准确，观感质量和成品保护良好；镜面安装：镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变，四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕。N其他情况对收纳系统的观感质量检查情况进行登记，如橱柜台面的观感质量、五金配件及成品保护项目名称：检查房号：检查人：检查日期：收纳系统翘曲度全数尺量检查：

13、对角长度1400的翘曲度3.0、700对角长度1400的翘曲度2.0、700对角长度的翘曲度1.0；台面平整度：每3延米检查2个点，允许偏差3；分缝误差全数检查：嵌装式抽屉上、左、右分缝2.5，平开柜门上、左、右分缝1.5，下、中分缝2.0；下垂度15，摆动度15；五金配件全数观察、扳手检查，五金需安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染；电气设备：需进行功能测试良好，成品保护的原包装需完成无损；浴缸需检查密闭性、使用情况、观感质量和成品保护；淋浴屏安装位置准确、安装牢固、观感质量和成品保护良好；五金配件：角阀标高允许偏差10mm，水嘴标高允许偏差10mm，地漏安装位置准确，观感质量和

14、成品保护良好；镜面安装：镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变，四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕。收纳系统翘曲度全数尺量检查：对角长度1400的翘曲度3.0、700对角长度1400的翘曲度2.0、700对角长度的翘曲度1.0；台面平整度：每3延米检查2个点，允许偏差3；分缝误差全数检查：嵌装式抽屉上、左、右分缝2.5，平开柜门上、左、右分缝1.5，下、中分缝2.0；下垂度15，摆动度15；五金配件全数观察、扳手检查，五金需安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染；电气设备：需进行功能测试良好，成品保护的原包装需完成无损；浴缸需检查密闭性、使用情况、观感质量和成品保护；淋浴屏

15、安装位置准确、安装牢固、观感质量和成品保护良好；五金配件：角阀标高允许偏差10mm，水嘴标高允许偏差10mm，地漏安装位置准确，观感质量和成品保护良好；镜面安装：镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变，四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕。内内容容验验收收子子项项质质量量问问题题描描述述验验收收子子项项标标准准/精精度度要要求求室室内内（客客厅厅、餐餐厅厅、卧卧室室1 1、卧卧室室2 2、卧卧室室3 3、书书房房、厨厨房房、卫卫生生间间1 1、卫卫生生间间2 2、卫卫生生间间3 3、阳阳台台1 1、阳阳台台2 2、自自定定义义房房间间）房房间间净净空空尺尺寸寸房间长度误差超标（1）长房

16、间长度误差超标、与设计长度误差小于等于10mm房间宽度误差超标（2）宽房间宽度误差超标、与设计宽度误差小于等于10mm房间净高误差超标（3）净高房间净高误差超标、与设计净高误差小于等于10mm门门 入入户户门门门框的正、侧面垂直度误差超标（1）门框的正、侧面垂直度允许偏差2mm门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标（2）门扇与框的接缝接缝宽度为1.52.5 mm，高低差2 mm门扇与地面间留缝不符合要求（3）门扇与地面间留缝4.0，6.0防盗、防火不符合要求（4）防盗、防火性能防盗安全门永久性固定标记（内侧铰链（合页）边上角位置）、核对防火级别标记（无标记情况，须复核产品防火级别证明资料）,复核猫

17、眼有关防火性能检测报告门框密封条存在瑕疵（5）门框密封条密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷门五金配件存在瑕疵（6）五金配件合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕门的开启功能存在缺陷（7）门的开启情况开关灵活，无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行，无大小头门存在划痕（8）划痕无雀丝、划痕、毛刺、锤印门存在其他观感质量问题（9）观感质量表面平整、光洁、色泽一致；无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛；门套线与墙体表面密合门成品保护不到位（10）成品保护保护完好；户户内内门门门扇的正、侧面垂直度误差超标（1）门框的正、侧面垂直度允许偏差2mm门框上口标高不统一（2）门框

18、上口标高多个内门，门框上口标高允许偏差3mm门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标（3）门扇与框的接缝接缝宽度为1.52.5 mm，高低差2 mm门扇与地面间留缝不符合要求（4）门扇与地面间留缝普通内门留缝要求6.0，8.0；卫生间门如没有设置百叶，留缝要求8.010.0，如设置百叶，留缝与普通内门相同门五金配件存在瑕疵（5）五金配件合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕门框密封条存在瑕疵（6）门框密封条密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷门的开启功能存在缺陷（7）门的开启情况开关灵活，关闭严密，无倒翘门存在划痕（8）划痕无雀丝、划痕、毛刺、锤印门存在其他观感质量问题（

19、9）观感质量表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角；门套线与墙体表面密合门成品保护不到位（10）成品保护保护完好；窗窗门窗框与墙体缝隙填嵌不合格（1）框与墙体缝隙填嵌缝隙须填饱满，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确、宽深68mm门窗玻璃安全性不合格（2）3C标志根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情况，该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识门窗五金配件数量不够（3）五金配件数量数量是否齐全门窗框密封条存在瑕疵（4）门窗框密封条密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷门窗五金配件存在缺陷（5）五金配件有缺陷活动灵活，安装牢固门扇/纱窗开启功能存在缺陷（6）门扇

20、/纱窗开启情况开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确门窗排水孔存在问题（7）排水孔 位置正确、数量准确，通畅落地窗/低窗防护栏不符合规范要求（8）落地窗/低窗防护栏落地窗/低窗须按规范安装防护装置，高度必须满足规范。门窗玻璃存在划痕（9）玻璃划痕无划痕门窗存在其他观感质量问题（10）其他观感质量无碰伤、凹坑、污染、无明显拉毛，压条无缺损，密封胶无脱槽、卷边，接缝间隙小于1mm门窗成品保护不到位（11）成品保护保护完好；栏栏杆杆栏杆垂直度误差超标（1）栏杆垂直度误差3mm栏杆间距不符合规范要求（2）栏杆间距11栏杆高度不符合规范要求（3）栏杆高度六层

21、及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m栏杆玻璃安全性不合格（4）栏杆玻璃3C标志该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识栏杆存在观感质量问题（5）栏杆观感质量无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑，栏杆底脚收口美观栏杆玻璃存在观感质量问题（6）栏杆玻璃观感质量栏杆玻璃无缺角、破损，表面无划痕，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹；安装位置正确，高低一致栏杆成品保护不到位（7）成品保护保护完好；天天花花混混凝凝土土基基面面天天花花混凝土基面天花平整度误差超标（1）平整度 平整度允许偏差3mm混凝土基面天花水平度误差超标（2）水

22、平度 水平度允许偏差3mm混凝土基面天花阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm混凝土基面天花存在空鼓（4）空鼓无空鼓混凝土基面天花存在裂缝（5）裂缝不允许出现裂缝混凝土基面天花存在其他观感质量问题（6）观感质量颜色均匀、光滑，无色差 石石膏膏板板天天花花石膏板天花平整度误差超标（1）平整度 平整度允许偏差2mm石膏板天花水平度误差超标（2）水平度 水平度允许偏差3mm石膏板天花阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm石膏板天花存在裂缝、裂口或毛刺（4）裂缝、裂口或毛刺不允许出现裂缝石膏板天花存在其他观感质量问题（5）观感质量颜色均匀、光滑，

23、无色差；设备口、灯具位置的设置必须按板块分格对称，布局合理；开口边缘整齐，护口严密不露缝。排列横竖顺直、整齐、美观。扣扣板板天天花花扣板天花平整度误差超标（1）平整度 平整度允许偏差2mm扣板天花水平度误差超标（2）水平度 水平度允许偏差3mm扣板接缝、压条直线度误差超标（3）接缝、压条直线度接缝、压条平直1.5mm扣板间距误差超标（4）扣板间距间距允许偏差2mm扣板接缝高低差误差超标（5）接缝高低差接缝高低1mm扣板天花存在观感质量问题（6）观感质量表面无划痕、污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤，色泽一致，压条平直、宽窄一致；设备口、灯具的位置应布局合理，按条、块分格对称，美观。套割尺寸准确边缘整

24、齐，不露缝。排列顺直、方正。墙墙面面瓷瓷砖砖石石材材墙墙面面瓷砖/石材墙面垂直度误差超标（1）垂直度 垂直度允许偏差3mm瓷砖/石材墙面平整度误差超标（2）平整度 平整度允许偏差2mm瓷砖/石材墙面缝格平直误差超标（3）缝格平直接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5 mm瓷砖/石材墙面阴阳角方正误差超标（4）阴阳角方正阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm瓷砖/石材墙面板块间隙宽度误差超标（5）板块间隙宽度2.0mm瓷砖/石材墙面基层粘结不牢固（6）与基层粘结牢固无空鼓瓷砖/石材倒角存在质量问题（7）瓷砖/石材倒角接缝平整、顺直、无裂纹、无掉角缺愣瓷砖/石材墙面存在观感质量问题（8）观感

25、质量表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直、无裂纹、无掉角缺愣；阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜；开关、插座面板不得骑砖缝开孔涂涂饰饰墙墙面面涂饰墙面垂直度误差超标（1）垂直度 立面垂直度允许偏差3mm涂饰墙面平整度误差超标（2）平整度 平整度允许偏差3mm涂饰墙面阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm涂饰墙面存在空鼓（4）空鼓空鼓面积小于等于3CM2，不得有脱层现象涂饰墙面存在裂缝（5）裂缝不允许出现裂缝涂饰墙面存在观感质量问题（6）观感质量涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染壁壁纸纸墙

26、墙面面壁纸墙面垂直度误差超标（1）垂直度 立面垂直度允许偏差3mm涂饰墙面平整度误差超标（2）平整度 平整度允许偏差2mm壁纸墙面阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm壁纸墙面拼接质量存在问题（4）拼接质量各幅拼接应该横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝，无明显色差。壁纸阴角处塔接应顺光，阳角处应无接缝。壁纸墙面与其他材料搭接质量存在问题（5）与其他材料搭接质量壁纸与各装饰线、设备线盒应交接严密。壁纸墙面压花质量存在问题（6）压花质量（压花壁纸适合）复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应该无损坏。壁纸墙面存在观感质量问题（7）观感质量壁纸表面应

27、平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂纹、纸毛、飞刺、皱折及斑污，斜视应无胶痕。地地面面木木地地板板地地面面木地板平整度误差超标（1）平整度 地板平整度2.0mm，接缝高低0.5mm木地板安装不牢固（2）木地板安装无松动、无起拱现象扣条安装质量存在问题（3）扣条安装扣条顺直,无翘曲,光滑通顺,接缝严密,无透漏木地板存在观感质量问题（4）观感质量地板色差均匀，过度自然；表面洁净，无沾污，无刨痕、刨茬和毛刺木地板成品保护不到位（5）成品保护保护完好；木踢脚线上口平直度误差超标（6）上口平直度踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整;水平方向应平直，通长高差不大于3mm木踢脚线接缝误差超标

28、（7）接缝踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。突出墙面厚度应一致，一般厚度在1.52cm，安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝木踢脚线存在色差（8）色差色泽一致瓷瓷砖砖石石材材板板地地面面瓷砖/石材地面平整度误差超标（1）平整度 允许偏差2mm瓷砖/石材地面缝格平直误差超标（2）缝格平直接缝直线度允许偏差2mm瓷砖/石材地面接缝高低差误差超标（3）接缝高低差允许偏差0.5 mm瓷砖/石材地面板块间隙宽度误差超标（4）板块间隙宽度2.0mm瓷砖/石材地面基层粘结不牢固（5）与基层粘结质量牢固无空鼓瓷砖/石材地面坡度不符合设计要求（6）坡度(有坡度要求部位执行)坡度应符合设计要求、不得倒泛水

29、、无积水与地漏管到结合处应严密牢固、无渗漏瓷砖/石材地面存在观感质量问题（7）观感质量表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、周边顺直、无裂纹、掉角缺愣；使地漏位于地砖缝上,并在地漏周边呈米字形辐射切割地砖(排水槽内地漏不适用于该条文)瓷砖成品保护不到位（8）成品保护保护完好；瓷砖/石材踢脚线上口平直度误差超标（1）上口平直度踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整;水平方向应平直，通长高差不大于3mm瓷砖/石材踢脚线接缝误差超标（2）接缝踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。突出墙面厚度应一致，一般厚度在1.53cm瓷砖/石材踢脚线存在空鼓（3）空鼓无空鼓管管道道工工程程燃气

30、管道垂直度与水平度误差超标（1）垂直度与水平度立管的垂直度偏差：每3m不大于5mm，水平度偏差：每3m不大于5mm，有坡度设计要求的按设计要求验收。燃气管道试压不合格（2）管道试压压力试验符合设计要求燃气管道冲洗不合格（3）管道冲洗将管道冲洗干净（用合适气体）燃气表标识存在问题（4）燃气表标识表位明确标识门牌号给水管道试压不合格（5）管道试压压力试验符合设计要求给水管道冲洗不合格（6）管道冲洗将管道冲洗干净，出水纯净，水中无杂质；同时检查水嘴过滤网是否有杂质给水表标识存在问题（7）给水表标识表位明确标识门牌号地暖管道试压不合格（8）管道试压水压试验符合设计要求地暖管道冲洗不合格（9）管道冲洗将

31、管道冲洗干净，出水纯净，水中无杂质电电气气工工程程开关、插座面板安装标高与高差误差超标（1）面板安装标高与高差开关、插座高度符合设计要求，面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差5mm；开关、插座面板垂直度误差超标（2）面板垂直度偏差0.5mm导线绝缘电阻测试不合格（3）导线绝缘电阻测试值大于0.5M线路通电存在问题（4）线路通电情况良好电信、网络、数字电视通信存在问题（5）电信、网络、数字电视线路通信情况测试良好开关、插座面板存在观感质量问题（6）观感质量表面清洁无划伤配电箱柜标识存在问题（7）标识线材色标正确，排列清楚，接触严密。（相线为红线、黄线、绿线，零线为蓝线，接地

32、线为绿黄双色线）；空气开关明确标识对应供电部位或电器名称。配电箱现场测试漏电保护不动作（8）漏电保护正常自动跳闸配电箱柜存在观感质量问题（9）观感质量表面清洁无划伤对讲系统图像与通话功能存在问题（10）图像与通话功能图像清晰，无杂波；实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰对讲系统存在观感质量问题（12）观感质量表面清洁无划伤收收纳纳系系统统 橱橱柜柜橱柜翘曲度误差超标（1）翘曲度 正视面板件对角长度14003.0700对角长度14002.0700对角长度1.0橱柜底脚平稳性存在问题（2）底脚平稳性底脚着地平稳性*(*：固定不可调底脚做此项检测，可调脚不需此项检测。)0.5橱柜平整度误差超

33、标（3）平整度 台面板允许偏差3橱柜分缝误差超标（4）分缝平开柜门嵌装式上、左、右分缝1.5下、中分缝2.0抽屉嵌装式上、左、右分缝2.5橱柜下垂度、摆动度误差超标（5）下垂度、摆动度抽屉下垂15摆动15橱柜抽屉或平台柜门开启存在质量问题（6）抽屉或平台柜门开启抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确橱柜五金配件存在质量问题（7）五金配件小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染橱柜台面存在观感质量问题（8）橱柜台面表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印,无明显接缝痕迹橱柜存在观感质量问题（9）观感质量表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印;有花纹面层板应做到花纹一致;贴面材料应平整牢固，不得脱胶

34、，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐橱柜成品保护不到位（10）成品保护保护完好；玄玄关关柜柜玄关柜翘曲度误差超标（1）翘曲度 正视面板件对角长度14003.0700对角长度14002.0700对角长度1.0玄关柜底脚平稳性存在问题（2）底脚平稳性底脚着地平稳性*(*：固定不可调底脚做此项检测，可调脚不需此项检测。)0.5玄关柜平整度误差超标（3）平整度 台面板允许偏差3玄关柜分缝误差超标（4）分缝平开柜门嵌装式上、左、右分缝1.5下、中分缝2.0抽屉嵌装式上、左、右分缝2.5玄关柜下垂度、摆动度误差超标（5）下垂度、摆动度抽屉下垂15摆动15玄关柜抽屉

35、或平台柜门开启存在质量问题（6）抽屉或平台柜门开启抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确玄关柜五金配件存在质量问题（7）五金配件小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染玄关柜存在观感质量问题（8）观感质量表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印;有花纹面层板应做到花纹一致;贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐玄关柜成品保护不到位（9）成品保护保护完好；衣衣帽帽间间/衣衣柜柜衣柜翘曲度误差超标（1）翘曲度 正视面板件对角长度14003.0700对角长度14002.0700对角长度1.0衣柜底脚平稳性存在问题（2）底脚平稳性

36、底脚着地平稳性*(*：固定不可调底脚做此项检测，可调脚不需此项检测。)0.5衣柜平整度误差超标（3）平整度 台面板允许偏差3衣柜分缝误差超标（4）分缝平开柜门嵌装式上、左、右分缝1.5下、中分缝2.0抽屉嵌装式上、左、右分缝2.5衣柜下垂度、摆动度误差超标（5）下垂度、摆动度抽屉下垂15摆动15衣柜抽屉或平台柜门开启存在质量问题（6）抽屉或平台柜门开启抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确衣柜五金配件存在质量问题（7）五金配件小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染衣柜存在观感质量问题（8）观感质量表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印;有花纹面层板应做到花纹一致;贴面材料应平整牢固，不

37、得脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐衣柜成品保护不到位（9）成品保护保护完好；镜镜柜柜与与其其他他收收纳纳柜子翘曲度误差超标（1）翘曲度 正视面板件对角长度14003.0700对角长度14002.0700对角长度1.0柜子底脚平稳性存在问题（2）底脚平稳性底脚着地平稳性*(*：固定不可调底脚做此项检测，可调脚不需此项检测。)0.5柜子平整度误差超标（3）平整度 台面板允许偏差3柜子分缝误差超标（4）分缝平开柜门嵌装式上、左、右分缝1.5下、中分缝2.0抽屉嵌装式上、左、右分缝2.5柜子下垂度、摆动度误差超标（5）下垂度、摆动度抽屉下垂15摆动15

38、柜子抽屉或平台柜门开启存在质量问题（6）抽屉或平台柜门开启抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确柜子五金配件存在质量问题（7）五金配件小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染镜面安装存在质量问题（8）镜面安装镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变。四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕柜子存在观感质量问题（9）观感质量表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印;有花纹面层板应做到花纹一致;贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐柜子成品保护不到位（10）成品保护保护完好；卫卫生生间间设设备备洗洗手手盆盆与与座座便便器器洗

39、手盆安装不牢固（1）洗手盆安装支架安装牢固洗手盆密封性存在问题（2）洗手盆密封性安装完毕靠墙处及面盆四周用硅胶密封，无渗漏；卫生洁具与进水管排污口连接必须严密，不得有渗漏；洗手盆功能测试不合格（3）洗手盆使用情况正常盛水、排水洗手盆存在观感质量问题（4）洗手盆观感质量洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐洗手盆成品保护不到位（5）洗手盆成品保护保护完好；座便器安装坐标不准确（6）座便器安装座便器与水箱安装位置应准确。位置允许误差为10mm，垂直度误差不得大于10mm；坐便器后水箱壁距墙不宜小于3。座便器密封性存在问题（7）座便器密封性与管道连接的严密性座便器功能测试不合格（8）

40、座便器使用情况阀门控制符合规范的通、止水效果；通水调试中排水畅通；角阀启闭灵活、角阀与金属软管是否与合同指定品牌一致座便器存在观感质量问题（9）座便器观感质量洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐座便器成品保护不到位（10）座便器成品保护保护完好；浴浴缸缸、淋淋浴浴屏屏、五五金金龙龙头头浴缸密封性存在问题（1）浴缸密封性盆面沿墙三周边用硅胶密封；与管道连接的严密性浴缸功能测试不合格（2）浴缸使用情况正常盛水、排水浴缸存在观感质量问题（3）浴缸观感质量洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐浴缸成品保护不到位（4）浴缸成品保护保护完好；淋浴屏安装不牢固（5）淋浴屏安

41、装安装位置准确，安装牢固淋浴屏没有采用安全玻璃（6）淋浴屏玻璃3C标志该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识淋浴屏存在观感质量问题（7）淋浴屏观感质量洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐卫浴五金(龙头、地漏)安装坐标不准确（8）卫浴五金(龙头、地漏)安装角阀标高：允许偏差10mm；水嘴标高：允许偏差10mm；地漏安装位置准确卫浴五金(龙头、地漏)功能测试不合格（9）卫浴五金(龙头、地漏)使用情况龙头开关灵活，无滴漏；地漏排水通畅卫浴五金(龙头)存在观感质量问题（10）五金龙头观感质量无损坏、锈斑卫浴五金(龙头)成品保护不到位（11）卫浴五金(龙头)成品保护保护完好；镜面

42、安装存在质量问题（12）镜面安装镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变。四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕电电器器设设备备 厨厨房房电电器器油烟机不能正常使用（1）油烟机使用情况良好，无噪音超标油烟机成品保护不到位（2）油烟机成品保护用原包装包好燃气灶不能正常使用（3）燃气灶使用情况良好燃气灶成品保护不到位（4）燃气灶成品保护用原包装包好消毒柜不能正常使用（5）消毒柜使用情况良好消毒柜成品保护不到位（6）消毒柜成品保护用原包装包好冰箱不能正常使用（7）冰箱使用情况良好冰箱成品保护不到位（8）冰箱成品保护用原包装包好热水器/热水炉不能正常使用（9）热水器/热水炉使用情况良好热水器/热水

43、炉成品保护不到位（10）热水器/热水炉成品保护用原包装包好其他厨房电器可自定义增加 其其他他电电器器分体空调不能正常使用（1）分体空调使用情况良好分体空调成品保护不到位（2）分体空调成品保护用原包装包好中央空调不能正常使用（3）中央空调使用情况良好中央空调风口安装存在质量问题（4）中央空调风口安装风口、检修口布局合理；开口边缘整齐，护口严密不露缝。排列横竖顺直、整齐、美观。回风口能够方便开启，内藏过滤网。中央空调成品保护不到位（5）中央空调成品保护用原包装包好新风系统不能正常使用（6）新风系统使用情况良好新风系统成品保护不到位（7）新风系统成品保护用原包装包好浴霸不能正常使用（8）浴霸使用情况

44、良好排风扇不能正常使用（9）排风扇使用情况良好其其他他设设施施或或部部品品其他设施或部品可自定义增加公公共共部部位位（单单元元入入口口、电电梯梯大大堂堂/走走廊廊、楼楼梯梯/楼楼梯梯间间、自自定定义义空空间间）净净空空尺尺寸寸房间长度误差超标（1）长房间长度误差超标、与设计长度误差小于等于15mm房间宽度误差超标（2）宽房间宽度误差超标、与设计宽度误差小于等于15mm门门窗窗 铝铝合合金金门门窗窗铝合金门窗框与墙体缝隙填嵌不合格（1）框与墙体缝隙填嵌缝隙须填饱满，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确、宽深68mm铝合金门窗玻璃安全性不合格（2）3C标志根据设计

45、与规范要求必须采用安全玻璃的情况，该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识铝合金门窗门框密封条存在瑕疵（3）门框密封条密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷铝合金门窗五金配件数量不够（4）五金配件数量数量是否齐全铝合金门窗五金配件存在缺陷（5）五金配件有缺陷活动灵活，安装牢固铝合金门扇/纱窗开启功能存在缺陷（6）门扇/纱窗开启情况开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确铝合金门窗排水孔存在问题（7）排水孔 位置正确、数量准确，通畅落地窗/低窗防护栏不符合规范要求（8）落地窗/低窗防护栏落地窗/低窗须按规范安装防护装置，高度必须满足规范。铝合金门窗玻

46、璃存在划痕（9）玻璃划痕宽度在0.1mm以下的轻微划伤，长小于等于3的划痕，每平方米面积不多于2条铝合金门窗存在其他观感质量问题（10）其他观感质量无碰伤、凹坑、污染、无明显划伤、拉毛，压条无缺损，密封胶无脱槽、卷边，接缝间隙小于1mm铝合金门窗成品保护不到位（11）成品保护保护完好；地地弹弹簧簧门门地弹簧型号与门型号不匹配（1）地弹簧型号复核地弹簧型号与门自重、门尺寸的匹配性地弹簧安全部件质量存在问题（2）地弹簧安全部件质量复核（如：加强固定螺丝、承重臂的垫板等）是否存在缺漏或质量等级不匹配等问题钢质消防门不能正常使用（1）使用情况门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象防火检修门不能正

47、常使用（1）使用情况门扇开启灵活，不碰擦注：地弹簧门为铝合金材质，同样追加铝合金门窗验收项栏栏杆杆栏杆垂直度误差超标（1）栏杆垂直度误差3mm栏杆间距不符合规范要求（2）栏杆间距11栏杆存在观感质量问题（3）栏杆观感质量无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑栏杆玻璃安装符合规范要求（4）栏杆玻璃安装要求安装位置正确，高低一致栏杆玻璃存在观感质量问题（5）栏杆玻璃观感质量栏杆玻璃无缺角、破损，表面无米昂现划痕，灯具安装上下对齐栏杆成品保护不到位（6）成品保护保护完好；天天花花混混凝凝土土基基面面天天花花混凝土基面天花平整度误差超标（1）平整度 平整度允许偏差3mm混凝土基面天花水平度误差超标（2）水平度 水

48、平度允许偏差3mm混凝土基面天花阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正阴阳角顺直、方正度允许偏差3mm混凝土基面天花存在空鼓（4）空鼓空鼓面积小于等于3CM2，不得有脱层现象混凝土基面天花存在裂缝（5）裂缝不允许出现裂缝混凝土基面天花存在其他观感质量问题（6）观感质量颜色均匀、光滑，无色差 石石膏膏板板天天花花石膏板天花平整度误差超标（1）平整度 平整度允许偏差3mm石膏板天花水平度误差超标（2）水平度 水平度允许偏差3mm石膏板天花阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正阴阳角顺直、方正度允许偏差3mm石膏板天花存在裂缝、裂口或毛刺（4）裂缝不允许出现裂缝石膏板天花存在其他观感质量问题（5）观感质量颜

49、色均匀、光滑，无色差墙墙面面瓷瓷砖砖石石材材墙墙面面瓷砖/石材墙面基层粘结不牢固（1）与基层粘结牢固无空鼓瓷砖/石材墙面平整度误差超标（2）平整度 平整度允许偏差2mm瓷砖/石材墙面缝格平直误差超标（3）缝格平直接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5 mm瓷砖/石材墙面板块间隙宽度误差超标（4）板块间隙宽度2.0mm瓷砖/石材墙面存在观感质量问题（5）观感质量表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直、无裂纹、掉角缺愣涂涂饰饰墙墙面面涂饰墙面垂直度误差超标（1）垂直度 立面垂直度允许偏差3mm涂饰墙面平整度误差超标（2）平整度 平整度允许偏差3mm涂饰墙面阴阳角方正

50、误差超标（3）阴阳角方正阴阳角顺直、方正度允许偏差3mm涂饰墙面存在空鼓（4）空鼓空鼓面积小于等于3CM2，不得有脱层现象涂饰墙面存在裂缝（5）裂缝不允许出现裂缝涂饰墙面存在观感质量问题（6）观感质量涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染地地面面/楼楼梯梯踏踏步步瓷砖/石材地面平整度误差超标（1）平整度 允许偏差2mm瓷砖/石材地面缝格平直误差超标（2）缝格平直接缝直线度允许偏差2mm瓷砖/石材地面接缝高低差误差超标（3）接缝高低差允许偏差0.5 mm瓷砖/石材地面板块间隙宽度误差超标（4）板块间隙宽度2.0mm瓷砖/石材地面基层粘结不牢固（5

51、）与基层粘结质量牢固无空鼓瓷砖/石材地面存在观感质量问题（6）观感质量表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、周边顺直、无裂纹、掉角缺愣瓷砖成品保护不到位（7）成品保护保护完好；瓷砖/石材踢脚线接缝误差超标（8）踢脚线接缝踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。突出墙面厚度应一致，一般厚度在1.52cm，且可覆盖地板涨缩缝瓷砖/石材踢脚线存在空鼓（9）踢脚线空鼓无空鼓楼梯挡水线、挂落线存在观感质量问题（10）楼梯挡水线、挂落线观感质量楼梯挡水线、挂落线、宽厚度一致，表面平整，颜色一致，阴阳角清晰明快不含糊电电梯梯轿轿箱箱装装修修轿箱墙面垂直度误差超标（1）墙面垂直度立面垂直度允许偏差2

52、mm轿箱墙面平整度误差超标（2）墙面平整度平整度允许偏差2mm轿箱墙面阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm；轿箱地面平整度误差超标（4）地面平整度允许偏差2mm轿箱地面接缝高低差误差超标（5）地面接缝高低差允许偏差0.5 mm轿箱地面基层粘结不牢固（6）地与基层粘结质量牢固无空鼓轿箱墙、地面存在观感质量问题（7）墙、地面观感质量无碰伤、凹坑、雀丝、划痕、毛刺、污染等轿箱墙、地面成品保护不到位（8）墙、地面成品保护保护完好；电电气气工工程程电梯不能正常使用（1）使用情况配置合理、可正常使用对讲设备不能正常使用（1）使用情况配置合理、可正常使用吊顶灯/楼道灯不能正常使

53、用（1）使用情况配置合理、可正常使用楼栋配电盘不能正常使用（1）使用情况配置合理、可正常使用信信报报箱箱等等设设备备设设施施信报箱框架及门扇垂直度与水平度误差超标（1）垂直度与水平度框的正、侧面垂直度及水平度允许偏差3mm信报箱框架及门扇翘曲度误差超标（2）翘曲度 框扇平面翘曲度、平面高低差允许偏差3mm信报箱框架及门扇分缝误差超标（3）分缝框与扇、扇与扇之间留缝宽度允许偏差1.52.5mm信报箱框架及门扇不能正常使用（4）使用情况五金配件齐全，无缺损、锈蚀，开关灵活信报箱框架及门扇存在观感质量问题（5）观感质量门表面平整，光洁，色泽一致，无掉漆缺丝、划痕、锤印和缺、断角。检检验验批批测测量量

54、方方法法质质量量问问题题统统计计方方法法大房间测6个点，小房间测4-5个点，厨房、卫生间测2个点红外线测距仪检查按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”红外线测距仪检查红外线测距仪检查每樘检查用2m工程检测尺检查按照存在问题门的樘数计算，如：某验收子项2樘门存在问题，该验收子项问题数记录为“2”每樘检查用钢尺检查每樘检查用钢尺检查每樘检查观察每樘检查观察每樘检查观察每樘检查观察；开启和关闭检查；手板检查每樘检查观察每樘检查观察每樘检查观察每樘检查用2m工程检测尺检查按照存在问题门的樘数计算，如：某验收子项2樘门存在问题，该验收子项问题数记录为

55、“2”每樘检查水平管与尺量检查每樘检查用钢尺检查每樘检查用钢尺检查每樘检查观察每樘检查观察每樘检查观察；开启和关闭检查；手板检查每樘检查观察每樘检查观察每樘检查观察每樘检查观察按照存在问题门窗的樘数计算，如：某验收子项2樘门存在问题，该验收子项问题数记录为“2”每樘检查观察每樘检查观察每樘检查观察每樘检查观察、手扳检查每樘检查开启和关闭检查每樘检查观察；通水试验每樘检查观察，尺量检查每樘检查观察每樘检查观察每樘检查观察每3米栏杆抽测1个点用2m工程检测尺检查按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”每3米栏杆抽测1个点用钢直尺检查每3米栏杆抽测

56、2个点用钢直尺检查全数检查观察全数检查观察按照3米为单位长度计算，不足3米计1个单位长度。如：如：某验收子项2单位长度存在不合格，该验收子项问题数记录为“2”全数检查观察全数检查观察每5顶棚抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”每5吊顶抽测2个点水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查全数检查用直角检测尺检查全数检查观察，用小锤轻击全数检查观察全数检查观察按照每5为1单位面积计数，独立空间内不足5计1单位面积，如：2单位面积存在不合格，问题数记录为“2”每5顶棚抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查按照实际测量

57、不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”每5吊顶抽测2个点水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查全数检查用直角检测尺检查全部观察全部观察按照每5为1单位面积计数，独立空间内不足5计1单位面积，如：2单位面积存在不合格，问题数记录为“2”每5吊顶抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”每5吊顶抽测2个点水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查每5吊顶抽测2个点拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查每5吊顶抽测1个点拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查每5吊顶抽测2个点拉5m

58、线，不足5m拉通线，用钢直尺检查全数检查观察每5墙面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查每5墙面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查每5墙面抽测1个点拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺和塞尺检查全数检查用直角检测尺检查每5墙面抽测1个点用钢尺检查全数检查用小锤轻击检查全数检查观察全数检查观察每5墙面计1单位墙面，单面墙体不足5计1单位墙面。如：某验收子项2单位墙面存在不合格，该验收子项问题数记录为“2”每10墙面抽测1个点用2m工程检测尺检查按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”每10墙面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查全数检查用直角检

59、测尺检查每5墙面抽测1个点观察，用小锤轻击全数检查观察全数检查观察、手摸每5墙面计1单位墙面，单面墙体不足5计1单位墙面。如：某验收子项2单位墙面存在不合格，该验收子问题数记录为“2”每10墙面抽测1个点用2m工程检测尺检查按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”每10墙面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查全数检查用直角检测尺检查全数检查观察；拼接检查距离墙面1.5米处正视。按照拼接缝数量计算。如：某验收子项3条拼接缝不合格，该验收子项问题记录数为“3”全数检查观察按照搭接点或直线段的数量来计算。如：某验收子项2条直线段，3个开关盒部位搭接

60、存在不合格，该验收子项问题数记录为“5”全数检查观察每5墙面计1单位墙面，单面墙体不足5计1单位墙面。如：某验收子项2单位墙面存在不合格，该验收子项问题数记录为“2”全数检查观察；手摸每10地面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子问题数记录为“3”全数检查观察，脚踩检查每5地面计1单位墙面，单面墙体不足5计1单位墙面。如：某验收子项2单位墙面存在不合格，该验收子项问题数记录为“2”全数检查观察全数检查观察全数检查观察全数检查观察，水平仪或水平管按照直线段数量计算。如：某验收子项2直线段存在不合格，该验收子项问题数记录为“2

61、”全数检查观察，尺量检查全数检查观察每10地面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查每10地面抽测1个点拉5m线，不足5m拉通线每10地面抽测1个点用钢直尺和塞尺检查按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”每10地面抽测1个点用钢尺检查全数检查用小锤轻击检查全数检查观察和采用泼水或坡度尺检查及蓄水试验全数检查观察每5地面计1单位墙面，单面墙体不足5计1单位墙面。如：某验收子项2单位墙面存在不合格，该验收子项问题数记录为“2”全数检查观察全数检查观察，水平仪或水平管按照直线段数量计算。如：某验收子项2直线段存在不合格，该验收子项问题数记录为“2”

62、全数检查观察，尺量检查全数检查观察全数检查尺量检查全数检查试压泵燃气管道属独立系统，某验收子项存在不合格，该验收子项问题数记录为“1”全数检查专用设备或专业施工单位负责实施全数检查观察全数检查依据设计与规范要求测试按系统计数。普通给水、中水、直饮水、热水计算为独立系统。如：某验收子项2系统不合格，该验收子项问题数记录为“2”全数检查以水流量3m/min的速度，连续冲洗观察管道终端的出水，清洁透明为合格全数检查观察全数检查依据设计与规范要求测试地暖管道属独立系统，某验收子项存在不合格，该验收子项问题数记录为“1”全数检查以水流量3m/min的速度，连续冲洗观察管道终端的出水，清洁透明为合格全数检

63、查水平管与尺量检查按照实际开关或插座数量计数。如：某验收子项实际3处开关或插座存在不合格，该验收子项问题数记录为“3”全数检查用2m工程检测尺检查小于90户型抽测2处，大于90户型抽测3处。选用500V,量程为0500M的兆欧表全数检查观察全数检查专用设备或专业施工单位负责实施全数检查观察全数检查观察检查配电箱为独立设备，某验收子项存在不合格，该验收子项问题数记录为“1”全数检查功能检查全数检查观察全数检查功能检查配电箱为独立设备，某验收子项存在不合格，该验收子项问题数记录为“1”全数检查观察全数检查尺量检查按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为

64、“3”全数检查尺量检查每3延长米抽查2个点尺量检查全数检查尺量检查全数检查尺量检查全数检查观察、手扳检查按照抽屉、门板或见光板数量计数。如：某验收子项实际2个抽屉、1个门板相关项存在不合格，该验收子项问题数记录为“3”全数检查观察、手扳检查全数检查观察全数检查观察全数检查观察橱柜按独立设备计算，某验收子项存在不合格，该验收子项问题数记录为“1”全数检查尺量检查按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”按照实际开关或插座数量计数。如：某验收子项实际3处开关或插座存在不合格，该验收子项问题数记录为“3”全数检查尺量检查每3延长米抽查2个点尺量检查全

65、数检查尺量检查全数检查尺量检查全数检查观察、手扳检查按照抽屉、门板或见光板数量计数。如：某验收子项实际2个抽屉、1个门板相关项存在不合格，该验收子项问题数记录为“3”全数检查观察、手扳检查全数检查观察全数检查观察橱柜按独立设备计算，某验收子项存在不合格，该验收子项问题数记录为“1”全数检查尺量检查按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”全数检查尺量检查每3延长米抽查2个点尺量检查全数检查尺量检查全数检查尺量检查全数检查观察、手扳检查按照抽屉、门板或见光板数量计数。如：某验收子项实际2个抽屉、1个门板相关项存在不合格，该验收子项问题数记录为“3

66、”全数检查观察、手扳检查全数检查观察全数检查观察橱柜按独立设备计算，某验收子项存在不合格，该验收子项问题数记录为“1”全数检查尺量检查按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”全数检查尺量检查每3延长米抽查2个点尺量检查全数检查尺量检查全数检查尺量检查全数检查观察、手扳检查按照抽屉、门板或见光板数量计数。如：某验收子项实际2个抽屉、1个门板相关项存在不合格，该验收子项问题数记录为“3”全数检查观察、手扳检查全数检查观察全数检查观察全数检查观察橱柜按独立设

67、备计算，某验收子项存在不合格，该验收子项问题数记录为“1”全数检查观察和手扳检查按照实际立盆或台盆数量计数。如：某验收子项3个立盆或台盆验收子项存在不合格，该验收子项问题数记录为“3”全数检查盛水试验全数检查盛水排水试验全数检查观察全数检查观察全数检查观察、尺量检查按照实际座便器数量计数。如：某验收子项2个座便器验收子项存在不合格，该验收子项问题数记录为“2”全数检查观察、功能测试全数检查观察、功能测试全数检查观察全数检查观察全数检查观察按照实际浴缸数量计数。如：某验收子项1个浴缸验收子项存在不合格，该验收子项问题数记录为“1”全数检查盛水排水试验全数检查观察全数检查观察按照实际测量不合格点数

68、计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”全数检查观察和手扳检查全数检查观察全数检查观察全数检查尺量检查按照角阀、龙头或五金件数计数。如：某验收子项2件角阀、龙头或五金验收子项存在不合格，该验收子项问题数记录为“2”全数检查开启关闭检查全数检查观察全数检查观察全数检查观察全部家电功能测试全部家电观察全部家电功能测试全部家电观察全部家电功能测试全部家电观察全部家电功能测试全部家电观察全部家电功能测试全部家电观察全部家电功能测试全部家电观察全部家电功能测试全部家电功能测试全部家电观察全部家电功能测试全部家电观察全部家电功能测试全部家电功能测试每单元每层测量23个点红外线

69、测距仪检查按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”红外线测距仪检查每樘检查观察按照存在问题门窗的樘数计算，如：某验收子项2樘门存在问题，该验收子项问题数记录为“2”每樘检查观察每樘检查观察每樘检查观察每樘检查观察、手扳检查每樘检查开启和关闭检查每樘检查观察；通水试验每樘检查观察，尺量检查每樘检查观察每樘检查观察每樘检查观察每樘检查观察每樘检查观察、手扳检查每樘检查功能检查每樘检查每3米栏杆抽测1个点用2m工程检测尺检查按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”每3米栏杆抽测1个点用钢直尺检查全

70、数检查观察按照3米为单位长度计算，不足3米计1个单位长度。如：如：某验收子项2单位长度存在不合格，该验收子项问题数记录为“2”全数检查观察全数检查观察全数检查观察每5顶棚抽测2个点用2m工程检测尺检查按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”每5吊顶抽测2个点水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查全数检查用直角检测尺检查每5顶棚抽测1个点观察，用小锤轻击全部观察全部观察按照每5为1单位面积计数，独立空间内不足5计1单位面积，如：2单位面积存在不合格，问题数记录为“2”每5顶棚抽测2个点用2m工程检测尺检查按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项

71、实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”每5吊顶抽测2个点水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查全数检查用直角检测尺检查全部观察全部观察按照每5为1单位面积计数，独立空间内不足5计1单位面积，如：2单位面积存在不合格，问题数记录为“2”全数检查用小锤轻击检查按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”每5墙面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查按照3米为单位长度计算，不足3米计1个单位长度。如：如：某验收子项2单位长度存在不合格，该验收子项问题数记录为“2”每5墙面抽测1个点拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺和塞尺检查每5墙面抽测1个点用

72、钢尺检查全数检查观察检查每5墙面计1单位墙面，单面墙体不足5计1单位墙面。如：某验收子项2单位墙面存在不合格，该验收子项问题数记录为“2”每10墙面抽测1个点用2m工程检测尺检查按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”每10墙面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查全数检查用直角检测尺检查每5墙面抽测1个点观察，用小锤轻击全数检查观察全数检查观察、手摸每5墙面计1单位墙面，单面墙体不足5计1单位墙面。如：某验收子项2单位墙面存在不合格，该验收子问题数记录为“2”每10地面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查每10地面抽测1个点拉5m线，不足5m

73、拉通线每10地面抽测1个点用钢直尺和塞尺检查每10地面抽测1个点用钢尺检查全数检查用小锤轻击检查全数检查观察每5地面计1单位墙面，单面墙体不足5计1单位墙面。如：某验收子项2单位墙面存在不合格，该验收子项问题数记录为“2”全数检查观察全数检查观察，尺量检查按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”全数检查观察全数检查观察、尺量检查按照每层楼梯段为单位计算，如：某验收子项2单位楼梯段存在问题，该验收子项问题数记录为“2”每10墙面抽测1个点用2m工程检测尺检查按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“

74、3”每10墙面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查全数检查用直角检测尺检查每5地面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”每5地面抽测1个点用钢直尺和塞尺检查全数检查用小锤轻击检查轿箱地面作为整体计数为“1”。如某验收子项存在问题，该验收子项问题数记录为“1”全数检查观察按照单面墙为单位计算，如：某验收子项2单位墙面存在问题，该验收子项问题数记录为“2”全数检查观察全数检查开启关闭检查电梯等独立设备计数为“1”。如某验收子项存在问题，该验收子项问题数记录为“1”全数检查开启关闭检查全数检查开启关闭检查全数检

75、查开启关闭检查每套信箱抽测12个点用2m工程检测尺和塞尺检查按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”每套信箱抽测12个点尺量检查每套信箱抽测13个点尺量检查全数检查观察信报箱等独立设施计数为“1”。如某验收子项存在问题，该验收子项问题数记录为“1”全数检查观察分户验收档案（土建）项目名称：检查房号：检查人：检查日期：内容位置合格率ABCDEFGHIJKLMN抹灰砌筑工程表面平整度客餐厅25/334532156321124主卧室1132258卧室12223331卧室2336421卧室3垂直度客餐厅16/21223333333333主卧室1223

76、4510卧室12234121卧室23321122卧室3阳角方正度客餐厅15/2133457722212主卧室55333333卧室12222233卧室233333卧室3方正度房间/窗边/门洞合格率房间方正度合格率窗体方正度合格率门洞高度合格率门洞宽度合格率门垛厚度客厅餐15/20253/250 251/252 248/249 246/24716/20123/123 125/125 134/134 132/1355/7120011846/7160016057/7134130主卧室248/256 249/252 250/252 252/244120/120 124/135 132/133 131/1

77、3012051195900898135132卧室1253/243 251/152 248/249 246/247123/123 125/125 134/139 132/13512011998890900138140卧室2248/248 249/252 245/252 252/249120/125 124/130 132/133 131/13912001995898902126135卧室3253/243 251/242 248/249 246/247123/123 125/125 134/134 132/13511981201903897137142主卫12021200800798125122公

78、卫19901205798803130128水泥砂浆地面表面平整度30/40合格率水泥砂浆地面水平度合格率楼板厚度客餐厅3352742314/20110311051100110511023/5主卧室3211322211051100110211181100卧室11426789311031107109511051102卧室23211322211051110110211011100卧室331537823砼工程表面平整度/垂直度表面平整度合格率L1L2L3L4L5L6L7L8L9L10L11L12L13L14L15L16L17L186/55/123/415/152/53/510/153/35/21/33

79、/35/1015/12 10/152/11/21/33/5截面尺寸52/66-1/-3-3/-3-3/-10/-20/-3-7/+7+2/+1+4/-1+6/+6+7/0+5/+1+3/-2+10/-4+4/+1+9/-5+1/+3+1/-2+1/-3表面平整度/垂直度垂直度合格率L19L20L21L22L23L24L25L26L27L28L29L30L31L32L33L34L35L366/55/123/415/152/53/510/153/35/21/33/35/1015/12 10/152/11/21/33/5表面平整度/垂直度截面尺寸合格率L37L38L39L40L41L42L43L44

80、L45L46L47L48L49L50L51L52L53L546/55/123/415/152/53/510/153/35/21/33/35/1015/12 10/152/11/21/33/5顶板平整度客餐厅14/2520001980200519992018L55L56L57L58L59L60L61L62L63L64L65L66主卧室198919992001201220206/55/123/415/152/53/510/153/35/21/33/35/10卧室220001995200519992002-1/-3-3/-3-3/-10/-20/-3-7/+6+2/+1+4/-1+6/+6+7/0-

81、3/+90/-2卧室319971999200120042009同一室内底盒标高差合格率客厅餐主卧室卧室1卧室2卧室320062008201020152014697/698 699/702 699/700 703/702 699/700 698/699 701/699 702/701 698/702 702/69919/28708/698 703/700 708/703698/702标准抹灰表面平整度/垂直度/阴阳角方正度3mm;水泥砂浆地面表面平整度3mm,水平度10mm;窗边大小头3mm;顶板平整度5mm;门洞高度/宽度5mm;门垛厚度5mm;房间方正度3mm;砼工程墙/板表面平整度/墙柱垂

82、直度8mm;楼板厚度，截面尺寸+8,5mm；同一室内的底盒标高差5mm。使用说明1 1、抹灰/砌筑工程（表面平整度/垂直度/阴阳角方正度),水泥砂浆地面(表面平整度),砼工程(墙板面平整度/墙柱垂直度):分别计算合格率(合格点数/总检测点数)；2 2、房间方正度，窗体方正度，门洞高度/宽度/门垛厚度,砼工程截面尺寸：每边测量二个值并视为一组,计算组的合格率(合格组数/总检测组数,任一点不合格则此组不合格)；3 3、顶板平整度，水泥砂浆地面水平度，同一室内底盒标高差：每间房检测五个点(同一室内底盒标高差项检查所有点)并视为一组,如该组中任一点的测量值均未超过标准值50%则分别计算合格率(合格点数/总检测)51812521871338119