1、 融创西南区域规章制度手册文件编号：RC-XN-PM-CZ002版本：V1.0融创中国样板验收操作可视化资料 主责部门：工程管理部日期：2017.11.10 会签部门：日期： 修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人主要样板参考做法1.钢筋混凝土（模板）工程工法验收要点一览实测：1）受力钢筋：间距（10mm）、排距（5mm）；2）板筋间距（20mm）；3）钢筋弯起点位置（20mm）；4）钢筋保护层：梁（5mm）、板、墙（3mm）；5）绑扎箍筋、拉接筋间距（20mm）；6）预埋件中心线位置（5mm）；7）预埋管、预埋孔中心线位置（3mm）；8）预留洞：中心线位置（10mm）、尺寸（10m
2、m，0mm）；9）门窗洞口：中心线位移（3mm）、宽高（5mm）、对角线（6mm）；10）顶托伸出长度小于200mm；11）板背枋悬挑长度小于400mm，间距不大于200mm，距阴角小于150mm；12）扫天杆距板底不大于300mm。观感：1）受力钢筋连接方式；2）受力钢筋品种、级别和规格；3）接头位置和数量；4）机械连接、焊接和外观检查；5）绑扎搭接长度；6）受力钢筋搭接长度范围内的箍筋加密；7）防雷接地钢筋的焊接；8）满堂架支撑体系是否按施工方案及规范要求搭设、梁板柱立杆间距是否符合相关要求；9）架体立杆下口是否设垫板（首层）扫地杆是否按要求搭设；10）洞口处墙梁模板支设方式；11）接缝不
3、应漏浆，缝隙、孔洞堵严。钢筋混凝土（模板）工程工法验收要点工法验收要点可视化（实测）1）受力钢筋：间距（10mm）、排距（5mm）10）顶托伸出长度小200mm顶托150mm200mm11）板背枋悬挑长度小于400mm，间距不大于200mm，距阴角小于150mm背枋12）扫天杆距板底不大于300mm扫天杆（纵、横）钢筋混凝土（模板）工程工法验收要点工法验收要点可视化（观感）8）满堂架支撑体系是否按施工方案及规范要求搭设、梁板柱立杆间距是否符合相关要求：纵横向间距1.2m9）架体立杆下口是否设垫板（首层）扫地杆是否按要求搭设：扫地杆距离地面200mm2.砌体工程工法验收要点一览1）控制线（结构1
4、m线、三零线）；2）固化图、排版图设置及现场比对；3）皮数线或皮数杆；4）混凝土反坎凿毛及关模；5）砼包管及预留构件；6）构造柱凿毛及关模；7）窗台压顶凿毛及关模；8）过梁关模（若现浇则展示）；9）拉结筋设置；10）首次砌筑高度；11）后塞口施工。砌体工程工法验收要点工法验收要点可视化1）控制线(结构1m线、三零线)1m标高控制线墙体方正度控制线 2）固化图、排版图设置及现场比对：重点检查上墙情况，固化图与现场施工的差距大小3）皮数线（墙肢正侧面）或皮数杆砌体皮数杆 4）混凝土反坎凿毛（建议机械切割后剔凿）、关模剔凿关模及清理 5）砼包管（坡度方向及外露长度）及预留构件预制砼包管外门加固砼块
5、6）构造柱凿毛、关模：先关模、浇筑，养护，待其强度达到要求并拆模以后，方可砌筑上部墙体构造柱凿毛 7）窗台压顶凿毛（若有）、关模（高度不小于100mm，深入墙体不小于200mm）窗台成型效果窗台压顶构造柱关模200mm，左端同 8）过梁关模（若现浇则展示）（高度不小于100mm，深入墙体不小于250mm）簸箕口（放料）9）拉结筋设置的间距、直径、植筋深度及锚固力，延伸长度拉结筋效果10）首次砌筑高度不大于1.5m砌体一步架砌体高度 11）后塞口施工的技术间隔期、角度、灰缝、预制块设置三角砖（两端）后塞口 3.抹灰工程工法验收要点一览1）基层处理（线管开槽及封堵、内外墙螺杆眼及脚手眼封堵、混凝土
6、基层处理、高低差处理、挂网）；2）灰饼或冲筋；3）界面剂或甩浆、分层抹灰、收面；4）线盒安装情况及保护；5）门窗洞口收边收口处理等。抹灰工程工法验收要点工法验收要点可视化1）基层处理（线管开槽及封堵、内外墙螺杆眼及脚手眼封堵）管道预埋及固定 1）基层处理（内外墙螺杆眼及脚手眼封堵、混凝土基层处理）内墙丝杆眼封堵基层处理线槽填补 1）基层处理（高低差处理、挂网）界面交界处高低差处理 2）灰饼或冲筋冲筋灰饼 3）界面剂或甩浆、分层抹灰、收面甩浆甩浆、分层抹灰、收面 4）线盒安装情况及保护成排线盒作法二次填补一次填补线管配管线盒保护弹线、机械开槽 5）门窗洞口收边收口处理等窗框保温成型窗上口滴水岩窗
7、框固定JS防水层窗混凝土过梁200250 4.保温工程工法验收要点一览基层处理（线管开槽及修补、混凝土基层处理、高低差处理、挂网）、保温材料的粘贴及固定方式、保温材料排版及收口展示、抗裂及挂网分层展示、洞口节点展示、分隔缝节点展示、防火隔离带节点展示等保温工程工法验收要点工法验收要点可视化保温材料的粘贴面积及固定方式粘接砂浆面积展示外抹（基层处理、打巴）、保温层（线盒、洞口预留）、抗裂及挂网分层展示保温材料排版及收口展示洞口排版方法聚苯板转角排版示意图 保温材料排版及收口反包做法洞口防开裂网格布加强洞口防开裂网格布加强 洞口节点、锚栓间距、深度及数量门边加强网分隔缝节点展示防火隔离带节点展示等
8、防火隔离带5.腻子工程（地下室）工法验收要点一览1）基层清理；2）分层展示腻子工程（地下室）工法验收要点工法验收要点可视化1）基层清理：螺杆眼封堵；结构基层表面凹凸太多的部位，事先进行剔平或用砂浆补齐。基层处理螺杆眼封堵2）分层展示：基层界面交接处挂300宽直径0.8镀锌钢丝网12.712.7。6.地下室顶板防水工程工法验收要点一览1）基层处理（止水螺杆处理、混凝土基层处理、阴阳角倒角、出地下室管道倒角）；2）防水附加层；3）第一遍防水施工（厚度、粘接性能、延展性能）；4）第一遍防水保护层；5）冷底子油施工；6）卷材施工；7）卷材保护层；8）刚性层（钢筋、分缝展示）；9）特殊节点（如盲沟、管道
9、、出屋面构筑物、伸缩缝等）分层展示；10）防水收头展示等。地下室顶板防水工法验收要点工法验收要点可视化1）基层处理（止水螺杆处理、混凝土基层处理、阴阳角倒角）止水螺杆处理防水收头固定及密封1）基层处理（出地下室管道倒角）出地下室管道倒角1）三段式止水螺杆（组成部分）（止水片边长70mm，双面满焊）三段式止水螺杆 1）三段式止水螺杆安装示意图三段式止水螺杆示意图1）三段式止水螺杆三段式止水螺杆安装1）三段式止水螺杆三段式止水螺杆拆除2）防水附加层防水附加层3）第一遍防水施工（厚度、粘接性能、延展性能）第一遍防水施工 4）第一遍防水保护层水泥砂浆保护层5）冷底子油施工冷底子油 6）卷材施工聚酯胎卷
10、材7）卷材保护层水泥砂浆保护层 8）刚性层（分缝展示）分隔缝8）刚性层（钢筋、分缝展示）聚酯胎卷材聚氨酯纤维布冷轧带肋5200钢筋网单层双向缝宽20mm，缝内嵌填建筑密封膏 10）防水收头展示等防水收头处理7. 地下室外墙防水工程工法验收要点一览1）基层处理（移交手续、止水螺杆处理、混凝土基层处理、阴阳角倒角、出地下室管道倒角）；2）冷底子油施工；3）防水附加层；4）卷材施工；5）卷材保护层分层展示；6）特殊节点（如伸缩缝、管道、与车库顶板防水搭接等）分层展示；7）防水收头展示（顶口及底口）等。地下室外墙防水工法验收要点工法验收要点可视化1)基层处理（止水螺杆处理、混凝土基层处理、阴阳角倒角、
11、出地下室管道倒角）基层处理螺杆眼封堵1)基层处理（止水螺杆处理、混凝土基层处理、阴阳角倒角、出地下室管道倒角）阳角圆角聚氨酯涂层2)冷底子油施工一道油3)防水附加层阳角附加层 4)卷材施工卷材防水层5)卷材保护层分层展示砖砌体保护层聚苯板保护层7)防水收头展示（顶口及底口）等防水封头处理8. 厨卫间防水工程工法验收要点一览1）基层处理；2）防水加强层施工；3）防水分层施工厨卫间防水工法验收要点工法验收要点可视化1）基层处理、防水加强层施工2）防水分层施工9. 屋面工程工法验收要点一览1）基层处理（止水螺杆处理、混凝土基层处理、阴阳角倒角、管道倒角、楼板吊洞分层展示）；2）涂膜分层展示；3）找坡
12、分区及坡度；4）防水卷材分层施工；5）防水附加层；6）防水保护层施工；7）保温层分层展示；8）刚性层（钢筋、分缝展示）；9）出屋面管道节点展示；10）排水系统特殊节点展示；11）一布两涂分层展示等。屋面工程工法验收要点工法验收要点可视化1）基层处理（止水螺杆处理）：防水施工范围均使用止水螺杆，螺栓凹槽部位用密封材料封堵，凹槽深度不小于20mm。止水螺杆处理1）基层处理（混凝土基层处理）： 基层处理1）基层处理（阴阳角倒角、管道倒角）阴阳角倒角1）基层处理（密封膏嵌填）嵌填密封膏2）涂膜分层展示：1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型涂膜分层展示 3）找坡分区及坡度 4）防水卷材分层施工：4mm厚S
13、BS聚酯胎防水材料II型；卷材搭接长度10cm 5）防水附加层 6）防水保护层施工7）保温层分层展示8）刚性层（设纵横间距6000mm 预留分隔缝（钢筋在缝内断开）分隔缝8）刚性层（钢筋、分缝展示）：40mm厚C20细石混凝土刚性保护层聚酯胎卷材厚4mm冷轧带肋5200钢筋网单层双向聚氨酯纤维布缝宽20mm，缝内嵌填建筑密封膏9）出屋面管道节点展示管道倒角10）一布两涂分层展示等一布两涂10. 外墙涂料工程工法验收要点一览1）基层处理；2）腻子分层展示；3）涂料层分层；4）防流挂构造节点；5）特殊构造节点收口（如窗洞口、线条收口、阴阳角及不同材质交界面收口等）。外墙石材工程工法验收要点工法验收
14、要点可视化1）基层处理2）腻子分层展示、涂料分层展示4）防流挂构造节点11. 栏杆工程工法验收要点一览1）定位放线；2）锚固方式；3）断面及焊缝；4）交接部位的收口做法；5）成品保护。栏杆工程工法验收要点工法验收要点可视化3）断面及焊缝断面尺寸复核3）断面及焊缝焊缝 5）成品保护成品保护12. 铝合金（塑钢）门窗制安工程工法验收要点一览1）门窗框安装及固定方式；2）框（附框）与洞口间缝隙；3）发泡胶和防水砂浆塞缝；4）密封胶施打；5）窗扇构造；6）五金配置；7）玻璃密封方式；8）成品保护；9）固定的布设；10）洞口收口；11）窗台坡水；12）窗楣滴水。13）门窗型材破拆。铝合金（塑钢）门窗制安
15、工程工法验收要点工法验收要点可视化1）门窗框安装及固定方式：洞口移交及尺寸验证。附框安装：附框与洞口间的缝隙，固定点基层，固定点设置及是否牢固，洞口塞缝窗框钢附框 1）门窗框安装及固定方式：门窗框安装（干法安装）：与附框间的缝隙，连接点设置及是否牢固，与附框间的塞缝连接点伸缩缝宽度 2）框（附框）与洞口间缝隙 3）发泡胶和防水砂浆塞缝：洞口处理：抹灰收口、洞口防水、窗楣滴水、窗台坡水、室外注胶槽的留设及打胶质量等发泡胶塞缝干硬性水泥防水砂浆 4）密封胶施打硅酮耐候胶5）窗扇构造（压条；胶条密封、固定；毛条尺寸，不脱槽）铝合金门窗：密封毛条（大面）铝合金门窗：密封胶条（合页位置）铝合金门窗：密封
16、胶条粘接（转角） 铝型材组框防渗构造铝合金门窗：阴角注胶铝合金门窗：密封胶条粘接（转角）铝合金门窗：密封胶条搭接（转角） 铝合金门窗：密封胶条粘接（转角）5）窗扇构造（压条；胶条密封、固定；毛条尺寸，不脱槽）塑钢门窗塑钢门窗：密封毛条（大面）塑钢门窗：密封胶条（大面） 6）五金配置：五金安装及调试：五金材质、品牌、规格及数量，毛条装配，启闭性能，密闭性能，框扇搭接均匀性，及纱扇等传动构件锁闭构件 7）玻璃密封方式（玻璃拼框、打胶）：指标说明：反映玻璃面板选用与项目采购的一致性。不同色火焰3C认证塑钢门窗：玻璃压线（45拼接） 7）玻璃密封方式（玻璃拼框、打胶），玻璃安装：玻璃合片质量，安全玻璃
17、的使用，Low-E玻璃的使用及Low-E面朝向，玻璃垫块的设置，型材工艺孔盖的封堵，玻璃打胶质量，胶条装配（切割及粘接）质量支承垫块长度外道密封胶（灰色）中空玻璃合片内道密封胶（黑色） 8）成品保护：门窗框扇及玻璃成品防护：反映型材窗框、扇、玻璃成品防护的有效性。型材：没有明显的污染、划伤、损坏和变形；玻璃：没有明显的污染、划伤、裂纹和破损窗框成品保护门框成品保护 10）洞口收口：口收口处理：石材与门窗框的收边收口、滴水、坡水及打胶质量，门窗暴露腔体的封堵洞口收口 11）窗台坡水窗台坡水12）窗楣滴水窗楣滴水13. 室内地坪工程工法验收要点一览1）基层处理（抓毛）；2）灰饼及标高关系；3）地坪
18、构造分层；4）面层处理；5）分隔缝设置；6）特殊节点收口（如落地窗、推拉门、降板等位置）；7）成品保护。室内地坪工程工法验收要点工法验收要点可视化1）基层处理（抓毛）抓毛2）灰饼及标高关系打巴3）地坪构造分层地坪发水 4）面层处理浇筑混凝土找平刻纹一次抹面二次抹面面层成形效果 5）分隔缝设置地坪收面分隔缝6）特殊节点收口（如落地窗、推拉门、降板等位置）7）成品养护、保护保护膜14. 公共走道管线设备安装工程工法验收要点一览公共走道管线设备安装工程工法验收要点工法验收要点可视化公共走道各应有管线的综合布置大样图是否具备管线设备安装是否牢固端正井然有序 15. 地下车库管线桥架设备综合安装工程工法
19、验收要点一览地下车库管线桥架设备综合安装工程工法验收要点工法验收要点可视化管线设备安装是否牢固端正井然有序：强电、弱电及消防桥架安装：1、强电、弱电及消防桥架安装满足横平竖直。2、非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜编织线。3、电缆桥架水平安装的支架间距为2m，满足要求。4、支架采L40*4的角钢制作，满足要求。5、支架采用膨胀螺栓固定，选用螺栓适配，连接紧固，防松零件齐全。6、桥架标示明确清晰。 消防栓主管、支管、喷淋主管安装；消防箱及喷淋安装：1、消防配水管安装横平竖直。2、消防配水管支架间距满足下表：3、当通风管道宽度大于1.2米时，增设的下喷头。4、室内消火栓应设在明显易于取用地点。栓口
20、离地面高度大于1.1m，其出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面成90角。 车库防排烟风管安装：1、风管水平安装，支架间距为2.5m，满足要求。2、现场采用的风管长边为1.8m，厚度为7mm，满足要求。3、吊架的丝杆采用10的，满足要求。4、吊架的螺孔采用机械加工，吊秆平直，螺纹完整、光洁，安装后各副支、用架的受力应均匀，无明显变形。5、风管安装横平竖直，标示明确。 管线设备油漆、清洁、成品保护 设备管线标识 16. 室外管网安装工程工法验收要点一览室外管网安装工程工法验收要点工法验收要点可视化现场施工与设计规范、验收规范、合同标准的符合性偏离：使用功能和检修维护是否得到保证：管网及附属设施施工是否牢固端正合理： 39 / 39
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