1、 合同保证金及首期费用催缴指引2016 （双方已签订完成租赁合同但未接铺）项目招商中心 项目招商文员或项目业务同项目财务中心对帐，制定未按知会函中约定的时间节点交款的商户清单项目招商中心招商业务继续口头催缴 项目招商中心内部沟通确定清单里租户是否采用书面催缴，前提是双方已签订书面租赁合同。 项目招商中心项目招商文员或项目招商业务准备书面附件1欠费催缴函，经项目招商负责人确认后，由项目招商业务发给租户，并确认缴费时间或合作意向是否有变项目招商中心 项目招商文员或项目招商业务统计发过欠费催缴函在约定限期内仍未缴齐保证金及首期费用的名单，经项目招商负责人确认后上报项目负责人 项目负责人项目负责人决策
2、是否发附件2严重违约函 也可直接发附件3租赁合同解除通知 （可直接跳至 ） 项目招商中心项目招商业务准备附件2严重违约函, 项目招商业务及项目招商负责人确认后发给租户，并确认有签发记录项目招商中心 项目招商文员或项目招商业务统计发过附件2严重违约函的租户在约定限期内仍未缴齐保证金及首期费用的租户名单，经项目招商负责人确认后上报项目负责人租赁合同解除通知要慎重发出，一经发出，原则上双方无任何关系 项目负责人项目负责人决策是否发附件3租赁合同解除通知书（按需）项目招商中心 项目招商业务协调律师准备附件3租赁合同解除通知书，项目招商负责人确认后发给租户，并确认有签收或发送记录项目招商中心1. 1.项目负责人决定是否放弃该租户；如放弃； 2.项目招商业务在OA资产管理系统发起合同解约流程。律师(如需)2. 项目招商业务同律师协调准备诉讼事宜附件： 1. 【欠费催缴函】2. 【严重违约函】3. 【租赁合同解除通知书 】4. 【欠费明细表】备注：1.本指引中红字的“项目招商文员”如果项目没有此岗位，可以由项目招商负责人指定项目招商业务或项目支持完成此工作。2.本指引不强控，具体催缴步骤根据实际情况执行。
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