1、绿绿城城集集团团20162016年年实实测测实实量量合合格格率率评评估估记记录录表表在在建建项项目目名名称称检检查查阶阶段段参参评评标标段段名名称称总总包包单单位位项项目目负负责责人人（签签名名）检检查查部部位位参参评评在在建建标标段段建建筑筑面面积积装装修修房房（面面积积/户户数数）毛毛坯坯房房（面面积积/户户数数）检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准测测区区检检测测点点选选点点规规则则合合格格率率检检查查情情况况原原始始数数据据检检测测点点混混凝凝土土工工程程截截面面尺尺寸寸5，8mm816同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量8个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1
2、500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。截面尺寸表表面面平平整整度度0,8mm832（1）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为判断该指标合格率的2个计算点。（2）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量2次表面平整度外，还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量1次表面平整度。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（3）跨洞口部位必测。实测时在洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点
3、。表面平整度垂垂直直度度0,8mm721（1）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（2）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实
4、测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。垂直度顶顶板板水水平平度度0,15mm420同一实测区距顶板天花线约30cm处选取4个角点，以及板跨几何中心位，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差值。偏差值15mm时,5个实测点均合格；偏差值15mm时，则该实测区不合格，即5个计算点均不合格。顶板水平度楼楼板板厚厚度度5，8mm55一块板作为一个测区，共选取5个测区；取点位置为该板块长边1/3部位、短边中间部位，每块板取一个样本点。楼板厚度设计值混混凝凝土土结结构构缺缺陷陷测测量量露露筋筋、孔孔洞洞等等重重大大缺缺陷陷露筋、烂根（长30c
5、m）、孔洞（5cm）、裂缝(长10公分)等质量缺陷，未及时按合理方案修补。88抽检2户（含1个楼梯等公共部位），如不足8个房间，增加其他楼层补足8个房间。每个房间、楼梯均作为一个实测区。露筋、孔洞等重大缺陷楼楼板板结结构构裂裂缝缝客厅、卧室、厨房、卫生间、公共部位等结构板无裂纹55抽检2户（含1个楼梯等公共部位），如不足5个房间，增加其他楼层补足5个房间。每个房间、楼梯均作为一个实测区。楼板开裂砌砌筑筑工工程程表表面面平平整整度度0,8mm520（1）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
6、（2）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（3）墙面有门、窗洞口时，在门、窗洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。表面平整度垂垂直直度度0,5mm515（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。（2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙体斜顶砖、墙底灰砂砖或砼反坎，消除其对测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。（3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：
7、一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。垂直度外外门门窗窗洞洞口口尺尺寸寸偏偏差差10，10mm,结构洞也按此标准组织实测832同一外门或外窗洞口均
8、可作为1个实测区，累计实测实量8个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值之间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。设计值放大不得超过2cm高设计值宽设计值砌砌筑筑节节点点门门窗窗框框固固定定块块：采用C20混凝土块、水泥砖或其他材料。固定块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm，长度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定块中心距洞口上下边的距离为100150mm，其余部位的中心距不大于500mm，且均匀分布。大孔轻集
9、料砌体墙的门窗洞口两侧应灌芯柱，配212，C20混凝土浇筑。44内外墙共4个测区，每一面砌体墙作为1个实测区，同一实测区，分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准。不合格记“1”，合格记“0”。门窗预制块过过梁梁：洞口（大于600MM）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm；因平面限制，入墙小于150mm时，采用植筋及现浇。44内外墙共4个测区。每一面砌体墙作为1个实测区，同一实测区，分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准。不合格记“1”，合格记“0”。过梁窗窗台台压压顶顶：厚度不小于60mm，入墙长度不小于120mm。44内外墙共4个测区。每一面砌体墙作为1个实测区，同一实测
10、区，分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准。不合格记“1”，合格记“0”。窗台压顶挂挂网网：不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（网格不大于1515，直径不小于0.6mm0.6mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接不小于100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。44内外墙共4个测区。每一面砌体墙作为1个实测区，同一实测区，分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准。不合格记“1”，合格记“0”。挂网砌块规格：砌块规格统一，无缺棱掉角(缺角最长边3cm），无断砖；44内外墙共4个测区。每一面砌体墙作为1个实测区，同一实测区，分别检查合格标准中要求的实测部位是否符
11、合合格标准。不合格记“1”，合格记“0”。砌块规格翻翻边边高高度度卫生间200mm63卫生间的任一面墙的翻边作为一个实测点，需需高高出出完完成成面面200mm200mm。翻边高度外墙线条、空调板与室内交接部位120mm3外墙线条、空调板与室内交接部位的任一翻边作为一个实测点，需需高高出出完完成成面面120mm120mm。水水电电安安装装座座便便预预留留排排水水管管孔孔距距偏偏差差0，15mm33（1）本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。（2）实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量
12、值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。座便预留排水管孔距偏差设计值：同同一一室室内内底底盒盒标标高高差差0,10mm318使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。标高差同同一一室室内内面面板板/插插座座标标高高差差0,5mm318使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高位各电气面板上边至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格
13、率的1个计算点。标高差厨厨房房、卫卫生生间间排排水水横横支支管管最最低低点点距距完完成成地地面面的的净净高高2300mm33使用测距仪测量每一个厨房、卫生间的排水横支管最低点与地面的间距，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。高差给给排排水水管管道道支支吊吊架架的的最最大大间间距距钢管管道支吊架最大间距55钢管管道支吊架最大间距(单位：m)管径(mm)15 20 25 32 40 50 70 80 100保温管 2 2.5 2.5 2.5 3 3 4 4 4.5不保温管 2.5 3 3.5 4 4.5 5 6 6 6.5检验方法:尺量检查。塑料管及复合管管道支吊架最大间距55塑料管及复合管管道
14、支吊架最大间距(单位：m)公称直径 12 14 16 18 20 25 32 40 50 63 75 90 110 立管 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.3 1.6 1.8 2.0 2.22.4水平管冷水管 0.4 0.4 0.5 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.2 1.351.55水平管热水管 0.2 0.2 0.25 0.3 0.3 0.35 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8 33铜管垂直水平安装的支架间距55铜管垂直水平安装的支架间距公称直径（mm）15 20 25 32 40 50 65 80 100 125 150 200
15、 垂直管 1.8 2.4 2.4 3.0 3.0 3.0 3.5 3.5 3.5 3.5 4 4 水平管 1.2 1.8 1.8 2.4 2.4 2.4 3.0 3.0 3.0 3.0 3.5 3.5砌砌筑筑工工程程室室内内污污水水横横管管安安装装坡坡度度污水管横管安装坡度55PVC管：铸铁管管径（mm）最小坡度 管径（mm）最小坡度50 12 50 2575 8 75 15110 6 100 12125 5 125 10160 4 150 7抹抹灰灰工工程程表表面面平平整整度度0,4mm腻子已打磨0,3mm832（1）当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按4
16、5度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（2）当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。（3）所选实测区墙面优先考虑有门、窗洞口的墙面，实测时在门、窗洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。表面平整度墙墙面面垂垂直直度度0,4mm腻子已打磨0,3mm824（1）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，
17、二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（2）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。墙面垂直度阴阴阳阳角角0,4mm腻子已打磨0,3mm714 在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。阴阳角
18、顶顶棚棚水水平平度度0,10mm420（1）已完成腻子找平的同一功能房间内顶板作为1个实测区。（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30cm处位置选取4个角点，在板跨几何中心位选取1点，分别测量顶棚与水平基准线之间的5个垂直距离，以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值10mm时，该实测点合格；偏差值10mm时，该实测点不合格。顶棚水平度净净高高-20,10mm。若与当地规范存在偏差，以高标准为准。420（1）各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5
19、个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。（2）5个实测值与设计值对比产生的偏差值均作为判断该实测指标合格率的5个计算点。净高设计值开开间间/进进深深10，10mm312每一个功能房间的开间和进深分别作为1个实测区，累计实测实量3个功能房间的6个实测区。同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值找出偏差的最大值，其小于等于10mm时合格；大于10mm时不合格。开间/进深设计值窗窗框框正正面面与与侧侧面面大大小小头头偏偏差差0,5mm3121、（1）实测时窗框测量部位需完成抹灰或装饰收口。（2）平窗框内侧墙体，在窗框侧面
20、中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。2、（1）实测时窗框测量部位需完成抹灰或装饰收口。（2）平窗框内侧墙体，在窗框正面（上、左、右）各测量2次与墙面的距离。这2次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。窗框正侧与墙面内侧大小头偏差窗框侧面与墙面内侧大小头偏差户户内内门门洞洞尺尺寸寸偏偏差差高、宽设计尺寸10，10mm520（1）实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。（2）实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口
21、尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。宽度和高度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差的2个实测值。每一组实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。高度/宽度设计值房房间间方方正正度度0,10mm36 在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线，沿墙长度方向分别测量2个位置（两端）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取2个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。房间方正度空空鼓鼓无无
22、空空鼓鼓15151515所所选选户户型型内内每每一一自自然然间间1 1面面墙墙作作为为1 1个个实实测测区区。每每一一自自然然间间内内所所有有墙墙体体全全检检。1 1个个实实测测区区取取1 1个个实实测测值值。1 1个个实实测测值值作作为为1 1个个合合格格率率计计算算点点。不不合合格格点点均均按按“1”“1”记记录录，合合格格点点均均按按“0”“0”记记录录。空空鼓鼓裂裂缝缝无无裂裂缝缝15151515所所选选户户型型内内每每一一自自然然间间1 1面面墙墙作作为为1 1个个实实测测区区。每每一一自自然然间间内内所所有有墙墙体体全全检检。1 1个个实实测测区区取取1 1个个实实测测值值。1 1
23、个个实实测测值值作作为为1 1个个合合格格率率计计算算点点。不不合合格格点点均均按按“1”“1”记记录录，合合格格点点均均按按“0”“0”记记录录。裂裂缝缝备备注注一、选点原则：主体结构选两层，砌筑、抹灰、精装选择两户，各分项实测指标（即测区）必须实测完整，实测表按户进行填写，标段面积5万实测2套房，大于5万实测3套房。如所选楼层或户型不满足测区要求，应增加楼层或户型，以保证测区完整。二、对于结构修补，不能片面追求实测合格率且不能造成二次质量隐患，大面积修补的（超过1）否则将按以下标准进行扣分：1、砼剪力墙、柱如果出现大面积修补情况，则截面尺寸、墙面表面平整度、垂直度合格率将按实测合格率的50%计算；2、砼顶板如果出现大面积修补情况，则顶板水平度合格率将按实测合格率的50%计算；抹抹灰灰工工程程
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