酒店公寓物业管理公司关于对重要会计政策及会计估计的确定（7页）.docx
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酒店公寓物业管理公司关于对重要会计政策及会计估计的确定（7页）.docx
1、关于对适用会计政策及会计估计方式的确定关于对适用会计政策及会计估计方式的确定 为了规范公寓各会计主体财务报表的编制工作， 提高财务信息质 量，依据有关法律法规和保利地产股份公司财务报表的编制要求，结 合公寓事业部自身的实际情况，公寓事业部研究制定本说明，针对财 务报表编制时适用的重要会计政策及会计估计做出明确， 用以指导编 制工作。 一、财务报表编制基础一、财务报表编制基础 财务报表的编制是以企业持续经营及权责发生制为基础， 根据实 际发生的交易和事项，按照财政部颁布的企业会计准则基本准 则和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解 释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则” ）
2、编制。 持续经营，指的是企业在财务报表编制当期起算未来至少 12 个 月内具备持续经营的计划与能力，无影响持续经营能力的重大事项。 权责发生制， 指的是凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当 负担的费用，不论款项是否收付，都应作为当期的收入或费用处理； 凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，都不作为 当期的收入和费用。 二、重要会计政策和会计估计二、重要会计政策和会计估计 企业适用的会计政策与会计估计应遵从企业会计准则的有关规 定，当企业会计准则规定的会计政策与会计估计是可供企业选择的， 或在规定适用的条件未明确的情况下，可分项目参照下列规则执行。 （一）应收款项（一）应收款项
3、企业期末结账时， 应对所有外部应收款项按备抵法计提坏账准备， 并相应计提递延所得税资产。 应收款项，包括（1）应收账款； （2）其他应收款。 外部应收款项， 指的是应收款项总额经扣减内部应收款项后的净 额。内部应收款项包括以下明细科目： （1）应收账款内部； （2）其 他应收款关联单位往来款； （3）其他应收款职工类。 备抵法，指的是期末在检查应收款项收回的可能性的前提下，预 计可能发生的坏账损失，并计提坏账准备，当某一应收款项全部或部 分被确认为坏账时， 将其金额冲减坏账准备并相应转销应收款项的方 法。 对应收款项计提坏账准备时，应遵循如下规定： 1、 单项金额重大的应收款项 对单项账面余额超过人民币 10,000 万元以上的应收款项，应单 独进行减值测试。如有客观证据表明其发生了减值时，应根据其未来 现金流量现值低于其账面价值的差额，计提坏账准备。 2、 单项金额虽不重大但单项计提坏账
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