连锁快捷酒店经济型旅馆连云港项目可行性报告（15页）.doc
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连锁快捷酒店经济型旅馆连云港项目可行性报告（15页）.doc
1、-锦江之星旅馆连云港锦江之星旅馆连云港项目项目 - 江苏金海置业有限公司江苏金海置业有限公司 JIANGSU JINHAI REAL ESTATE CO.,LTDJIANGSU JINHAI REAL ESTATE CO.,LTD 2008.08.082008.08.08 （一）项目概述：（一）项目概述： 1、项目名称：连云港锦江之星项目 2、地址：连云港市新浦区盐河北路（石油公司对面） 可行性研究报告可行性研究报告 3、项目形式：按“锦江之星旅馆”的市场定位建设“锦江之星旅馆 项目”,品牌形象全国一致,定名为“锦江之星旅馆”连云港店。 4、项目规模： 125 间客房 5、项目定位：健康、安全
2、、专业、舒适 6、平均房价定位：168 元（79 间为双标房、38 间大床房门市定价 168 元，7 间商务套房、1 间 3 床套房门市定价 198 元，因商务套房间数 太少，平均价仍按双标间及大床房 168 元/间计算） 7、客房平均出租率预估：85% 8、基建投资匡算：2900 万元人民币 9、总面积：6900 平方米 10、加盟费：首期 20 万元/年固定费用，35 万元/年的按客房计算 的浮动费用；持续加盟费按照营业收入的 4.5%按月支付。 11、加盟期限：八年，即从 2008 年 6 月 15 日起至 2016 年 6 月 14 日止。 二、管理方（锦江之星旅馆有限公司）介绍：二、
3、管理方（锦江之星旅馆有限公司）介绍： 锦江之星旅馆有限公司系中国规模最大的综合性旅游企业集团 锦江国际集团旗下一家经营管理国内首创、中国最大的经济型连锁酒 店“锦江之星”的专业公司，是国内最大酒店集团上海锦江国际酒 店（集团）股份有限公司的子公司。公司创立于 1996 年，注册资本人 民币 17971.22 万元。 从 1997 年第一家锦江之星开业至今，公司始终围绕市场、围绕客 人需求， 坚持以国际视野塑造锦江之星品牌， 以先进理念打造管理系统， 以质量为先加快规模发展；坚持信誉至上、以人为本的企业服务理念； 坚持共商发展、共创双赢、回馈社会的企业经营宗旨；坚持创新发展、 铸造细节、追求卓越的企业精神，不断提升锦江之星品牌形象，创造了 国内经济型酒店业界的多个第一“锦江之星”持续被评为“上海市 著名商标” ； “上海市最具成长力的服务商标” ； “上海名牌产品” ；2006 至 2007
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