房地产开发经营公司建设工程施工合同协议书范本（73页）.docx
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房地产开发经营公司建设工程施工合同协议书范本（73页）.docx
1、合同编号： 建设工程施工合同建设工程施工合同 发包人：发包人： 承包人：承包人： 工程名称：工程名称： 签约地点：签约地点： 签订日期：签订日期： 年年 月月 日日 第一部分第一部分 协协 议议 书书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法 规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本 合同。 第一条第一条 工程概况工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：施工图纸范围内的土建、安装工程（不含发包人直接分包工程及发包人自 行采购的材料）。 工程立项批准文号： 资金来源： 自筹已落实自筹已落实
2、 。 第二条第二条 工程承包范围及方式工程承包范围及方式 承包范围：施工图纸范围内的土建、安装工程及图审纪要、设计变更、现场签证（不 含发包人直接分包工程及发包人自行采购的材料）。 承包方式：合同承包范围内工程内容包工、包料、包质量、包工期。 第三条第三条 合同工期合同工期 开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期总日历天数：_ _天 第四条第四条 质量标准质量标准 工程质量标准： （承包人承诺的质量目标：工程质量合格率 达到100%，省、市优质结构实现率不低于30%，一次交房合格率100%。） 第五条第五条 合同价款合同价款 合同金额（大写）：_ _ _ _元人民币（暂定）
3、合同金额（小写）： 元人民币（暂定） 其中： 在双方完成施工图预算核对、确认后，另行签订补充协议明确合同价款。税前优惠率按 如下标准执行： 1、住宅类物业： 高层9%；小高层8层（含）12层（含）7%；多层5（含）7层（含）框架结构2%， 砖混结构不优惠；低层4层（含）以下住宅上浮10%； 2、其他类型物业： 公寓、soho根据层数执行上述住宅优惠率； 酒店、写字楼、办公楼根据层数（按最高层数，含裙楼）在上述住宅优惠率的基础 上增加2%的优惠率； 商业项目（百货商场、购物中心等）及其0以下部分：11%。若商业上部有塔楼， 则塔楼按照物业类型、层数执行相应的优惠率。塔楼层数计算规则：商业与塔楼间无转换层 时塔楼层数由0.00开始算起，塔楼（包含地上及地下基础部分）以变形缝为界划分；商业 与塔楼间有转换层时塔楼层数由商业项目结构转换层开始算起； 住宅下部商业（底商1、2层类）随住
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