1、建业集团合同管理制度（修订版）-规范制度 第一章第一章 总则总则 第一条 目的 为规范集团总部及各区域总公司、专业公司的合同管理行为，强化集团总部合同管理职能，分解落实集团 总部和区域总公司、专业公司合同管理责任，防范经营风险，特制定本制度。 第二条 术语与定义 （一）集团：除非特别指出，本制度中集团指建业住宅集团（中国）有限公司； （二）集团总部：指包括集团各职能部门在内的行政管理范围； （三）区域总公司：指集团下辖的各区域公司； （四）专业公司：指商业地产经营管理公司、酒店投资管理公司、文化旅游地产有限公司、至尊商务服务 公司等专业公司； （五）负责人：除非特别指出，本制度中负责人指集团在
2、审计监察、运营管理、人力资源管理、计划财务 管理、投融资管理、设计管理、营销服务管理、工程管理以及成本管理、酒店投资、商业地产等职能领域的主 管领导，包括董事长、总裁、执委会分管负责人、总经理等； （六）集团经营决策委员会执行委员会：简称执委会； （七）合同经办部门负责人：指承担对外签署业务合同的部门负责人。 第三条 适用范围 本制度适用于集团及各区域总公司、专业公司作为合同一方主体与外部其他自然人、法人、组织所发生经 济业务而签订的各种合同。劳动用工、商品房销售等合同的管理见其它相关制度。 第二章第二章 合同管理原则合同管理原则 第四条 合同管理必须遵循以下基本原则： （一）合法性原则：对外
3、签订的各项合同均应符合相关法律、法规及行业规定； （二）合同书原则：对外必须通过书面形式（不包括电报、电传、传真，电子数据交换和电子邮件）签订 合同书以明确约定双方权利义务等事项； （三）事前签订原则：合同必须在事项发生前签订，严禁未签订合同即开始进行经济活动原则； （四）风险规避原则：为保障合同的顺利履行，可采用一切必要的保证手段，如保证金、履约保函、预付 款保函或保险等。 第三章第三章 合同范本制订、适用、管理合同范本制订、适用、管理 第五条 合同须制定合同范本。凡工商总局等国务院所属行政主管部门颁布有示范合同文本的，应使用 示范文本签约，无行政主管部门示范文本的应使用集团制定的合同范本。 第六条 集团尚未制定合同范本、与垄断部门签约而对方不使用示范合同文本的，可以采用对方提供的 合同文本，但经办部门应认真审阅，必要时应质疑并协商修改。 第七条 集团总部成本管理部为合同范本组织管理部门
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