酒店公寓物业管理公司公寓市场调研报告-示例模板.xlsx
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酒店公寓物业管理公司公寓市场调研报告-示例模板.xlsx
1、保利公寓事业部 项目评估报告 项目名称：瑜璟阁/N+*项目 第一部分 项目信息 一一、物物业业基基础础信信息息 物业地址 所属区域 酒店面积 预计房间数量 物业目前状况 新建物业 在营酒店 二二、物物业业照照片片 物业外观 门头照片 门前道路 三三、物物业业、设设施施详详细细情情况况 内容具 体 描 述 停车场地门前应具备充足停车位 广告位是否允许悬挂立招、广告、设立楼顶灯箱和设道路指示牌 总体结构砖混/框架/混合 总物业楼层物业总楼层数 公寓楼层酒店所在的楼层 周边影响因素 楼层功能分布大堂应尽量处于一层 大堂面积及状况大堂+休闲区 功能间数量 办公室 仓库 工作间 供电费市政收取 供水水市
2、政收取 其它费用 电梯设备 物业是否有供酒店独立使用的电梯 如有，电梯所承受的荷载值（KG）为： 电梯能否正常使用；运行有无异响？ 其其他他状状况况 物业缺陷 温馨提示 平方米 第一部分 项目信息 新建物业 在营酒店 本 项 目 状 况、方 案 停车位： 个 免费， 收费 允许， 不允许 砖混， 框架， 不允许 第 层 第 层到第 层 大堂：第 层 休闲区：第 层 客房：第 层到第 层 m2 间， 位置 间， 位置 间， 位置 元/度 吨 有， 没有 KG 有异响， 无异响 物业缺陷 温馨提示 第二部分 商圈及市场分析 一一、位位置置简简介介及及交交通通状状况况 物业地图 交通情况 物业展示性
3、 综合评价 二二、商商圈圈、周周边边竞竞争争关关系系及及客客源源分分析析 商商圈圈情情况况（以以酒酒店店为为中中心心5KM5KM以以内内） 商业购物场所 商务写字楼 交通枢纽 公共机构 酒店宾馆 餐饮 休闲娱乐 银行机构 地产小区 其他 数数据据小小结结： 客客源源分分析析 性 质名 称详 细 介 绍 商务中心 商务考察、洽谈客户以及商务会议等 客户。 交通枢纽中转客户 居民及休闲客旅游客户 医院患者家属等 高校大学生 专业市场商业客户长驻客 休闲娱乐各娱乐场所休闲、娱乐客人 政府机构政务接待 餐饮市场 其他 数数据据小小结结： 客客源源结结构构 客客源源类类型型比比例例说说明明 商务公干 休闲 旅游 探访亲友 中转站 其他 数数据据小小结结： 周周边边竞竞争争关关系系 竞争对手名称房间数量房型/平均房价 数数据据小小结结： 本本酒酒店店3 3公公里里内内其其他他同同类类酒酒店店（包包括括
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