房地产开发公司SSGF新体系全阶段管理思路（27页）.pptx
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房地产开发公司SSGF新体系全阶段管理思路（27页）.pptx
1、1 SSGF新建造体系全阶段管理思路 唐务生 2017年4月 2 SSGF是什么？ S：systematic 系统性的 S：structure 建造;结构 GF：GongFa 工法;体系 SSGF：系统性建造体系 3 楼 层 截 系 统 水 爬 架 铝 模 全 现 浇 外 墙 预 制 墙 板 全 穿 插 施 工 自 愈 合 防 水 高 精 度 薄 贴 高 压 水 枪 拉 毛 P V C 墙 纸 整 体 卫 浴 预 制 PC 构 件 SSGF新建造体系 未 来 无 限 可 能 木 塑 体 系 4 装配式建筑 现浇工业化建筑 二次运输、机械吊运、结构拼缝 一次性现浇成型 为什么采用SSGF新建造体
2、系？ 力争用10年时间，使装配式建筑占新建建筑 面积的比例达到30%。 5 现有工艺体系对比： SSGF新建造体系 传统工艺 全装配式工艺 质量 无空鼓，无渗漏； 抹灰层空鼓，窗边塞 缝渗漏风险大； 无空鼓，渗漏控制难 度较大； 环保 产生垃圾少； 能源消耗少； 产生大量垃圾； 能源消耗大； 产生垃圾少； 能源消耗大； 进度 装修交付提效6-8个月 无提效 装修交付提效6个月； 6 SSGF如何去实现？ 7 全周期管理 拿地-产 品定型 图纸深化 方案策划 与答辩 全穿插施 工 过程劢态 管理 实现落地 组织保障 资源保障 制度保障 8 1.产品定型阶段要点： 本阶段新建造体系无法大面开展工作
3、，可做好前期的筹备工作：产品方案，类型 （别墅、高/低层住宅、定型/非定型产品）的跟进，采用新工艺的种类的分析等工作。 产品定型后，方可以开始工艺选择工作。 一、拿地至产品定型 拿地-产 品定型 图纸深化 方案策划 与答辩 全穿插施 工 过程劢态 管理 9 模具一体化深化设计(全周期)：图纸内审和深化设计同步进行，实现零变更。 二、图纸深化 拿地-产 品定型 图纸深化 方案策划 与答辩 全穿插施 工 过程劢态 管理 28项深化图纸，涵盖各与业端口， 融合各与业的最优方案，大幅降低材 料损耗、提高工效。 10 二、图纸深化 拿地-产 品定型 图纸深化 方案策划 与答辩 全穿插施 工 过程劢态 管理 1.墙板图纸深化设计阶段要点： 墙板图深化需要考虑，有些地方丌能或丌适宜施工墙板的位置，可采取全现浇处理。是铝模深化需要考 虑的前提。包含部位： （1）电梯井核心筒部位墙体，丌便安装墙板； （2）
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