建筑设计事务所公司日照风险控制规定（2页）.pdf
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建筑设计事务所公司日照风险控制规定（2页）.pdf
1、项目操作管理手册 日照风险控制规定 各地的日照规则及审批流程都具有地方特色，而基础资料的准确及完整性又直接影响日照分析结果。如果不进行技术征 询，收集齐资料，会导致项目在操作中产生日照风险，影响客户关系，造成设计返工。因此，针对项目日照设计做如下规定： 一、规定 1. 设计成果 日照报告必须如实表达，不得作假，不得违反国家或地方规范要求。 2. 征询 未经征询的项目，不得输出正式项目设计成果。 3. 缺失资料 1) 业主未提供设计必需的界外资料，不得输出正式项目设计成果。 2) 业主提供资料与现场踏勘情况不符，应予以拒绝。 注：1）资料应为规划认可的档案图纸或有资质的测绘单位出具的测绘报告。
2、（待建、在建建筑资料可参考本条） 2）资料应由业主公司邮箱或刻录光盘盖章发出，纸质资料需业主盖章确认。 二、注意事项 1. 征询要点： 日照设计技术征询汇总表所含内容。 2. 修详、方案、扩初、施工图阶段报批时，需在总图中注明日照结论详见日照报告，并注明日照报告的版次号。 三、案例 情况 1： 某工程在进行日照设计时， 业主不同意我司就项目征询， 由其提供设计依据 （ 武汉市建筑日照分析技术规程 （送 审稿） ） ，该依据无正式文件编号及执行日期，我司据此进行项目设计。此后，我司以非项目名义进行技术征询，征询结果与 业主提供的设计依据不符。 （征询类） 情况 2：某项目，我司进行日照设计时，未
3、征询。该项目由苏州规划信息中心进行日照复核时，判定日照不满足标准。 而此时，该项目部分楼栋已打桩（施工偷跑） ，因日照调整，导致废桩。 （征询类） 情况 3：某项目在日照设计过程中，业主提供了自绘的界外建筑轮廓、位置，缺失单体房型、窗位、分户。a）因提供的 界外资料反复改动，造成我司多次总图调整，大量返工。b）我司未及时向业主明确缺失资料的重要性（资料齐全是出图的必 要条件） ，导致无法出图，业主就此与我司产生矛盾。 （缺失资料类） 项目操作管理手册 情况 4：某项目，项目实际已到扩初阶段，以多点分析进行日照设计，在进行公司流程时， 审核认为此阶段不应采用多点作为日照分析方式，设计师说明项目正进行修详申报。但此项目当地规划部门修详审批后 不再进行方案阶段的日照审批。 （征询类 审批点） 情况 5：某项目设计之初，设计人员忽略了界外建筑情况，未仔细核对电子地形图并进行现场踏勘，与业主定案汇报
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