1、湖北金桥湖北金桥房地产房地产营销策划有限营销策划有限公司公司 各部门岗位职责各部门岗位职责 一、一、总经理岗位职责总经理岗位职责 1、全面负责公司的经营管理工作，提出和把握公司发展建设总体 目标和方向。 2、 制定公司经营管理目标、成本目标和利润目标，审核确定公 司分配制度。 3、负责公司内部组织机构配置以及各部门人员的选聘。 4、负责拓展开发公司的对外经营业务，与地方政府及相关职能部 门协调联络，确保关系顺畅。 二、二、副总经理岗位职责副总经理岗位职责 （项目）（项目） 1、协助总经理全面负责公司经营管理工作； 2、受总经理委托，主持日常经营管理工作； 3、根据开发意图，协助总经理与开发商进
2、行对接； 4、督促、指导营销部的工作； 5、完成总经理交办的其它工作。 三、副总经理岗位职责副总经理岗位职责 （策划）（策划） 1、负责公司项目可行性研究、项目策划总体思路、销售策略制定 和执行工作； 2、负责优化与推进公司品牌管理与企业文化研究； 3、依据公司经营计划配合公司总体目标，制定销售目标及销售计 划，并予以追踪控制，以确保其达成并超越。 4、督导营销管理人员，实现具体项目的销售计划； 5、完成总经理交办的其它工作。 四四、总经理助理岗位职责、总经理助理岗位职责 1、协助总经理协调各部门的相关事宜； 2、协助总经理制定公司中长期经营管理发展规划； 3、协调与行业主管部门或相关单位的关
3、系，协助总经理做好社会 公共事务的管理工作； 4、协助总经理出差，做好陪同工作； 5、 完成总经理交办的其它工作。 五五、财务部会计岗位职责财务部会计岗位职责 1、按时间和程序做好会计账务和公司费用报销的审核工作； 2、适时开展业务计划的审核、成本分析和成本控制的审计工作； 3、监督各部门合理使用资金，提高资金使用率，控制资金流向； 4、负责与银行、税务、统计、财政等相关部门的沟通及协调工作， 按时参加税政培训； 5、按月、季、年做好报税工作； 6、完成总经理交办的其它工作。 六六、财务部出纳岗位职责财务部出纳岗位职责 1、管理好公司转账、现金支票及其它票据； 2、做好银行和现金收支账务，现金
4、日记帐、银行存款日记账应每 日核对相符，并编制好银行存款余额调节表； 3、及时汇报资金流向和用途，每月报资金明细表； 4、负责办理公司账户的设立、取消等相关银行业务事宜； 5、负责办理公司员工的各种保险，根据人员及工资变化随时掌握 和调整工资的变动情况，每月按指定时间发放工资，做好劳资管 理工作； 6、完成总经理交办的其它工作。 七七、办公室行政办公室行政岗位职责岗位职责 1、负责办公室日常工作和后勤管理工作； 2、 负责督促、 落实公司的各项规章制度， 负责员工考勤登记工作； 3、 负责对公司员工招聘、 辞退、 转正的审批及相关手续办理工作； 4、负责公司相关文件、档案、图书和印鉴的管理工作
5、； 5、负责办理公司证件的年检工作； 6、负责组织、安排公司的各项会议、活动； 7、负责公司办公室接待工作； 8、负责协调各部门及相关单位之间的关系； 9、 负责打印公司文件， 办公室电话、 打印机等设备的使用与管理； 10、负责办公用品、低值易耗品和公司其它物品的采购及保管和 发放工作； 11、负责报刊、信件的发放、转送工作； 12、保证各部门联络畅通，并了解各部门工作内容； 13、负责起草总经理交办的各种文件及相应的会议记录，并将各 部门对每次会议的落实情况及时向总经理汇报； 14、完成总经理交办的其它工作。 八、营销策划部经理八、营销策划部经理 1、负责处理部门日常工作，确保部门整体目标
6、的实现，高质量完 成目标； 2、负责制定部门管理制度、工作程序、工作标准并确保其有效实 施 切合实际、行之有效、不流于形式； 3、密切关注国家政策及行业发展趋势，并进行整理分析，为领导 决策提供参考，书面提供准确及时全面的分析材料； 4、负责组织部门人员和参与相关部门进行项目前期的市场调研， 参与项目定位，并提供可行性分析报告，所提报告具有参考、借 鉴价值； 5、负责制定公司项目营销策划方案，对具体营销活动组织实施， 评价活动效果，与计划目标相比较，撰写活动总结报告，为后续 工作提供经验和指导，策划方案行之有效、总结报告符合实际； 6、监督所有策略的执行，包括展会、各类销售工具、大众媒体宣 传
7、等工作； 7、负责编制公司项目营销销售计划，并在下属中间进行目标分析 及日常管理，考核工作务实、可行； 8、对下属工作进行检查、督导，协助下属完成工作目标，耐心细 致； 9、审核下属工作报告，对下属的工作结果进行考核，公正、公平、 公开，保证目标实现； 10、负责组织销售代表进行培训及经验交流，不断提高下属的营 销知识和技能，长期坚持有所提高； 11、按规定向公司报送报表及相关资料； 12、负责协调、处理部门内部的矛盾、纠纷并报公司批准，化解 纠纷平息矛盾； 13、负责处理部门内部及营销中突发性、偶然性的重大事件，并 酌情上报，灵活及时降低影响； 14、负责与新闻媒体衔接，负责公司形象及营销宣
8、传，控制媒体 的负面报道，公司品牌得到提升； 15、根据项目的定位，审核广告公司的广告主题和内容，认真负 责 ； 16、对公司促销费用进行统计，并按费用预算进行控制； 17、协调本部门与其他部门之间的关系，为相关部门提供支持， 协助相关部门完成其目标强调服务意识按要求提供支持； 18、完成上级交办的其它工作，按要求完成； 19、负责开发项目广告的营销方案的制定与实施，销售公司的选 择及销售项目部的组建。 九、项目策划组长九、项目策划组长 1、负责市场调查、信息收集；参与项目前期定位及可行性分析， 准确全面认真负责； 2、协助经理制定营销策划方案并组织实施； 3、负责与代理项目的日常联络与信息沟
9、通，跟进设计方案，认真 负责，及时提供信息； 4、对房地产宏观、微观市场动态有真知灼见的认知，并能掌握房 地产的各种信息和相关理论，演绎到房地产的全程开发之中。 5、 对案场销售的临时变更进行跟踪， 为营销策划部提供技术支持， 认真、及时； 6、与工程部进行衔接沟通，跟踪施工进度，收集信息，主动、热 情、及时； 7、协助经理根据项目的定位，审核广告公司的广告主题和内容， 认真负责； 8、编制项目广告计划、预算；协助广告公司预定版面；负责广告 费用的结转、支取，按时完成； 9、负责各类宣传资料的设计、制作的招投标 优质优价、按时完 成； 10、负责客户产权资料的准备（不包括产权办理）按时完成；
10、11、完成上司交办的其他工作 按时完成。 十、招商专员十、招商专员 1、 了解对项目的分析和定位,掌握招商进度， 分析招商过程中出现 的问题； 2、对项目所处地理位置及商业行情进行调研分析； 3、对招商过程中可能出现的困难做出相应的预案，并对招商过程 中出现的问题提供建议处理办法； 4、及时反馈市场最新动态及竞争对手营运情况； 5、制定招商计划及实施步骤。 十一、十一、平面设计师平面设计师 1、严格遵守公司的各项规章制度，高度认同公司的价值体系； 2、在广告、活动的制作发布上不谋取个人私利，不透露公司重大 广告策略； 3、VI 系统延展、设计应用，集团员工手册设计、物管公司员工手 册设计、公司
11、画册设计； 4、参与户外广告设计、项目装饰设计及制作、售楼处平面布局示 意图设计；售楼处销控表及其它销售资料设计； 5、项目施工现场看板设计、指示图设计制作； 6、印刷品广告的方案拟定及运作； 7、项目促销及公关广告活动的现场设计，参与项目房交会展销展 示活动设计及制作； 8、项目楼书、各种宣传册、宣传期刊的设计及制作，参与电视广 告、广播广告的策划设计； 9、协助及配合市场部的其他推广工作。 十二、十二、文案文案 1、遵守公司的各项规章制度；高度认同公司的价值体系，忠诚于 公司的事业； 2、在与广告、媒体配合过程中不谋取个人私利，不透露公司重大 广告策略； 3、谙熟房地产全程营销策划及项目的
12、推广程序； 4、项目策划推广、促销策略的制定，并建立相关素材推广库； 5、能独立完成项目的相关策划文案、市场调查报告、企业刊物文 案、广告策划案的编写； 6、项目楼书、各种宣传册、宣传期刊的文案编写工作； 7、做好项目报版广告主题拟定及广告创意设计； 8、协调配合部门经理做好其他方面的工作； 9、协助部门的其他工作，主动、热情； 10、按时组织上报公司报表及相关资料，及时、准确、真实； 11、完成上司交办的其他任务，按时完成。 十三十三、营销部、营销部销售销售经理经理岗位职责岗位职责 1、负责部门工作计划、目标的制定，及部门各项业务（销售、合 同、催款等）的完成； 2、负责组织房地产销售市场调
13、研、信息收集和政策法规的研究工 作，及时掌握市场动态，跟踪把握市场行情，及时提出合理的整 体促销计划和方案，认真组织和努力完成项目的销售工作； 3、及时协调和处理解决客户和本公司的各类投诉并反馈有关信 息，认真做好售前、售中、售后的各项服务工作； 4、负责向上级主管领导提交销售统计与分析报表； 5、负责售出单位认购书的签收及审核； 6、制定实施销售费用计划及预算，严格控制销售成本； 7、负责制定销售提成方案及定期统计提交公司审核发放； 8、负责对置业顾问进行培训和管理，根据实际工作情况向上级建 议奖励、留用、处罚、解聘等。 十四十四、销售部销售主管岗位职责销售部销售主管岗位职责 1、根据公司整
14、体经营目标，参与制定销售计划，同时制定本部每 月销售计划，掌握销售进度； 2、负责填写工作日志，销售日报及销控表的核对和填制，销售统 计工作； 3、负责每日的记帐； 4、负责复审每日签约的合同，认购单，保留单； 5、负责售楼部的排班及考勤管理，记录； 6、负责会议的记录，文稿撰写等文秘工作； 7、负责销售部办公用品的管理； 8、配合经理完成销售及经理交办的其它工作； 9、在营销经理领导下负责具体销售工作； 10、定期组织汇报销售情况，编制销售报表，定期报送部门领导； 11、根据销售计划，参与制定和调整销售方案，并负责具体销售 方案实施； 12、在本部营销经理暂缺时，应代兼经理需办相关事务。 十
15、五十五、营销部办证专员、营销部办证专员岗位职责岗位职责 1、统一管理公司客户资源信息，商品房买卖合同的归类及保管； 2、协助销售程序、合同、按揭及相关手续办理； 3、跟进银行按揭客户办理进度，已放款客户的统计； 4、客户网上签约备案、更名备案、注销备案等手续的办理； 5、预告登记及预告抵押登记手续办理； 6、已达到办证条件的商品房，国有土地使用证及产权证的办理； 7、执行销售部主管领导安排的其它日常工作。 十十六六、营销部置业顾问、营销部置业顾问岗位职责岗位职责 1、严格遵守公司及营销部的各项规章制度，时刻体现出客户至上 的公司形象； 2、 根据公司销售策略， 积极开拓销售渠道， 主动寻找和争
16、取客户， 努力完成销售指标，随时向上级反馈销售市场信息； 3、深入市场搞好调查研究，熟悉房屋市场的销售趋势、价格走向 及行业竞争情况，为制定销售策略提供意见； 4、负责销售业务全过程的操作，做到谁与客户谈妥销售意向，谁 签订购房合同、预售合同，谁办理房款的结算与催缴； 5、严格执行公司统一公布的销售价格及不同付款方式和折扣的权 限。负责与客户洽谈并促使销售成交，超过权限须请示上级领导； 6、对售房中发生的重要问题，要及时通过部门经理向公司汇报， 不得擅自处理； 7、对客户提出的问题，要及时反馈给公司有关部门或人员进行处 理，直到客户满意为止； 8、按照公司统一样本与客户签商品房买卖合同； 9、以礼待客，用心做事，挖掘潜力，尽职尽责； 10、加强自身业务学习，不断完善职业素养； 11、保守客户隐私，机智、敏锐地化解销售中的各种矛盾，有礼 有节地对待每一个业内人士； 12、保管好自己领用的物料用品，工作卡、业务资料和客户记录； 13、随时完成上级交办的临时性任务。
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