房地产开发经营公司零星项目工程管理控制程序（3页）.doc
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房地产开发经营公司零星项目工程管理控制程序（3页）.doc
1、上海万科房地产有限公司上海万科房地产有限公司 VKVK- -ZXZX4.94.9- -0808 零星项目工程管理控制细则零星项目工程管理控制细则 1 1/3/3 A A 1、目的：规范施工管理，提高工作时效，配合主体工程完成零星应 急项目，使总体达到设计要求。 2、范围：主体工程外 10 万元以下（包括 10 万元）的零星土建、安 装（塑钢窗检查，外、内墙修补，屋面修补，卫生间渗水，室内水电 维修，入住整改等） 、环境改造及物业公司无法承担的维修，水、电、 电话、煤气四大公司配合（清高土、打碎砼、转移建筑材料、搭临时 施工栅、地下管线移位等） ，绿化翻挖、临时围墙、临电临水、公司 搬场清理、设
2、计上的盲地、宣传架子、广告安装、文明标化工地管理 等。 3、职责： 3.1 设计部负责零星工程设计。 3.2 配套部负责施工管理。 4、程序： 4.1 根据总体规划意图，由设计部出图或由公司总经理、副总经理授 权示意的内容（经预算部初审） 。 4.2配套部选择合适的施工单位， 本着平等互利原则挑选施工队伍 （与 万科有合作关系、资质全、信誉好） 。 4.3 零星工程先发放零星工程委托书，确定施工单位。 4.4 施工方必须严格按甲方要求施工，施工和验收标准按国家现行施 工验收规范执行。 4.5 隐蔽工程必须经甲方代表查验通过签字后隐蔽，否则甲方代表有 权要求复查，复查费用由乙方支付。 上海万科房
3、地产有限公司上海万科房地产有限公司 VKVK- -ZXZX4.94.9- -0808 零星项目工程管理控制细则零星项目工程管理控制细则 2 2/3/3 A A 4.6 乙方必须对已完工程负责保护， 否则造成损坏、 污染由乙方赔偿。 4.7 保护期内发生重复质量问题，其费用由乙方承担。 4.8 安全、文明施工，做好场地的清洁卫生工作、落手清，否则甲方 有权强制管理。 4.9 按图施工中，图纸无法反映工程量须经甲方代表现场签证方可认 可。 4.10 竣工验收，除验收工程实物外，竣工图纸资料应与工程实现同 步验收。 4.11 竣工结算经甲方代表现场签证，有关图纸经预算部审核通过后 可予结算。 4.12 做好质量、进度、投资三控制。 4.13 其它按现行承包合同条例执行。 4.14 项目结算资料由预算归档。 5、相关文件： 5.1 建筑施工手册。 5.2 上海市给排水通用图。 5.3 水泥混凝土路面施工规则。 5.4 建筑设计资料集。 5.5 体育场地建设。 6 相关表单 6.1 零星工程委托书 上海万科房地产有限公司上海万科房地产有限公司 VKVK- -ZXZX4.94.9- -0808 零星项目工程管理控制细则零星项目工程管理控制细则 3 3/3/3 A A 修改记录 页码 修改日期 修改人 修改状态 修改单号 生效日期 编制： 审核： 批准： 日期： 日期： 日期：
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