1、武汉市万科房地产有限公司程序文件 设计变更管理程序 编号：WHVK/QP-07-06 版号/修改状态：A/3 生效日期： 第 1 页 共 3 页 a) 设计变更通知单(如由设计院直接出 单，可采用设计院变更单格式，补充我 公司编号进行管理) 1 1 目的目的 确保当顾客的要求发生变更时，相应的文件、协议或合同得到修改；确保各类设计变更 得到识别，以及进行相应的评审、验证和确认，并在实施前得到批准。 2 2 适用范围适用范围 本程序适用于公司开发所有项目的设计变更的管理。 3 3 职责职责 3.1 设计管理部负责组织完成设计变更，下发设计变更通知。 3.2 项目经理部负责参与审核变更的可行性，并
2、以工程指令的形式跟进落实。 3.3 营销策划部负责审查所有设计变更与销售承诺的符合性，受理业主变更申请，并保 持与有关业主的协调与沟通。 3.4 客户服务中心负责跟进业主提出变更的执行情况， 协助营销部处理与业主有关的设 计变更事项。 4 4 工作程序工作程序 设计管理部 设计管理部/ 项目销售主任 a) 业主变更由项目销售主任组织相关部门 会审，其他设计变更由设计部组织； b) 设计管理部负责审查各专业技术可行性 c) 成本管理部负责进行成本分析 d) 项目经理部负责审查设计变更执行的可 行性、施工技术可行性 e) 属于修正图纸的错、漏、碰、缺，或者 执行政府部门的审查意见的设计变更， 可不
3、经项目经理部和成本管理部会审； f) 销售主任负责与顾客保持沟通，告知业 主变更处理信息，反馈顾客意见 g) 设计变更审批表 a) 业主变更由营销策划部提出，见业主 变更受理范围指引 b) 施工单位和监理单位提出的变更由项目 部判断是否需向设计部提出 c) 设计变更审批表 d) 业主变更申请表 各部门 向设计管理部提出设 计变更要求 组织完成设计变更 组织相关部门会审 1 1 武汉市万科房地产有限公司程序文件 设计变更管理程序 编号：WHVK/QP-07-06 版号/修改状态：A/3 生效日期： 第 2 页 共 3 页 是 总经理/设计总监 a) 2 万元以上及业主提出的变更还需由总 经理审批
4、，其他由设计总监审批 b) 设计变更审批表 项目经理部 客服中心 审批 跟进落实设计变更 a) 变更通知单由设计管理部盖章后统一 发放给项目经理部，对于业主提出的变 更还须发营销策划部。 b) 发文登记，并建立设计变更统计表 设计管理部 下发设计变更通知 a) 项目部向施工方和监理方下发工程指 令 ，执行现场工程指令管理程序 ； b) 项目部应明确受控图纸范围，并要求施 工单位和监理单位在图纸上相应标识 c) 业主变更的执行由客服中心建立业主 变更统计表跟进落实 通过否 是 否 设计管理部 通知提出部门变更已 被否决 a) 业主提出的变更未通过审批，营销策 划部接到设计管理部通知后1天内应 通
5、知业主 营销策划部 填写业主变更申请 表 ，请业主确认变更 方案及费用承担人 设计管理部 将可能影响销售承诺 的变更信息知会营销 部 业主变更 非业主变更 武汉市万科房地产有限公司程序文件 设计变更管理程序 编号：WHVK/QP-07-06 版号/修改状态：A/3 生效日期： 第 3 页 共 3 页 5 5 相关文件相关文件 5.1 对外文件控制程序 WHVK/QP-03-03 5.2 现场工程指令管理程序 WHVK/QP-12-03 5.3 业主变更受理范围指引 WHVK/WI-07-06-01 6 6 相关记录相关记录 6.1 设计变更审批表 WHVK/QP-07-06-B01 6.2 设
6、计变更通知单 WHVK/QP-07-06-B02 6.3 业主变更申请表 WHVK/QP-07-06-B03 6.4 设计变更统计表 WHVK/QP-07-06-B04 6.5 业主变更统计表 WHVK/QP-07-06-B05 编号: WHVK/QP-07-06-B01 版本：B 生效日期： 设计变更审批表设计变更审批表 序号：序号： 工程名程 变更名称 变 更 原 因 及 说 明 提出部门 项目经理部 设计管理部 工程管理部 营销策划部 成本管理部 主管单位 业主 设计院 施工单位 监理 提出部门： 设计变更通知单序号 设计变更单起草部门 设 计 部 意 见 成 本 部 意 见 （属于修正
7、图纸的错漏碰缺或执行政府部门的审查意见的设计变更，可不经过成本管理部审批） 增加 减少 元 （详见附件预算清单） 费用应由 承担 项 目 部 意 见 （属于修正图纸的错漏碰缺或执行政府部门的审查意见的设计变更，可不经过项目经理部审批） 营 销 部 意 见 （仅适用于业主变更） 变 更 批 准 设计总监： 总经理： （2 万元以上及业主变更） 编号: WHVK/QP-07-06-B02 版本：B 生效日期： 设计变更通知单设计变更通知单 序号：序号： 变更名称 项目名称 变更审批表编号 变 更 内 容 武汉市万科房地产有限公司 设计管理部 签发人： （盖章） 日期： 编号: WHVK/QP-07
8、-06-B03 版本：B 生效日期：2002-12-25 业主变更申请表业主变更申请表 序号序号: : 业主名称 联系方式 变更房号 （ ）项目（ ）栋（ ）单元（ ）房 客户是否愿意承担费用 签名： 变 更 申 请 内 容 变 更 确 认 内容确认： 1、费用： 业主承担变更费用，小写 元，大写 元 2、交楼时间延迟： 3、其它： 营销策划部签名： 业主签字： 日期： 编号: WHVK/QP-07-06-B04 版本：A 生效日期：2002-7-10 第 页 共 页 设计变更统计设计变更统计表表 序号序号: : 序序 号号 设计变更名称设计变更名称 文件编号文件编号 出图出图 日期日期 经办人经办人 发出发出 日期日期 接收人接收人 备注备注 1.1. 2.2. 3.3. 4.4. 5.5. 6.6. 7.7. 8.8. 9.9. 10.10. 11.11. 12.12. 13.13. 14.14. 编号: WHVK/QP-07-06-B05 版本：A 生效日期：2002-7-10 第 页 共 页 业主变更统计表业主变更统计表 序号序号: : 日期日期 编号编号 经办人经办人 姓名姓名 房号房号 完成情况完成情况 验证人验证人 验证验证 日期日期 备注备注
全部分类
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