1、武汉市万科房地产有限公司程序文件 项目报批报建程序 编号：WHVK/QP-06-02 版号/修改状态：A/2 生效日期： 第 1 页 共 3 页 1 目的目的 确保公司项目的开发建设符合政府各部门及行业管理的要求，使项目报建工作得到全 面有效的控制，以保证公司开发项目合法、高效、有序、顺利进行。 2 适用范围适用范围 本程序适用于公司开发项目的报批、报建工作，包括土地报批、计划立项报批、设计 报建、消防报建、人防报建、工程报建、供电、供水、煤气等行业报建以及房地产销 售报批。 3 职责职责 3.1 报批报建责任界定见报批报建责任界定指引 ； 3.2 各责任部门经办人负责报批报建资料的收集、整理
2、、编制、提交，政府批文办理的 跟催、领取和存档； 3.3 各责任部门分管领导经理负责报批报建资料的审查与签发。 4 工作程序工作程序 依据项目报批报建责任界定指引 武汉市万科房地产有限公司程序文件 项目报批报建程序 编号：WHVK/QP-06-02 版号/修改状态：A/2 生效日期： 第 2 页 共 3 页 各责任部门经办人 报批报建资料 收集、整理和编制 分管领导部门经理 审查、签发报批报建 a) 依据 项目报批报建责任界定指引 、 项目总进度计划 、政府主管部门 规定的办事指南， 公司已有的报批报 建流程 b) 要求其他部门准备的资料， 应提前知 会其他部门准备 c) 新收集到的政策法规性
3、文件应按 行 业规范类文件控制程序进行处理 d) 临时占道/临时用电/临时用水报 批指引 、 设计方案/扩初设计/施工 图报批指引 a) 执行报批报建工作计划 e) 报批报建跟踪表 a) 检查资料，决定是否报送，并在报批 各责任部门经办人 报送资料提交政府主 管部门 a) 如所提交的资料是唯一且具有保留 价值的，应进行复印留底 b) 政府主管部门收取资料的回执 ； c) 填写报批报建跟踪表 d) 按文件资料归档范围指引归档 武汉市万科房地产有限公司程序文件 项目报批报建程序 编号：WHVK/QP-06-02 版号/修改状态：A/2 生效日期： 第 3 页 共 3 页 是 否 各责任部门经办人
4、跟进批文办理跟催 a) 应经常与在政府主管部门保持联系， 了解批文办理进度和障碍 b) 根据要求补充或修改报批报建资料 c) 如有困难，应及时向分管领导报告 d) 主体公开招标按政府招标指引操 作 各责任部门经办人 批文领取 a) 报批报建跟踪表 b) 批文所有从政府部门领取的批复或 各责任部门经办人 批文存档 a) 所有从政府部门领取的批文原件应 按 文件与档案管理程序 进行归档 b) 文件登记表 文件资料归档范围 各责任部门 主管部门报批手续了 解报批报建总结 a) 参考质量体系文件编制/修订/标示 指引 编制或修订原有各项报批的政 府主管部门见 项目报批报建责任界 定指引 是否需要补充
5、或修订资料 武汉市万科房地产有限公司程序文件 项目报批报建程序 编号：WHVK/QP-06-02 版号/修改状态：A/2 生效日期： 第 4 页 共 3 页 5 控制要点控制要点 5.1 根据现有政府部门规定的规划申报条件，在整个房地产开发阶段，须获准以下项 目的许可： 5.1.1 在申报规划方案前取得建设用地规划许可证； 5.1.2 在主体施工前取得建设工程规划许可证； 5.1.3 在开工前取得施工许可证； 5.1.4 在商品房销售前办理商品房销售许可证。 6 相关文件相关文件 6.1 项目报批报建责任界定指引 6.2 政府招标指引 6.3 临时占道/临时用电/临时用水报批指引 6.4 设计
6、方案/扩初设计/施工图报批指引 6.5 文件与档案管理程序 6.6 行业规范类文件控制程序行业规范文件控制程序 6.7 政府主管部门规定的办事指南 6.8 （公司已有的）报批报建流程 6.9 项目总进度计划 6.10 文件资料归档范围指引 7 相关记录相关记录 7.1 项目总进度计划 7.2 报批报建流程一览表 7.3 报批报建资料 7.4 政府批文 7.5 总结经验报告 7.6 总结经验报告 7.7 政府主管部门收取资料的回执 7.8 报批报建跟踪表 WHVK/QP-06-02-B01 报批报建跟踪表报批报建跟踪表 编号：编号：WHVK/QP-06-02-B01 版号：版号：AB 序号：序号： 项目名称报建项目项目名称报建项目 经办人政府主经办人政府主 管部门管部门 政府主管政府主管 部门经办部门部门经办部门 经办人经办人 需 提 供 的 报 批 报 建 需 提 供 的 报 批 报 建 资 料 资 料 资料名称及内容资料名称及内容 要求提交时间要求提交时间 完成情况审查人完成情况审查人 备注备注 部门经理审部门经理审 核核 提交时间工作记录提交时间工作记录 回执编号回执编号 批文名称批文名称 归档编号归档编号
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