1、武汉市万科房地产有限公司程序文件 工程移交程序 编号：WHVK/QP-11-07 版号/修改状态：A/1 生效日期： 第 1 页 共 3 页 否 1 1 目的目的 明确责任，维护公司和顾客的利益，保障工程移交管理工作的顺利开展。 2 2 适用范围适用范围 本程序适用于工程竣工后施工单位向项目经理部、项目经理部向物业管理公司移交过 程的控制，包括每户房屋移交和公共设施移交。 3 3 职责职责 3.13.1 项目经理部工程主管主持向物业公司移交的模拟验收工作。 3.23.2 销售策划部负责组织业主入伙验收工作。 3.33.3 项目经理部负责督促验收不合格部分的整改。 4 4 工作程序工作程序 项目
2、经理部工程主管 组织模拟验收 a) 在工程完工具备通水、通电条件 后，在接到施工单位的竣工验收 申请后进行 b) 项目经理部、物业管理公司、监 理公司进行验收 c) 模拟验收可以和项目竣工总验收 的内部验收阶段合并 d) 房屋验收记录 e) 公共设施验收记录 项目经理部工程主管 向物业公司移交 a) 移交资料见控制要点 b) 移交记录 合格否 是 武汉市万科房地产有限公司程序文件 工程移交程序 编号：WHVK/QP-11-07 版号/修改状态：A/1 生效日期： 第 2 页 共 3 页 否 a) 工程保修服务管理程序 销售策划部 客户事务组 组织入伙验收 a) 督促物业公司记录业主验房记录 项
3、目经理部 进行工程保修 是否通过 是 a) 不合格控制程序 b) 不合格处理由验收部门共同验收 项目经理部 不合格处理 武汉市万科房地产有限公司程序文件 工程移交程序 编号：WHVK/QP-11-07 版号/修改状态：A/1 生效日期： 第 3 页 共 3 页 5 5 控制要点：控制要点： 5.15.1 需要移交的资料包括： a) 住宅区规划图和批准文件； b) 单体建筑、结构、设备竣工图； c) 道路及地下管网竣工图； d) 各种设备的使用说明书、电路示意图； e) 建筑工程、市政、环保、绿化等相关工程验收资料； f) 质量保证书 g) 使用说明书 h) 其他必要资料。 5.25.2 其他需要移交的包括： a) 每户钥匙及公共房屋钥匙 b) 移交物业管理用房 c) 维修基金 6 6 相关文件相关文件 6.1 不合格控制程序 WHVK/QP-11-08 6.2 工程保修服务管理程序 WHVK/QP-15-01 7 7 相关记录相关记录 7.1 房屋验收记录 7.2 公共设施验收记录 7.3 移交记录
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