1、序号工程费用名称总金额工程量楼面价格 备 注一前期工程费用1 土地成本1050020.65508.474582 规划设计费用413.0020.65203 其他前期工程费用1015.3520.6549.169492 以建安工程造价的3.5%计算小小计计11928.3511928.35577.64407577.64407 二建筑安装工程费用1 多层建安费用00.00750 2 小高层建安费用24210.0016.141500 专业费用3 高层建安费用0.000.0020004 地下车库4800.001.9225005 其他建安费用0.000.00800小小计计29010.0029010.0020.
2、6520.651404.84261404.8426 三各类配套工程费用1 供电帖费843.3018.74452 煤气管网帖费281.1018.7415 3 上水管网帖费281.1018.7415 4 园林景观费用1311.8018.7470 5 区内公建费用281.1018.74156 通讯工程费用93.7018.7457 其他附加费187.4018.7410小小计计3279.503279.50175175四四 直直接接投投资资额额合合计计44217.8544217.8520.652157.492157.49五相关税费（间接投资）1 利息1372.9618.7473.26 直接投资额的50%，
3、1年，利率6.12%2 综合税金3868.5518.74206.43总销金额的5.5%3 项目管理费用884.3618.7447.19直接投资额的2%4 不可预见费用884.3618.7447.19直接投资额的2%5 营销费用2110.1218.74112.60总销金额的3%（含广告媒体费用）小小计计9120.349120.34486.68486.68六六项项目目总总投投资资和和成成本本价价格格总总投投资资额额 53338.1953338.192644.162644.16七销售价格和总销金额住宅总销金额39107.2216.142423 市场评估价格商铺总销金额28350.004.057000
4、 市场评估价格地下车库总销金额2880.00720.0040000 市场评估价格合计70337.22八投资收益1 税后利润额16999.0316999.032 项目总投资利润率31.87%31.87%项项目目投投资资成成本本估估算算简简表表单位：万元、万M2、元/M2序号工程费用名称总金额工程量楼面价格 备 注一前期工程费用1 土地成本1200020.65581.11382 规划设计费用413.0020.65203 其他前期工程费用1015.3520.6549.169492 以建安工程造价的3.5%计算小小计计13428.3513428.35650.28329650.28329 二建筑安装工程
5、费用1 多层建安费用00.00750 2 小高层建安费用24210.0016.141500 专业费用3 高层建安费用0.000.0020004 地下车库4800.001.9225005 其他建安费用0.000.00800小小计计29010.0029010.0020.6520.651404.84261404.8426 三各类配套工程费用1 供电帖费843.3018.74452 煤气管网帖费281.1018.7415 3 上水管网帖费281.1018.7415 4 园林景观费用1311.8018.7470 5 区内公建费用281.1018.74156 通讯工程费用93.7018.7457 其他附加
6、费187.4018.7410小小计计3279.503279.50175175四四 直直接接投投资资额额合合计计45717.8545717.8520.652230.132230.13五相关税费（间接投资）1 利息1419.5418.7475.75 直接投资额的50%，1年，利率6.12%2 综合税金3868.5518.74206.43总销金额的5.5%3 项目管理费用914.3618.7448.79直接投资额的2%4 不可预见费用914.3618.7448.79直接投资额的2%5 营销费用2110.1218.74112.60总销金额的3%（含广告媒体费用）小小计计9226.929226.9249
7、2.36492.36六六项项目目总总投投资资和和成成本本价价格格总总投投资资额额 54944.7754944.772722.492722.49七销售价格和总销金额住宅总销金额39107.2216.142423 市场评估价格商铺总销金额28350.004.057000 市场评估价格地下车库总销金额2880.00720.0040000 市场评估价格合计70337.22八投资收益1 税后利润额15392.4515392.452 项目总投资利润率28.01%28.01%以建安工程造价的3.5%计算 直接投资额的50%，1年，利率6.12%总销金额的3%（含广告媒体费用）以建安工程造价的3.5%计算 直
8、接投资额的50%，1年，利率6.12%总销金额的3%（含广告媒体费用）项项目目投投资资成成本本估估算算简简表表单位：万元、万M2、元/M2序号工程费用名称总金额工程量楼面价格 备 注一前期工程费用1 土地成本1200020.65581.11382 规划设计费用413.0020.65203 其他前期工程费用1015.3520.6549.169492 以建安工程造价的3.5%计算小小计计13428.3513428.35650.28329650.28329 二建筑安装工程费用1 多层建安费用00.00750 2 小高层建安费用24210.0016.141500 专业费用3 高层建安费用0.000.0
9、020004 地下车库4800.001.9225005 其他建安费用0.000.00800小小计计29010.0029010.0020.6520.651404.84261404.8426 三各类配套工程费用1 供电帖费843.3018.74452 煤气管网帖费281.1018.7415 3 上水管网帖费281.1018.7415 4 园林景观费用1311.8018.7470 5 区内公建费用281.1018.74156 通讯工程费用93.7018.7457 其他附加费187.4018.7410小小计计3279.503279.50175175四四 直直接接投投资资额额合合计计45717.8545
10、717.8520.652230.132230.13五相关税费（间接投资）1 利息1419.5418.7475.75 直接投资额的50%，1年，利率6.12%2 综合税金4094.9118.74218.51总销金额的5.5%3 项目管理费用914.3618.7448.79直接投资额的2%4 不可预见费用914.3618.7448.79直接投资额的2%5 营销费用2233.5918.74119.19总销金额的3%（含广告媒体费用）小小计计9576.759576.75511.03511.03六六项项目目总总投投资资和和成成本本价价格格总总投投资资额额 55294.6055294.602741.162
11、741.16七销售价格和总销金额住宅总销金额43222.9216.142678 市场评估价格商铺总销金额28350.004.057000 市场评估价格地下车库总销金额2880.00720.0040000 市场评估价格合计74452.92八投资收益1 税后利润额19158.3219158.322 项目总投资利润率34.65%34.65%项项目目投投资资成成本本估估算算简简表表单位：万元、万M2、元/M2序号工程费用名称总金额工程量楼面价格 备 注一前期工程费用1 土地成本1200020.65581.11382 规划设计费用413.0020.65203 其他前期工程费用1015.3520.6549
12、.169492 以建安工程造价的3.5%计算小小计计13428.3513428.35650.28329650.28329 二建筑安装工程费用1 多层建安费用00.00750 2 小高层建安费用24210.0016.141500 专业费用3 高层建安费用0.000.0020004 地下车库4800.001.9225005 其他建安费用0.000.00800小小计计29010.0029010.0020.6520.651404.84261404.8426 三各类配套工程费用1 供电帖费843.3018.74452 煤气管网帖费281.1018.7415 3 上水管网帖费281.1018.7415 4
13、 园林景观费用1311.8018.7470 5 区内公建费用281.1018.74156 通讯工程费用93.7018.7457 其他附加费187.4018.7410小小计计3279.503279.50175175四四 直直接接投投资资额额合合计计45717.8545717.8520.652230.132230.13五相关税费（间接投资）1 利息1419.5418.7475.75 直接投资额的50%，1年，利率6.12%2 综合税金3868.5518.74206.43总销金额的5.5%3 项目管理费用914.3618.7448.79直接投资额的2%4 不可预见费用914.3618.7448.79
14、直接投资额的2%5 营销费用2110.1218.74112.60总销金额的3%（含广告媒体费用）小小计计9226.929226.92492.36492.36六六项项目目总总投投资资和和成成本本价价格格总总投投资资额额 54944.7754944.772722.492722.49七销售价格和总销金额住宅总销金额39107.2216.142423 市场评估价格商铺总销金额28350.004.057000 市场评估价格地下车库总销金额2880.00720.0040000 市场评估价格合计70337.22八投资收益1 税后利润额15392.4515392.452 项目总投资利润率28.01%28.01%
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