序号项目单价（元/）总额（亿元）1 土地成本及契税40005.992 前期费用3210.462243 配套费用1540.221764 建安成本公建26000.5616公寓19501.1232住宅16501.0692地下车库30000.65 管理费用0.3008526 不可预见费0.309877567 投资利息1.0901498038 销售费用0.36648 销售税金2.387096合计14.48237536序号12345678备注按楼面地价计算按建筑面积计算按建筑面积计算按建筑面积计算前4项之和的3%前5项之和的3%按开发周期2年，7%年利率计算15.0159594销售收入的13.03%3.304040640.22003527项目名称计算依据金额销售收入18.32总成本费用12.0952794销售税金及附加（1）*5.65%1.03508利润总额（1-2-3）5.18964064所得税（1）*7.38%1.352016税后利润3.83762464税后投资利润率（4）/（2）31.73%资本金利润率77.31%4.96367318
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