1、住宅建筑工程质量通病及预防措施探析【摘要】近些年，我国的建筑事业发展迅猛，并取得了许多举世瞩目的成绩。房屋建筑是建筑业的重要组成部分，在推动建筑事业发展方面发挥了至关重要的作用。而要想充分发挥房屋建筑的作用，其前提是要保证房屋建筑工程的质量。但是，在现实中，房屋建筑工程质量还存在一些通病，给房屋建筑业带来了严峻的挑战。为此，要加强对通病、通病成因以及通病预防措施的研究，切实保证建筑工程的质量。【关键词】房屋；工程质量；通病；措施近些年，伴随着建筑业的不断发展以及人们生活水平的不断提高，房屋建筑质量问题引起了人们越来越广泛地关注。房屋建筑是人们生活的基本保障。如果房屋建筑质量出现问题，就势必会威
2、胁人们的生命健康以及社会的安定团结。因此，加强房屋建筑质量问题的研究，具有重要的现实价值。就我国当前的房屋建筑质量现状来说，其还存在着一些问题与通病。可见，要想提高房屋建筑质量，其前提条件是要分析这些通病，并找出有针对性的预防措施，这是房屋建筑事业发展中要应对的永恒课题。基于以上的论述，本文从通病、成因、措施三个角度，对相关问题作了详细地阐述。1.地面起砂对于房屋建筑工程来说，地面起砂是其面临的最大质量问题。概括起来讲，这种问题主要是由三方面的原因造成的。首先，水泥强度过低的原因。如果水泥强度过低，达不到标准的质量要求，就很容易出现地面起砂的问题。其次，搅拌砂浆方法不当的原因。在搅拌砂浆的过程
3、中，用水过多或者搅拌不均都可能造成地面起砂的问题。最后，二次抹面不当的原因。在现实中，二次抹面是防止地面起砂的重要保障。如果抹面时机不当或者抹面次数不够，就容易导致地面的毁坏，进而产生地面起砂的问题。对于地面起砂的问题，本文提出了这样的预防措施：首先，要严格按设计要求的配合比配置砂浆，并切实保证砂子与水泥的质量。在施工实践中，我们最好将砂子用水进行冲洗，以满足施工实践的需要。其次，要切实保证基层表面的清洁。对于基层表面中存在砌筑、泥砂等杂物，要进行及时地平整与冲洗。同时，在抹面层的过程中，我们要使基层表面保持湿润状态，切忌砂浆水分的流失。此外，要及时擦干凹坑处的积水，使其保持干净状态。最后，要
4、切实做好养护工作。防止地面起砂问题，不仅要保证施工的质量，而且要保证施工后的保养。在现实中，要不定时地对地面进行洒水保养。同时，对于地面破损的地方，要进行及时地修复。2.内墙抹灰层的空鼓与开裂除了地面起砂问题外，内墙抹灰层的空鼓与开裂也是房屋建筑工程质量面临的通病。这种通病不是偶然发生的，而是由这样一些因素造成的：首先，内墙的基层较脏，没有进行及时地清扫。同时，对于内墙的基层，没有浇水或者浇水不科学。这些都是造成内墙抹灰层的空鼓与开裂重要原因。其次，对于凸凹不平的墙面，出现抹平过厚的状况；再次，砂浆的粘结强度不够造成的。例如，在施工中，砂浆配比不科学，就很容易造成砂浆粘结强度不够的问题。最后，
5、施工人员操作不当引起的。例如，在施工过程中，如果施工人员没有对墙体进行分层抹灰，就非常容易造成内墙抹灰层空鼓与开裂的问题。对于内墙抹灰层空鼓与开裂的问题，本文提出了这样的预防措施：首先，对于太过光滑的地面，要用介面处理剂进行及时地处理。而对于凹凸不平的墙面，要进行剔凿平整处理。在填平凹处地面时，易用l：3水泥砂浆做分层填平。同时，要将污垢隔离剂等各类化学物质清洁干净，将脚手架孔等各类凹处填平。此外，在抹灰以前，要对基层进行两次或两次以上的浇水，以保证基层的湿润。其次，在填埋管线时，要将管线控制在一个合理的深度。一般情况下，管线要距离墙面1015mm左右。此外，为了保证暗管的牢固，最好先将暗管用
6、钉子固定，再用1：3水泥砂浆进行分遍嵌实。3.外墙渗漏与内墙霉变外墙施工是房屋建筑施工的有机组成部分，其出现的问题一般表现在两个方面，一是外墙的渗漏，二是内墙的霉变。究其原因，主要体现在以下几个方面：首先，外墙没有防水设施或者外墙的防水设施不健全容易引发该类问题。防水设施建设是外墙质量的重要保证，而防水材料又是防水设施建设的基础。在实践中，如果防水材料的质量不合格，就很难形成有效的防水薄膜，也就起不到防渗与防霉效果。其次，施工方面的疏忽也容易产生该类问题。例如，在施工过程中，如果脚手架的架眼添堵不密实，或者添堵材料配比不当架眼添堵要用c15干硬性混凝土振捣密实，就容易使雨水通过这些洞眼进入到强
7、内，进而引起内墙的霉变。对于外墙渗漏与内墙霉变问题，本文提出了这样的预防措施：首先，要选用合乎标准的防水材料。外墙抹灰砂浆配置过程中要按设计要求加防水剂，在粉饰外墙的过程中，要选用带有吸水性的饰面涂料。而且，一般情况下，要粉刷底、中、面三层涂料。要根据次序，进行逐一地粉刷。特别是中层的粉刷，一定要引起高度的重视。如果稍有不慎，就可能造成外墙表层的开裂，引发渗水问题。待粉刷完成以后，还要注意墙面的保养，切忌人为的损坏。其次，要将外墙与窗户的结合部打实、打牢。在外墙与窗户的结合部，选用填充剂进行打实。待填充剂变干以后，再进行修整，并打上密封胶，以保证结合部的平整与牢固。4.厨房与卫生间的渗漏对厨房
8、与卫生间来说，其存在的主要问题就是渗漏，这也是房屋建设工程中通常会遇到的问题。究其原因，主要有两种。一种是材料质量不合格，另一种是人为的疏忽与大意。针对厨房与卫生间渗漏的问题，本文提出了这样的预防措施：首先，要严格控制材料的质量。在水泥的选择上，最好选用膨胀水泥或普通硅酸盐水泥。而且，要保证标号在32.5以上。在砂料的选择上，最好选用13mm的粗砂。而且，要保证砂料的清洁与坚硬。而在密实剂的选择上，最好选用具有质量认证标准的、硅质密实剂。其次，要严格控制施工的质量，特别是防水材料的施工质量。房屋建筑施工是由人来完成。要想保证施工的质量，首先要保证施工人员的质量。因此，在厨房与卫生间的施工方面，
9、要选用专业的技术人员来完成。无论是防水施工还是交底工作，都要保质保量的完成。对于施工中出现的人为问题，要及时纠正，切忌因为人为因素而带来工程上的损失。5.房屋建筑施工控制要点在房屋建筑施工的过程中，施工单位要认真做好以下几项工作：基层处理。基层处理要大致经历这样的过程：首先，要清扫基层上的灰尘，并用錾子或钢丝刷洗；其次，要选用大碱溶液来清洗基层上的油污，然后用清水将碱液冲干净；最后，要将阴阳角基层抹成圆弧状结构。洒水湿润。通过喷壶，将地面基层用清水均洒一遍。找标高弹线。依照墙上的50cm水平线，向下测出面层标高，并将其弹在墙上。搅拌防水砂浆。要合理搭配水泥砂浆的比例，并掺一定的硅质防水剂。同时
10、，要保证投料准确。在搅拌时，要确保搅拌均匀，时间比常规延长30s左右。6.结束语综上所述，加强房屋建筑工程质量通病及预防措施的研究是一项非常系统的工程。为了夯实该项工程的基础，增强该项工程的实效，要重点注意这样几个问题：首先，要对加强房屋建筑工程质量通病及预防措施研究的必要性与重要性有一个清晰的认识；其次，要对当前房屋建筑工程质量通病及预防措施的研究现状有一个全面的分析；最后，要对加强房屋建筑工程质量通病及预防措施研究的路径有一个科学的把握。只有这样，才能真正实现房屋建筑工程事业持续、健康、快速、稳定的发展。参考文献：1赵晓刚.浅谈房屋建筑工程质量通病及预防措施j.城市建设理论研究，2011年第18期.2高科.常见建筑工程质量通病及预防措施j.石河子科技，2007年第01期.3许佳，李枫，隋立雪.水暖安装与土建工程中的质量通病及其预防措施j.才智，2011年第13期. 4 / 4
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