西三旗建材城住宅小区室内装修方案（49页）.doc

1、西三旗建材城住宅小区B区室内装修方案一、 编制依据：1、工程图纸：甲方提供的建筑图和装修图 建设单位的统一装修技术措施。2、施工规范：2-1北京市高级建筑装饰工程质量验收评定标准DBJ01-27-96。2-2建筑装饰工程施工及验收规范GB50210-2001。2-3民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001。2-4建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002。2-5电气照明装置施工及验收规范GB5029-96。2-6建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93。2-7建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91。3、装饰阶段相关工程做法及相关工序搭接要求。4、其他：4

2、-1类型近似的工程施工经验资料。4-2对施工现场的实地考察。二、 工程概况及施工安排：1、工程简介：B区住宅楼为12层的钢筋混凝土剪力墙结构，地下部分两层：地下二层为车库，地下一层为物业用房。地上1-12层为商品住宅楼，图纸设计地下部分为初装修，地上商品住宅楼部分为精装修范围。综合四个建筑物的特点，其户型及平面布置基本相同。各楼每层为一梯两户，局部3户，共374户，均为精装修范围。2、施工特点： 根据总公司要求，该四个栋号须在07年10月竣工交楼，结合项目部总体施工进度计划，该四个栋号的室内精装修工程拟从07年5月16日开始大面积展开施工，预计到07年9月30日结束，施工工期为4个半月时间。其

3、特点为工程量大、工期短、现场施工场地狭小，装修菜单繁多、各专业、各工种、各工序之间交叉作业之繁多，这就要求项目部在施工计划安排上要充分利用时间合理布置现场组织安排好劳动力，协调好各种材料及施工机具时及进场及多专业、多工种配合，以小时来安排进度计划，合理安排各道工序的施工顺序。3、施工安排：单体栋号楼室内装修施工宜从上至下进行施工，按建筑物竖向高度，装修过程中大体上可分上、下二个施工段采取同时施工，由上至下按工种展开平等流水施工，同一楼层内可划分为三个组施工，即西部户型为一施工组，东部户型为第二组，公共走道、电梯厅及公共楼梯间为三组。同一楼层内施工顺序为：先户内，后公共走道及电梯厅，再公共楼梯间

4、的总体施工顺序，原则上每个户型装修一次到位，完成一户封闭一户，完成一层封闭一层。 具体施工进度安排详见单体栋号施工进度计划表（附后）3-1单体栋号主要劳动力人员配备：劳动力总数为220人。工程名称工种劳动力人数墙地面砖粘贴瓦工80地板安装、门扇安装、吊顶木工80顶棚、墙面腻子、油化、涂料油工80卫生间防水操作工24公共楼梯间瓦工、油工、壮工20公共走道及电梯厅瓦工、木工、油工163-2材料、人员运输和施工机械：内装修施工阶段，每两个单元相应配置一台双笼外用施工电梯，以便装修材料及施工人员垂直运输。每四个单元现场配置一台滚筒式强制搅拌机，供现场搅拌轻骨料砼和砂浆用。3-3材料进场及发放：由于室内

5、为精装修标准，其使用材料和交叉工序极其繁多，这就需材料部待甲方装修菜单下发后，按照每个菜单所需材料，积极组织材料货源，分期分批进场，安排好各种材料的存放场地。现场原则上要求每户材料进场后应及时运至楼层内，以便施工现场重复利用，以解决现场场地狭小的问题。建议材料进场发放实行平面图标识制度，可将单体栋号的每一层都缩印成一张平面图，然后将甲方下发的各户型的装修菜单方案编号均逐一标识在每一层、每一户上，施工员提材料计划，材料组采购材料，宜按此为依据。当该户材料进场后，即在平面图进行标注，材料领取与发放时，施工员和材料员也不同时进行菜单方案编号核对，领取、发放、并同时进行标识，此项工作应由材料员和施工员

6、严格把关，各分包施工员亦可按此方法将各户型材料准确地运输及使用在相应户型房间内，避免出现材料错领错用，张冠李戴，使用混淆的现象，材料在保管和库存时，均应分别码放，分别挂标识牌管理，一切材料发放均采取限额发放，限额使用。4、主要材料做法：A、楼地面：主要为铺地砖楼地面、实木复合地板、天然石材楼地面。B、墙面：主要为抛光砖墙面、内墙釉面砖、乳胶漆墙饰面。C、天花顶棚：主要为铝扣板吊顶、乳胶漆天花饰面。D、门窗：主要为铝合金门窗，配以各户型四防门。E、设备安装：主要为给排水、采暖、燃气、强弱电等。F、装修质量目标：合格。三、 主要房间（部位）的施工顺序。大面积施工作业，应结合本工程的实际特点和现场情

7、况，合理安排各专业、各工种、工序的插入时间尤为重要，保证各作业面正常施工，各工序之间施工流水正常，这是施工管理的一个重要环节。四、 主要分项工程施工方法和质量标准：（一）、门窗工程：1依据图纸设计要求，外门窗为铝合金框，双层中空玻璃，其中空气层9厚，内门窗亦为铝合金框，单层白色玻璃6厚，内防火门为钢制成品门（带火警起闭装置），主卧、卧室、书房、佣人房、厨房、卫生间均为装饰木门，其门框均在木筒子板上成型，有门贴脸。各户型住宅入户门均为甲供钢制防盗门，有门贴脸及筒子板，所有门窗在加工安装前，应由专业厂家依据图纸设计、并在现场认真逐个核对门窗洞口的尺寸后并设计出门窗大样图，并提供门窗框及玻璃样品报总

8、包、监理、；甲方共同认可后，方可大批量加工制作、进场安装。2铝合金门窗框定位安装要点：2-1门窗安装定位：铝合金门窗均无护框，门窗框与预留洞口之间的缝隙建议为：上口及左右两侧预留1520mm，下口按2530mm考虑，所有落地窗窗框外皮距结构墙外皮40mm定位，其它普通外窗及飘窗按窗框外皮距结构墙外皮50mm立樘，客厅出阳台门为门框内皮（即相邻客厅侧）居结构墙中立樘，厨房出生活阳台处门框内皮（相邻厨房侧）居结构墙中安装定位，公共楼梯间及公共走道消防门框以框中心居结构墙中心为准来定位。所有客厅出阳台处铝合金推拉门底框上表面均需高出地面装饰面8mm。2-2、门窗框安装 安装前，施工厂家须根据施工图纸

9、在现场认真逐个核对门、窗洞口的尺寸与门窗框的规格是否相适应。 安装前，对于外立面门窗须用经纬仪将各门窗洞口中心线直接投测于墙面与梁上，作为垂直竖向安装控制线，水平标高控制以室内墙面所弹建筑+1.0m线为基准，内门窗尽量使两侧间隙大致相同。特别要求外门窗在安装时要保证同一立面上的门窗在垂直竖向方向和每层的水平方向应一致，如洞口尺寸有偏差的应及时调整处理。特别强调的是在门窗安装前应对现场门窗洞口尺寸、标高逐个核对、尺寸、标高有出入口的应预先进行调整处理，为后序门窗框安装做好准备工作。对于地弹门应注意地弹簧的表面应与室内地面装饰面标高相一致。 将铝合金门、窗框就位，临时用木楔固定，检查立面垂直度，左

10、右间隙，上下前后位置符合要求后，并量对角线归方无误后，将镀锌锚板铁件固定于门窗洞口上，砼墙面用射钉来固定，其它墙体均按有关标准图集做法施工，锚固点的中心距离应不大于600mm（无论在门窗的高度与宽度方向），门窗框与墙体间的缝隙用岩棉条分层填实，并用1：3干硬性水泥砂浆勾压缝，缝隙外表面留5-8mm凹槽，用密封胶封嵌。2-3门窗安装的允许偏差，留缝宽度和检验方法项次项目允许偏差、留缝宽度（mm）检验方法、级1框的正侧面垂直度3用1m托线板检查2框对角线长度差23尺量检查3框与框、扇与扇接触处高低差2用直尺和楔形塞尺检查4门窗扇对口和扇与框间留缝宽度1.52.5用楔形塞尺检查5工业厂房双扇大门对口

11、留缝宽度256框与扇上缝留缝宽度1.01.5用楔形塞尺检查7窗扇与下坎间留缝宽度238门扇与地面间的留缝宽度外门45内门68卫生间门1012厂房大门10209门扇与下坎间留缝宽度外门45用楔形塞检查内门352-4、铝合金门窗扇安装要点2-4-1、推拉门、窗扇的安装：将配好的门窗扇分内扇和外扇，先将外扇插入上滑道的外槽内，自然下落于对应的下滑道的外滑道内，然后再用同样的方法安装内扇。2-4-2、对于可调导向轮，应在门窗扇安装之后调整导向轮，调节门、窗扇在滑道上的高度，并使门、窗与边框间平行。2-4-3、平开门、窗扇安装，应先把合页按要求位置固定在铝合金门、窗框上，然后将门、窗扇嵌入框内临时固定，

12、调整合格后，再将门、窗扇固定在合页上，必须保证上、下两个转动部分在同一个轴线上。2-4-4、地弹簧门扇安装：应先将地弹簧主机埋设在地面上，并浇筑混凝土使其固定。主机轴应与中横档上的顶轴在同一垂线上，主机表面与地面齐平。待混凝土达到设计强度后，调节上门机轴将门扇装上，最后调整门扇间隙及门扇开启速度。2-4-5、铝合金门窗安装允许偏差、限值的检验方法 项次项目允许偏差、限值（mm）检验方法1门窗框两对角线长度差2000mm2用钢卷尺检查，量里角2000mm32平开窗窗扇与框搭接宽度差1用深度尺或钢板尺检查3同樘门窗相邻扇的的横端角高度差2用拉线尺或钢板尺检查4推拉窗门窗扇开启力限值扇面积1.5m2

13、40N用100N弹簧秤钩住拉手处，启闭关次取平均值1.5m260N5门窗扇与框或相邻扇立边平行度2用1m尺钢板尺检查6弹簧门扇门窗扇对口缝或扇与框间立、横缝留置限值24用楔形尺检查7门扇与地面间隙留缝限值278门扇对口缝关闭时平整29门窗框的正、侧面的垂直度2用1m托线板检查10门窗框的水平度1.5用1m水平尺和楔形塞尺检查11门窗横框标高5用钢板尺检查与基准线比较12双层门窗内外框、梃中心距4用钢板尺检查（二）墙面饰面砖施工施工内容：本工程厨房、卫生间用墙面均为粘贴釉面砖饰面，其粘贴高度为2.45m，吊顶底标高为2.35m，墙砖粘贴高度高于吊顶以上0.1m。电公共电梯厅墙面为500500(m

14、m)抛光砖饰面，电梯门配以石材门套，墙面粘贴高度至顶板下口。首层住户大堂及首层电梯厅墙面均为石材饰面。1、厨房饰面砖施工要点1-1房间找规矩（套方）及墙面基层处理：1-1-1、根据图纸及洽商认真实测房间净空尺寸，确认无误后进行房间墙体套方、规方工作，以保证房间方正，并在地面垫层上弹出四房间面墙体套方后位置控制线，用以控制和检查墙体平面位置尺寸，并在墙体上做出标点，用以控制和检查墙体平整度情况。厨房间墙体大致由砼墙面、陶粒条板墙面水泥纤维压力板隔断和陶粒砼空心砌块墙面，要求陶粒砼空心砌块墙体在抹打底灰时要保证墙面垂直度和平整度，用2米靠尺检查，对于砼墙面采取两端救护方法凸出部分偏差5mm的应预先

15、剔凿，凹入深度5mm的用聚合物水泥砂浆补抹平整，并要注意养护，对于墙体不顺直，位置偏移的视其情况，酌情处理，可进行界面处理后用聚合物水泥砂浆补抹至找正、找直。1-1-2、条板隔墙缝、管井水泥纤维压力板与烟风道板连接处，条板与砼墙面，水泥压力板，烟风道板与砼墙面和条板墙面的阴阳转角处的防裂加固处理： 此部位因墙体材料不同，特别管井是由水泥纤维压板拼接而成，为防止变形或收缩产生裂缝，可采取如下加固措施。对于条板板缝连接处可在原条板缝加固的外面再涂刷一道粘结剂（水泥与建筑胶KE胶：水泥=1：2拌合）粘结一层100mm宽耐碱玻纤涂塑网格布（标准网眼55mm）并在网格布外侧再涂刷一道粘结剂，以盖住网格布

16、（烟风道板与管井水泥纤维压力板接缝处做如此处理）阳角处和管井水泥纤维板阴角处均按此法粘结一道200宽耐碱玻纤涂塑网格布。在结构调后填充的陶粒砌块墙体与砼墙交接处，可在砌块墙体抹灰时在交接处预留一根同墙体高与抹灰层同厚度的20宽楔形小木条，待抹灰层干燥后取小木条，再用1：2干硬性水泥砂浆捣实填严密，干燥后再粘贴网格布处理。墙面毛化处理时，要求拉毛要均匀满布，并且要浇水养护，以保证其强度。注意的是管井处的检查口要在毛化处理前，按图纸设计位置及标高并参考排砖图提前用手提无齿锯弹线开孔。严禁面砖贴完后再开孔。要求检查门尺寸烦砖的整砖模楼，边框用3030木方，背板用大芯板外胶粘面砖。强调指出：墙面需要抹

17、灰时，严格按图纸设计工程做法，控制其抹灰层、厚度、严禁起厚，以保证装修成活后，房间的净空尺寸。1-2、墙面排砖1-2-1、依据甲方要求墙面腰线上口距楼面为910mm，以腰线上下起整砖，遇阴角，由阴角起整砖，由门扇起闭方向的门洞口侧起整砖，按图示方向排砖，非整砖应在排在次要部位或阴角处，且非整砖宽度应不小于1/2整砖宽度。横向、竖向砖缝宽度均控制在1-2mm之间调整，最下一皮砖应低于地面砖5-10mm，墙面砖粘贴高度应高出吊顶以上100mm。应先画出排砖大样图，并经建设单位确定，要求落地橱柜后侧不贴面砖，并用水泥砂浆抹至与面砖一平，在管线、灯具面板、插座设备与支承部位应用整砖现场套割，不得用非整

18、砖拼凑镶贴。1-2-2、施工员依据装修施工方案，画出相应户型的排砖大样图，在墙体基层上进行弹线分格，应注意最好先弹放与入室门口相迎面的那一面墙，然后再弹放其它墙面，根据分格线，检查墙面电器插座是否在砖缝位置上，否则可适当调整插座位置，尽量不放在砖缝处，排砖时考虑房间的净空尺寸要满足设计尺寸要求，最后报建设单位有关人员进行验线确认。1-3、粘贴面砖1-3-1、首先要进行选砖，以保证其规格尺寸，大小、厚度、形状平整方正，不缺棱掉角，不开裂、不脱釉、颜色均匀，尽量将同一规格尺寸颜色一致的使用在同一房间内。将面砖清扫干净后，放入清水浸泡，浸泡到不冒气泡为止，应不少于2h，然后取出阴干。1-3-2、粘贴

19、面砖时，宜先粘贴迎门口的那一面墙，然后再粘贴其它墙面，将各面墙上先贴若干块废墙面砖作为标志块上下用托板吊垂直，横竖向每隔1.5m左右做一个标志块，用拉线绳或直尺校正平整度，门窗洞口，阳角处应双面挂直。并依据地面垫层上已弹放的房间规方控制线来检查房间净空尺寸及墙体方正，不适当用结合层来调整，以保证粘结层厚度基本一致，房间方正，净空尺寸满足要求，粘结层尽量控制在5mm左右。1-3-3、根据已排好的砖行，在最下一行根据水平线嵌一根八字靠尺，并用水平尺校正，作为第一行釉面砖铺贴的依据。铺贴时，釉面砖的下口坐在八字靠尺上，以防止釉面砖因自重而向下滑移，以确保得其横平竖直。墙面与地面相交处的一行砖应待地面

20、砖铺贴完后再补贴，即严取墙砖压地砖做法。镶贴釉面砖先贴大面，后贴阴阳角、凹槽等难度大的部位，宜从阳角处开始，并由下往上进行。阳角部位采取两侧面砖对拼45角相接方法。镶贴时用铲刀将建筑胶水泥砂浆均匀涂抹在釉面砖背面，厚度不大于5mm，四周刮成斜面。按线就位，用手轻压，然后用橡皮锤轻轻敲击，使其与底层贴紧，并用靠尺找平，铺贴完整行的釉面砖后，用长靠尺横向校正一次。对高于标志块的应轻轻敲击，使其平整，若低于标志块时，应取下釉面砖重新粘贴。压平对线工作贯穿整个镶贴过程。然后依次按此法往上粘贴，粘贴时应保持与相邻釉面砖的平整。如因釉面砖规格尺寸或几何形状不等时，应在粘贴时随时调整，使缝隙宽窄一致。当贴到

21、最上一行时，要求上口成一线。镶贴完后进行质量检查，用清水将釉面砖表面擦洗干净。接缝处用白水泥擦嵌密实，并将釉面砖表面擦净。墙砖粘贴施工要注意墙面花砖的正确位置及管井检修门的正确标高及位置。2、卫生间墙面砖施工施工内容：本工程的主卫、次卫生间墙面均为粘贴釉面砖饰面，其粘贴高度为2.45m，主卫生间设置浴缸，次卫生间设置玻璃屏淋浴隔断，并配置花砖，要求浴缸高度内周边墙面不粘贴釉面砖。2-1、卫生间墙面砖施工要点2-1-1、房间规矩（套方）及墙面基层处理，同厨房处理方法及内容。2-1-2、卫生间墙面防水施工，依据设计要求，卫生间墙面须在地面施工防水层时同时卷起墙面300mm高防水层，淋浴隔断范围内做

22、2000mm高，相对于浴缸部分防水层要高出浴缸200mm，防水层干燥固化后再进行毛化处理，在墙面及防水层要进行毛化处理，要注意不得损坏防水层。1-1-4墙砖施工时，先不安装浴缸，浴缸高以上一皮墙砖先不粘贴待浴缸安装后再补齐那一皮砖2-2、墙面排砖2-2-1、主卫生间墙面腰线砖下口按户内楼面标高非卫生间地面标高上返780mm未定位，以保证主卫生间浴缸周边腰线砖下口距相应地面800高，次卫生间的墙面腰线砖下口距相应地面830mm高，主次卫生间竖向排砖以腰线上下分别起整砖，粘贴高度为2.45米，高于吊顶以上100mm，横向排砖，遇阳角，由阳角起整砖，由门扇起闭方向的门洞口侧起整砖，在有洗面盆、面镜的

23、中心线往两边排砖，按图示方向排砖，非整砖应排在次要部位或阳角处，且非整砖宽度应不小于1/2整砖宽度，横向、竖向砖缝宽控制在1-2mm之间调整，最下一皮砖应低于地面砖以下5-10mm。并根据各户型装修菜单内容分别画出相应排砖图，经建设单位确定后方可实施。卫生间墙面砖粘贴施工时，要求浴缸先不要安装，待墙面砖大面积粘贴完后再安装浴缸，即在浴缸上部留一皮砖暂不粘贴，待地面面砖铺粘前将浴缸安装就位，再将浴缸口即一皮砖补贴完毕，要求墙砖压浴缸顶面。卫生间墙面砖粘贴时，要严格控制粘结层厚度，必须保证卫生间装修完成的房间净空尺寸，要满足其使用功能，施工中要作为重点控制。其它事项均同厨房墙面砖粘贴内容。3、公共

24、电梯厅墙面砖粘贴施工该墙面砖500500mm抛光砖因墙砖规格大于400mm，故施工中宜选择湿贴方法，即黏结层中挂网。因该电梯厅有局部墙设计为墙面保温做法，即在砼墙面上现抹30厚胶粉聚苯颗粒保温层，故在墙面砖粘贴前需将此工序做好，待保温层固化具有一定强度后，方能进行界面处理后，再进行面砖粘贴。该面砖粘贴按施工蓝图设计的分模排砖在墙面上弹线分格，施工时宜先大面后小面，考虑到该抛光砖厚度为12mm，自身重量较石材轻，因粘结层可控制在2025mm左右，砖缝控制在1mm。面砖湿贴宜从下至上，首先两端设置两个标准块，并采用红机砖块与熟化石膏将面砖与墙体粘结固定，固定前需将这两个标准块通过拉线找直并吊垂直方

25、正，尽量使两端结合层厚度一致，待符合要求后粘结块固定，然后拉通线进行中间部分的墙砖拉结固定，并逐一调缝找正，待一排砖全部固定牢固后方可进行灌浆施工。具体操作按石材墙面湿贴的有关标准工艺施工。镶贴饰面工程允许偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法天然石材人造石材饰面砖光面镜面石材柱光面镜面粗磨面麻面条纹面天然面人造大理石外墙面砖釉面砖马赛克方柱圆柱1表面平整123_12112m靠尺、楔形塞尺检查2立面垂直室内223522222m托线板检查室外245_33223阳角方正234_222_方尺和楔形塞尺4接缝平直234523222拉5m线，不足5m拉通线尺量检查5墙裙上口平直223322_6接缝高低0.

26、312_0.5室外1 室内0.500.3用直尺和楔尺塞尺检查7接缝宽度0.51230.3_0.50.5用尺检查8弧形表面精确度_1用1/4圆周样板和楔形塞尺检查9柱群纵横向顺直_55拉通线检查10总高垂直度H/10005吊线和尺量检查（三）、楼地面工程施工本工程厨房、卫生间、公共电梯厅、公共走道、生活阳台、观景阳台（含部分户型的客餐厅、走道）均为铺地面砖楼面，主卧室、卧室、佣人房、书房间、衣帽间（含部分户型的客餐厅、走道）均为强化复合木地板楼地面，起居室、餐厅、卧室、书房的地面做法为10cm，大堂、电梯间、厨房、卫生间、生活阳台、内阳台的地面做法均为8cm，公共走道、楼梯间、楼梯的地面做法为4

27、cm。1、施工要点：依据图纸设计要求：地采暖、给水、回水等管线的水平支管均预埋于楼面面层下，故施工中应协调安排好，给排水、暖通与土建专业的相互配合，安排好各工种各工序的及时插入。1-1、基层处理进行楼地面施工前必须仔细复核各楼层内的标高线及墙面所弹建筑1.0m控制线，并逐个复核各房间的砼顶板面标高，检查其能否满足楼地面做法的厚度，对于超高处应预先清理或剔凿，但不要剔出钢筋，然后将顶板面清理干净。1-2、地面垫层及找平层施工：砂浆及垫层砼搅拌方式，水泥膨胀珍珠岩，130宽，可做同垫层。1-2-1、敷设安装固定水平管线，由暖通给排水专业施工，管线经试压合格后，方可进行地面垫层施工，根据各户型楼面、

28、饰面材料要求，相应的垫层厚度也不一样，这一点在施工当中要特别注意，若卧室、客厅、餐厅、走道、佣人房、书房及观景阳台（不含卫生间）要求是抛光地砖饰面的，其垫层厚度可控制在50mm左右，其上可预留20mm厚，含面砖及粘结屋厚度。当上述房间为强化复合木地板饰面时，其垫层厚度可控制在40mm，上部预留15mm厚水泥砂浆找平层及3mm-5mm厚塑料衬垫及12mm木地板厚度。垫层可不采用CL7.5轻集料豆石砼，1：1：6水泥粗砂焦碴。（若使用陶粒或焦渣，应提前过筛并加水闷）。 1-2-2、 根据室内建筑物1.0m线在墙面上弹出垫层、找平层及面层标高线，并在地面上做灰饼及标筋，间距控制在2m以内，以控制各层

29、施工标高准确。1-2-3、垫层施工前，暖通专业施工应与土建施工办理交接手续，以便于成品保护及下道工序施工，垫层与找平层施工宜采取由里向外退步法施工，并要注意保护好已施工完的管线，以防管线破损、松动。1-2-4、铺设前应对基底洒水湿润，但不得有积水，并刷素水泥浆一道。根据标高线找出找平层顶顶标高，冲筋之后方可铺设，铺设时采用2m长铝合金杠刮平顶面，然后用木抹子拍实，按拍实拍实找平轻拍逗浆找平搓毛四道工序完成。1-2-5、垫层施工宜一次施工完毕，不宜留施工缝，若一次施工有困难，必须留施工缝时，施工缝最好留在门口与走道之间或留在有实墙的轴线中间，应在木方挡好断槎处，接槎时应在接搭处刷水泥砂浆结合层，

30、使两次施工的陶粒砼垫层结合好。1-2-6、根据暖通专业要求：针对预埋敷设于地面内的管线，应在垫层施工时在管线周围抹同垫层厚度水泥膨胀珍珠岩砂浆，其宽度为预埋管外径+每侧3cm。该砂浆须在垫层施工时同步进行，施工中切勿遗漏。在材料水平运输时，严禁手推车辗压管线及施工人员踩踏管线。1-2-7、垫层施工完毕后，应经常洒水湿润，做好养护，至少养护2天，严禁出现上面有脚印现象。1-2-8、找平层施工（地板下找平层）该找平层施工应做为施工中重点之一，要特别注意保证其完成面标高准确，表面平整度精度要严格控制在2mm之内。水泥砂浆找平层应控制好砂的细度模数，要求采用中粗砂，且含泥量应3%。找平层的施工顺序同垫

31、层施工，做灰饼及标布抹平压光养护。1-3、地砖铺贴施工要点：首先在垫层或找平层上进行房间套方并弹线，并按设计图纸及排砖图在地面上弹设出一横纵两个方向的标准线并进行预排砖，要求砖宽度控制在1-3mm之内。1-3-1、根据各户型的装修菜单，按相应地砖型号分别绘制排砖大样图。排砖的原则是以房间内纵横两向的中心线交点向两端推进。有走道的以走道中心线向两侧排砖。以入口及大面处应是整砖。边角处可用非整砖，应该强调指出依据甲方要求，厨房地面铺砖以入口及明露一侧向橱柜方向推进，即不考虑地砖与橱柜的接缝问题，地砖应伸入到橱柜外轮线以内，无须裁砖，不粘贴地砖部分（橱柜下）可在地砖铺完后用1：2水泥砂浆与地砖表面补

32、抹平齐。1-3-2、地砖铺贴顺序应从房间里侧向门口处退步铺贴，地面设计配套波打线的可在大面积地砖铺完后进行铺贴，相应配套的地砖踢脚采取踢脚砖压地面做法。1-3-3、铺砖前应认真核对地砖的规格、型号、颜色是否与设计相符，并进行挑选砖原则上为大小一致，颜色一样的砖尽量使在同一房间内。1-3-4、首先在垫层或找平层上进行房间套方并弹线，并按设计图纸及排砖图在地面上弹放出横纵两个方向的标准线并进行预排砖，保证砖缝宽度控制在1-3mm之内。1-3-5、按建筑胶使用说明调制好粘结砂浆，铺贴时用铲刀将砂浆均匀涂抹在地砖背面，厚度控制在6mm左右，四周刮成斜面，按线就位，用手轻压，然后用橡皮锤轻轻敲击，使其与

33、底层贴紧，并用靠尺找平。1-3-6、面层铺贴24h内，应用与粘结砂浆同标号、同品种、同颜色的稀水泥浆擦缝，应做到随做随即清理面层的水泥，并做好面砖的养护和保护工作。1-4、卫生间地砖粘贴的施工要点：1-4-1、卫生间楼地面施工作为内装修工程的一个重点部位，施工时应认真按图纸设计施工方案和有关标准工艺做法，严格施工，严格控制。1-4-2、卫生间楼地面施工的关键是基层防水和地面坡度，保证防水不渗漏，地面不积水，排水坡度通畅，这应该是卫生间楼地面施工的主要特点。1-4-3、该工程卫生间楼面做法为80mm厚，其中供暖、回水、给水不平支管场敷设预埋于地面面层之上，因此施工中要重点控制各层及厚度，合理安排

34、好各工种各工序空插作时间及做好成品保护等相关工作。1-4-4、根据室内墙上所弹建筑+1.0m线，复测卫生间砼楼面板表高是否符合要求，然后将上部残灰及灰土清理干净，将地面各层做法标高线弹放在四周墙面上，浇水湿润砼楼板面，（各排水立管、地漏等均已安装固定），然后在楼板上刷素水泥浆（内掺建筑胶）一道，要求随刷随抹水泥砂浆找平层，要求在地漏、管根及四周墙阴角处要收头圆滑，抹半径为50mm的圆弧状，并抹压密实，要求压光不少于2次，要求找平层表面必须光滑平整。1-4-5、水泥砂浆找平层干燥后（含水率应9%方可进行地面与墙面的聚氨酯涂膜防水层施工。1-4-6、防水层必须做24小时蓄水试验，无渗漏后方能进行水

35、泥砂浆保护层施工，其间必须做好防水涂膜的保护工作，防水施工队伍必须与保护层施工队伍之间办理工序交接手续。1-4-7、防水保护层施工时，不得破坏已施工完的防水层，待保护层达到一定强度后，水暖专业方可进行水平管线预埋固定工作，要求管线在固定时不得损坏保护层及防水层，在固定管卡时使用的钢钉及自攻螺丝必须小于保护层厚度（保护层为15mm厚）水平管线安装固定后，相应的对于墙根部穿墙套管处要认真做好防堵漏工作，此部位建议使用堵漏灵进行封堵，并在套管四周涂刷一道水泥、乳胶，进行防渗漏密封处理。1-4-8、敷设完的水平管线经试压试验合格后，可以进行C15豆石砼找坡层施工，施工前应预先按地面排水方向及1%坡度，

36、坡向地漏的原则，按标高控制线，抹好灰饼做为找坡层施工的标高控制依据，找坡层与保护层之间用刷素水泥浆做为结合层，并用大杠刮平，木抹拍实，表面进行槎毛，要求坡度平缓，方向正确，相对于管线部位要认真操作，尽量别瞌碰，以防将管线破坏，管路的管根、地漏部位要拍抹到位、密实。该部位施工要特别细致。1-4-9、铺粘地砖：1-4-9-1、地砖粘结层采用1：2干硬性水泥砂浆，要求砂浆要一定按配比拌和，加水要适当，以手握成团，轻捏即散为宜。铺粘前应将地砖用清水浸透，然后取出阴干，按图纸设计及排砖大样图要先进行预排，使之缝隙均匀，布局合理，方可正式铺粘。1-4-9-2、铺粘应由内向入口退向进行，应先铺两条标筋（横向

37、、纵向各一条）以此作为基准，将干硬性砂浆用木抹大致性铺平整，然后先进行试铺，并用橡皮轻轻敲实，用砂浆填至与相应地砖高低一致为准，将地砖轻轻揭起，在地砖背面用铲刀抹一层素水泥浆正式铺贴，并用橡皮锤敲击平实，找正找直，纵横缝隙对齐，并随即将挤出的灰浆擦试干净，以免时间长，擦试困难，对于浴缸部位接缝要严密，地漏处面砖成活面要高出地漏5mm左右，此部位要用整砖套割，严禁用非整砖碎拼，切割地砖时要用力均匀，严禁发生碰瓷现象，并避免人为破坏成品砖现象，严禁乱裁割。铺贴过程中要注意排水方向及排水坡度，要保证准确，门口处标高应较其它房间低0.1m，严禁出现倒坡现象。1-4-9-3、地面砖铺设完毕后应进行24小

38、时蓄水试验，合格方可进行下道工序施工。1-5、花岗岩铺贴地面：1-5-1、铺贴前应认真对色，拼花编号，按设计图纸的排列顺序，对铺贴的部位，以各房间实际尺寸与板块尺寸进行核对，并对大理石的自然花纹和色调进行挑选排列。试拼中将色板好的排放在显眼部位，花色和规格较差的铺砌在较背的部位，尽可能使楼、地面的整体图面与色调和谐统一，编号后在正式铺贴时对号入座。1-5-2、铺贴前弹线找中找方，并弹出标高线，经控制面层表面平整及标高。1-5-3、放线后应先铺若干条干线作为基准，起标筋作用，一般先由房间中间向两侧退步铺砌。1-5-4、板材在铺贴前应先浸水湿润，阴干或擦干备用，1：3干硬性水泥砂浆结合层与板材分段

39、同时铺砌，先进行试铺，等合适后将板材揭起，在背面抹一层素水泥浆正式铺贴，板材要四角同时下落，并用橡皮锤敲击平实，应随时找平找直，要求四角平整，纵横缝隙对挤，一个房间铺贴完后应用稀水泥浆灌缝。并用棉纱擦试干净。1-5-5、铺贴应平整，线路顺直，镶嵌正确。板材间与水泥砂浆粘贴在墙角、镶边处应紧密接合，不得有空隙，表面应洁净、平整、坚实，板材间的接缝宽度不大于1mm。1-5-6、面层铺贴完毕，表面应加以保护，水泥砂浆粘结层强度达到要求后方可进行找蜡，达到光滑亮洁。 1-6、地面门槛石均为20厚银线米黄大理石板，其尺寸均以各房间现场实际尺寸加工裁割安装，相对厨房间而言，即相邻厨房侧，门槛石要高出厨房地

40、面3mm。整体楼、地面的允许偏差的检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法细石混凝土、混凝土（原浆抹面）水泥砂浆1表面平整度54用2m靠尺和楔形塞尺检查2踢脚线上口平直44拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查3缝格平直33板块楼地面的允许偏差的检验方法：项次项目允许偏差检验方法釉面砖花岗岩1表面平整度21用2米靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直32接5米线，不足5米接通线和尺量检查3接缝高低差0.50.5尺量和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直31接5米线，不足5米接通线和尺量检查5板块间隙不大于21尺量检查1-7、强化复合地板施工：木地板均采用12mm厚复合木地板，配以70mm高配套木踢脚板，均为清漆饰面

41、。此道工序为房间装修的最后一道工序，施工安排时掌握好插入时间。本工程木地板均采用水泥砂浆找平层上加塑料泡沫衬垫的浮铺方法。施工中要按装修菜单方案逐一落实到位，并严格按图示方向进行木地板铺设，施工中坚决杜绝随意性。1-7-1、木地板铺设前须严格进行选料，对色差较明显、表面及活模有破损的要挑选出来，另当别用或修复后再用。1-7-2、铺设前应仔细核对找平层的标高是否符合要求，平整度偏差是否在允许偏差之内，当上述两项指标偏差较小时，可采用适当补求措施，可加铺一层补垫或局部铺补垫，对于偏差较大者，须经技术部门拿出处理方法再进行实施。1-7-3、木地板采用“浮铺”法时，地板块与基底（水泥砂浆找平层）之间不

42、需要用胶，钉子或螺丝固定。地板块之间用防水聚醋乙烯胶粘结，在木地板靠墙、楼梯、柱子、管道或其它硬立面时，要预留812mm的空隙，若房间的长或宽超过8m时，必须加设扣板留伸缩缝。1-7-4、施工要点：1、基层处理：1-1、 水泥砂浆找平层要坚实平整、不起壳、不起砂，表面应干燥、洁净，含水率应15%，要经检测确定。1-2、 找平层表面平整度是保证地板面层平整度的关键，铺设前须认真检查。2、木地板铺设：2-1、第一排铺设：先擦净基底面、板、尾面，放入塑料泡沫衬垫，第一排要从左向右放，槽面靠墙，板尾面放木楔，然后根据房间大小依次连接需要的地板块但不要粘胶，如果墙不直，在地板块上画出墙的轮廓线如此切割第

43、一排地板块。2-2、每一排的最后一块板：将最后一块板180度反向，让其与同排其余板子舌对舌，使该块板紧靠墙面，如果板块有多余长度，用铅笔在背面划上记号，并按尺寸切割，锯切地板块时，若用手锯，将板面花纹朝上，若用电锯，将花纹正面朝下，然后均匀用力锯切。2-3、在地板块结尾的舌部均匀涂布足量的胶，使用木垫块、锤子小心将板面连接起来，绝不砖用锤子直接敲击地板舌口侧面，要隔着木垫块敲，施工前准备两块小垫块，厚度为8mm，其中一面开槽，槽宽要稍大于地板的凸出舌厚度，用这块木头槽夹住地板舌隔着另一块木头敲击开槽小木块，以保护地板舌。最后一块板可用连系钩，用湿布将挤出的多余胶立即擦掉，在墙根部与地板间的空档

44、处设入木楔子。2-4、下一排安装：上一排切下的部分作为第二排的第一块，切下的地板块小于30cm的应丢弃不用，舌部上涂布足量胶，将地板块小心轻敲到位，要隔着木垫块敲地板块，头二排装好后，依据所用胶的说明书，待胶硬化后（或过2小时）再装余下部分。2-5、最后一排，把最后一块板和倒数第二块板排齐就算装好最后一排了，单独放一块板在上面，使舌面顶着墙，作记号并切割，最后安装。用连系钩将最后一块板就位，并放好隔离楔子，最后一块板不得短于5cm，地板铺完后，24小时内不要上人踩踏，以保证胶干透。2-6、在安装地程中，相对于出地面的暖汽管部位，首先要保证其管位置正确，严禁随意弯折和改变其位置，这一点尤其重要，

45、施工中要注意，在地板块上钻孔，应在现场实量实测切割，过孔应比管外径大10mm，要确保位置合适，接缝严密。2-7、在地板与门槛石，在地板与门框之间使用的过渡扣板或贴靠扣板，在与门框交接处或与扇口裁口处要套割尺寸严密，接缝平直，扣板螺丝不能固定太紧，太紧了地板不能浮动，也容易将地板块压翘。2-8、配套踢脚板安装：待地板胶干透后，可用踢脚板来封闭地板与墙之间的空隙，踢脚板可用无头或带头水泥钉固定或用胶粘贴，施工时要用柔软之物先覆盖在已铺完的地板上，不允许有漏铺之处，操作人员可在其上行走，严禁有锐器等硬物与地板直接接触。踢脚板要厚度一致，颜色相同，在转角处要采用45度角拼接，出墙厚度要一致。质量要求：

46、1、 地板面层图案尺寸符合设计要求，符合户型装修菜单及方案，铺设方向正确，板面无翘鼓。2、 地板接缝均匀，无明显高低差，表面洁净，粘结面层无溢胶。3、 踢脚板应按缝严密、表面光滑，高度及出墙厚度一致。木质板、楼地面的允许偏差和检验方法：项次项目允许偏差（mm）检验方法复合木地板1表面平整度2用2米靠尺和楔形检查2踢脚线上口平直3拉5米线，不足5米拉通线和尺量检查3板面拼缝平直34缝隙宽度不 大于0.2尺量检查（四）、厕浴间防水层施工1、基层处理先由水电施工班组按图纸要求把水暖管的管槽剔出来，要求槽宽比水暖管的两侧边各大23cm，对于陶粒空心砌块墙和空心隔板墙要求首先用C20的细石砼填实陶粒空心

47、砌块和隔板的空心部分，再抹出管槽来，对穿墙管道须先预留穿墙套管，而后清理地面基层，先抹15 mm厚的找平层，且要求其找平层的完成面标高按照宁低勿高的原则；对于涂膜防水层的墙面须进行清理，局部不符合要求的须进行修补。2、涂刷底胶 将聚氨酯的甲组份、乙组份和二甲苯按重比1:1.5:2配合搅拌均匀后，用刷子将底胶均匀的涂刷在基层表面，涂刷量以0.2Kg/m2左右为宜。涂刷后应干燥4小时以上（以涂膜固化后不粘手为宜），才能进入下一道工序。要先对管槽、节点、周边和拐角处进行涂刷，再进行大面积涂刷。涂膜要薄而均匀，不得有空白、麻点、气泡等现象。3、细部附加层将聚氨酯的甲组份、乙组份重量比按1:1.5的比例

48、混合搅拌均匀后，在阴阳角、穿墙套管、接缝、管槽等薄弱环节处，先用无纺布做宽不小于300mm的防水附加层，无纺布的搭接宽度不得小于70mm，然后涂刷聚氨酯涂料。浴盆和淋浴间的墙体防水层做到2米高，其它的墙体防水层做0.3米高，防水层伸出门口宽度0.3米。附加层不得出现鼓泡、露胎体和皱皮等现象。4、第一层涂膜将聚氨酯的甲组份、乙组份和二甲苯按重量比1:1.5:0.2配合后，倒进搅拌桶中，用电动搅拌器搅拌均匀（大约5分钟）后，将聚氨酯倒出，用橡胶刮板刮涂。厚度要均匀一致，刮涂量以0.81.0Kg/m2为宜，由内向外退道操作。5、第二层涂膜待第一层涂膜固化不粘手后，按照第一层涂膜的配合比、刮涂量和施工

49、方法，刮涂第二层涂膜，刮涂方向与第一层的方向垂直。6、第三层涂膜待第二层涂膜固化不粘手后，按照与第二层涂膜垂直的方向刮涂第三层涂膜，涂膜的配合比、刮涂量和施工方法与第二层涂膜的相同。7、第四层涂膜待第三层涂膜固化不粘手后，按照前三遍涂膜的配合比刮涂第四层涂膜，刮涂量以0.40.5Kg/m2为宜，涂完之后未固化时，在涂膜表面稀撒23mm粒径的干净石渣，以增加聚氨酯和水泥砂浆保护层的粘结力。8、蓄水试验聚氨酯防水层施工完毕，抽样进行厚度（不得小于1.5毫米）待观感检查，经检查验收合格后，要做24小时的蓄水试验，水面高于防水层最高处不小于3厘米，经检查没有渗漏后，方可进行保护层施工。在聚氨酯防水层施

50、工过程中，要根据当天施工面积的大小配料，不得配制太多。质量要求：1、工程使用涂膜防水材料及无纺布技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，产品应有合格证，防水材料质量认证，现场取样试验，未经认证的或复试不合格的严禁使用。2、聚氨酯涂膜防水层及其细部做法等必须符合图纸设计要求和施工规范规定，不得有渗漏水现象。3、聚氨酯涂膜防水层的基层应牢固，表面洁净、平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角。4、聚氨酯底胶，涂膜附加层，其涂刷方法，搭接、收头等应符合现象，应粘结牢固、紧密、接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。5、聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层和防水层粘结牢固无损伤，厚度不匀等缺陷。（五）、内墙、顶棚装修各

51、户型除去厨房和卫生间外，其它房间及公共走道的顶棚、墙面均为高级乳胶漆饰面，公共楼梯间和管道井等部位为水性耐擦洗涂料，厨房、卫生间顶棚主要为铝扣板吊顶。1）、基底处理：、墙、顶棚表面的灰尘、污垢应提前清理，突出的砼块、砼浆应提前剔凿，模板接口处的砼棱角应用磨机与混凝土面磨平。 、应对每块墙面，每个阴、阳角进行认真的检查、复核，保证罩面的垂直，平整及线角顺直，阴、阳角方正。必须剔凿，但不要露出钢筋。用建筑胶水泥砂浆找平，以能够保证墙面、角部的实测及观感等符合要求，如果偏差太大，通过剔凿，修补仍达不到要求的部位，采用两救护。剔凿一部分，用粉刷石膏或建筑胶水泥砂浆找补一部分，此项工作直接关系到室内墙面

52、、顶棚的装修，必须认真、细致地进行，由专人负责。、墙面上的脚手架眼，穿墙螺栓孔必须认真填堵（其中穿墙螺栓孔有套管的必须先剔出），大的孔洞用干硬性细石砼堵塞，小的孔洞用干硬性水泥砂浆堵塞，无论用何种材料均需捣实，并注意淋水养护。、抽不出的穿墙螺栓在墙面处应先凿进1-2cm，割掉钢筋后钢筋端部抹防锈漆，再用建筑胶水泥砂补牢，并注意养护以免罩面后返锈。3）、粉刷石膏打底找平、顶棚粉刷石膏前，应提前清扫板底，并用滚刷蘸水将灰尘清理干净、并刷素水泥浆一道，应在四周墙上弹出水平线，以墙上水平线为依据，先抹四周，圈边找平。 、棚表面应顺平，并压实，不应有抹纹、气泡接搓不平等现象，顶棚与墙面相交的阴角应成一条

53、直线。 、房间内陶粒砌块墙体抹灰和轻质隔墙板及大模板墙粉刷石膏打底找平前，应先进行房间四面墙找方，并在地面垫层上弹放找方后的墙体控制线，即矩形线，以控制墙体的方正情况，从而找出墙面哪些部位需要剔凿，哪些部位需要补抹，、介于陶粒隔墙板缝位置及隔墙板与砼墙交接处和陶粒砌块墙体抹灰成活面与砼墙交接处均在粉刷石膏打底找平前粘结一道耐碱涂塑玻纤网格布，板缝处100宽，阴阳角处200宽，并在粉刷石膏时再压入一道，以避免上述部位裂缝的出现。 、 陶粒砼空心砌块抹灰前应提前洒水湿润，并用素水泥掺建筑胶甩毛一道并洗水养护，抹灰前先托线板检查墙面的平整度、垂直度，大致决定抹灰厚度，再在墙的上角各做一块灰饼，厚度由

54、墙面平整、垂直度，大致决定，然后根据上灰饼用托线板或线锤挂垂直做墙面下角的灰饼，厚度以垂直为准，再在两灰饼间拉线通线，根据小线位置每隔左右做若干标准灰饼，待灰饼稍干后在上、下灰饼之间抹约10cm的砂浆筋带，用木杠刮平，厚度与灰饼相平。、墙面、门洞口的阳角应用1：2水泥砂抹约出护用，每侧宽度不小于50mm。、先抹底层，在底灰67成干时再抹中层，并压实找平。抹灰层应注意洒水养护。、墙面阴、阳角必须方正、顺直。4）、墙面刮腻子该道工序须在粉刷石膏找平层充分干燥后进行，要求2mm厚耐水腻子至少应分23遍分层涂刷及磨平，刮腻子时应横竖刮，应注意接槎和收头处腻子要刮干净，相对于天花角线窗框、护窗栏杆与墙面

55、交接处墙面与窗台板等交接处要涂刮到位，尽量不要污染窗框及栏杆、窗台板特别是对于墙根部粘贴踢脚板部位，应在墙面上弹出踢脚板上口标高，在墙面粉刷石膏和刮腻子时，以部位不要涂刮，每遍腻子刮完干燥后，再进行磨平要求要打磨到位，不能有透底现象。5)、面层涂料：施工前应仔细查阅各户型装修菜单方案内容要求，认真核对面层涂料的品种、颜色，确认后方可施涂。、 各种涂料的稀释方法，施工温度及使用方法应严格按使用说明书执行，所用涂料应为同一批号的产品。涂料的存放与运输应按使用说明的有关规定执行。、 涂料工程施工时，施工环境应清洁干净。、 腻子应坚实牢固，不得有粉化，起皮和裂纹，腻子干燥后应打磨平整光滑，并清理干净。

56、、 公共楼梯间、公共走道管井等公共部分面层刷浆待基层干燥后可直接施涂。施工工序为：清扫基层填补缝隙、局部粉刷石膏磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮腻子磨平第一遍涂料复补腻子磨平（完）第二遍涂料。、面层为高级乳胶漆的墙面施工工序及要求如下：但应注意封底漆必须在干燥、清洁牢固的表面上进行，涂层必须均匀，不得漏涂。质量标准：1、各户型、房间的面层涂料的品种、颜色必须符合装修设计图纸及各户型装修菜单打包方案，和选定样品要求，严禁脱皮，漏刷、透底。 2、要求无透底、流坠、邹皮现象，表面光亮和光滑均匀一致。 3、装饰线：分色线平直，偏差不大于1mm（拉5m线检查，不足5m拉通线检查）。4、颜色刷纹一致，不明

57、显刷纹。阶段工序名称备注基层处理清扫、填补孔洞、磨平第一遍满刮腻子第一遍满刮腻子、磨平第二遍满刮腻子第二遍满刮腻子、磨平封底漆满涂封底漆腻子干透后施工第一遍乳胶漆第一遍乳胶漆，磨光封底漆至少4小时后施工第二遍乳胶漆第二遍乳胶漆，磨光间隔68小时后施工清扫清除遮挡物、清扫飞溅涂料4）、一般刷浆（喷浆）基本项目录项次项目等级中级1反碱、咬色合格有轻微少量，不超过3处优良有轻微少量，不超过1处2喷点合格2m正视喷点均匀，刷纹通顺优良1.5m正视喷点均匀，刷纹通顺3流坠、疙瘩、划痕合格有轻微少量，不超过5处优良有轻微少量，不超过3处4颜色、砂眼、划痕合格颜色一致，有轻微少量砂眼、划痕优良颜色一致5装饰

58、线、分色线平直（拉5m线检查，不足5m拉通线检查）合格偏差不大于3mm优良偏差不大于2mm6门窗、灯具等合格基本洁净优良法净五、 质量保证及通病预防措施为保证装饰工程顺利进行，工程质量达到优良标准，针对单体栋号装修工程的实际情况及各主要分项工程施工特点，并结合以往施工经验教训，编制此措施。（一）质量保证措施1、统一技术措施及装修材料做法表：项目部技术部门将根据建设单位即将下发的各户型装修菜单方案进行逐步完善落实：将每栋楼的各层楼，每一层都缩即成一张小平面图，并将各层各户型的装修菜单方案编号，逐一标识在每一户内，并依据图纸设计内容、考虑相关图集做法，将各部位的材料做法统一汇编整理成册，然后将各楼

59、层装修方案编号平面图的主要材料做法表，统一下发至施工、质检及分包队伍，供各施工人员参考备用并核实，使施工人员做到心中有数，避免造成因户型多、装修菜单不一样、施工混乱，出现张冠李戴的现象，施工前应与分包单位交底清楚，施工中质检人员要逐户核查到位，尤其是施工员在提供材料计划时更要仔细核查菜单方案及材料做法表，有出入时，各部门应相互通气、相互沟通，杜绝出现施工有误。2、在工程使用材料方面，应严格按工程图纸设计及北京市标准要求，确保工程使用的材料必须达到合格标准，各种原材料、成品及半成品材料必须有出厂合格证、检测报告，坚持执行材料报验制度，要求资料应随材料样品同时进场，经项目部技术、质检、资料部门验收

60、合格后，报验至监理及建设单位，待监理、甲方验收合格后方可投入使用。项目部各专业质量检查员要对进场材料在施工中跟踪检查，坚决杜绝不合格材料使用于本工程中。材料组及仓库要由专人接收材料，重点强调：因本工程装修材料所用品种繁多、数量大、材料进场应按施工进度安排分期分批进场，库房材料保管一定要实行挂牌码放，避免出现材料码放混乱，品种交杂，材料进场及发放，库管人员及施工人员一定要认真核对材料型号、规格、花色各品种，杜绝出现错用材料现象。3、 化施工工序管理，重点突出过程控制。本工程的特点之一就是多专业配合，多工种作业，多工序交错穿插，故施工中合理安排每一道工序的插队，这对于保证施工进度确保工程质量返工，

61、成品保护等方面是至关重要的。因此，在每一分项工程施工作业前，施工员应根据图纸设计及施工方案的有关内容，认真仔细、编排好各道工序的施工顺序及插入时间，施工中并严格实施。落实强调施工工艺控制 各分项工程作业前，主管施工中员应根据图纸设计、施工方案、北京市强制性工艺标准，并结合本工程的实际情况，向施工班组进行技术交底工作，并应有书面交底资料，技术交底重点突出工程施工的重点部位，强化标准工艺操作，要有针对性和实际可操作性，关键工程部位，有必要进行现场示范交底，交底工作要不能浮于形式，不要为资料面交底。强化过程控制 施工员质检员作为栋号工程质量的主要责任人，施工中应全过程监控，应指导于现场，服务于现场，

62、发现问题及时指出，及时对施工班组下达整改指令，不能有将就的思想，班组自检和栋号质检员，检查要到位、要全面、要百分之百检查，不允许有漏检之处。必须做到工前有交底，工中有检查，工完有验收，真正将技术标准，质量要求的内容准确落实在实际场施工中，工程一旦出现返工现象、项目部将对当事者处以材料及人工费的双倍罚款。 施工中严格执行“三检”制及报验手续，即自检、互检、交接检，只有通过主检的验收合格的工序、方法转入下道工序施工。上道工序不合格，坚决不能进入下道工序任何施工班组及个人不得擅自在质检部门未验收合格的前提下，强行进入下道工序施工。各主管施工及管理人员应严格控制在施工班组的随意性及肓目性，积极协调组织

63、好各专业工种间的相互配合。各专业工种不要独自为政，应有一种“团队协作”精神，上道工序要为下道工序创造条件，要确实协调好相关专业的准时穿插作业。各工序各专业进行交接时，必须办理书面交接检，履行工长签字手续，杜绝相互间的扯皮现象。只要保证了质量到标准不出现返工现象，才能得以工程顺利实施，才能够保证工程施工进度及工程质量。（二）、质量通病预防措施1、地面工程1）、厨、卫楼地面一般会出现两个题，即倒坡与渗漏现象： 、 木工程设计要求卫生间地面低于室内其它房间表面2cm左右，并按1%找坡，找坡前需针对不同卫生间形式，地漏位置做好交底工作，在侧墙弹设标高控制线和找坡方向线并做控制灰饼，便于指导工人施工。在

64、墙脚、管根等部位做好泛水，主管工长在施工中加强找坡层厚度检查，保证不倒泛水，应和给排水专业配合好在预埋地漏时应严格控制好地漏标高，严禁超高。、 渗漏：多出现于管道周边：本工程采用聚胺脂涂膜防水要求基层表面必须平滑，在管道边及阴阳角处首先用建筑密封胶填补，经过24小时干燥后，即可进行大面积进行涂膜防水层施工。、 起鼓，由于聚胺脂涂膜与潮湿基层粘结不住，因此基层必须干燥。、 必须保证防水层涂膜遍数及防水层厚度，严禁偷工减料。2）、复合木地板：、 表面不平整，主要原因是水泥砂浆找平层标高不一致，表面平整度有偏差。因此每个户型内地面标高弹线后要校核一致，严格控制找平层标高及表面平整度。、 木地板条纹不

65、一致，主要原因是铺设前不细心选料，因此在正式铺木地板前要试铺，将条纹不一样，色差不一致的剔出别用。、 木地板起鼓，主要由于室内湿作业刚完，湿度过大，或木地板下防潮层木板上未开通气孔等。针对上述原因作预防措施：A：木地板安装必须在楼地面干燥后进行。B：地板面层与墙相连处要预留812mm间隙，踢脚板上通气孔每边不小于2处，通气孔一般为123或设通篦风子。C：室内上水或暖气试水时，应在木块板刷由或烫蜡后进行。3）、花岗岩地面及地砖：、 空鼓原因主要是基层清理不干净，没有充分湿润，结合层砂浆过薄（砂浆应铺一般不宜少于25-30mm，块材座实后不宜小于20mm厚），结合层砂浆不饱满以及水灰比过大等。、

66、墙边出现大小头，主要在施工中要控制房间四面墙体位置要正确房间要方正，墙体不要过曲，铺贴时要准确掌握灰缝，以及饰面材料规格尺寸要严格控制一致。、 在施工后不得过早上人（2天内不许上人）。5）、踢脚线材料为地砖踢脚、木踢脚板，多出现墙厚度不一致，踢脚上皮不顺直及空鼓等现象。、 为控制出墙厚度一致，首先在墙面装修前，房间必须要找规矩套方，并弹控制线，按控制线将墙体歪斜、不顺直的部位，可用聚合物水泥砂浆或粉刷石膏进行找直、找平，（只适用于在不影响房间使用功能的前提下），尽量减少墙体剔凿量。在长度较长墙脚要拉控制线，施工时应从中间施工，并且注意不要出现收口现象，即上下不垂直。随时拉通线，以保证上口水平一

67、致，另须保证墙面一定平直。、 花岗岩、面砖与基层空鼓，在贴面砖、花岗岩时背面涂满胶，挤缝要严密，上口胶浆及时勾抹清除，基层要清去浮尘，表面洁净。4、 内饰面涂料1）、乳胶漆乳胶漆在施工中易产生起鼓，透底，刷纹紊乱，分色不清等现象。 为防止起鼓、在砼面层粉刷石膏和刮腻子前要求砼基本干燥，粉刷石膏干燥后，再刮腻子，刮腻子后，待腻子干燥并打磨修补后再刷乳胶漆，防止潮气使乳胶漆面起鼓。 防止透底现象，在乳胶漆施工时注意不漏刷，同时应保持乳胶漆的稠度，不宜加稀释剂过多，否则不仅流淌严重为打磨增加困难，而且极易出现浓淡分明，薄厚不均现象，同时在腻子打磨时不要将局部磨穿透底，否则砼面层的灰暗底子极难掩耳盖。

68、 为防止刷纹紊乱，大面积涂刷要配足人员，涂刷时互相衔接，上下顺刷要求后一排笔紧前一排笔，间隔时间不能太长。同时也应保护乳胶漆稠度适中，排笔蘸漆量适当，多理多顺防止刷纹过大。 为防止分色不清在刷分色线前认真划好粉线或裁纸条粘贴，涂刷时用力均匀起落刷要轻，排笔蘸漆量要适当，从上至下或从左到右。同时每次调制用料至少保证满足一个独立面涂刷。六、成品保护措施：在装修过程中及装修完成后至交楼前，成品保护工作贯穿装修工程的整个施工过程，为避免材料及成品造成不必要的浪费减少经济损失。成品保护工作就显得格外重要，因此，所有施工人员必须高度重视，合理安排、重点保护，项目部因此要制定出切实可行的成品保护措施。施工管

69、理人员应逐步落实到位，操作人员应严格遵守，各栋号必须配备一定数量的专人负责此项工作的检查，落实情况，勤督促、勤汇报，发现破坏材料及成品者，应依据项目部成品及材料损坏丢失及赔偿有关条例进行罚款。工程施工前主管施工员及施工员应向施工队伍及操作人员进行必要的成品保护教育，加强广大在施人员的成品保护意识，以确保成品保护工作得以顺利实施。装修工程施工中要遵循：下道工序不得破坏、污染上道工序，水电安装与土建不得交叉破坏的原则，进入装修后期，每单元设一看护人员，进入楼内的人员必须持有项目部批准的准入证方可入内。上道工序与下道工序、各专业之间交接时，必须办理交接记录，对已施工完的工序和专业及室内成品完好情况逐

70、一进行登记记录，交接时要相互检查、核实、分清责任，每一户应设1人专门负责此项工作，以便在成品或材料损坏或丢失时，能够直接分清责任，严格实行入室前要登记人员姓名及队伍名称，出室前要进行室内完好率检查制度，责任到人。建议每户型在装修时要求做临时户门进行封闭，各卫生间、厨房间因水、暖、电器具较多，建议在安装后随即将房门闭锁进行管理。1、门窗工程：1）铝合金门窗入库存放，下边应用垫木垫起、垫平、均立放整齐，樘与樘之间应用软质材料隔开，以免相互磨损，不得与腐蚀物接触，搬动过程中要轻拿轻放，防止碰撞、变形。2）安装前先检查保护膜，如有损环应补修后再安装，保护膜要一直到交工时再撕掉，不可用刀铲，防止将表面划

71、伤。3）严禁任何工序利用已安装完毕的门、窗搭接和捆绑脚手架，避免损坏门、窗框，门窗安装后不得再做运料通道。4）严禁在铝合金门、窗上连接地线进行焊接工作，若邻近处有焊接接待工作时，门窗框上要盖上橡胶石棉布，防止焊接时烧伤门窗。并严禁蹬踩窗框，窗扇或窗撑，应防止利器划伤门窗表面。5）楼内用小车运输时，不得碰撞门框，车轴处应用水泥袋包裹。2、内墙瓷砖镶贴：1）搬运过程中要轻拿轻放，防止损坏瓷砖，已挑选后的瓷砖应放入包装纸箱中，严禁随地乱放，以防人员踩踏破坏。2）在粘接砂浆未凝固前要随时修整墙面，避免凝固后修整对墙面造成破坏及引起邻近砖空鼓。3）要及时清擦干净残留在门、窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗框

72、，防止锈蚀。4）粘贴瓷砖时要认真、仔细操作，不得随意涂抹砂浆，落在墙面、地面的砂浆要及时清理。5）拆架子时，不得碰撞墙面、门窗。6）墙面擦缝后应用棉纱及时擦干净。7）若现场裁套割瓷砖时，要精心测量尺寸，并准确划线，严禁随意乱裁砖，若一块整砖套割出2块非标准砖的，杜绝裁割第2块整砖，裁砖时应避免碰瓷现象。8）安装橱柜、吊框及卫生器具和电气照明设备时，应防止损坏面砖。3、楼地面工程1）存放花岗岩块及地砖、木地板不得雨淋、水泡、长期晒、应板块立放，光面相对、板块背面应支垫木条，板块下应垫木方，木方与板块之间垫软胶皮。抛光地砖及木地板在存放及现场运输时不得破坏或打开包装纸箱，特别是木地板，在安装前应原

73、包装保存，保存2448小时为好，应水平存放，切忌斜放靠倚或竖立。且打开包装后，所有包装纸箱应由专人统一管理回收保管，以便作地面覆盖之用，严禁乱抛掷、变卖。2）花岗岩石、地砖及水泥砂浆、木地板在搬运过程中应轻拿轻放，不得碰撞，已做完的墙面和门口等，粘结水泥砂浆不得抛掷运输，严禁溅染墙面。存放地点应干燥、通风，尤其是木地板，不得受潮，邻近不得有火源。 3）施工地面时，不得污染墙面设备，敞口的管道应封密，防止堵塞。4）地砖、花岗岩地面在粘接砂浆强度未达到要求前禁止上人，房间出入口可临时采取封闭措施，禁止人员入内踩踏，以免造成空鼓，施工过程中不得在面层上操作，防止划伤。5）木地板、地砖、花岗地面施工完

74、毕进行其它工序作业时，操作人员应穿软底胶鞋，同时表面可利用现场的包装纸箱满铺覆盖木地板楼面，应满铺一层柔软之物后，再满铺一层纸板。6）花岗地面、木地板表面的打蜡、涂油等工序安排在所有工序之后，进行完毕后房间封闭，不得进人。7）进行墙面涂料施工时认真、仔细操作，尽量避免腻子、涂料污染地面。8）新铺砌地砖或花岗岩地面，当检查人员在其上踩踏时，应穿软底鞋，并轻踏在一块一块板材中。4、内墙面、顶棚装修：1）内墙面、顶棚涂刷涂料施工时，不得污染地面及踢脚板、门窗和玻璃、设备及电气开关、插座、灯位等，可采取覆盖、遮、贴保护措施。2）对于飞溅在门窗、地面、玻璃上的腻子、涂料应及时擦除。3）进行内墙面、顶棚装

75、修时严禁在地面上拖动工具。4）涂料墙面未干前室内不得清扫地面，以免粉尘污染墙面，漆面干燥后不得靠近墙面泼水，以免泥水沾污。5）涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰损坏。6）油漆前应清理好房间周围环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量。每遍油漆刷完后，将门用梃钩钩信木楔固定，防止扇框油漆粘结影响质量和美观，同时防止门窗扇玻璃损坏。7）油漆刷完后，立即将滴在地面或窗台上和污染墙上及五金的油漆清擦干净，油漆完成后应派专人负责看管，禁止摸碰。5、防水工程：1、卫生间已涂刷好的防水层，在其未固化干燥前，不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患，施工中可在卫生间门口处用竹胶板予以临时封闭，并标注入内等字样，不

76、准向内抛掷或丢弃杂物。2、聚氨酯涂膜防水层在施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。对于突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等处的周边防水层不得碰撞，不得改变其位置。3、地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行认真清理。4、已涂刷好的防水层，在设做保护层之前，不得穿钉鞋出入室内，以免破坏防水层。七、安全技术措施：1、建立安全管理制度，包括安全技术交底制，班前检查制，验收制，统一安全活动制，定期检查与隐患整改制，管理人员和特种作业人员年审制。2、安全施工技术措施：1）本工程工期紧，工程量大，且目前实际施工进度滞后于计划，因此需在主体施工期间插入装修作业，

77、多工种同时作业，而且主体交叉作业，在安全问题上必须引起各种领导、各部门高度重视。2）施工现场必须使用好“三宝”，工人进入施工现场必须戴好安全帽、高空作业必须系安全带，必须按要求设平、立安全网。3）“四口”“五临边”必须按要求防护，高处作业面人员严禁向下乱扔掷，楼地面应及时清理干净，防止垃圾等误踢掉入下面的作业层。4）临时用电安全措施： 临时用电必须建立针对现场的线路、设施的定期检查制度，并将检查、检验记录存档备查，临时用电线路按段架设整齐。架空线采用绝缘导线，不采用软胶线，不成束架空敷设，也不贴地面明敷设。 配电系统必须衽分级配电，各类配电箱、开关箱外观保持完整、牢固、防雨、防尘、箱体外涂安全

78、色，统一编号，箱内无杂物，停止使用的配电箱切断电源，箱门上锁。 施工现场临时用电系统采用三相五线制，各种电气设备和施工机械的金属外壳，金属支架和底座按规定采取可靠的接零或接地保护，在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行两级保护，形成完整的保护系统。 漏电保护装置按规定选择，种种高大设施按规定避雷装置。手持电动工具的使用必须符合国家的有关规定，保证工具的电源线完好。电源线不任意接长和调换，工具的外绝缘完好无损，维修和保养专人负责。一般场所采用220V电源照明，在电源一侧加漏电保护器，特殊场所按国家标准使用安全电压照明。电焊机单独设开关，电焊机外壳设接零或接地保护，一次线长度

79、小于5m，二次线长度小于30m，两侧接线牢固，并安装可靠防护罩。焊把线双线到位，不利用金属管道，金属脚手架及结构钢筋做回路地线，焊把线绝缘良好，电焊机应设备地点防漏、防雨、防砸。5）施工电梯使用： 施工电梯各种电气、机械装置，必须按SC型升降机使用手册设置。 提升重量必须控制在1吨以下，不得超重。 电梯操作人员必须持证上岗，经过培训。 乘坐人员必须服从电梯操作人员的管理。八、文明施工及环保措施1、施工现场要统筹规划，材料分类堆放，码垛整齐，砂石归方。2、现场各种安全标牌，材料标识等齐全、准确、固定牢固。3、现场砂浆搅拌站要进行封闭，以免产生噪音及灰尘。4、现场木工制作要搭设工棚进行封闭，以免噪音扩散。5、各施工班组必须做到工完场清，楼层现场作业面，杂物垃圾不隔夜，须当日清运至楼下统一堆放，由环卫部门派车集中外运（楼内垃圾应用小车运送下楼，禁止从窗口向下乱扔）。