1、概念设计任务书模板概念设计任务书模板 一、一、 项目概况项目概况 1.项目名称 _ 2.建设地点 中国# 3.业主 #房地产有限公司 4.依据 住宅设计规范 #市住宅建设标准 #市城市规划条例 城市居住区规划设计规范 #市建筑物配建停车设施设置标准与准则 #市规划局建设工程规划设计要点通知书 建筑设计任务书 二、二、 用地条件用地条件 1.地理位置 该规划地块地处#市_，行政隶属于#市_区。 规划总用地_公顷，规划可用地_公顷 2.四至范围 按顺时针由北开始，依次为：_。 3.用地现状 目前地块内_，地质情况_。 4.周边环境及交通条件 _ 三、三、 项目定位及设计思想项目定位及设计思想 _
2、四、四、 规划控制条件规划控制条件 （一） 经济控制指标 1 用地面积 该地块规划可用地面积为_,包括_部分。 （地形图参见扫描文件，浅红色区域为可规划地块，即红线范围，各退让_m）正 式电子文件与规划红线图随后提供。 2 容积率及绿化率 该地块总容积率为_；建筑密度_；总建筑面积_万平米；其中各地块 设计参考控规； 其中住宅建筑面积在_万平米以上，商业建筑面积在_万平米左右； 总体绿地率不低于_。 （二） 建筑退线及日照间距 1 绿化及建筑退线 (1)_ (2)_ (3)_ 2 日照间距 日照间距按照当地标准执行。(日照间距为_) （三） 市政条件 该区周边路网及市政管线_。 五、五、 总体
3、详细规划设计要求总体详细规划设计要求 1.总体规划 2.配套设施 按照市政要求落实各项市政配套设施，并要保证整个小区的景观及规划的统一性。 3.商业 4.会所 5.停车位要求 六、六、 建筑设计要求建筑设计要求 1.要求_万平方米住宅，_万平米商业的设计要求(该面积指标为控规要求，可 根据设计进行相应调整)。 2.建筑形式 3.立面设计 4.限高要求 多层_M 小高层_M 高层_M 5.户型面积及户型比（下表为参考值） 项目名称 两室（m2） 三室（m2） 四室（m2） 面积范围 面积比例 最低数量 备注 6.建筑层高 住宅层高最低按照_米考虑。 商业层高按照一层_米，二三层_米设计。 七、七
4、、 设计内容及成果设计内容及成果 1 总体规划设计 （1） 详细设计说明、构思说明及技术经济指标 （2） 彩色总体规划方案平面图（3 个以上比较方案） （3） 彩色规划分析图（包括：功能分析图；绿化景观分析图；道路交通分析图； 停车方式分析图；空间设计分析图等） （4） 彩色沿街立面图，反映社区总体规划的主要剖面图 2 建筑单体概念设计 （1） 平面图（典型住宅设计平面及构思理念，应包括上述户型表的 3-4 种形式） （2） 主要立面图 （3） 主要剖面图 （4） 总体地块鸟瞰图及典型建筑效果图 3 景观概念设计 （1） 总体景观平面方案示意图 （2） 典型景观示意图或图片 4 设计成果要求 （1） 电脑演示文件。 （2） 上述所有成果文本 6 套。规格为 A3（297mm 420mm） 。 （3） 所有成果的电子文件。 八、 设计进度要求 1 _年_月_日提交第一阶段成果并进行方案汇报。 2 _年_月_日提交第一阶段修改成果。 根据甲方修改意见及项目进度进行下一阶段设计及方案汇报
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
