1、金地佘山天境产品价值树金地佘山天境产品价值树2佘山佘山九峰十二山，上海顶级豪宅集聚区佘山圣母大教堂为仅次于罗马教廷大殿的第二等大殿3大虹桥大虹桥上海“后世博”阶段重要的经济亮点，将形成东有“大浦东”，西有“大虹桥”的“双引擎”格局。4佘山佘山虹桥交通枢纽虹桥交通枢纽9 9公里公里1010公里公里借力佘山及大虹桥借力佘山及大虹桥项目距离佘山9公里，距离虹桥交通枢纽约10公里，受两区域双重辐射，地理位置较好5项目概况项目概况占地面积：占地面积：210228建筑面积：建筑面积：350442容积率：容积率：1.0绿化率：绿化率：51.9%总户数：总户数：713户销售价格：销售价格：预计5-6万/，起步
2、价1300万起物业管理：物业管理：金地物业物业顾问物业顾问:戴德梁行景观设计单位景观设计单位:豪斯泰勒张思图德建筑设计咨询（上海）有限公司建筑设计单位建筑设计单位:上海骏地建筑设计咨询有限公司住宅室内设计：住宅室内设计：葛乔治设计咨询（上海）有限公司6规划规划规划价值点规划价值点11四六法则四六法则将酒店理念引入住宅，在保证私密性的基础上打造更多空间交流及互动平台，即40%私密空间+60%公共空间规划价值点规划价值点22组团式布局组团式布局小区内分为5个组团，每个组团均设计有独立的组团大堂，用以控制组团内部的私密性不被外界干扰，同时组团内引入崧塘河水景，使得小区内外水景交融7规划价值点规划价值
3、点330-50330-50米超宽栋距米超宽栋距规划规划在1.0的容积率下，通过大平层设计，使得整体楼间距达到了30-50米宽，保证了每户的通风与采光，也留下了大面积空间进行景观绿化8规划规划规划价值点规划价值点44人车分流，人车分流，1:21:2车配比车配比完全人车分流，其中组团大堂成为车行与人性路线分界点业主车辆进入地下组团大堂后，通过景观式地下车库通道，进入每户单元大堂；方可车辆及出租车辆则停靠于组团大堂地下一层，不会进入组团内部干扰居住空间项目整体1:2车配比，部分大宅配置3个车位，加宽加长车位2.75*5.5米，满足大型豪华车辆停靠9景观景观景观价值点景观价值点11501150米百年银
4、杏大道米百年银杏大道全长150米，三列百年银杏行道树，寓意富贵长寿10景观价值点景观价值点2121公里的天境岭与护城河公里的天境岭与护城河对外，沿嘉松中路近1公里的社区红线外围，将高约10米全冠移植的香樟、桂花、樱花等林荫树密植与3到6米得丘岭造坡之上，形成15-20米高的天然屏障；对原有天然河道进行改造，构筑一条6至8米宽的“护城河”，与坡岭景观相融汇，营造出山水环绕感觉，同时也为了保证室内小区内住户安全景观景观11景观价值点景观价值点3180031800米沿河步道米沿河步道在水凹处种植了荷花、芦苇、蒲苇、菖蒲等20种水生植物，同时沿河道设置瑜伽岛、木质景亭及亲水平台等多处景观，打造1800
5、米沿河步道景观景观瑜伽岛亲水平台12景观价值点景观价值点44约约52%52%绿化率，绿化率，200200多种密植多种密植运用坡地造景及大量原生高龄乔木，辅以各类灌木、花卉、草类植被，绿化率高达52%西社区内有银杏、桂花、香樟、朴树、榔榆、香橼、香泡、美国山核桃、鸡爪槭、乐昌含笑、八棱海棠等，200种密植景观景观榉树榉树这里有象征古时高中状元的十一根杆“榉树”，还有全国仅七棵，上海仅一棵的“五谷丰登树”13景观价值点景观价值点55处处景观中轴处处景观中轴每行建筑间均有南北30-50米，东西200-300米的景观中轴，景观中轴提供三种不同体验邻里中轴营造后院花园式的私密氛围组团级周周以序列性叠水瀑
6、布、雕塑喷泉、跳泉等建筑水景体现仪式感社区及中轴以大量水机及林带与两侧景观融为一体景观景观14景观景观景观价值点景观价值点66小区入口景观小区入口景观注重入口景观营造，通过山、水、石搭配，营造一种回家的亲切感，同时通过定制灯柱排列，体现小区入口仪式感和尊贵感15公共空间公共空间公共空间价值点公共空间价值点11地上地下双层组团大堂地上地下双层组团大堂采取度假酒店做法，每个组团门户，地上地下双层在约数百平米的组团大堂，作为组团管家服务中心地上地下各一层，设有休息洽谈区、前庭接待、下沉式景观庭院等功能，为客户提供管家服务16公共空间价值点公共空间价值点22地上地下入户大堂地上地下入户大堂地上地下均设
7、置6米高大堂，地面大理石配以铜钱造型拼花，寓意住户财源广进公共空间公共空间17公共空间价值点公共空间价值点33阳光车库阳光车库阳光地下车库，动静结合，地下车库层高最高达到5米，同时在车库尽头设有超过6-7米的瀑布墙，延伸室外景观进入地下公共空间公共空间18会所价值点会所价值点11私人住区酒店私人住区酒店引入私人住区酒店，实行酒店+住宅的跨界模式，高星级酒店配套，地上三层，地下两层，设置四十余间客房，以会员制方式运营会所会所19会所价值点会所价值点22特色中西餐厅及总裁图书馆特色中西餐厅及总裁图书馆会所内配有近1000特色中西餐厅，为业主提供三餐服务，分别为独立早餐厅、西餐厅和中餐包房会所会所2
8、0会所价值点会所价值点33室内恒温泳池及露天花园式室内恒温泳池及露天花园式SPASPA室内恒温泳池：配置室内四季恒温泳池，分儿童和成人池，顶部设置玻璃金子塔，三面采光每间SPA套间均带有一个下沉式花园和室外温水池，并采用日式自然景观的手法进行视觉隔离会所会所21会所会所会所价值点会所价值点44下沉式网球场下沉式网球场下沉式网球场达到了地下8米，下沉式花园及6-7米大型瀑布景观22会所会所会所价值点会所价值点55多功能厅、红酒雪茄馆、棋牌室、健身房多功能厅、红酒雪茄馆、棋牌室、健身房酒店挑高8米，占地650多功能厅，可具备大型高端活动，并可满足现场直播要求；另外配备餐厅、储藏室、贵宾接待室等，同
9、时还有四季厅、红酒雪茄馆、棋牌室、健身房、跳操房、儿童游戏活动中心、24小时便利店等酒店大堂层高9米，四季厅（售楼大厅）层高达到13米，吊顶后11米，宴会厅层高有7米，其他4.5米23材料设备材料设备材料设备价值点材料设备价值点11定制灯柱定制灯柱灯柱约4米高，灯柱花样采用钢板雕花、铝板雕花等造型，辅以水刀切割，激光切割等工艺，柱头采用三角形荔枝面和光洁面大理石拼接而成所有铁艺门和栏杆、灯具等都是定制而成24立面立面立面价值点立面价值点11后新古典主义的现代典雅建筑，金地产品烙印后新古典主义的现代典雅建筑，金地产品烙印在新古典主义的基础上，通过内部空间的变化，进而改变建筑体型及符号，通过现代典雅手法，创立后新古典主义立面价值点立面价值点22底部穆玛丽、上部波斯金麻石材、顶部进口铝板底部穆玛丽、上部波斯金麻石材、顶部进口铝板建筑下部全部采用印度出品的Merry Wood(穆玛丽）石材建筑上部采用新疆戈壁的波斯金麻石，并进行“荔枝面”处理，即在光滑的石材表面敲打出微小的坑洞，增加立体感；顶部为3mm厚进口铝板顶部建筑上部建筑下部25立面价值点立面价值点33注重细部处理，品质感强注重细部处理，品质感强立面立面
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