房地产开发公司工序交接规范模板（29页）.doc

1、工工序序交接交接程序程序（模板模板） 在施工过程中，交叉作业是不可避免，尤其是工期紧，任务重的时候，多工种多专 业交叉作业，为了保证工程质量，控制工序间的质量盲点，根据翡翠城一期、二期的实 际情况， 我们着重于对整个工程质量影响显著、 前后工序相互间影响较大的重要工序交 接，理顺工序之间的相互关系，以保证施工流畅，节约施工时间成本，提高工程整体质 量。 1 防水与土建、安装的交接防水与土建、安装的交接 1.1 防水施工的工艺流程： 基层清理涂刷基层处理剂卷材与基层涂刷胶粘剂铺贴防水卷 材卷材接头粘贴收头处理蓄水试验。 1.2 防水施工与土建、安装的关系： 砌筑工程烟道安装抹灰工程管道安装吊洞蓄

2、水 试验清理基层基层处理防水附加层施工防水层施工 蓄水试验防水保护层施工 1.3 土建对安装、防水的要求： 1.3.1 防水必须待基层处理完成验收后进行基层处理。 1.3.2 施工时必须按照规范及设计要求进行施工，保证搭接长度和材料厚度。 1.3.3 施工完成后必须按照规范要求进行 48 小时蓄水试验。 1.3.4 施工时注意对墙地面等成品的保护。 1.4 防水对土建工作面的要求： 1.4.1 基层必须清理完成，并在阴角部位做好“R”角。 1.4.2 烟道、管道必须安装完成。 1.4.3 烟道、管道周边的吊洞必须按要求施工完成，并已通过蓄水试验。 1.4.4 防水保护层施工时注意地漏与坡度之间

3、的关系。 1.5 重点、难点 施工的重点首先是保证结构能达到自防水，其次是保证管道周边的吊洞不出现渗 漏水，其三是防水施工不得出现空铺、漏铺、接头不严等现象，最后一点就是坡 向地漏的坡度和地漏的标高要符合规范及设计要求。 1.6 对策措施： 为保证屋面、地面的防水效果，主要应从以下几方面加强控制： 1.6.1 结构施工时严格按规范要求对板筋进行检查，特别做好对负筋的保护，浇筑 砼时 必须振捣密实，防止楼板出现裂纹而致使结构出现渗水。 1.6.2 烟道、管道安装完成后必须分两次进行吊洞，吊洞前必须将周边松动有杂物的砼面 清理干净并洒水湿润，吊洞时采用 C20 细石砼内掺微膨胀剂分次进行并振捣密实

4、，浇筑 完成后还需对其蓄水养护，同时观察是否存在渗漏水现象，若存在需剔除后重新施工。 1.6.3 防水施工时必须严格执行工序交接手续，并严格按照规范及设计要求进行施工，施 工的材料必须符合设计及规范要求，施工完成后进行蓄水试验，若存在渗漏水必须重新 施工防水层。 1.6.4 各项工序施工时相互之间必须完善交接手续，并加强对工人的技术交底. 2 面砖与抹灰的交接面砖与抹灰的交接 2.1 面砖与抹灰施工的工艺流程： 结构验收基层处理 （拉杆孔洞堵塞、 钢丝网铺设等） 拉线打巴 分层刮糙分格、排版、弹线试排粘贴细部处理勾缝 清理成品保护 2.2 外墙施工的重点： 2.2.1 外墙渗漏主要表现在： A

5、、墙面抹灰层有裂缝、空鼓导致渗漏。 B、外墙砌体与梁、柱连接处产生裂缝而导致渗漏。 C、外墙与门窗框周边砂浆不密实裂漏。 D、梁、柱对拉螺栓处封堵不严产生渗漏。 E、在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆不饱满， 甚至产生密缝、透缝。此外，干砖上墙，砂浆中的水份被砖吸收，造成砂浆强度 偏低，砖与砂浆分离，使砌体整体刚度下降，灰缝砂浆产生裂缝，水就易从砖缝 间渗入，这也是造成外墙渗漏的原因之一。 F、面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，造成面砖与砂浆局部脱离，面砖与砂浆间空隙 部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，密缝勾缝遗漏都是使雨水从 表面渗入，造成积水，从而引起

6、渗漏的原因。 2.3 外墙防渗漏措施 2.3.1 基层的处理，特别在抹灰前应在基层上刷互水泥浆一道，以加强抹灰层与基层的 粘结力，避免空鼓。同时外墙打底不得太厚，对局部太厚处要采用喷浆或加钢丝网来 加强。 2.3.2 本工程各立面面积大，为避免抹灰层收缩开开裂，应在结构梁、柱处设贯穿抹灰 层的伸缩缝。 2.3.3 外墙门窗的处理，由专人负责用 1:3 水泥砂浆掺杜拉纤维，将缝隙分层嵌实，并 加设防水层补强。 2.3.4 检查墙面空缝或框架梁底填充墙的上口缝隙，用水洒湿后以砂浆填缝密实，梁柱 光滑表面，用凿毛方法处理； 2.3.5 梁、柱对拉螺栓处应用细石混凝土分层进行封堵严实，并在端口部位加设

7、一道防 水层。 2.3.6 施工技术人员要对工人进行技术交底，同时加强抽查、复核。严禁干砖上墙，严 格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度，水平缝要满铺砂浆，同时以挤砌等方法来保证。 竖缝不饱满处可用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证。 2.3.7 顶层受温度变化影响大，墙体与梁底、柱边等不同建筑材料接触界面由于温度应 变不同造成的裂缝，首先应把龟裂的打底层凿去，加上钢丝网片，再用高标号水泥砂浆 分层抹实，并且注意养护，而后再进行面层施工，就可有效防止裂缝的产生，达到减少 墙体渗漏的目的。 2.3.8 外墙饰面层是防渗的第一道防线，贴面砖前必须检查基层抹灰质量(找平层完成后 应隔天喷水养护 7 天)

8、，发现空鼓要返工重抹，基层砂浆干燥时要浇水湿润后方可进行 饰面施工。 3 面砖与涂料的交接面砖与涂料的交接 3.1 面砖与涂料的施工工艺流程： 结构验收基层处理（拉杆孔洞堵塞、钢丝网铺设等）拉线打巴 分层刮糙分格、排版、弹线试排粘贴细部处 理勾缝外墙涂料腻子底灰、磨平外墙清理第一遍涂 料施工第二遍涂料施工成品保护 3.2 涂料对土建面砖的工作面要求： 3.2.1 外墙墙体已砌筑完成。 3.2.2 外墙抹灰层已施工完成。 3.2.3 外墙抹灰层及天棚平整度、垂直度已符合规范及设计要求。 3.2.4 外墙铝合金门窗已安装完成，洞口已封堵。 3.2.5 面砖已粘贴，并在面层施工前已清洗干净。 3.3

9、 土建对涂料的要求： 3.3.1 进场前必须与总包协调，完善相关技术衔接工作。 3.3.2 施工前必须与总包办理相关移交工作。 3.3.3 施工进度必须满足总包总体施工进度。 3.3.4 施工时不得污染外墙面砖及铝合金门窗，做好成品保护工作。 3.3.5 施工时服从总包的统一管理和协调。 3.4 操作要点： 3.4.1 基层清理。 3.4.2 满刮腻子。 3.4.3 封底漆的施工。 3.4.4 注意基层与涂料的粘结力。 3.5 对策措施： 3.5.1 清除表面油污、灰渣等。 3.5.2 基层表面不平整及掉角、裂纹的地方采用腻子嵌平。 3.5.3 将表面不平整处及颗粒磨平。 3.5.4 注意基层

10、与涂料的粘结力，封底漆必须在干燥、清洁牢固的表面上进行，涂刷要 均匀，不得漏涂。 3.5.5 基层完成、底层完成等相关工序施工完成后必须完善自检及交接手续。 3.5.6 施工时做好与总包方的协调，做好成品的保护。 4 防盗门与土建的交接防盗门与土建的交接 4.1 防盗门施工工艺流程： 土建洞口复核连接点钻孔门框安装、校正门框与墙体固定 嵌缝密封安装门扇镶配五金清洗保护 4.2 防盗门对土建工作面的要求： 4.2.1 墙体已砌筑完成，洞口尺寸已符合设计要求。 4.2.2 土建室内地坪砼已浇筑。 4.2.3 墙体腻子及室内装修工作已完成。 4.3 土建对防盗门的要求： 4.3.1 进场施工前必须与

11、总包协调相关工序及配合事项。 4.3.2 连接点的钻孔不得破坏已施工的墙体。 4.3.3 安装、封堵门框时不得破坏墙体已施工完成的腻子和公共部位装修。 4.3.4 配合总包做好对成品的保护。 4.3.5 为便于成品的保护，门扇安装完成后由总包负责掌管一把各门的钥匙，便于室内 装饰修补。 4.3.6 做好对自身防盗门的成品保护。 4.4 施工的重点： 4.4.1 门框与墙体必须连接牢固。 4.4.2 门扇开启方向必须符合设计要求。 4.4.3 门框垂直度、平整度必须符合规范要求。 4.4.4 成品保护。 4.5 对策措施： 4.5.1 施工前与土建方共同对门洞尺寸进行复核， 若存在洞口比设计小的

12、地方进行凿打。 4.5.2 门框与墙体的连接必须符合规范要求，采用的固定方式必须符合规范要求。 4.5.3 安装门框的时候必须仔细核对图纸。 4.5.4 门框安装时先用木楔进行固定，吊线后再进行连接固定。 4.5.5 保护膜必须待竣工时进行拆除。 5 铁花与铝合金的交接铁花与铝合金的交接 5.1 铁花与铝合金施工的工艺流程： 土建洞口复核铝合金门窗框下料、固定塞缝成品保护 铁花尺寸复核、下料铁花安装土建收口铝合金门窗扇安装 封口胶 5.2 铁花、铝合金对土建工作面的要求： 5.2.1 结构墙体已施工完成。 5.2.2 洞口尺寸按设计图纸留设并已抹灰达到规范要求。 5.3 土建对铁花、铝合金的要

13、求： 5.3.1 铁花、铝合金的做法及细部处理已得到建设、监理单位的认可。 5.3.2 施工图纸已得到建设单位的认可。 5.3.3 安装时不得随意破坏墙体及地面结构和装饰面层。 5.4 施工重点： 铁花与铝合金之间的成品保护。 5.5 对策措施： 5.5.1 铁花安装最好在铝合金框安装完成后进行复核和施工。 5.5.2 铁花施工时必须做好对铝合金框的成品的保护。 6 二装与二装与土建的交接土建的交接 建筑装饰工程是整个建筑工程中的重要组成部份， 概括地说， 建筑装饰的主要作用 是：保护主体，延长其使用寿命，增强和改善建筑物的保温、隔热、防潮、隔音等使用 功能，美化建筑物及周围环境，给人们创造一

14、个良好的生活、生产空间。 6.1 装饰工程的工艺流程： 装饰工程的特点工程量大， 工期长， 施工质量对建筑物使用功能和整体建筑效果影 响很大。 6.1.1 涂料的施工 基层的处理 基本施涂方法 6.1.2 大理石的施工 施工工艺：材料准备 基层处理 弹线 安装定位 灌水泥砂浆 整理擦缝 6.2 装饰工程对土建的要求 保证装饰工程的施工质量，使其经久耐用，对土建工程的基层处理是关键，基层处 理的好坏直接影响装饰工程的附着力， 使用寿命和装饰效果。 装饰工程对土建工程的具 体要求。 6.2.1 应表面平整，阴阳角密实、方正。 6.2.2 基层面应坚固结实，清洁干净。 6.3 土建工程对装饰的要求

15、土建工程即是装饰工程的基层， 也是建筑物的重要组成之一。 它是建筑物基本造型 和重力结构的保证，所以在装饰工程中要注意。不能随意拆墙打洞，影响其建筑物的结 构及外观整体效果，不得破坏其建筑物防水、隔热、防潮、隔音等使用功能。 6.4 装饰工程施工中重点控制 装饰工程的重要性要求我们在施工中必须做好每一步工序， 其功能的发挥与基层的 情况， 施工技术和环境条件都有着密切的关系， 在施工过程中要严格控制以下几个方面： 6.4.1 表面平整度、垂直度、阴阳角的方正。 6.4.2 光滑洁净，色泽一致，符合设计要求。 6.4.3 线条清晰美观。 6.4.4 分布均匀。 建立现场协调小组，现场协调会议制度

16、，做好各装饰施工单位的施工协调工作。利 用每周例会及时解决土建与装饰单位存在的问题及矛盾， 并作好会议纪要加强对各方协 作配合约束，明确工程质量目标，工程质量合格的基础上，争创“芙蓉杯”和工期、文明 施工等要求。 7 铝合金与土建的交接铝合金与土建的交接 门窗工程在初装房中投资比例大，且作为单独一分部，与外墙面交接，历年来建 筑质量通病常涉及到外墙铝合金门窗。 建设质量高于一切， 特别重视铝合金门窗分部质 量。积累几期建设的经验，逐步对铝合金门窗与相关部位的交接与配合形成固定约束， 加强过程控制，以达预期目标。 7.1 铝合金门窗的工艺流程 复测洞口，制定材料计划 组织材料进场，加工制作门、窗

17、框 门、窗框安装，打发泡剂或下口填塞防水砂浆 外墙临边密封胶 玻璃安装，玻璃胶 五金件安装，门窗周边内口胶 7.2 铝合金与土建交接处的工艺流程 土建提供洞口完全成形，高、宽误差控制在 10 以内 安装框剔掉拉片处的抹灰层或装饰层，再固定拉片，打发泡剂等 洞口周边土建修补。外墙面砖勾缝，清洁；内墙腻子完成 内外墙洞口周边密封胶 7.3 铝合金对土建的要求 7.3.1 洞口尺寸准确、垂直度、标高误差在允许范围内。 7.3.2 门窗框安装后，严禁土建对其撬动。 7.3.3 土建操作工人，不得损坏相关成品。 7.3.4 门窗框周边面砖勾缝平整。 7.3.5 内墙乳胶漆腻子平整与抹灰基层具有足够的附着

18、力。 7.4 土建对铝合金的要求 7.4.1 框下料尺寸与洞口尺寸吻合，四周间隙均匀，应嵌填饱满。 7.4.2 铝合金周边连接件牢固不外露。 7.4.3 铝合金制作及安装符合验收标准。 7.4.4 铝合金下口预留 20 ，用防水砂浆填饱满。 7.4.5 安装保证一次成型，避免事后挪动，造成对土建成品重复损坏。 7.4.6 密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。 7.4.7 门窗框全范围内粘胶带保护成品。 7.5 铝合金的控制重点及措施 7.5.1 门窗框周边渗水 外墙抹灰掺水泥用量 5%的防水粉。 门或窗洞上口作鹰嘴 10%的流水坡度；框上口面略高于洞上口框与土建交接 面。或者作 40 宽滴水线，滴

19、水向外作流水坡度。 窗下口外 80100 范围内作痛 10%流水坡度。 窗或门框下口预留心 20 间隙，用防水砂浆填饱满。 门窗框与墙体间的缝隙应嵌饱满，采用密封胶密封。 有排水孔的门窗，排水孔应畅通。 7.5.2 洞口周边密封胶不顺直、不光滑、有裂纹 外墙洞口周边面砖靠框边 20 范围内要求勾平缝。 内墙腻子洞口周边平整度及垂直度严格控制、要求顺直。 内墙腻子与基层要求有足够的附着力，首先保证基层不脱落 密封胶材质合格，耐久性能完好。 密封胶完成后，作好成品保护，避免人为对胶的损坏。 7.5.3 洞口周边间隙不一致，密封胶宽窄不匀 土建提供洞口精确，垂直度及对角线检查符合规范要求。 框安装垂

20、直度满足要求。 打密封胶操作工人固定，经过专业培训，多次做样，方可大范围施工。 密封胶接头部位要求精细处理。 8 铁花与土建的交接铁花与土建的交接 铁花栏杆工程尽管在土建投资中所占比例不大，但它毗邻外墙，直接影响到建筑 物外立面整体装饰效果， 同时涉及到人生安全及财产安全。 铁花栏杆施工过程中与土建 的交接及配合尤其重要。 8.1 铁花栏杆施工工艺流程 熟悉图纸，结合相关规范确定下料制作高度 测量洞口宽度，确定下料制作长度，超长部分采取现场 拼焊 组织材料进场按设计式样制作栏杆骨架 栏杆金属部分进行防锈处理，表面涂刷油漆或喷塑 栏杆现场安装，同时贴膜保护成品 栏杆附件安装 清洁卫生，竣工验收

21、8.2 土建与铁花栏杆交接处的工艺流程 根据栏杆设计，现场确定立柱或扶手预埋件的位置 建筑物结构施工完毕，栏杆铁件预埋 确定相关尺寸后，在成活面形成之前，铁花栏杆安装 土建相关部位作装饰面层 8.3 铁花对土建的要求 8.3.1 铁花预埋件安装要求土建提供相关尺寸及饰面相邻标高，并且保证精确度。 8.3.2 洞口留设准确，误差在 20 以内。 8.3.3 土建施工，操作架严禁置于栏杆架体上。 8.3.4 栏杆立柱及扶手周边装饰层施工，严禁污染或破坏成品。 8.4 土建对铁花的要求 8.4.1 预埋件安装必须在装饰面层形成之前，安装高度低于装饰基层。 8.4.2 安装质量要求按相关验收标准执行，

22、避免返工对土建成品的重复损坏。 8.4.3 铁花栏杆骨架全范围内覆膜保护成品。 8.4.4 铁花附件在室内清洁阶段安装，有利于成品的保护。 8.5 铁花施工中重点控制 8.5.1 立柱及扶手变形控制 进场材料严格控制，型材复检，重点检查壁厚，必须符合设计要求。 加强成品保护，避免人为因素造成扶手及立柱或附件的损坏，总分包及项目 内部形成具有操作性的规章制度，执行奖、罚制。 8.5.2 栏杆锈蚀 焊接部位实施满焊，其质量要求符合焊接验收标准。 焊接部位除锈彻底，涂刷防锈漆或喷塑。 9 涂料与土建的交接涂料与土建的交接 外墙涂料乃是外墙装饰的亮点，施工质量的好与坏，直接影响整个外立面装饰效 果，特

23、别是 XX 二期涂料面几乎全是线条，与相关部位土建方的交接配合尤为重要。 9.1 涂料工艺流程 墙面清理，检查基层 第一遍：满刮腻子施工 阴阳角角 第二遍 满刮腻子 墙面打磨 找补第二遍腻子 底漆涂刷 第一遍面漆涂刷 第二遍面漆涂刷 现场清理 自 检整改 验收、交付使用。 9.2 土建与涂料交接处的工艺流程 涂料与外墙面砖间交接部位：先作大面积腻子施工，待外墙面砖勾清洗完成后， 再作腻子找补，底漆涂刷 涂料与铝合金交接部位， 由于铝合采用双面拉片固定， 对涂料基层抹灰损坏较大。 先刮第一遍；阳角及滴水线明角靠角；待铝合金固定，抹灰修补后作第二遍满刮 腻子；再局部找补、打磨 涂料与空调冷凝水管及

24、地漏交接处；先作大面积二遍腻子施工，待管洞补填后， 专作管洞周边两遍腻子，然后全面找补第二遍腻子 涂料天棚与面砖墙面交接部位，先作面砖及勾缝清理，要求面砖粘贴到顶，腻子 施工前弹线粘贴纸胶带，要求天棚下 2030mm 宽，然后再同大面积施工 9.3 涂料对土建的要求 9.3.1 抹灰基层干燥，含水率10%，PH 值12，其质量符合中级抹灰标准；工作面交 接前，由总分包及监理共同参与检查。 9.3.2 管洞周边，门空周边及面砖交接处抹灰平整、无残留砂浆、拉片等铁件不得外露， 阴阳角方正、顺直。 9.3.3 基体墙面无空鼓、起皮、沙眼、明显开裂、明显抹纹，严禁用水涮素灰涂抹。 9.3.4 涂料墙面

25、未干前，室内不得清刷地面控制粉尘扬起，以免粉尘沾污墙面；漆面干 燥后不得接近墙面泼水，以免泥水沾污。 9.3.5 外墙面砖在涂料完成后清洁，不得再加草酸化学物质，同时积聚在涂料面上的污 物用水冲洗干净。 9.3.6 涂料墙面完工后，外架作业人员不得磕碰。 9.4 土建对涂料的要求 9.4.1 严格按照土建交出的工作面作业，避免事后返工 9.4.2 清理基层要彻底，表面残留灰渣铲除，墙面起皮及松动清楚干净 9.4.3 与土建交接部位施工严格按照工艺流程施工，避免成品的损坏。 9.4.4 抹灰基层表面细小的不规则裂纹，要求涂料班组用弹性腻子找平 9.4.5 涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃、地

26、面等已完工程 9.5 涂料施工常见质量问题及相应措施 9.5.1 透底 产生原因是漆膜薄，因此刷涂料时应注意不漏刷外，还应保存涂料的稠度，不可加 水过量。 9.5.2 接搓明显 涂刷时要上下刷遍，后一排紧接前一排笔，若中间间隔时间稍长，就容易煮出明显 接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。 9.5.3 刷纷明显 涂料稠度要适中，排笔蘸涂料要适当，多顺多遍，防止刷纹过大。 9.5.4 分色线不齐 施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠放直夹，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要 适当，从左往又刷。 9.5.5 色泽不一致 涂刷带颜色的涂料时， 配料要合适， 保持独立面没遍用同一批涂料， 并且一次

27、性用完， 保持颜色一致。 10 室外景观与总坪、安装的交接室外景观与总坪、安装的交接 室外景观工程作为建筑工程中的重要组成部份， 一个优质的室外景观能美化建筑物 及周围环境，给人们创造一个良好的生活、生产空间。 10.1 室外景观的施工工艺流程： 10.1.1 道路的施工工艺流程： 测量定位 基层处理 砼结构层的浇筑 面层的成型 养护 10.1.2 排水管道的工艺流程： 测量定位 基槽（坑）的成型 管道的埋没 管道的隐蔽 10.2 室外景观对总坪、安装的要求 室外景观工程对建筑物的使用功能和美化功能起着至关重要的作用， 所以景观工程 对其总坪、安装有严格的要求。 10.2.1 各部分景观项目定

28、位要明确。 10.2.2 基层处理要密实，细部结头或构造要严格按设计和规范施工。 10.3 总坪、安装对室外景观的要求 10.3.1 各景观项目位置及标高要准确。 10.3.2 要有合理的施工技术，严格按设计要求施工。 10.4 景观与总坪、安装施工的要点控制 10.4.1 各部分项目基础层必须密实、平整。 10.4.2 排水系统中管道的排水坡度和管道的接头处理应严格按照设计和规范施工。 10.4.3 道路结构层强度要严格按照设计要求，面层的成型和养护要严格施工。 室外景观工程的好坏直接影响着建筑的美观和使用功能， 严格按照设计要求、 规范 规定施工，选用合理的施工技术，先进的施工方法，才能保

29、证室外景观工程质量。 11 水电与土建的交接水电与土建的交接 水电作为一种资源，为人类的进步以及社会化大生产提供了必要保证。更重要的， 水电是居民生活必不可少的组织部份，因此，在建筑产品中，水电质量的好坏直接影响 到居民生活质量的高低，所以，在施工过程一定要抓住水电安装的质量。 11.1 工艺流程 11.1.1 管道施工工艺流程： 熟悉图纸 实测 预制加工 支、 吊架安装立、 干管安装 支管安装 管道试压 管道冲洗 防腐、保温 11.1.2 电气施工工艺流程： 防雷接地焊接 接地电阻测试 预留、预埋线管 清理管路 配合砌体安线盒、箱体 线缆敷设、绝缘测试 箱盘灯具安装 通电调试 11.2 水电

30、与土建交接处的工艺流程： 11.2.1 安装图上有的，而土建图上未标注的，由安装方配合土建预留、预埋。但开工前 应与土建协商划分清楚，明确各自的范围和责任，以免发生错误与遗漏。 11.2.2 在配合土建预埋作业中，要进一步核对位置和尺寸，弄清土建给定的标高值，确 认无误后，与土建、安装、建设、监理的单位办理签字手续后，再进入下一道工序。 11.2.3 外墙衬塑钢管因其安装在外墙，要注意与土建的衔接与配合，要在外墙装饰基本 完成，外架还未拆出之前安装。 11.2.4 线管在板上敷设时应在土建扎板筋后、扎面筋前，线管敷设后应用细铁线绑扎或 点焊固定于钢筋上，以免浇注混凝土时位置移动影响以后的安装质

31、量。 11.2.5 在混凝土内暗敷设的配线管，最好中间无接头；当水平线管的外径超过混凝土构 筑物厚度的 1/3 时，不宜将线管埋在混凝土构筑物内，以免影响混凝土构筑物的强度。 11.2.6 在砖墙暗敷设的配线管，无论水平或垂直敷设均应随墙体砌筑时埋入，否则将影 响结构安全。水平配线管不能太粗，若管外径超过 20mm 时，一般要求现浇一段碎石 混凝土。垂直立管应避开混凝土梁的位置，以免影响结构安全。 11.3 土建对水电以及水电对土建的相关要求 主 体 阶 段 施 工 项 目 施 工工序 土建班组 水电班组 绑扎钢 筋 绑扎前，根据水电班组提交的综合布置 图对管线密集累叠易产生问题的部位特 殊处

32、理，保证工程质量，制定专门方案， 加强对水电班组工序交接的控制。 施工前向土建方提供准确、详 细楼层管线综合布置走向图， 并采取搭设走道等措施进行 成品保护，进行预埋、预留施 工，施工完成后向土建交接。 安装模 板 施工前熟悉水电预留、 预埋综合布置图， 与水电作业班组进行工序交接，并对预 埋管、线、槽进行保护，并对砼班组工 序交接。 留设专人对模工班组操作进 行指导、监督，避免预埋管、 线、槽损坏、移位等，保证施 工质量。 浇筑砼 与模工班组工序并接，并在砼浇筑前对 工人进行交底。砼泵管及行人设备设专 用马道，避免损坏钢筋、线管、线盒， 并控制浇筑方法，避免线管盒位移。 派专人值班看护预埋管

33、、线、 槽，对砼浇筑进行监督，修复 损坏或变形位移线、槽、盒， 保证成型质量。 装 饰 阶 段 楼层砌 体 施工前熟悉水电安装班组提供的管线综 合布置， 并按安装人员要求对砌体中管、 线、槽进行预埋、预留。 向土建班组提供详尽管、线走 向图，在砌体施工时派专人负 责与砖工同步对墙体中线，槽 进行预埋、预留。 楼层抹 灰 对照管、线走向图核对，检查后与安装 及砖工班组工序交接，对管线凸出墙面 或定位不牢的不予签收。 配合土建对管线进行检查，对 管线凸出墙面，固定不牢的进 行整改。 楼层吊 顶 吊顶施工前配合安装班组对管线进行验 收,工序交接，吊顶吊筋要严格按管线走 向图控制,避免损坏砼内管线。

34、在吊顶施工前进行线、槽、管 安装作业，并协同吊顶施工队 伍进行检查，工序交接。 卫生间 由土建施工提供水平标高线，并按水电 班组提供预留图检查预留、预埋正确后 再进行下道工序。 根据土建提供的标高线对各 种洁具，地漏、水管线等进行 安装，并向土建提供卫生间预 留、预埋图，安装完毕后会同 土建进行检查，工序交接。 电气元 件施工 安装前由土建给出具体的位置及地坪标 高基线。在涂料施工时应注意保护安装 管线，元件避免交叉污染。 依据土建给出基线安装开关、 插座，并注意成品保护不得损 伤墙面，待涂料施工完后再安 装面板。 地面垫 层 应依据安装方提供的设备基础、管沟及 预埋管线图施工完后，方能施工，

35、并注 意成品保护，避免损坏。 向土建方提交地面管线走向 图，并赶在土建方地坪施工开 始前完成设备基础、管沟及预 埋管线施工。 11.4 水电施工常见质量问题及相应措施 11.4.1 配电箱安装时注意标高，按照设计图采用水平管引土建标高确定安装高度，此项 工作中注意去除底板厚度，后期抹灰厚度等，同一楼层应在同一标高。 11.4.2 进入装修后，各箱、盘安装完毕为防损坏均采用塑料薄膜全面封闭加以保护。 11.4.3 各种管线进入箱、盘盒前，管口应排列整齐，高低一致，入盒时，接驳接头、锁 扣、锁母应齐全，钢管应戴好管护口。 11.4.4 预埋钢管均应作防腐处理，弯曲钢管采用液压或手动弯管器两种方式，

36、以保证达 到规范规定的大于 6 倍管径的规定，为使弯曲处不出现裂缝，拆皱，均使用厚皮管。 11.4.5 墙体预埋盒，在土建浇柱混凝土时，必有所损坏或移位，拆除模板后，应安排两 个石匠及时打出墙面预埋的接线盒及顶板灯位盒，检查地墙面是否有损坏阻塞的管子， 及时疏通增补。 11.4.6 暗配跷板开关盒，离门框边为 150200mm；相邻开关，插座同一标高，高低差 不大于 0.5 mm，同一室内开关，插座的高低差不大于 5 mm。 11.4.7 管内导线总截面积（包括外护层）不应超过管截面积的 40。 11.4.8 配电箱内外应清洁、整齐、部件齐全，油漆完整、规格、型号与图纸相符，电流 超过 30A

37、 时则盘面应包铁皮；金属箱体不准用气割开孔，而要机械开孔；装有器件的 可开启箱门，柜门应有软铜线相接作接地保护之用。 11.4.9 配电箱安装垂直偏差，箱体高 50cm 以下，不应大于 1.5mm，箱体高 50cm 以上 不应大于 3mm。暗设时，其面板四周边缘应紧贴墙面，箱体与建筑物接触的部分应刷 防腐漆。 11.4.10 配电箱（板）上应标明用电回路名称；配电箱内接地排与中性排不准混接，回 路接线应与图纸相符，接线正确；各种接地，接零保护标记明确，导线绑扎成束。 11.4.11 坚持“三检”制度（自检、互检、交接检）对存在的质量隐患及质量通病应立即 进行整改及根除，绝对不允许不合格的产品流

38、经下道工序。班组实行分片包干，分头负 责制度专职质安员，施工技术负责人应随时进行检查、督促。 11.4.12 各种预埋箱、盘、盒及支架的固定应根据建筑结构、墙体材料采用相应的措施 进行预留预埋，禁止损坏结构，小洞大打，错打的现象发生，预留预埋，后应按照施工 图进行检查、复核、防止错配、漏配现象发生。 11.4.13 预留电气孔洞尺寸时，应首先明确安装的设备型号规格，以免造成重新开孔、 打洞。外露的一些电器器具，如灯饰、电气开关面板，各种器具等，要做到横平竖直， 不里出外进，安装误差值在允许偏差之内。 11.4.14 在灯具及开关插座都安装完毕后，应进行最后的通电试验，试验应分栋号、分 单元、分

39、户逐一逐级的进行。 11.4.15 排水管道安装完毕后， 0.000 以上管道应做通水试验， 0.000 以下部分做灌水 试验，埋地或隐蔽管道也应做灌水实验。排水立管应做通球试验。 工序交接检查表格 工程名称 验收部位 标/栋/层 前道工序施工单位 项目经理 后道工序施工单位 项目经理 工序交接内容 防水与土建、安装的交接 检查内容要点 序号 检查内容 是否达到进入下 道工序的要求 处理 意见 1 基层必须清理完成，并在阴角部位做好“R”角。 2 烟道、管道必须安装完成。 3 烟道、管道周边的吊洞必须按要求施工完成，并已 通过蓄水试验。 4 防水保护层施工时注意地漏与坡度之间的关系。 5 其他

40、要求 接收工作面单位意见 项目经理/技术负责人： 年 月 日 监理单位 验收结论意见 监理工程师： 年 月 日 建设单位 验收结论意见 责任工程师： 年 月 日 工序交接检查表格 工程名称 验收部位 标/栋/层 前道工序施工单位 项目经理 后道工序施工单位 项目经理 工序交接内容 面砖与抹灰的交接 检查内容要点 序号 检查内容 是否达到进入下道 工序的要求 处理意见 1 抹灰的厚度 2 内外墙控制线 3 面砖排版 4 其他 5 接收工作面单位意见 项目经理/技术负责人： 年 月 日 监理单位 验收结论意见 监理工程师： 年 月 日 建设单位 验收结论意见 责任工程师： 年 月 日 工序交接检查

41、表格 工程名称 验收部位 标/栋/层 前道工序施工单位 项目经理 后道工序施工单位 项目经理 工序交接内容 涂料与外墙面砖的交接 检查内容要点 序号 检查内容 是否达到进入下 道工序的要求 处理 意见 1 外墙墙体已砌筑完成。 2 外墙抹灰层已施工完成。 3 外墙抹灰层及天棚平整度、 垂直度已符合规范及设 计要求。 4 外墙铝合金门窗已安装完成，洞口已封堵。 5 面砖已粘贴，并在面层施工前已清洗干净。 6 其他 接收工作面单位意见 项目经理/技术负责人： 年 月 日 监理单位 验收结论意见 监理工程师： 年 月 日 建设单位 验收结论意见 责任工程师： 年 月 日 工序交接检查表格 工程名称

42、验收部位 标/栋/层 前道工序施工单位 项目经理 后道工序施工单位 项目经理 工序交接内容 防盗门与土建的交接 检查内容要点 序号 检查内容 是否达到进入下道工 序的要求 处理 意见 1 墙体已砌筑完成，洞口尺寸已符合设计要 求。 2 土建室内地坪砼已浇筑。 3 墙体腻子及室内装修工作已完成。 4 其他 接收工作面单位意见 项目经理/技术负责人： 年 月 日 监理单位 验收结论意见 监理工程师： 年 月 日 建设单位 验收结论意见 责任工程师： 年 月 日 工序交接检查表格 工程名称 验收部位 标/栋/层 前道工序施工单位 项目经理 后道工序施工单位 项目经理 工序交接内容 铁花与铝合金交接

43、检查内容要点 序号 检查内容 是否达到进入下道 工序的要求 处理 意见 1 结构墙体已施工完成。 2 洞口尺寸按设计图纸留设并已抹灰达到规范 要求。 3 铝合金保护完好 4 其他 接收工作面单位意见 项目经理/技术负责人： 年 月 日 监理单位 验收结论意见 监理工程师： 年 月 日 建设单位 验收结论意见 责任工程师： 年 月 日 工序交接检查表格 工程名称 验收部位 标/栋/层 前道工序施工单位 项目经理 后道工序施工单位 项目经理 工序交接内容 二装与土建的交接 检查内容要点 序号 检查内容 是否达到进入下道 工序的要求 处理意见 1 基层处理完好 2 初装修已经完成 3 其他 接收工作

44、面单位意见 项目经理/技术负责人： 年 月 日 监理单位 验收结论意见 监理工程师： 年 月 日 建设单位 验收结论意见 责任工程师： 年 月 日 工序交接检查表格 工程名称 验收部位 标/栋/层 前道工序施工单位 项目经理 后道工序施工单位 项目经理 工序交接内容 铝合金与土建的交接 检查内容要点 序号 检查内容 是否达到进入下 道工序的要求 处理意见 1 洞口尺寸准确、垂直度、标高误差在允许范围 内。 2 门窗框安装后，严禁土建对其撬动。 3 门窗框周边面砖勾缝平整。 4 内墙乳胶漆腻子平整与抹灰基层具有足够的附 着力。 5 其他 接收工作面单位意见 项目经理/技术负责人： 年 月 日 监

45、理单位 验收结论意见 监理工程师： 年 月 日 建设单位 验收结论意见 责任工程师： 年 月 日 工序交接检查表格 工程名称 验收部位 标/栋/层 前道工序施工单位 项目经理 后道工序施工单位 项目经理 工序交接内容 铁花与土建的交接 检查内容要点 序号 检查内容 是否达到进入下 道工序的要求 处理意见 1 铁花预埋件安装要求土建提供相关尺寸及饰面 相邻标高，并且保证精确度。 2 洞口留设准确，误差在 20 以内。 3 土建施工是否不需要用操作架，操作架严禁置于 栏杆架体上。 4 栏杆立柱及扶手周边装饰层施工，严禁污染或破 坏成品。 5 其他 接收工作面单位意见 项目经理/技术负责人： 年 月

46、 日 监理单位 验收结论意见 监理工程师： 年 月 日 建设单位 验收结论意见 责任工程师： 年 月 日 工序交接检查表格 工程名称 验收部位 标/栋/层 前道工序施工单位 项目经理 后道工序施工单位 项目经理 工序交接内容 涂料与土建的交接 检查内容要点 序号 检查内容 是否达到进入下 道工序的要求 处理 意见 1 抹灰基层干燥， 2 管洞周边，门空周边及面砖交接处抹灰平整、无残 留砂浆、 拉片等铁件不得外露， 阴阳角方正、 顺直。 3 基体墙面无空鼓、起皮、沙眼、明显开裂、明显抹 纹，严禁用水涮素灰涂抹。 4 涂料墙面完工后，外架作业人员不得磕碰。 5 室内基本清扫干净 6 外墙面砖清洗完

47、毕 接收工作面单位意见 项目经理/技术负责人： 年 月 日 监理单位 验收结论意见 监理工程师： 年 月 日 建设单位 验收结论意见 责任工程师： 年 月 日 工序交接检查表格 工程名称 验收部位 标/栋/层 前道工序施工单位 项目经理 后道工序施工单位 项目经理 工序交接内容 室外景观与总坪、安装的交接 检查内容要点 序号 检查内容 是否达到进入下 道工序的要求 处理意见 1 各部分景观项目定位要明确。 2 基层处理要密实，细部结头或构造要严格按设 计和规范施工 3 地下埋管、线路施工完成 4 其他 接收工作面单位意见 项目经理/技术负责人： 年 月 日 监理单位 验收结论意见 监理工程师：

48、 年 月 日 建设单位 验收结论意见 责任工程师： 年 月 日 工序交接检查表格 工程名称 验收部位 标/栋/层 前道工序施工单位 项目经理 后道工序施工单位 项目经理 工序交接内容 水电与土建的交接 检查内容要点 序号 检查内容 是否达到进入下 道工序的要求 处理 意见 1 预留预埋：需土建创造工作面，留出工作时间，提 供标高控制点 2 电气箱盒敷设和配管： 土建需在墙面弹出基准标高 控制线， 3 给排水管道安装： 安装前土建提供准确的标高控制 线，便于掌握好地漏、检查口、和地面存水弯的高 度。 4 管内穿线： 土建在抹灰时尽可能不将水泥砂浆掉入 电气管道内， 5 桥架、母线槽及电缆的敷设：

49、土建应将一遍腻子批 嵌或涂料完成， 接收工作面单位意见 项目经理/技术负责人： 年 月 日 监理单位 验收结论意见 监理工程师： 年 月 日 建设单位 验收结论意见 责任工程师： 年 月 日 工序交接检查表格 工程名称 验收部位 标/栋/层 前道工序施工单位 项目经理 后道工序施工单位 项目经理 工序交接内容 水电与土建的交接 检查内容要点 序号 检查内容 是否达到进入下 道工序的要求 处理意见 1 接地母线的安装：土建应将一遍腻子批嵌或涂 料完成，以免接地母线安装后在阴角或死角处 腻子无法批嵌或涂料无法施工 2 管道及支架、接地母线和电气钢管的油漆：要 求土建将面层腻子或者涂料完成后进行油漆， 避免交叉污。 3 开关、插座和配电（箱）柜的安装：土建应把 面层腻子或者涂料完成， 4 其他 接收工作面单位意见 项目经理/技术负责人： 年 月 日 监理单位 验收结论意见 监理工程师： 年 月 日 建设单位 验收结论意见 责任工程师： 年 月 日