湛江申蓝宝邸住宅小区项目成品保护施工方案.doc

1、成品保护施工方案 单位(子单位)工程名称：湛江申蓝宝邸住宅小区项目 工程地点：湛江市坡头区南调街道担黎村 编 制 人： 编制日期： 年 月 日 审 核 人： 审 批 人： 审批日期： 年 月 日目 录第一章 编制说明与依据41.1 编制说明41.2 编制依据41.3 编制范围4第二章 工程概况52.1 工程概况52.2 工程建设概况52.3 建筑设计概况52.4 结构设计概况62.5 专业概况72.6 施工区域的划分7第三章 施工部署83.1 工程管理组织机构及职责83.2 施工准备8第四章 成品保护措施94.1施工测量工程94.2桩基施工成品保护104.3土方工程104.4临水、临电、临建工

2、程114.5 卷材防水工程114.6钢筋成品保护114.7模板成品保护124.8混凝土成品保护134.9施工缝、后浇带、楼梯间、电梯井井道、楼层洞口成品保护144.10砌筑工程成品保护154.11厨房、卫生间防水成品保护164.12屋面成品保护164.13爬梯、扶手、栏杆成品保护174.14门窗成品保护184.15抹灰、涂料工程成品保护194.16地面的成品保护214.17顶棚吊顶成品保护234.18涂刷油漆成品保护244.19电气工程成品保护244.20水暖部分254.21给排水工程成品保护264.22卫生洁具安装成品保护264.23通风工程成品保护274.24消防设备的成品保护274.25

3、原材料、半成品的保护措施28第五章 成品保护制度29第一章 编制说明与依据1.1 编制说明本方案的编制是为了全面、细致地做到对成品进行保护的书面指导，以避免其他工程在施作过程中对成品造成不同程度的污染与破坏，力求减少对成品进行修补、返工的次数，降低工程成本，保证工程质量。1.2 编制依据本项目成品保护工程编制依据为申蓝宝邸项目施工图纸、施工组织设计，及以下标准、规范：表1-2 编制依据文件序号规程、规范名称类 别编 号1工程测量规范国家GB50026-20072建筑地基基础工程施工质量验收规范国家GB5020220023混凝土结构工程施工及验收规范国家GB5020420114建筑装饰装修工程质

4、量验收规范国家GB5021020015建筑节能工程施工质量验收规范国家GB50411-20076屋面工程技术规范国家GB50207-20127建筑地面工程施工及验收规范国家GB5020920108砌体工程施工及验收规范国家GB50203-20119建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范国家GB50242-200210建筑电气工程施工质量验收规范国家GB50303-200211电气装置安装工程接地装置施工及验收规范国家GB 50169-200612通风与空调工程施工及验收规范国家GB50243-200213建筑施工高处作业安全技术规范行业JGJ809114地下室工程防水工程质量验收规范国家GB5

5、0208-201115建筑工程施工质量验收统一标准国家GB50300-201316建筑机械使用安全技术规程行业JGJ33-200117建设工程质量管理条例1.3 编制范围本方案适用于申蓝宝邸住宅小区项目成品保护工程。第二章 工程概况2.1 工程概况本项目位于湛江市坡头区海东新区核心区域范围，地处奋勇北路以西，政通南路以南，距省运会馆东约1000米，距湛江海湾大道约1500米，地块距开发区约4.5公里，至湛江市中心地标广场约7公里，至霞山区核心商业区、赤坎中心区距离均约10公里以内，周边滨海旅游资源丰富，南临南三岛旅游区。2.2 工程建设概况工程名称申蓝宝邸住宅小区工程地址坡头区海东新区核心区域

6、范围工程类别商住小区占地总面积17.7万m2建设单位湛江宝航置业有限公司勘察单位中交四航局港湾工程设计院有限公司设计单位广州市景森工程设计顾问有限公司监理单位重庆林鸥监理咨询有限公司质量监督部门湛江市坡头区质量安全监督站总包单位中交第四航务工程局有限公司2.3 建筑设计概况地上建筑面积52.29万平方米地下建筑面积15.88万平方米0.000绝对标高8.5009.200建筑总高度119.7m设计使用年限50年建筑防火一级防水等级地下室防水等级二级，屋面防水等级二级层数地上 二十五、三十二、三十九层层高塔楼首层4.8m，标准层3m地下一、二层裙楼首层6m，2层4.5m裙楼二层地下室负1层3.6m

7、，负2层3.5m窗铝合金防水地下防水等级：一级防水材料：底板膨润土防水毯；侧墙、顶板4厚SBS自粘防水卷材屋面防水等级：一级防水材料：3厚SBS自粘防水卷材砌筑墙体砌块墙体MU3加气砼砌块，M5混合砂浆2.4 结构设计概况地基基础埋深地下室持力层第9层粉质黏土桩基预应力PHC管桩南区一期有效桩长33m/36m；南区二期有效桩长33m塔楼500一层地下室有效桩长36m、二层地下室33m、裙楼400有效桩长33m筏板底板280mm地下室顶板采用加液梁+加液板加液板跨中厚180、250、300、350mm，加夜根部400mm主体结构形式框剪结构主要柱网间距7.8m主要结构尺寸梁：200mm400/5

8、00/600/700mm板：100mm、120mm、160mm、柱：500 mm500mm、600mm600mm墙：350mm、300mm、250mm、200mm结构安全等级一级抗震设防标准7度混凝土强度等级及抗渗要求基础C35/P6墙体C30、C35、C40、C45、C50垫层C20梁C30板C30柱C30、C35、C40、C45、C50楼梯C30钢筋类别：HPB235、HRB335、HRB4002.5 专业概况序号项 目设计要求系统做法管线类别1给排水系统给水系统变频调速泵组供水穿楼板时应设套管钢衬塑复合管、PPR管排水系统室内主管与外网连接到化粪池穿楼板设预留洞，立管周围设阻水圈消防水消

9、防水池供水螺纹或法兰连接明装热镀锌钢管2消防系统消防集中报警系统，二总线制，智能型火灾自动报警控制器和联动控制装置， 焊接明装焊管报警二总线桥架、焊管3空调通风系统通风/供暖/4电力系统照明放射式与树干式结合母线动力放射式桥架、焊管避雷二类防雷99D501、03D501-3柱内主筋5设备安装电梯配电柜水箱布置在建筑顶部，采用不锈钢水箱落地明装6广播智能化系统2.6 施工区域的划分根据本工程地下室的使用功能及设计情况，将南区分成两期，剩余为北区部分。第三章 施工部署3.1 工程管理组织机构及职责为保证工程顺利进行，成立以项目经理为首，由项目副经理、项目总工程师、项目书记、相关职能部门及施工作业层

10、组成的纵向到底、横向到边的生产管理机构。项目书记郑宗文4个工区专业工程分包商作业班组项目副经理黎之道项目总工李景丰项目副经理阙善树物资部李志军综合部赵一咏合约部陈定忠安质部刘柳炼朱建设项目经理陈海明工程技术部刘瑞康财务部李荣超图3.1-1 生产管理组织架构3.2 施工准备（1）根据本工程特点合理安排成品保护人员分区划片，定人到位。（2）对成品保护工作进行大力宣传，加强成品保护措施宣传教育工作，使全体施工人员都认识到成品、半成品保护的重要性。（3）楼梯口设成品保护队员查验出入证明，严格执行出入制度。无证人员不得进入楼内。（4）加强消防工作，严格控制明火作业，电气焊作业必须进行封档，（有用火证后方

11、可作业）防止飞溅污染损坏成品。（5）需要拆改的要有拆改证明，无证不得拆改，成品保护队员监督检查野蛮施工。（6）维护环境卫生，禁止楼内大小便，做到活完、料净、脚下清，做好文明施工。（7）楼口挂设提示牌，警示牌，提示大家注意成品保护。（8）项目责任师在交底中，必须涉及成品、半成品保护内容，明确成品保护责任。（9）对加工件及设备，成品库必须设专人负责并建立验收库台帐和领退手续台帐。（10）从生产安排上要研究合理的工种、工序搭接，并以此组织施工，以利于成品保护工作。（11）安装工程坚持以上至下的原则。（12）各工区对自己施工项目以及相关分项工程项目的成品保护有直接责任，在签订合同中必须特别注明。第四章

12、 成品保护措施4.1施工测量工程（1）土方开挖过程中，对定位轴线引出桩、标准水准点等，挖土时，必须注意保护，经常检测和校核其位置的正确，基坑水平标高和坡度是否符合设计要求应经常校核。（2）加强现场内的测量桩点的保护，所有桩点均应明确标识，防止用错和破坏。（3）一级控制点桩位保护1 测量定位控制点布置在边坡破坏范围之外，防止边坡位移影响控制点的准确性。2 测量控制点周围3m范围内不得穿过任何地下管线、堆放重物，防止破坏桩点。（4） 二级控制点桩位保护1桩点四周砌筑120mm 厚粘土砖围护墙，外围尺寸2m2m，高0.3m，内部浇筑混凝土固定桩点。2任何暂设的设置、物资的堆放不得影响测量控制点之间的

13、通视。3测量控制点周围3m范围内不得穿过任何地下管线、堆放重物，防止破坏桩点。4.2桩基施工成品保护1PHC管桩必须达到设计强度的70%方可起吊，达到100%才能运输。2PHC管桩在起吊和搬运时，要求吊点必须符合设计要求，平稳并不得损坏。3PHC管桩的堆放必须符合下列要求：a.场地应平整、坚实，不得产生不均匀下沉；b.垫木与吊点的位置应相同，并应保持在同一平面内；c.同桩号的桩应堆放在一起，而桩尖应向一端；d.多层垫木应上下对齐，最下层的垫木应适当加宽。堆放层数一般不宜超过4层。4妥善保护好桩基的轴线和标高控制桩。不得由于碰撞和振动而位移。5静压桩时如发现地质资料与提供的数据不符时，必须停止施

14、工，并与有关单位共同研究处理。6压桩完毕进行基坑开挖时，必须制定合理的施工顺序和技术措施，防止桩的位移和倾斜。4.3土方工程（1）土方开挖及护坡1对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点等，在进行挖运土时,不得撞碰、损坏。必须经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。定位标准桩和标准水准点也必须定期复测和检查是否正确。2土方开挖时，必须防止邻近建筑物或构筑物，道路、管线等发生下沉和变形。必要时，及时与设计单位或甲方协商，采取防护措施，并在施工中进行沉降或位移观测。3土方开挖采用机械大开挖，为避免超挖碰动管桩，必须根据相关要求，预留30cm土层，紧随挖土机清除预留的土层，在挖土清除

15、过程中，必须防止扰动土层。4基坑边坡施工完毕后，在围护基坑周边距离基坑边缘1500mm范围内不得堆放施工材料和施工机具。（2）回填土1回填土施工完毕的每一层都必须防止被雨淋或者被水浸泡。2最后一层回填土施工完毕后的三天内严禁被水浸泡。3当回填土施工的过程中如遇到雨天，必须将已经回填的部分进行覆盖。4.4临水、临电、临建工程（1）作为临水、临电等使用的材料，运进施工现场的成品，例如：电箱、消火栓等码放平整、无积水、宽敞的场地，不与其它材料设备等混放在一起，并有防雨雪设施。（2）临水地下水管安装完毕，未进行回填土之前，严禁进行踩踏。（3）临电用电箱进入施工现场安装完毕后，必须在电箱上搭设防护棚，避

16、免电箱和消火栓被碰撞坏，同时必须注意消火栓和电箱上的油漆不被损坏。（4）临建设施在达到成品阶段，必须由工程部责任师对工人进行现场交底，将整个临建工程的各个分项，按照正式工程的成品保护标准进行保护，不得受到破坏和污染。4.5 卷材防水工程（1）已铺好的卷材防水层，要及时采取保护措施，操作人员不得穿带钉鞋作业。（2）必须保证地下水降到防水层底标高600mm以下。（3）防水层施工完成后，及时验收并施工防水保护层。（4）在混凝土保护层强度未达到1.2MPa时，不准上人进行基础底板钢筋的绑扎。（5）基础砖胎模侧面防水采用防水毯进行保护。4.6钢筋成品保护（1）顶板钢筋绑轧完毕后，要避免在上面堆积重物，不

17、得随意上人，如果因为施工操作及运送材料必须上人，一定要采取相应的措施，如增设马凳、铺脚手板等。（2）预埋水电管、盒等与钢筋位置发生冲突时，可将竖向钢筋沿平面左右弯曲，横向钢筋上下弯曲，绕开预埋管、盒，必须保证保护层厚度，严禁任意切断钢筋，若需要切断钢筋，必须及时通报项目总工，取得项目总工同意后，做好必要的加固补强措施后，方可断筋，并注意钢筋混凝土保护层的控制。（3）施工作业面要落实挂牌制度，明确责任人，对已完成的钢筋作业设专人保护。（4）施工作业面搭设的临时马道或梯子必须符合有关规定，作到安全牢固，以免不能上人而踩踏已绑扎成形的钢筋。（5）注意防止钢筋的污染，并做好钢筋的除锈、防锈工作。（6）

18、直螺纹戴好保护套，防止撞伤螺纹。（7）墙、柱钢筋绑扎完成后，不得上人蹬踏。（8）钢筋的原材加工预制好的成品料做好标识，要用100mm100mm的木方垫起，做好防潮工作。雨季施工时钢筋堆放地要做好排水措施和必要的苫盖。（9）对加工成型的钢筋要按规格、尺寸、型号、使用部位分类码放整齐。（10）绑扎钢筋时严禁碰撞预埋件，如碰动应按设计位置重新固定牢靠。（11）混凝土浇灌时，要有专人负责看管，严禁其它施工人员踩踏已绑好的钢筋骨架，对踩踏变形的钢筋要认真进行修复，保证钢筋的正确位置。4.7模板成品保护（1）现场拼装模板时，注意模板板面的保护及配套零件的齐全，模板堆放触地处，要支垫木方。模板吊装时防止碰撞

19、墙体，就位时要平稳，不得碰撞楼板及其它已施工完的部位，更不得兜挂钢筋。（2）剪力墙模板为大钢模板，吊装就位时，必须尽可能一次就位成功，不允许用撬杠、榔头、钢管等敲、砸模板，以防模板变形。（3）模板拆除时，不准死撬硬砸，以免损坏模板及结构混凝土，杆件及支撑支架在使用过程中加强管理，不得摔砸，各种配件分类码放。（4）模板要及时涂刷脱模剂，涂刷时，不得在施工作业面进行，以免污染钢筋。（5）已安装完毕的模板，不得在吊运其它物件时碰撞，以防位移。已安装完的平面模板不可用作临时堆料台，以保证支架的稳定，防止造成平面模板的标高和平整度产生偏差。（6）对门窗洞口模板的固定要稳，其它工种作业时严禁碰撞预留洞口模

20、板。（7）拆下的模板和大模板要存放在固定场地，堆放场地要坚固，面板与面板相对堆放。模板底部垫好木方，并及时涂刷脱模剂。要保持模板的整洁及配套零件的齐全，模板堆放场地要用围栏护挡。拆下的钢模板必须及时擦油清理，保证板面平整洁净，不得粘连混凝土。如发现模板不平或肋边损坏变形，必须及时修理。（8）顶板模板支设完毕后，注意其上堆料不得过重，以防模板变形甚而压塌模板。在上面的施工人员，必须注意自己所操作工种，安装人员（水、电）禁止在其上面配管，堆放钢筋时要分散堆放，不要使劲拽、拖、拉钢筋。（9）支设楼板的多层板和木方在支设完毕后浇水湿润的过程中，严格控制浇水数量，防止模板受潮过大而变形。（10）加工后的

21、木模板在堆放过程中，必须放置在干燥且不受日光暴晒的地方，防止模板变形。（11）梁板钢筋绑扎时，必须注意保护梁底模板，防止移位；钢筋绑扎时，不得划伤木模多层板覆膜面，以免影响混凝土表面光洁效果。（12）水电做管在穿过模板时，模板上打孔必须使用手枪钻或开孔器，不得使用攒子硬撬，损坏模板面。（13）模板的支撑件，其他工种不得随意拆除。模板拆除后，要及时清理、修理板面，边缘破损的模板必须及时裁方，刷好封边漆，以增加模板的周转次数。（14）木模板的龙骨使用竖向木方支撑，避免锯木方，造成木材的浪费。（15）所有预留孔洞，埋件均应在支模前做好预埋，严禁事后剔凿。4.8混凝土成品保护（1）在已浇筑好的混凝土楼

22、梯采用竹胶板条进行踏步角的保护。（2）所有墙、柱、较大孔洞口、楼梯踏步，在拆模后及时用废旧的多层板条做好角部包封，防止撞伤混凝土阳角，墙面、柱面上禁止乱踢、乱凿、乱画。（3）禁止在已浇筑完的楼板上凿洞，及时清理楼面上的垃圾，保持楼板的清洁。（4）加强成品保护意识，保证钢筋不受油污、锈蚀，防止降低混凝土与钢筋之间的握裹力。（5）楼板混凝土浇筑后，未达到1.2MPa以上时，严禁上人踩踏或进行下道工序施工。防止混凝土板早期强度被破坏，板面出现裂缝。混凝土板上堆料要堆放在有支座点的混凝土梁部位。在混凝土强度达到1.2Mpa以上后，方可允许操作人员在上行走，进行一些轻便工作，但不得有冲击性操作（6）混凝

23、土浇筑后，严格控制拆模时间，严禁过早拆除模板，尤其是梁、板模板。（7）混凝土浇筑后严格按照施工规范和技术要求进行养护和保温。（8）墙、柱模板拆除时，混凝土强度较低，特别注意塔吊在运料及人工运料的过程中，不得碰撞混凝土墙、柱，以免影响混凝土的观感。（9）施工过程中必要的剔凿，必须待混凝土基本达到设计强度（硬物无深划痕）时方可进行。（10）后浇带、孔洞口在清理处理好后及时封盖，避免因混凝土养护用水泡导致钢筋锈蚀。（11）混凝土浇筑时，必须设专人观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件等是否有变化，浇筑振捣时，不得振动钢筋、模板、预埋件，以防止位移和尺寸偏差。，发现问题应立即停止该部位混凝土浇筑，检查修正后

24、再继续浇筑该部位混凝土。混凝土浇筑、振捣至最后完工时，要修整甩出钢筋到准确位置。（12）为了保护钢筋、模板尺寸位置准确，不得踩踏钢筋，并不得碰撞模板和钢筋。浇筑混凝土时要另铺混凝土凳子和跳板。（13）基础导墙及后浇带在拆模或吊运其他物品时，不得碰坏施工缝处止水钢板。（14）导墙、电梯井模板拆除时，要轻拿轻放，注意钢管或撬棍不要划伤混凝土表面及棱角，不要使用锤子或其他工具剧烈敲打模板面。（15）楼板混凝土浇筑完毕后，及时用塑料布进行覆盖保湿，塑料布揭除后及时进行浇水养护，墙体拆模后也必须及时进行浇水养护，养护时间不得少于14昼夜。（16）混凝土墙体、楼板面禁止乱写乱画，在进行其它工种作业时，不得

25、污染和损坏混凝土表面及内部结构。4.9施工缝、后浇带、楼梯间、电梯井井道、楼层洞口成品保护（1）后浇带存在高低差的后浇带位置，在标高高处的后浇带内用水泥砂浆砌筑240mm厚水泥砖挡水堰，防止高差而导致积水大量流入低处。（2）基础底板、车库顶板后浇带上部防护具体做法如下：为避免杂物落入后浇带内，造成清理困难及对钢筋的成品保护，在后浇带两侧分别用水泥砂浆砌筑二皮120mm厚水泥砖墙，砖内皮距后浇带边100mm。在砖上部铺设通长废旧竹胶板或多层板，在板面朝后浇带侧钉通长50100mm的方木，与砖墙形成咬口，防止遮盖板移动跑位。在竹胶板或多层板上满铺彩条布一层，以便阻挡养护水及雨水的大量下落。彩条布两

26、端及砖墙上部用一层水泥砖压住彩条布，防止布移位。详见下图： （3）外墙板后浇带木板、塑料布、水泥砂浆保护，见下附图：（4）施工缝处继续浇筑混凝土前，施工缝处的混凝土强度不能低于1.2Mpa。且剔除2mm厚的混凝土薄弱层，表面的浮浆和松动的石子，用气泵将杂物吹净，撒水充分湿润，但不得有集水，并铺刷水泥浆。（5）车库顶板留置的后浇带除采用竹胶板覆盖保护外,必须在车库楼板后浇带两侧处采用钢管架支撑,直至后浇带施工结束,以免结构变形。（6）电梯井道分别在首层、装修层上一层等位置进行封闭，能够使得雨水、施工用水和施工杂物有组织的清理运出。（7）楼梯间、电梯井、楼层洞口均需采取方法进行封闭。4.10砌筑工

27、程成品保护（1）在砌筑工程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染。沉降缝砌筑时，要随砌随清理沉降缝侧多余砂浆，防止砂浆掉入沉降缝中，使沉降缝起不到沉降变形的有效作用。在构造柱、圈梁模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。（2）砌块在装运过程中，轻装轻放，计算好各房间的用量，分别码放整齐。搭拆脚手架时不要碰坏已砌墙体和门窗口角。（3）在和机电专业配合时，必须提前了解预留洞口的位置和大小以及管道安装的时间，设备槽孔以预留为主，尽量减少剔凿，必要时剔凿设备孔槽不得乱剔硬凿损坏，可划准尺寸用机械切割。如造成墙体砌块松动，必须进行补强处理。（4）严禁在

28、地面上拌制砂浆及直接在地面上堆放砂浆，必须及时清理砌筑过程中掉落的砂浆，以免与地面黏结，影响下道工序施工。砌墙时。必须避免砂浆溅脏墙面；落地砂浆及时清除，收集再用。以免与地面粘结，影响下道工序施工。在混凝土构造柱、圈梁浇筑混凝土时，周围应进行遮盖，保持墙面清洁。（5）拆除脚手架及搬运料具时，要注意不要碰撞已砌好墙体的门窗口角和已完成的设备、管线、埋件。（6）墙体拉接筋、构造柱钢筋及各种预埋件，暖卫、电气管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏。4.11厨房、卫生间防水成品保护（1）防水层操作过程中，不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。（2）防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之

29、前，任何人员不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。（3）地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。蓄水合格后，不要忘记要将地漏内清理干净。（4）在作保护层时，要特别注意，防水面上不得使用尖锐或其他过硬的工具直接在其上进行操作。（5）面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的涂膜不得碰坏。4.12屋面成品保护（1）屋面找平层1. 抹好的找平层上，推小车运输时，必须先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。2. 找平层施工完毕，未达到一定强度时不得上人踩踏。3. 雨水口、内排雨口施工过程中，必须采取临时封口措施，防止杂物进入塔塞。（2）屋面保温层1. 保

30、温层施工前, 必须将基层上砂、土、硬块杂物等清扫干净，防止损坏保温层。2. 保温层铺设完成后，必须立即进行找坡层施工，防止聚苯板损坏，以保证保温效果,减少受潮和进水；尤其在雨期施工，要及时采取措施。3. 聚苯板和找坡层上禁止推车和堆放重物，在凝固后的找坡层上推车时，车腿要用软布包裹，找坡层上禁止进行砂浆拌合等施工作业。4. 保温层、找坡层上不得直接行走小车，必须铺垫脚手板后，方可进行。5. 水口处要用软布临时封堵，避免杂物和垃圾进入。（3）防水层1. 已铺贴好的卷材防水层，必须采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并及时做防水层的保护层。2. 穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中

31、与结束后均不得损坏变位。3. 屋面变形缝、水落口等处，施工中必须进行临时塞堵和挡盖，以防落进材料等物，施工结束后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。4. 屋面施工时，不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。5. 施工人员要保护好已经作好的保温层、找平层等成品。6. 卷材铺贴完后，进行保护层施工时运送砂浆的手推车车腿要用软物包裹，以防刮破防水层。7. 屋面防水开始涂刷冷底子油之后，闲杂人等不得进入屋面。 8. 冷底子油未干之前不得在其上走动，以免造成破坏。9. 防水层上禁止堆放材料和其他任何作业。（4）雨水管、变形缝制作与安装1. 制品搬运时，必须轻拿轻放，堆放必须分品种，雨水管存放地

32、面应平整，横、竖分层码放，严禁损坏变形。2. 雨水管安装前，对雨水斗必须采取措施，不使雨水斗的排水浇墙，造成墙面污染。4.13爬梯、扶手、栏杆成品保护（1）各楼层成品保护人员必须对所有公用部分的成品进行保护，加派巡逻员。（2）刷各种油漆之前，必须先对法兰、踏步地面用美纹纸、塑料薄膜或其他纸进行保护，以免造成其它成品污染。（3）木扶手刷完油干燥后，必须经常清擦，以保持扶手干净。（4）注意楼地面、踏步阳角的保护，所使用工具必须轻拿轻放，以免损坏地面及阳角。4.14门窗成品保护（1）门窗框、扇堆码必须分品种、规格和型号平放整齐，底部支垫平整，但不得码放过高，并注意防火防潮。（2）门窗框、扇安装校正时

33、，不得用锤直接敲击，需要调整时，必须用木方垫好，且敲击力度不得过猛。（3）修刨木门框，必须用木卡具将门垫起，以免损坏门边。（4）安装好的门窗在施工期间不得在其上搭设架子和攀爬。（5）运送砂浆或其他材料，经过各类门口处时，推车要缓慢，防止撞坏门框。（6）安装完毕的木门框，用多层板将1.5m以下框周围包钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动和错误，在施工过程中及时校正和修改。（7）铝合金门窗框的保护膜在门窗扇安装前不得拆除。（8）门窗框安装后在未装门窗扇前要保护好拉撑。（9）五金安装不得损坏门窗框、扇。（10）油漆涂刷时，五金配件、门窗框边墙用美

34、纹胶带纸粘贴保护，防止污染。4.15抹灰、涂料工程成品保护（1）墙面抹灰1. 门窗框上残存的砂浆，必须及时清理干净，铝合金门窗框装前，必须检查保护膜的完整，如采用水泥嵌缝时，应用低碱性的水泥，缝塞好后必须及时清理，并用洁净的棉丝将框擦净。2. 翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并及时采取保护措施，防止因工序穿插造成污染和损坏，特别对边角处需钉木板保护。3. 各抹灰层在凝结前应防止快干、爆晒、水冲、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度。4. 油工刷油时，必须注意油桶不要从架子上碰下去，以防污染墙面，且不可蹬踩窗台，防止损坏棱角。（2）口、角抹灰1. 抹灰前,将铝合金门窗框下用彩条布盖好

35、，抹完后将残存的砂浆清扫干净，检查铝合金门窗框保护膜是否有损坏，如不完整的用美纹纸胶条补好。2. 落吊篮时，必须注意墙面保护，防止已抹好的墙面损坏，特别是挑出墙面的阳台、空调板，更要注意表面清洁，不得污染。3. 上下架子时不可蹬踩窗台、窗框，防止损坏棱角，各种工具不要从架子碰下来。（3）内墙腻子、涂料1. 施涂前,应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响施涂质量。2. 施涂墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程。3. 最后一道涂料施涂完后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。4. 涂料未干前，不应打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。5.

36、严禁明火靠近已施涂完的墙面，不得磕碰弄脏墙面等。6. 各窗口、门口要用美纹纸胶条保护，防止各种污染。7. 在刷踢脚时，必须先粘贴美纹纸胶条，后刷踢脚。（4）室内贴面砖的成品保护1. 搬运面砖时，装卸要稳当，轻拿轻放，在楼内运输须用软布包扎车腿，防止碰坏地面。2. 要认真贯彻合理施工顺序，少数工种（水电、通风、设备安装等）的施工做在前面，防止事后凿砖。3. 面砖完活后，贴纸保护，防止污染。4. 阳角和门口处，用聚苯板和木板保护，以免碰坏。5. 各抹灰层在凝结前防止快干、水冲、撞击和振动，以保证灰层有足够强度。6. 要及时擦净门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗最好粘贴保护膜，预防锈蚀。7. 拆架时注

37、意不要碰撞墙面。8. 加工品妥善保管，防止变形。（5）外墙保温1.在粘贴完毕的聚苯板上安装塑料胀管，要用冲击钻钻孔，不得对保温墙面进行任何剔凿。对抹完保温砂浆的保温墙体，不得随意开凿孔洞，如确实需要，在砂浆达到设计强度后方可进行，安装物件后其周围应恢复原状。2. 在保温墙附近不得进行电焊、电气操作，不得用重物撞击墙面。3. 聚苯板存放时必须有防火、防潮和防水措施，转运时，应注意保护，以免碰坏。（6）外墙涂料1. 施工前,将不进行喷涂的门窗及墙面保护遮挡好。2. 喷涂完成后，及时用木板将口、角保护好，防止碰撞损坏。3. 施工时，严禁蹬踩已施工完部位，防止污染墙面。 4. 阳台、雨罩等出水口宜采用

38、硬质塑料管埋设，最好不用铁管，防止对面层的锈蚀。（7）外墙面砖1. 必须及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗框宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。2. 认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的活应做在前面，防止损坏面砖。3. 油漆粉刷不得将油浆喷滴在已完的饰面砖上，如果面砖上部为外墙涂料墙面，必须先做外涂料，然后贴面砖，以免污染墙面。若需先做面砖时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。4. 各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。5. 装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质。（8

39、）外墙干挂石材1. 必须及时清擦干净残留在门窗框、玻璃和金属饰面板上的污物，如密封胶、手印、尘土、水等杂物，宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。2. 认真贯彻合理施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的活应做在前面，防止损坏、污染外挂石材饰面板。3. 拆改架子和上料时，严禁碰撞干挂石材饰面板。4. 外饰面完活后，易破损部分的棱角处要钉护角保护，其他工种操作时不得划伤面漆和碰坏石材。5. 在室外刷罩面剂未干燥前，严禁下渣土和翻架子脚手板等。6. 已完工的外挂石材设专人看管，遇有危害成品行为，立即制止，并严肃处理。4.16地面的成品保护（1）找平层1.在已经抹好的找平层上推小车运输时,必须先铺脚

40、手板车道,防止破坏找平层。2.在施工中，保护好暖卫、电气等设备暗管，以及所立的门口，不得碰撞。3.施工时,必须保护好地漏、出水口等部位并加临时封堵，以免灌入砂浆造成堵塞。4.水泥砂浆找平层滚压成活后，24h内不得在上面走动或踩踏。（2）水泥砂浆地面1.地面操作过程中要注意对其它专业设备的保护，如埋在地面内的管线不得随意移位，地漏内不得堵塞砂浆等。2.面层做完之后养护期内严禁进入其他人员施工作业。3.在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业工序时，注意不要碰坏面层，不要污染面层。4.如果先做水泥砂浆地面，后进行墙面抹灰时，要特别注意对面层进行覆盖，并严禁在面层上拌合砂浆和储存砂浆。5.地面施工时

41、,必须保护已施工完成的成品，门框要加防护，避免推车损坏门框及墙面口角。6.施工时要保护好管线、设备等部位。7.施工时对地漏、出水口等部位临时堵口，以免灌入砂浆等造成堵塞。8.施工后的地面不准再上人剔凿孔洞；在养护期内房间门洞口临时封闭，并派专人看护，严禁上人；养护人员必须穿软底无纹鞋。（3）石材、地砖地面1.运输石材、地砖和水泥砂浆时，必须采取措施防止碰撞已做完的墙面、门口等。2.铺砌石材、地砖板块过程中，操作人员必须做到随铺随用干布揩净石材、地砖面上的水泥浆痕迹。3.在石材、地砖地面上行走时，找平层水泥砂浆的抗压强度不得低于1.2MPa。4.石材、地砖地面施工结束后，房间必须封闭或在其表面加

42、以覆盖保护5.存放的石材板块、地砖不得雨淋、水泡、长期日晒。板块立放，光面相对。板块的背面支垫松木条，板块下面垫木方，在施工现场内倒运时，也要按照上述要求。6.试拼时,在地面平整的房间进行。调整板块的人员要穿干净的软底鞋调整板块。7.铺贴过程中，操作人员要做到随铺砌随揩净，揩净板面用软毛刷和干布。8.新铺砌板块的房间要临时封闭。当操作人员和检查人员踩踏新铺砌的板块时,要穿软底鞋，并轻踏在一块板块的中间。9.油漆、刷浆等施工时,用彩条布对地面进行覆盖保护，防止面层污染。10.水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高橙的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖、花岗岩地面。11.装修

43、楼梯踏步：对于抹灰踏步采取下图保护方法进行保护。地砖和抹灰面楼梯保护示意图：（4）混凝土地面1.在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线。2.面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。3.面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。4.面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染面层。4.17顶棚吊顶成品保护1.施工时各工序合理安排，各工种间保证已装项目不受损坏。2.轻钢骨架及罩面板入场，存放使用过程中妥善保管，保证不变形、不受潮、不受污染、无损坏。3.施工部位已安装的门窗、

44、地面、墙面、窗台等注意保护，防止损坏。4.已装完轻钢骨架不得上人踩踏.其他工种吊挂件,不得吊于龙骨上。5.为保护成品，罩面板安装必须在棚内管道试水、保温等一切工序全部验收后进行。6.水、电专业在顶棚处施工时,注意不要乱摸，安装施工时,要带洁净的手套，以防污染顶棚。7.吊顶内水电设备、管线必须于吊顶龙骨施工前完成，以免滞后施工造成龙骨损坏。8.吊顶封完面板后确因工作需要进行吊顶内施工，面板拆除必须由专业工人进行，其他工种不得擅自拆除。9.专业设备及收线不得借吊、利用吊顶的吊杆及龙骨。10.墙面涂料施工时注意不要污染圈边龙骨及顶棚。11.室内清理时应适量洒水，以免扬尘污染顶棚。4.18涂刷油漆成品

45、保护1.每遍油漆前，必须清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量。2.每遍油漆刷完后，必须将门窗扇固定，防止扇杠油漆粘结影响质量和美观，同时防止门窗玻璃损坏。3.为防止刷油漆时,污染五金及墙面涂料，刷油漆前,用美纹纸胶带保护分界；在操作区域内地面苫盖麻袋片或塑料布，防止污染；对若不慎滴在地面上和污染墙, 污染五金的油漆要立即清擦干净。4.油漆完成后派专人负责看管，禁止摸碰。4.19电气工程成品保护（1）电气暗配管1.严格按照施工程序和施工规范施工，土建分包队伍管理人员及时与电气专业分包碰头商讨，避免发生工序冲突。2.顶板配管时，电工必须待土建完成板下层钢筋后方可插入，待电工安装完验收后土建再

46、进行上层钢筋绑扎。3.暗配墙体电管时，电工不得随意踩踏钢筋，木工必须在电气验收合格后方可合模。4.在暗配管施工中，电工不得随意切断、乱砸钢筋，以及在模板上打孔。5.其它工种施工人员应加强管理，对各种电气管、盒不得任意砸、压及挪动。6.在混凝土浇筑前，电工要进行全面检查，如发现有管破裂、脱胶、压扁，盒子管口未封堵等现象，及时整改，在混凝土浇筑过程中，电工设专人看护。（2）预留木套箱、盒1.电工断筋尺寸大小必须与箱盒尺寸相匹配，不能太大或过小。2.钢筋工必须按规范规定对箱盒周围进行钢筋加固，同时不得随意砸动电气箱盒。3.电工必须在安装完成后，将箱盒内和管口用泡沫块封堵严实。（3）装修阶段1.后砌墙

47、体配管配盒：a.电工在隔墙板上配管切槽，必须使用手动切割机，不得用锤砸凿。b.管的保护层必须大于15mm，配管后用细石混凝土稳盒。c.土建在后砌墙时，隔墙上有电管的部位，必须留出管口，不得切断主体预留管头。2.穿线：a.项目部设立成品保护组织，设置专人看管，严禁发生偷盗事件。b.穿线过程中，如有堵管现象，需进行暗管处理的，必须向有关领导请示，技术员拿出处理方案后，方可进行剔凿。（4）安装阶段1.桥架、母线安装完毕后，电工必须用塑料布包裹封装，防止污染。2.配电柜必须待土建安装门锁后，方可进行设备安装，并设专人看护。3.配电箱在墙面完成面层后方可进行推盘、接线、安装箱门。4.各类系统的电器具必须

48、待土建完成地面、墙面后，再进行开关、插座、电视天线、综合布线等系统安装调试工作。（5）竣工调试阶段电气具安装调试时，施工人员必须戴白手套，注意墙地面污染。4.20水暖部分1.主体结构施工时，水、暖、通风预留孔、洞要准确无误，预留完后，孔洞要用木板保护。2.地下设备层内各种托架吊管安装完后，要有专人负责巡视。3.上下立水管、消防消火栓等安装完后，要有专人负责管理。4.上下水表、水嘴、淋浴等铜活安装，在土建施工安装完门锁后进行，避免交叉作业造成不必要的损失，安装完毕后锁门，与成品保护人员办理交接手续。5.各种管道安装时，要随时加堵，以免造成管道堵塞。6.消火栓、箱安装时，先不安装玻璃门，待土建施工

49、完成后再安装玻璃门，安装后及时交付成品保护人员。7.地下泵房的各种泵房设备、风机房的各种通风设备、以及管道间的其它设备，尽量在土建施工完毕后进行，施工中施工人员自己进行成品保护，安装完后所有设备房间要上门上锁，钥匙交给专人管理。8.各种材料进场后要有专人负责验收，数目实物帐单相符。所有材料和设备进场后要有专门围挡，并妥善保管。现场施工实行领料制，随领随用。4.21给排水工程成品保护1.整机成品不得露天堆放，采取防尘、防日晒、防水、遮挡保护措施保管及二次搬运，吊装及安装期间防止机件损坏及丢失。2.在通水试验之前，设专人检查地漏是否通畅，阀门是否关好，管道是否有堵塞现象，预留管道是否有漏堵现象然后

50、按部位进行通水以免漏水使装修工程受损。3.电动阀门、电器材料等运进现场未安装之前,必须开箱检查，分别堆放整齐，对个别材料要采取防雨、防日晒等措施，并有专人看管。4.安装过程中遇有防水装饰项目交叉施工时，主动与土建施工负责人协商制定统一施工工序，对土建完成的防水装饰工程项目，必须给予必要的保护，不得在上述工程项目完成后再进行破坏性安装。5.各种管道及设备在土建施工喷浆前要加以保护，防止灰浆污染，手轮在安装时应卸下，交工前统一装好，防止丢失。水表为防止丢失损坏，应统一在交工前装好。各种预留管口的封膜不得随意打开以防掉进杂物堵塞管道。 6.各种楼板、过墙洞必须在装饰前完成，洞口不得过大，否则影响结构

51、的寿命。7.室内楼地面完成后，需要进入室内安装时，要求梯子的四条腿必须用橡胶包好，采取保护措施。 4.22卫生洁具安装成品保护1.卫生洁具在搬运安装时,必须采取保护措施避免损坏，安装完毕后,必须加以成品保护的管理。2.卫生洁具主要包括蹲便器、坐便器、洗手盆、浴盆、拖布池、水嘴、镜子等，其成品保护必须注意如下事项：注意看护，防止被毁、被盗。3.施工人员禁止使用楼内厕所。4.排水管材，后续施工时注意保护，防止碰坏。5.卫生洁具进场要轻拿轻放，防止碰撞和损坏。6.安装时,严禁碰撞已装饰完的墙面、地面。7.安装好的壁柜隔板，不得拆改，保护产品完整。4.23通风工程成品保护1.风管成品应码放平整、无积水

52、、宽敞的场地，不与其它材料设备等混放在一起，并有防雨、雷设施。2.风管搬运安装过程中要轻拿轻放，防止损坏成品。3.暂停施工的系统风管，必须将风管开口封闭，防止杂物进入。4.在交叉作业较多的场所，严禁已安装完的风管做支、脱吊架，不允许将其它支、吊架焊在或挂在风管法兰和风管支、吊架上。5.风口成品应采取防护措施，保护装饰面不受损坏。6.防火阀执行机构应加保护罩，防止执行机构受损或丢失。7.多叶调节阀要注意调整连杆的保护，保持螺母的拧紧状态。8.消声器堆放时必须有防水措施，在运输及安装过程中应轻拿轻放，在安装前,必须进行检查，充填的吸声材料不应有下沉。9.保温材料现场堆放一定要有防水措施。10.风管

53、保温完后严禁上人蹬踩及攀扶。11.各种设备及部件的装卸、运输、安装调试过程中，均应注意成品的保护，另外要做剩余材料的回收保存。4.24消防设备的成品保护1.消防设备的成品保护主要注意不得随意开关消火栓龙头及阀门。2.消火栓箱配件安装前，施工现场应达到保护条件。系统通水后，必须采取保护措施，防止碰动跑水，损坏装修成品。3.钢管敷设在混凝土或墙内时，要及时封堵管口和盒子，以免进入杂物影响下道工序穿线，造成剔凿；浇筑混凝土或砌墙时要有专人配合，以免敷设的钢管移位造成返工。4.管内穿线：线槽内配线时要把导线的余量放在盒子或箱子里面，封上盖，同时线槽及时上盖，以免导线损坏或丢失。5.消防自动报警系统的设

54、备存储时，要作防尘、防潮、防碰、防砸、防压等措施，妥善保管，同时办理进厂检验和领用手续。6.自动报警设备安装时，土建工程应达到地面、墙面、门窗、喷浆完毕，在有专人看管的条件下进行安装。7消防控制室和装有控制器的房间工作完毕后应及时上锁，关好门窗，设备应罩上防尘防潮署。8.报警探测器应先装上底座，并戴上防尘罩调试时再装探头。9.端子箱和模块箱在工作完毕后要箱门上锁，把箱体罩上以保护箱体不被污染。10.易丢失损坏的设备如手动报警按钮、喇叭、电话及电话插孔等应最后安装，要有保护措施。11.安装自动报警系统和设备时，土建工程和装饰工作已经基本结束，必须采取安装措施以确保墙面、地面、吊顶不受损坏和污染。

55、12.在施工中剔槽、剔洞时，不要折断土建结构中的钢筋，如必须折断时，需经技术部门和设计同意后才能折断，尤其是结构中的主钢筋必须严格遵守此条的规定，否则会造成不可弥补的质量事故。13.消防系统施工完毕后，各部位的设备组件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏装修成品。14.报警阀配件及各部位的仪表等均应加强管理，防止丢失和损坏。15.消防管道安装与土建及其它管道矛盾时，不得私自拆改，要经过设计办理洽商妥善解决。16.喷洒头安装时，不得损坏和污染吊顶装修面。4.25原材料、半成品的保护措施1. 施工现场内各种材料应按平面布置图的指定位置存放，堆放时要求界限清楚，不得混杂。进场砂、石料应按品种、规格分类堆

56、放，以便按不同工程对象取用，减少不必要的代换使用，以充分发挥各种经济效益。2.各种材料根据材料性能妥善保管，采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防火、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品应及时入库，专库专管，加设明显标志，并建立严格的领、退料管理手续。3.散装水泥进场应挂牌，标明水泥进场日期、货源及品种标号。4.木门窗在装车、运输、卸车、起吊和安装时采取措施，以防弯曲、错位、受潮、碰伤和结合处松动。5.所有木制品进场均入库房保管，以免遭受雨雪浸蚀，日光暴晒而造成弯曲、弯形。6.进场铁件按规格、种类分别堆放整齐、及时做好除锈刷油工作。第五章 成品保护制度一、施工管理的各级负责人必须把成品保

57、护意识提高到一定的高度，并且予以重视。二、现场成品保护由现场经理直接领导，按分项工程划分，各分项工程的责任师为成品保护的责任人，现场成品保护由分包单位具体执行。三、现场每个分项工程设立成品保护人员，经常进行巡视，对成品保护进行经常性的监督。四、现场制定成品保护惩罚制度，对成品保护好的给予奖励，对成品保护不好的予以处罚。五、在成品保护过程中，若发现重大事故，项目将逐级追究各级负责人的责任。六、各分项工程的责任师在工程施工开始必须对相应的分项工程的施工人员进行成品保护交底或在相应的技术交底中进行说明。七、现场施工应做到本工序施工完的同时必须做好成品保护才交给下道工序，下道工序施工前应检查上道工序施工完是否做好成品保护才能开始本工序的施工。