房地产开发公司工程维修整改记录统计表（3页）.doc
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房地产开发公司工程维修整改记录统计表（3页）.doc
1、年 月工程维修整改记录统计表 记录编号： 项目项目 基本基本 资料资料 地 区 项 目 建筑面积 万 m2 户 数 入伙日期 质量质量 类别类别 部部 位位 本本 月月 保保 修修 本本 月月 二二 次次 返返 修修 累累 计计 保保 修修 累计二累计二 次返修次返修 重要质量问题及处理说明重要质量问题及处理说明 完成数完成数 保修数保修数 完成数完成数 保修数保修数 完成数完成数 保保 修修 数数 完成数完成数 保保 修修 数数 结构 结构类 屋楼地面 墙面 非结构类 屋楼地面 墙面 土建类 厨、卫 屋楼地面 墙面 屋面及楼地面 外墙 门窗 公共部位 装饰类 抹灰及涂料 室内 室外 墙地砖
2、室内 室外 木地板 门窗类 木门 门体 配件 铝合金/塑 钢门窗 门体窗体 配件 电气类 开关、插座、灯具 用户配电箱 给排水类 给水管 排污、排水管 卫生洁具 龙头、阀门等五金件 公共部分 绿化 园建 其他 其它保修记录 合计合计 总量（保修量总量（保修量+ +二次返修量）二次返修量） 总完成 总保修 总完成 总保修 填表人： 签发： 填报日期： 说明：本表记录自交钥匙后保修期内所有工程实体质量问题的保修。保修记录反映项目工程质量，为工程质量管理重点提供数据支持，是提高工程质量说明：本表记录自交钥匙后保修期内所有工程实体质量问题的保修。保修记录反映项目工程质量，为工程质量管理重点提供数据支持
3、，是提高工程质量 预控能力和保修及时处理能力的有效工具。 “完成数”指回访经客户认可后，维修关闭的数量。预控能力和保修及时处理能力的有效工具。 “完成数”指回访经客户认可后，维修关闭的数量。 1、结构类裂缝是指在承受荷载的结构构件上出现的裂缝，包括承重墙体、梁柱混凝土部分、楼板结构层等。必须详细查明原因，并对裂缝的危害程度作 出评估,并记入表内（可附文） 。 2、除结构类外的裂缝均属非结构裂缝； 3、渗漏保修量以每处为一次保修计入；土建以外的渗漏在相应工种类别中统计； 4、其它保修量以每户、公共部位以楼层或独立功能部位为单位作为一次保修计入； 5、如客户一次报修中包括多项上列分类统计项目，应按上列分项分别统计； 6、二次维修是指经过返修处理后，同一部位再次出现同一质量问题而进行的维修； 7、本表中不能反映的其它保修应详细列明保修内容（可附文） ； 8、本表由物业公司填写，报送客服、工程等相关部门。
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