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房地产渠道中梦享置业贷产品大纲及流程培训资料（4页）.doc

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房地产渠道中梦享置业贷产品大纲及流程培训资料（4页）.doc

1、梦享置业贷产品大纲（一）申请年龄：18-60周岁；（二）申请额度：首付垫资1成-2.5成，80万封顶；视客户资质而定；（三）客户群体：有购房需求而首付资金不足的客户，原则所有资料真实可办理按揭的客户都可授信；（四）产品详情贷款性质：信用贷款，不上征信贷款额度：最高80万放款时间：2天还款方式：前置扣取部分利息，每月分摊部分利息按等额本息还款回款方式：通过帮助客户办理银行贷款回款到我司，减轻客户的一次性还本压力；（五）分期年限及手续费率：5年期：分期利息：28%，前置利息10.5%。分期利息17.5%，综合月利息4.7厘；5年期月供计算方式为：贷款金额X1.17560=月供8年期：分期利

2、息：40%，前置利息12%，分期利息28%，月利息约4.2厘；8年期月供计算方式为：贷款金额X1.2896=月供（六）产品优势：1、根据房贷按揭审批标准认定额度，客户征信良好有足够还款能力即可通过2、流水要求低，房贷月供X2加本笔贷款月供等于流入即可3、可提供微信、支付宝流水作为辅助4、最长可分8年，大大减轻客户月供压力（七）所需资料（一式三份，含按揭和家装分期）：1、人行征信报告2、有效身份证3、婚姻证明4、户口本复印件5、工作收入证明6、半年银行流水（加盖银行公章开通手机银行验证）、支付宝微信流水7、佛山市五区个人住房查册8、资产证明（房产、汽车、理财、基金等）（八）宣导口

3、径及方案参考：宣导口径：首付1.5成，剩余1.5成可分5-8年，月综合利息低至4.2厘，每10万月供低至1333元；梦享置业贷操作流程一、客户中盘：下定金前准备好按揭和首付分期所需资料，身份证、婚姻证明、户口本、工作证明、近六个月银行流水（需开通手机银行）、佛山市五区个人住房查册。二、首付分期初审：把所需资料发到柏睿和银行作初审，约两小时内出初审额度。三、银行房贷按揭初审：把所需资料发到银行经办作初审。四、首付分期面签：客户带齐所需资料与柏睿经办面签，面签需签署垫资借款合同、银行分期业务申请表及合同，经办陪客户到人民银行打征信，当天内出终审额度。五、客户到发展商下定金。六、放款：放款前客户需一次性支付3.5%垫资费用（转账形式支付），客户提前准备两张储蓄卡AB卡（非房贷按揭银行储蓄卡非提供流水的卡），并且开通手机银行大额转账功能，A卡用作收首付分期款，B卡用作刷卡到发展商。客户到发展商销售中心现场后，柏睿划账，柏睿经办陪客户走刷卡流程，收取刷卡小票复印件。七、分期业务放款：房贷放款后，分期业务走审批流程，2周内分期业务放款回款到柏睿，客户转化为银行月供形式分5-8年等额本息还款。