1、目 录一、编制依据1二、工程概况11.1. 建设概况11.2 工程位置概况11.3 设计概况1四、编制说明2五、施工方法2六、注意事项5一、编制依据相关规定的验收规范及越秀星汇名庭I标段工程施工图纸越秀星汇名庭I标段工程施工组织设计业主质量管控线文件等二、工程概况1.1. 建设概况序号项 目内 容1工程名称越秀星汇名庭（标段）2工程地点江门市鹤山市雅瑶镇大岗村委会3建设单位鹤山市越恒房地产开发有限公司4设计单位广州城建开发设计院有限公司5监理单位广州越秀地产工程管理有限公司6总承包单位上海建工五建集团有限公司1.2 工程位置概况项目地理位置1.3 设计概况本工程总建筑面积161329.04m，
2、由一层地下室、7栋高层住宅、91栋独栋别墅、24栋屋顶别墅、底商、公建配套组成。具体由六个单项组成：序号工程名称层数结构用地面积建筑面积（m2）（m2）1越秀星汇名庭23座、24座、25座、26座、29座、30座、31座、32座、33座、34座、45座主门楼4/3/1/-1钢混结构6346.1116862.642越秀星汇名庭16座、47座泳池更衣室32/1/-1框剪结构618.8121184.183越秀星汇名庭27座、28座、35座、36座、37座、38座、39座、40座、41座、42座、46座次门楼4/3/1/-1钢混结构9406.1624787.464越秀星汇名庭17座、19座、20座32
3、/-1框剪结构1573.2950793.945越秀星汇名庭14座、15座32/-1框剪结构995.331237.396越秀星汇名庭18座20/-1框剪结构521.2813436.68四、编制说明外墙在结构施工期间有大量预埋螺杆洞,螺杆洞封堵的好坏影响着墙体的外观质量及使用功能，如外墙脚手眼及螺杆眼的封堵不严还会导致外墙渗水。为了不留下质量上的隐患，特编制专项施工方案，以指导现场施工。五、施工方法5.1、外墙螺杆洞口5.1.1、封堵方法：采用橡胶塞封堵5.1.2、封堵做法说明：本做法只适用于0.00以上有混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵。穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵。5.1.3、封堵施工工艺
4、：外侧封堵内侧堵塞外墙饰面施工5.1.4、构造做法：1、外侧封堵封堵前必须清理干净孔内杂物。从墙外侧向孔内敲入圆形橡胶塞。橡皮塞直径必须略大于对拉螺栓孔径，以保证对拉螺栓孔与橡胶塞间密封。本工程采用直径12对拉螺栓，螺栓孔直径14，采用直径16橡胶塞进行封堵密实。3、内侧堵塞采用发泡胶封堵密实4、外墙砖及饰面施工按图纸要求施工抹灰及外装饰层等。5.1.5、质量控制重点：1、孔洞清理2、橡胶塞与对拉螺栓孔间密封。3、发泡胶堵塞密实或砂浆堵塞密实5.1.6、做法详图：5.1.7、橡胶塞照片 5.2、外墙预留孔洞的封堵5.2.1、做法说明：本做法适用于0.00以上混凝土结构外墙。本做法适用于脚手架、
5、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢等孔洞的封堵。一般情况下，小于50mm 的孔洞采用与穿墙对拉螺杆相同的封堵做法；50mm孔洞尺寸100mm 时，可用干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）参照对拉螺杆封堵做法分次堵塞；当孔洞大于100mm 时，采用细石混凝土封堵；所有封堵必须保证密实。封堵洞口的外侧涂刷1.0mm 厚JS 防水，涂刷范围必须大于孔洞周边50mm。5.2.2、施工工艺：穿墙钢管或悬挑型钢取出基层凿毛湿润两侧支模浇注混凝土两侧拆模凿除凸出砼外侧刷JS 防水外墙装饰面层施工5.2.3、构造做法：1、穿墙钢管或悬挑型钢取出取出孔洞内钢管及预埋件，并将杂物垃圾清理干净。2、基层凿毛湿润孔洞
6、周壁凿毛，并浇水湿润周边范围100mm以上。3、两侧支模支洞口两侧模板，模板超出洞口上方100mm。4、浇注混凝土浇筑高于墙体混凝土等级一个标号的细石混凝土（掺防水剂和膨胀剂），充分插捣密实。5、两侧拆模混凝土两侧模板在23天后拆除。6、凿除凸出砼拆模后，凿除表面凸出的多余混凝土，并修补好混凝土缺陷。7、刷JS防水在墙外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.0mm厚JS防水，涂刷范围超出孔洞周边50mm。8、外墙装饰面层施工按图纸要求，施工外墙装饰面层。5.2.4、质量控制重点1、基层清理凿毛2、浇水湿润3、混凝土密实度4、JS防水厚度及范围5.2.5、做法详图5.3、内墙螺杆洞口1、 先剔除内墙螺杆洞口的两端塑料管。2、 用干硬性水泥砂浆将螺杆洞封堵严实与墙面平。六、注意事项外墙封堵后，要利用下雨天对洞口封堵进行检查，发现有渗漏的要凿除后重新进行封堵，确保外墙无渗漏。
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