1、* 消防系统维保工程报价书（附施工设计方案) * *消防工程有限公司二 0 一六年三月施 工 设计方 案前言：根据中华人民共与国消防法以及国家有关消防规范规定, 实行消防维护保养制度，开展消防测试检修工作，有利于加强消防系统安全管理，有利于确保消防设备正常运行, 使系统处于准工作状态与正常发挥作用，以便及时发现与控制灾情，预防火灾得发生。一、维护服务范围1、室内消火栓系统 ;2、自动喷水灭火系统 ;、火灾自动报警系统;4、疏散指示灯及应急照明系统；5、气体灭火系统。二、维护服务方式对大楼消防系统实施维护保养管理, 做到及时发现问题 , 及时处理问题 ,保证大楼得消防系统正常运行，使消防设备维护
2、完好率达到9%以上，维护及时率达到 100. 每月对大楼消防系统检查一次, 并填写月检记录表 , 每季度对消防系统中检查一次并填写季度测试记录表, 每年度对消防系统进行大检维护一次。三、维护服务内容每月将对大楼内各种设备设施进行巡检内容如下:、消火栓系统(1 ）消防水泵有无卡轴或渗漏现象；（2）碟阀就是否损坏与就是否开启;(3)软接头有无老化现象；（ 4）水泵接合器有无损坏 ;（ 5）压力表显示压力就是否正常 ;(6）破玻按钮就是否正常;（）自动排气阀就是否能正常排气;(8）压力开关就是否正常工作；（ 9）各种阀门就是否正常；（ 10）消火栓箱、栓有无损坏与漏水现象，消防水带、接扣、水枪就是否
3、完好或丢失；(11)稳压系统就是否正常工作；(2)对消火栓箱及设备进行除尘;(13）水泵运转轴定期涂黄油保养；（ 4）管道支架就是否稳固；（15）管道有无生锈现象。2、自动喷水灭火系统(1)喷淋泵有无卡轴或渗漏现象，定期涂黄油保养;（2）碟阀就是否有损坏与就是否开启;()闸阀就是否能上下启动；（ 4）软接头就是否有老化现象 ;(5)水泵接合器有无损坏；（ 6)压力表压力就是否符合要求；（ 7）压力开关就是否正常工作；(8）自动排气阀就是否能自动排气;（9)水流指示器能否正常工作;(10）喷头有无锈与渗漏现象;（ 1)湿式报警阀能否正常工作与报警 ;（ 12）安全阀、减压阀就是否正常；(）稳压系
4、统就是否正常工作；（ 14)管道有无生锈现象除锈刷防锈漆；（ 1)系统设备除尘。3、火灾自动报警系统(1) 显示灯就是否正常；(2) 主机声音报警就是否正常；(3) 探测器外观就是否整洁、有无污垢 ;(4) 警铃就是否完好 ;(5) 手动报警按钮就是否工作正常 ;(6) 备用电源就是否正常充电 ,有无放电现象；(7) 打印机就是否正常；(8) 设备除尘。、消防联动控制系统（1)各指示灯就是否完好；(2)开关转换就是否正常 ;（ )自检就是否正常；(4）消音就是否正常 ;(）模块就是否正常动行;（）各类开关启动或停止就是否正常工作.四、系统例行维护安排、消火栓给水系统（ 1)每月巡查防消防网管及
5、消防栓有无漏水现象，消防栓箱体就是否完好，水带、接扣、水枪有无丢失 ,水压就是否正常 ,消火栓破玻启动按钮有无异常，水泵控制箱 (柜）就是否正常 ,水泵接合器铜接扣有无丢失 .（ 2）每月对消防栓系统作一次抽水测试， 启动消防栓水泵检查消防水泵运转就是否良好，泵体有无溢水现象 ,并紧螺丝涂黄油保护，手动与自动功能能否自动切换，水压就是否正常 .2、自动喷水灭火系统(1）每月巡检喷淋系统管网机喷头有无漏水现象，查瞧管道水压就是否正常 ,控制柜 (箱）指示灯就是否正常， 工作电流就是否正常 ,水泵接合器铜接扣有无丢失 ,气压罐压力就是否正常，稳压系统能否自动补压。(）每月作一次系统防水试验， 检测
6、喷淋泵能否自动启动,手动与自动功能能否自动切换 ,湿式报警阀就是否正常工作,压力开关及水流指示器能否自动启动喷淋泵。3、火灾自动报警系统(1）每月巡查烟、温感探测器就是否自动巡检，有无误报现象，报警控制器就是否正常工作，显示屏就是否正常，各楼层显示盘就是否工作正常,手动报警按钮有无异常现象。（ 2)每月抽查各楼层 0得烟、温感探测器进行烟雾试验 ,检测系统得报警功能及探测器报警灵敏度 ,同时检查相关得联动控制功能。（）每月抽查各楼层 40%得手报报警按钮时行检测，测试按钮就是否运行正常与警铃得响应状态。(4）检查报警控制设备各功能按键就是否正常，显示屏显示情况.()对系统设备及外观有灰尘得探测
7、器进行除尘与清扫。（ 6）检测主电源与备用电池能否自动转换， 备用电池电量有无损失能否自动充电。4、灭火器材设施（1）检查灭火器瓶外观，查瞧就是否有损坏，符不符合使用条件。(2）检查灭火器压力指数及有效期,检测灭火器材得使用性能。()检查灭火器箱体有无损坏，就是否影响灭火器材得取用。、疏散指示灯及应急照明系统(1）每月巡查疏散指示灯、应急照明灯就是否正常工作。（2)每月对疏散指示灯、应急照明灯进行一次断电测试,检测灯具就是否充电，有无放电现象。、七氟丙烷气体灭火系统、检查灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、驱动装置、管网、喷嘴等系统组件外观情况。系统组件应无碰撞变形及其她机械
8、性损伤 ,表面应无锈蚀，保护涂层应完好，铭牌应清晰，手动操作装置得防护罩、铅封与安全标志应完整。2、检查灭火剂贮存容器内得压力，其压力应符合要求.、检查气动驱动装置得压力，其压力应符合要求。4、每年应对气体灭火系统进行一次全面检查。7、联动控制系统(）每月检查联动控制系就是否正常工作；(）每月对联动控制系统进行一次模拟测试；（3)每月对联动控制系统进行一次除尘清扫.五、维修、检测、保养、巡检记录资料管理（ 1）建立巡检登记本 , 详细记录月检情况。（ 2) 填写月检、季度检、年检登记表 , 并将记录表交贵单位主管部门认可。（3）每月向贵单位提供月检计划, 并在月底前上报月检报告。(4) 建立月
9、检、季度检、年检资料档案备查。六、维护服务承诺（）维保人员工作时 ,做到服装整洁、标识明显 ,遵守业主得各项规章制度，举止文明，服务周到 .(2)提供 24 小时服务，包括办公时间及非办公时间内， 维修技术人员在接到业主方报修通知后， 2 小时内到达现场进行检查及维修 （如遇交通因素需即时通知对方）。（ 3）保修期内，定期检查、保养 ,每月日常保养以外，消防保养设备均每三个月作一次功能测试，消防水泵每月启动一次 ,每月做好所有保养设备表面清洁。（ )一般故障小时内恢复正常，更换零件、设备得 2小时内恢复正常运作，设备离场维修得必须在 72 小时内恢复正常工作。 ( 在维修过程中，不再计取人工、交通、管理等费用 ,但需要更换得设备、材料得由业主方提供 ,需要维护方代购得可代为采购。 ）（ 5）在保修期内，由于维护方所保养得消防设施与设备没有按有关规定要求进行保养 ,或应维护方保养造成有问题所引起而造成得经济损失 ,由维护方承担。（ 6) 在维修期间（包括更换设备、材料期间）因保修系统不能正常工作或非保养不善而产生得一切后果，维护方不负任何责任。但如业主方同意代为采购，由于维护方没有及时采购而造成得一切后果由维护方负责。（ 7) 做到每次检修都有记录、存档，做到文明施工，在维修、调试工作时，尽可能不影响业主方得正常工作。*消防工程有限公司年月日
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