1、洞庭湖国际公馆一期屋面保温工程专项施工方案编制:审核：上海龙元建设工程有限公司岳阳洞庭湖国际公馆项目部2011 年 4 月 20 日一、编制说明1、本保温施工方案依据 岳阳洞庭湖国际公馆一期项目设计文件中屋面保温系统要求编制。2、本保温施工方案的保温施工工艺、保温施工工法、质量验收等，依据以下标准编制：膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统JG149-2003 绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料GBT10801.2-2002 外墙外保温建筑构造（一）02J121-1 屋面工程技术规范 GB50345-2004 二、工程概况洞庭湖国际公馆一期别墅及多高层洋房工程；工程建设地点：岳阳楼区湖滨二工区；别墅为砖混结构
2、，多高层为框剪结构;地上2-10层;地下1层；50000平方米；总工期：500天。本工程由广东黄河实业集团岳阳房地产有限公司投资建设，湖南新天建筑工程设计有限公司设计，湖南友谊工程咨询有限公司监理，龙元建设集团有限公司组织施工；由闵文标担任项目经理，程修义担任技术负责人。二、保温材料1、材料选用保温主材：屋面保温采用XPS挤塑聚苯板，规格为：60mm 厚聚苯板。2、材料简介：该产品保温系统保温层的组成材料。具有高抗压、不吸水、不透气，轻质、防潮、耐腐蚀、使用寿命长、导热系数低等优异性能，属高品质环保性保温材料。执行绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料GBT10801.2-2002 标准项目单位性能指标(
3、带表皮)X150 X200 X250 X300 X350 X400 X450 X500 压缩强度kPa150200250300350400450500吸水率，浸水 96h 1.5 1.0 透湿系数，231RH505ng/(m.s.Pa)3.5 3.0 2.0 绝热性热阻厚度 25mm 时平均温度1025(K)/W0.89 0.830.93 0.86导热平均温度能系数1025W/(m K)0.028 0.030 0.027 0.029 尺寸稳定性702下，48h 2.0 1.5 1.0 三、施工准备1、材料准备保温材料应符合规定的质量要求，保温主材运到施工现场后，应提供相关的合格证、出厂检测报告
4、等资料；并会同监理等单位对进场材料取样送检、合格后使用。2、技术准备施工前应了解设计文件和图纸，掌握施工中的细部构造及有关技术要求，做好技术交底。3、保温基层检查、验收施工前，需确认前项工程已施工完成、预埋管件等已安装完毕。如保温基层是水泥砂浆，找平层不得有酥松、起砂、起皮、空鼓现象。表面应平整牢固。如保温基层为防水层，应将已完工防水层打扫干净，施工基层做到平整、牢固、无油污、建渣和浮灰等。4、施工机具准备保温施工机具主要包括:裁纸刀、螺丝刀、钢刷、方头铁锹、手推车、钢丝钳子、粗砂纸、电动搅拌器、塑料搅拌桶、冲击钻、橡皮锤、抹子、压子、阴阳角抹子、托线板、尺寸2m靠尺等四、施工组织1、施工组织
5、管理体系是实现保温工程施工正常运行的关键，为本项目保温工程保质保量完成，做到精心组织、合理安排。项目经理技术负责项目工长技术施工质量管理施工人员班组五、保温工程施工工艺1、施工工艺方法屋面：本保温施工工艺采用专用粘结砂浆（水泥石灰混合砂浆）粘贴XPS保温板。2、施工工艺流程屋面：基层处理弹控制线排版备料配专用粘结砂浆粘贴XPS检查验收抹找平层六、保温工程施工1、基层处理施工前，对保温基层进行清理、检查验收。不符要求者相关单位返工整改，必须达到施工规定条件要求。2、弹控制线根据施工作业面用墨线弹出水平控制线。（基层简单时可省）3、排版备料根据基层形状和尺寸，合理下料，保证错缝拼接。4、配专用粘结
6、砂浆先将专用粘结砂浆干粉倒入搅拌容器中，现场加入一定比例的水，机械搅拌均匀即可使用，一次拌料不宜太多，边搅边用。5、粘贴 XPS 挤塑聚苯乙烯板涂抹专用粘结砂浆用专用粘结砂浆满涂基层上面，涂层厚210mm；在平屋面保温时，如基层符合要求，也可采用点框粘结法，在板面四周涂抹一圈搅拌好的专用粘结砂浆，其宽度为50mm，板面中央均匀涂抹 56 个点，保证粘贴面积不小于30%。粘贴 XPS 板涂抹专用粘结砂浆后，将XPS 聚苯板直接贴在基面上，左右轻揉压实即可。聚苯板粘贴应平整。板材的排列竖向错缝，交错相接，板与板之间要靠紧靠实，尽量不得有“碰头灰”，超出 2mm 的缝隙应用相应宽度的聚苯板薄片填塞。
7、若坡屋面时，60mm 厚挤塑板用专用粘结砂浆满粘时，辅机械固定，如采用水泥钉固定或按设计要求进行。七、保温工程施工质量控制措施1、保温材料质量控制按前述“施工准备”中对材料准备的要求，进行保温材料质量控制。按工程要求完备材质证明的工作。进入现场后的保温材料要妥善保管，防止失效或破坏。2、施工质量控制保温施工工程应配置技术、质量负责人，施工前技术、质量负责人应熟悉保温工程的技术、质量要求，完善施工方案，向各施工班组进行技术交底。施工过程质量控制是保温工程质量的关键，严格按施工工艺标准和技术交底内容施工。保温施工过程中实行自检控制措施，对施工中已完成的每一道工序要及时进行检查，发现问题及时处理，避
8、免质量事故发生。施工过程中，随时掌握气象预报，备好防雨彩条布，做好防雨措施。室外施工要求气温不低于 5，应在无雨、雾的天气情况下施工。施工中若遇到下雨应立即停止保温施工，在遮盖的情况下做好保温收尾工作。现场施工人员严格执行公司工程质量管理制度及岗位责任制，现场项目部定时总结评定，重奖重罚、严肃查处不重视质量问题、违犯操作规范的班组和个人。3、保温成品保护控制措施完工后的保温成品，尽快组织验收，经检验合格后，须填写隐蔽记录，质量验收记录，并交付后续施工，以防止保温层损坏。项目部计划安排时，严禁交叉施工；因特殊情况破坏了保温层，应先通知项目部管理人员统计，及时进行修补并做好签证和修补记录，维修后方
9、可进行下道工序的施工。应有严密的保护措施，避免对保温层造成破坏。对保温成品表面，如存在砂浆或其它污物，应及时清理干净。对后续施工可能导致保温成品破损的入口、阳角等部位，应采取临时防护措施。保温系统各构造层在固化成型前应防止水浸、撞击、振动。确有损伤损坏情况时，应通知保温班组，及时修补并做好签证和修补记录，以免造成质量隐患。八、保温工程施工安全控制措施1、贯彻文明施工的要求，推行现代管理方法，科学组织施工，做好施工现场安全管理工作。2、严格执行现场各种安全规章制度。3、施工和照明用电应严格遵守操作规程，防止触电和搅拌器伤人事故发生。4、针对边缘作业、高空作业，上下架等情况都要有安全措施，施工时必
10、须戴安全帽、穿工作鞋、配戴安全绳，严禁违章作业。5、坚持文明施工，随时清理建筑垃圾，确保场内道路畅通，现场施工的废水、淤泥及时组织排放和外运。每天下班应将材料、工具清理好，使施工现场卫生保持干净、整洁。6、严格遵守工地劳动纪律及各项规定，施工现场严禁打牌、喝酒、闹事，非工作人员不得擅自进入。九、保温工程工期进度控制措施1、按照项目部的保温专项施工计划，认真安排保温材料备置和施工人员配制，确保保温施工的正常施工进度。2、保温施工应按照生产计划约定的时间完成保温施工；遇雨及不可抗拒的因素影响施工质量和安全时，工期顺延。十、保温工程质量验收及检验标准质量验收应符合屋面工程技术规范GB50345-20
11、04标准规定。2、主控项目所用材料品种、质量、性能应符合要求。保温层厚度与构造做法应符合建筑节能设计要求，保温层厚度均匀。保温层与墙体以及各构造层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、干裂现象。3、一般项目表面平整、洁净、接茬平整、线角顺直。护角符合施工规范规定，表面光滑平顺，门窗与墙体间隙填塞密实，表面平整。4、允许偏差及检验方法见表编号项目允许偏差（）检查方法保温层抗裂砂浆找平1 立面垂直5 5 用 2m 托线板检查2 表面平整5 5 用 2m 靠尺及塞尺检查3 阴阳角垂直4 4 用 2m 托线板检查4 阴阳角方正4 4 用 20方尺及塞尺检查5 保温厚度4 4 用探针、钢尺检查5 保温厚度4
12、4 用探针、钢尺检查十一、细部节点的保温构造（附图）1、所附图纸为部分保温细部构造示意图。2、若某细部保温构造有出入，应以设计文件或甲方出具的技术交底为准。（附图）胶粘剂挤塑板外保温-点框粘接要求（二）挤塑板外保温-变形缝（屋面）细部构造射钉或水泥钉500铝板泛水防水卷材附加层（水平段不粘牢）抗裂砂浆+网格布聚苯板粘接层基层墙体钉头处密封膏封严聚苯条（胶粘剂満粘）密封材料挤塑板外保温-变形缝（屋面）细部构造按摩技师承包协议（以下简称甲方)（以下简称乙方）为适应市场需求，强化浴场内部管理，为浴场将来拓展铺下一条坚实之路，保障技师技能优异提高，效益双赢之目的，经乙方主动提出意向，经董事会考评，研究
13、决定，同意乙方承包工作，并负责浴场内在场技师日常管理、培训、服务、工作，对承包工作相关事宜，甲、乙双方本着自愿协商的原则，一致同意签订本协议，具体条件如下：一、承包服务范围：技师等服务技术。二、甲方权益：1、甲方有权核定技师人数及整体素质进行考核，必须根据营业状况，甲、乙双方协商决定。2、在本协议期内，甲方有权根据甲方规章制度对乙方进行指导、监督和奖励。3、在协议期内，甲方有义务提供乙方人员食宿。4、甲方有权要求乙方在一定期限内推出合法新项目，乙方必须遵照执行，以提高企业竞争力。三、乙方权益：1、乙方必须自觉遵守甲方的相关制度及管理人员的监督，如乙方违反甲方规定，则按甲方规定条款予以处罚。2、乙方人员在与顾客沟通之间，不得诋毁公司生誉，违者甲方有权对乙方作出处罚（视情节轻重）3、乙方有义务在与客人沟通中推销其它按摩项目，并了解客观存在的问题，顾客不满意的方面及时反馈给甲方高层管理人员，以便甲方不断完善内部机制，达到顾客满意。四、其它事项：1、乙方需在人员进场前向甲方一次性缴纳抵押金人民币元，协议期满后，退还给乙方。如乙方单方面违约或者由乙方原因对浴场的经营带来负面影响和损失，由乙方承担全部责任并视情节扣除押金或追加赔偿。2、如因不可抗拒的外界因素导致不能正常运营，双方将所产生的利润分配结清，协议无条件终止，损失双方自行承担。五、协议期限：1、自年月日起至年月日止
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
