1、建筑安装工程招标注意事项一、消防工程招标注意事项：1、消防工程是建筑工程的重要内容，要求消防投标企业必须通过国家质量体系认证，要提供认证证书复印件并加盖公章。还要要求投标人提供建筑施工安全生产许可证的复印件并加盖公章。要求投标单位提供建设行政主管部门核发的消防设施工程专业承包壹级资质证书复印件，以备比较选择。税务登记证书也是投标人必须提供的证照，从中可以看出投标人的诚信度。为了证实投标人有竞标和从事这项消防工程的能力，还应要求其提供几份近年来单项合同金额在一定金额以上的消防工程施工合同的复印件(最好是签订合同的当事人为参加人)；另外招标前预算部门要提前对施工单位上报的预算进行审查工程量、考察材
2、料价格、对比单价，在招标过程中对于遇到的问题进行跟踪提问。2、 以上是消防招标的前提，在过程中要注意：消防图纸的优化，可以分两次开标，第一次不说中标单位，然后进行优化，第二次必须拿出优化方案，在招标过程中要求每家进行优化方案的讲解，然后进行对比，看哪家单位的价格接近、并且符合设计规范、保证验收的为中标单位。（室外消防的阀门井可以优化、消防弱电系统可以优化）；消防设备最好在招标书中强调是甲方认质认价，特别是消防泵、水箱、控制柜等，这些设备认质认价的目的是找到物美价廉的设备。3、消防工程提前进场的利处：参与前期图纸优化和消防审查备案工作，前期预埋到位避免后期产生预埋不到位的多余费用。弊端：前期成本
3、增加。二、水电工程招标注意事项： 水电安装工程三、智能化工程招标注意事项：建筑智能化工程是一项技术性、系统性都非常强的建筑内容。相对传统的建筑工程，建筑智能化系统从工作原理、设备性能、集成方法等都随着计算机技术的发展和智能化需求的发展，正在日新月异的变化1、明确技术标准和规范招标文件的编制和相关评审方法的确定，应符合智能建筑实际功能需求和相关技术的先进性。必须符合中华人民共和国的设计标准及设计规范。如：民用建筑 电气设计规范JGJ/T 16-92、综合布线系统工程设计规划GB 50311-2007、综合布线系统工程验收规范GB 50312-2007、CATV 行业标准GY/T 12-95、商用
4、建筑线缆标准ANS1/E1A/T1A568B.2-1、安全防范工程程序与要求GA/T 75-94、防盗报警控制系统通用技术条件GB12633-90、民用闭路监控电视系统工程技术规范GB50198-94、智能建筑设计标准GB/T50314-2006等。2、目前系统功能要求工程量清单中的智能化设备，除数量、型号、规格与图纸、设备清单必须一致外，还要明确阐述相应的技术要求、参数、接口条件等。这样才能确保系统在硬件设备上的完整性、兼容性，并符合接口界面、联动、信息通讯接口技术参数的要求。若需承包商深化设计时，在招标文件中还要明确今后要求施工单位进行图纸及功能细化的具体内容、深度及范围。3、工作界面的确
5、定工程界面的确定是智能化系统工程招标工作的重点和难点。通常包括：设备材料供应界面的确定、系统技术界面的确定、设计界面的确定及施工界面的确定等如要求投标单位提供系统运行及安装所需的设备、配件及工具，但不限于：电缆、条线、配线架、固定支撑、安装电缆及设备的零配件和工具及各种接地硬件等等。在招标文件中对工作界面的划分要清晰，要明确与装修、土建、安装等其他施工单位的衔接和配合。4、产品及品牌在智能化系统项目中，方案的先进性、所选购产品的品牌、档次等造成的价格差距是很大的；例如低档的六类线缆材料价格仅需1元/米左右，而相同的六类线缆材料价格却高达3-4元/米；招标时必须根据不同工程的实际需要，对各个智能
6、系统的功能及品牌提出明确的参数及要求。否则承包商就会选择性能、价格不透明的产品，实现利润最大化。根据需要，可以对报价部分设备材料作一些特别规定。除了要求投标人报价时提供智能化设备的品名、型号、规格、数量、单价外，还需求投标人更为详细的原生产厂商的公开报价和折扣。因为在智能化系统设备中，多为知名的国外品牌，而这些产品（包括所有部件及零配件）均有统一的公开报价。对这些设备我们只需配置就可判别是否满足工程设计要求及其性能指标，根据折扣就能迅速判别该报价是否具有竞争性。提高评标准确性和评标效率。同时，要求投标单位提供主要投标产品的原生产厂商项目授权书，这是必不可少的条件， 以防范假冒伪劣产品在工程中出
7、现。5、同调整口径 合同条件的变化必然会导致承包商的非议。目前国家和各地区、各行业有关智能建筑工程的概预算定额还不完善，许多智能化设备的安装和调试工艺没有相应的定额可以参照，各投标人只能是各自的相应经验报价。因此，招标文件必须明确注明承包商提供详尽的综合单价分析表，以便计算工程变更的价格调整。同时还要明确设备材料变更的价格，新增工程的组价标准，措施费用调整原则以及分包商的选择原则。建筑智能化建筑工程是一项系统工程，总体设计是龙头，是实现建筑智能功能和体现建筑智能水平的灵魂；又是工程实施智能建筑成败的关键。建筑智能化工程的招标采购已不再是简单的硬件设备采购，构造一个智能化系统更不是简单的设备材料堆砌。承担建筑智能化工程实施的主承包商，不仅要提供智能化系统的系统集成、安装调试、技术支持，还需要提供工程的综合管理能力和组织协调能力。建筑智能化工程的招标投标，是设备材料和工程施工的采购，更是智能化工程的技术和服务的采购。通过采用合理有效的招标方式、方法，选择最合适的总承包商，并利用合同条件和条款对双方的权利义务加以规范，就可使建筑智能化工程的实施得到有效的控制和保障。
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