1、高层建筑地下室外防水质量的控制摘要:高层建筑的防水是建筑产品的一项重要使用功能,既关系到人们居住和使用的环境卫生条件,也直接影响着建筑物的使用寿命,探讨高层建筑地下室防水工程质量控制有着非常重要的意义。 关键词:高层建筑； 地下室； 防水控制Abstract：The high-rise building waterproof construction products is one of the most important use function, both related to people to live and using the environment health conditi
2、ons, has a direct impact on the service life of the buildings, and discusses the basement high-rise building waterproof project quality control has a very important significance.Keywords: high building; The basement; Waterproof control中图分类号：TU208.3文献标识码：A 文章编号：目前在我国城市的基本建设项目中,地下工程的数量及面积较以前有了明显的增加,尤其
3、在民用建设项目的建设中,由于土地价格的上升,为了提高土地的利用率,高层建筑随之增多,而一般的高层建筑均设置地下室,另外利用公园广场绿地等修建地下人防工程,地下停车场工程也将成为一种发展趋势。全埋或半埋于地下或水下的构筑物，被称为地下防水工程，其主要特点是受地下水的影响。因此，假如地下工程无防水措施或防水措施不得当，那地下水就可能会渗入到结构内部，从而导致钢筋生锈、混凝土腐蚀、地基下沉，甚至可能会淹没构筑物，进而将对建筑物的安全造成危害。因此，为了保证地下建筑物安全稳定，一定要重视地下工程的防水。高层建筑的防水是建筑产品的一项重要使用功能,既关系到人们居住和使用的环境卫生条件,也直接影响着建筑物
4、的使用寿命,探讨高层建筑地下室防水工程质量控制有着非常重要的意义。一、高层建筑地下室外防水渗漏的原因隆德家园二期D号楼为带地下室高层,施工后发现地下室出现渗漏现象,经调查发现 ,漏水均由地下室的混凝土结构薄弱部位渗漏出来。通过调查其它类似工程及向有施工经验人员咨询,得出如下结论,漏水的原因有三种:地下室混凝土结构的局部自防水失效、整体外防水层失效 、建筑细部构造不当。(一)混凝土结构局部自防水失效的原因1.混凝土结构不密实。主要原因是混凝土漏振导致,模板板缝支设不严密产生缝隙漏浆 ,形成局部混凝土不密实。2.混凝土本身产生裂缝。大体积混凝结构由于措施不当 ,水泥水化热引起的混凝土裂缝、地基沉降
5、不均 ,引起底板开裂或墙体受力改变产生裂缝、在地下水的浮力作用下产生的结构变形开裂、混凝土结构由于温差、干缩等因素产生的裂缝等。(二)整体外防水失效的原因1.整体防水的方案选择不合理。隆德家园二期选用的是渗晶防水,未能做到刚柔结合的原则。2.防水层材料不达标、施工中未按规范施工。3.整体防水层的薄弱环节在地下水作用下被切裂,形成整体防水层的破坏。4.地下室外墙进行外防外贴法施工 ,当地下室出现较大的下沉可能导致防水层外的砖砌保护层变形断裂 ,破坏了防水层。(三)建筑细部构造不当导致的漏水原因1.当设备安装穿过地下室结构时 ,若防水层与套管的细部做法不当或地下室自防水混凝土的支撑铁件或预埋件没有
6、严格实施防止漏水措施 ,导致预埋件与混凝土之间存在裂缝,容易产生漏水通道。2.后浇带、施工缝和沉降缝的施工构造不当、用料不符或施工过程中没有重点进行质量控制及特殊处理,容易引起漏水。二、高层建筑地下室外防水质量的相应控制措施(一)整体外防水的质量保证措施设计单位必须根据建设单位对地下室的功能要求、地下工程结构的实际特点及所处环境的要求,在防水设计上坚持多道设防、刚柔结合、综合防治的原则,采用性能好质量可靠的新型防水材料这是提高防水工程质量的保证。要严格审查施工队伍的资质与业绩,选择一支技术水平高,素质好的防水工程施工队对保证防水工程的质量很有益处。工程施工前防水材料进入现场,必须检查其是否符合
7、设计要求,检查出厂合格证及准用证,还需经抽样送试合格后方可使用。施工方要派专人进行工序把关验收,应跟踪进行工序质量监控,每道工序经过验收合格后,报监理验收合格,方可转入下道工序。基层的处理,结合层及防水层的施工都要特别注意,每一道工序出现纰漏都会造成防水的失效。在施工完的地下建筑工程外墙防水层外,贴80mm厚聚苯板,砌筑120mm 厚砖保护墙,紧贴防水层,保护墙要求必须与侧墙在同一结构砼之上,防止结构下沉时,外墙下沉不同步,拉裂破坏防水层。这一方法能够对防水层做到很好的保护作用。(二)混凝土结构局部及建筑细部构造的质量保证措施1.地下室整体防水的核心是抓住结构自防水,不使混凝土局部自防水失效。
8、所谓结构自防水, 其核心就是要最终浇筑成的结构混凝土达到设计强度,满足抗渗、抗侵蚀, 结构致密且无有害裂缝。混凝土是多孔材料, 仅仅通过石子的连续级配、提高水泥用量和砂率、加入有机硅或减水剂等来减小混凝土的空隙和毛细孔隙, 以提高混凝土的抗渗性往往得不到令人满意的效果, 这是由于忽视了混凝土的致命弱点收缩。尽管混凝土很致密,但干缩和冷缩(温差收缩)会使结构产生裂缝,从而破坏结构的整体防水功能。随着砼外加剂应用技术的发展,砼防水技术又上了一个新台阶,尤其是补偿收缩防水砼的出现,较好地克服了普通砼抗拉强度低,极限拉应变小的缺陷。地下结构砼渗漏问题始终是防水工程施工的技术难点,提高地下结构砼自防水能
9、力是防水砼施工过程中必须解决的关键技术问题。混凝土应分层分段浇筑,减少由于不必要间隙缝和漏振造成的混凝土不密实。施工缝处浇注混凝土时,界面处要用与原混凝土相同水灰比的水泥砂浆进行处理,界面处浮碴要清除干净。砼应采用机械振捣,要振捣充分以保证砼密实性,在边梁、中梁处要从侧面插入振捣,在钢筋密集的地方使用直径35mm 的细棒振捣,在梁与板结合部位还应进行二次振捣,防止由于截面变化和砼收缩引起的开裂。在规范允许的条件下,尽量采用较大粒径级配连续的骨料配制混凝土,实践证明,采用较大粒径的骨料配制同样强度的混凝土,在水灰比相同的条件下,水泥用量可减少40kg-50kg,用水量也会相应减少。砼升温的热源是
10、水泥水化热,设计中建议应选用中低热的水泥品种,可减少水泥水化热,降低混凝土温升。为了控制砼温升,降低温度应力,减少产生温度裂缝的可能性,可根据结构实际受荷情况,采用f45,f60 替代f28 作为砼设计强度,这样可使每m3砼的水泥用量减40-50 kg,混凝土的水化热温升相应降低40-50 C。在砼中掺粉煤灰外掺料,代替部分水泥,不仅可改善砼可泵性,保证砼浇捣质量,还能降低混凝土水化热。为确保砼自防水,在防水砼中掺加5 % 多功能防水剂或掺水泥量的1 1 % 左右U E A 补偿收缩砼浇筑地下工程围护结构,可有效防止因混凝土收缩产生的裂缝。另外在结构应力集中部位增加抗裂钢筋,做局部加强处理,以
11、防止裂缝。 2.地下室砼结构施工缝、变形缝、穿墙构件等易渗点的施工处理,是关系到地下室防水质量的关键,必须制定周密的施工方案和采取切实有效的施工措施。(1)施工缝的处理地下建筑工程侧墙一般均采用现浇混凝土,施工缝通常留在建筑受力较小且便于施工的部位。为了保证施工缝不渗漏且易于施工,宜采用平直缝节点构造,在侧壁中部埋设止水钢板(厚1.5mm)并在施工缝两侧做20mm 20mm (深宽)的槽,用聚合物水泥防水砂浆嵌槽。在底板与墙体连接处必须留置施工缝时应做成企口并增设钢板止水带(300 2mm),或橡胶止水带。钢板止水带设置,需要在底板混凝土浇注时连同墙板一起至200mm 高时,提前将已加工定型的
12、钢板焊接连接后,设置在墙高200mm处,要求满焊,钢板带埋入混凝土上下各一半,施工后起到增加渗水路径作用而达到防渗目的。其它一些止水条等施工时不容易固定,很难保证质量,实践证明,不能有效地解决施工缝的渗漏问题。所以一些简单易施工的方法很容易留下大隐患建议不要采用。(2)穿墙螺栓止水处理混凝土墙板结构施工时,需要采用对拉螺栓对模板进行固定,(内外墙壁模板采用直径14600 600 螺杆对拉,模板拼装整齐、规则). 但在地下室墙板施工中采用时,极易形成渗水点,破坏结构混凝土自防水的效果。在本工程地下室外墙施工中采用加焊止水环片的螺栓,但还有一部分漏水,说明在焊止水环片时质量检查不严格留下隐患。所以
13、必须做到一根不漏的检查,混凝土浇注完毕,模板拆除后在对拉螺栓根部剔凿20mm 左右缺口,气焊烧断螺栓杆,用防水砂浆封堵抹平缺口,消除漏点达到防水目的。(3)穿墙管道处理地下建筑工程一层侧墙穿墙安装管道较多, 且多位于地下水位以下, 施工中均需要进行防水处理. 在混凝土结构浇筑前, 于穿墙管道处留置套管, 套管焊止水环,浇筑时套管周围混凝土要振捣密实. 同时注意套管选用, 内径要求与穿墙安装时管道间有10-20mm 缝隙, 管道安装后用聚氨脂灌缝密封,并在管道根部做防腐、防水等处理。在高层建筑地下室防水工程的质量控制中应遵循以下两个原则:一是以防为主,多道设防,刚柔相济的原则;二是细部构造防水应
14、精心施工的原则。重点应放在工程前期阶段,只有做好事前预控,事中监控,才能从根本上控制地下室防水工程的质量,如若不然将追悔莫及。三、结语总之地下防水技术涉及方方面面的内容，需要设计和施工人员在设计和施工的工程中，按照相关的标准和要求进行，保证地下方程工程的质量，这也是保证整个建筑防水质量，保证整个建筑工程使用安全的重要前提和基础。参考文献：1、冯刚.建筑防水材料在地下室防水补漏工程中的应用J,国外建材科技,2004年01期2、金普法,浦鸿汀.PVC防水卷材的耐久性分析J.中国建筑防水,2004年05期3、冀文政,郑志辉.地下工程防水设计应注意的几个问题J;中国建筑防水,2004年07期4、李勇.北京城建大厦地下室防水施工J.中国建筑防水,2004年05期5、何维荣.论地下室防水措施及渗漏处理.科技创新导报.2009(13)6、卢娟娟.大体积混凝土结构裂缝控制综合措施.农业科技与信息.2008(20)注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。
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