1、一、根据国际先进的合同管理理念和合同范本即“FIDIC”条款，该条款规定缺陷责任期（国内所称的质保期）一般不超过两年。这个期限的规定并不是一成不变，而是根据工程特点灵活调整。国务院建设工程质量管理条例对保修的规定为:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。建设项目的保修期，自竣工验收合格之日
2、起计算。二、建设部在1993年发布实施的建设工程质量办法，建设工程（指房屋建筑等工程）保修期限是指从竣工验收交付使用日期起到以下规定的期限。具体来说，主要有以下几条：1、民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年，其中屋面防水工程为三年；2、建筑物的电气管线、上下水管安装工程为六个月；3、建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年；5、其他特殊要求的工程，其保修期限由双方当事人在合同中规定。三、根据1996年6月4日颁布实施的城市道路管理条例（国务院令第198号）规定：第二章 规划和建设第十八条 城市道路实行工程质量保修制度。城市道路的保修期为一年，自交付使用之日起计算。保修期内出现工程质量问题由有关责任单位负责保修。
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