1、展示区工程质量管理关注要点 2017年2月 工程管理中心 一、样板房及售楼部 二、室外园林园建 一、外墙工程 三、物业保洁 一、样板房及售楼部 一、外墙工程 一、售楼部及板房 1、外墙工程 干挂石材外立面效果：整洁干挂石材外立面效果：整洁 美观美观 石材密封胶宽度均匀、顺直，石材密封胶宽度均匀、顺直， 表面整洁无色差，无崩边崩角表面整洁无色差，无崩边崩角 干挂石材线条顺直、弧度圆润干挂石材线条顺直、弧度圆润 一、售楼部及板房 1、外墙工程 外墙涂料平整，线条顺直，外墙涂料平整，线条顺直， 无色差无色差 外墙真石漆线条均匀顺直外墙真石漆线条均匀顺直 外墙真石漆线条均匀顺直，阴外墙真石漆线条均匀顺
2、直，阴 阳角顺直，表面阳角顺直，表面平整无色差平整无色差 一、售楼部及板房 1、外墙工程 阳台外墙平整、无色差，阳台外墙平整、无色差， 线条顺直线条顺直 外墙檐口平整、阴阳角顺直外墙檐口平整、阴阳角顺直 文化石铺贴美观，表面整文化石铺贴美观，表面整 洁，勾缝均匀洁，勾缝均匀 一、售楼部及板房 1、外墙工程 保温一体板表面平整，缝保温一体板表面平整，缝 宽统一线条顺直宽统一线条顺直 外墙劈开砖铺贴平整，对外墙劈开砖铺贴平整，对 缝均匀整齐缝均匀整齐 外墙铺贴平整，勾缝饱满、顺直外墙铺贴平整，勾缝饱满、顺直 一、售楼部及板房 1、外墙工程 外墙外墙排水管与外墙颜色搭配一致排水管与外墙颜色搭配一致
3、一、售楼部及板房 天花弧度圆润天花弧度圆润 天花弧度圆润，平整无色差天花弧度圆润，平整无色差 空调风口、检修口位置合理，空调风口、检修口位置合理， 收边收口美观，检修口选用成收边收口美观，检修口选用成 品检修口品检修口 2、天花工程 一、售楼部及板房 石膏线与墙体阳角成一体石膏线与墙体阳角成一体 石膏线顺直、接口顺畅，油漆石膏线顺直、接口顺畅，油漆 颜色均匀颜色均匀 天花平整、无色差，阴阳角天花平整、无色差，阴阳角 方正方正 2、天花工程 一、售楼部及板房 墙面铺贴平整、观感好墙面铺贴平整、观感好 不锈钢条线条顺直美观不锈钢条线条顺直美观 收边收口美观，打胶宽度均匀、收边收口美观，打胶宽度均匀
4、、 顺直顺直 3、墙面工程 一、售楼部及板房 墙面砖铺贴排版合理，无小条砖，墙面砖铺贴排版合理，无小条砖， 表面平整，填缝密实、均匀表面平整，填缝密实、均匀 瓷砖倒角美观瓷砖倒角美观 3、墙面工程 一、售楼部及板房 墙纸图案拼接自然墙纸图案拼接自然 墙纸表面整洁，拼接无缝墙纸表面整洁，拼接无缝 阴阳角顺直、方正阴阳角顺直、方正 3、墙面工程 一、售楼部及板房 木饰面接缝美观，油漆光滑，木饰面接缝美观，油漆光滑， 阴阳角顺直阴阳角顺直 柜子与墙体紧靠，收口美观，柜子与墙体紧靠，收口美观， 打胶顺直打胶顺直 木饰桌台收口美观，打胶顺木饰桌台收口美观，打胶顺 直直 3、墙面工程 一、售楼部及板房 软
5、、硬包表面平整，图案拼接自然，软、硬包表面平整，图案拼接自然， 接缝美观，收口严密接缝美观，收口严密 3、墙面工程 一、售楼部及板房 地面铺贴平整，勾缝均匀地面铺贴平整，勾缝均匀 地面铺贴排版合理，拼花效地面铺贴排版合理，拼花效 果美观果美观 4、地面工程 地面铺贴弧度美观地面铺贴弧度美观 一、售楼部及板房 卫生间地面排版合理，适当找卫生间地面排版合理，适当找 坡坡 4、地面工程 地漏汇水区美观地漏汇水区美观 一、售楼部及板房 木地板与铺贴面接缝自然木地板与铺贴面接缝自然 （无压条）（无压条） 踢脚线顺直，木地板平整，踢脚线顺直，木地板平整， 木地板无空鼓、起翘划痕木地板无空鼓、起翘划痕 4、
6、地面工程 木地板与铺贴面标高一致，木地板与铺贴面标高一致， 压条稳固压条稳固 一、售楼部及板房 瓷砖踢脚线顺直，收口瓷砖踢脚线顺直，收口 美观美观 楼梯踏步方正，踢脚线顺直，楼梯踏步方正，踢脚线顺直， 栏杆扶手收口美观栏杆扶手收口美观 4、地面工程 一、售楼部及板房 厨房橱柜安装牢固、方正，门厨房橱柜安装牢固、方正，门 扇间隙均匀，油烟机安装水平扇间隙均匀，油烟机安装水平 橱柜踢脚板收口美观橱柜踢脚板收口美观 5、厨房 一、售楼部及板房 五金件安装牢固，与台面收口美观五金件安装牢固，与台面收口美观 台面石周边收口美观，打胶台面石周边收口美观，打胶 均匀顺直均匀顺直 5、厨房 一、售楼部及板房
7、洗手台安装方正，与墙面间距合理，洗手台安装方正，与墙面间距合理， 收口打胶美观收口打胶美观 五金洁具收口美观五金洁具收口美观 6、卫生间 洗手台与墙面选用合适颜色胶体打洗手台与墙面选用合适颜色胶体打 胶（瓷白色或者黑色），打胶美观胶（瓷白色或者黑色），打胶美观 一、售楼部及板房 马桶底胶均匀顺直，收口美观马桶底胶均匀顺直，收口美观 6、卫生间 淋雨屏安装牢固、方正，打胶顺淋雨屏安装牢固、方正，打胶顺 直直 马桶离墙距离小于马桶离墙距离小于2CM，左右间，左右间 距合理距合理 一、售楼部及板房 空调孔和插座位置合理，收口严密空调孔和插座位置合理，收口严密 吊灯位置合理，安装牢固，吊灯位置合理，安
8、装牢固， 基座收口美观基座收口美观 7、电气工程 插座面板安装平齐，收口严密插座面板安装平齐，收口严密 一、售楼部及板房 筒灯、射灯位置合理，周边收口美观筒灯、射灯位置合理，周边收口美观 7、电气工程 中央空调风口位置合理（与旁边柜中央空调风口位置合理（与旁边柜 子不冲突），收口严密子不冲突），收口严密 一、售楼部及板房 高度合理，漆面均匀无色差、无破损高度合理，漆面均匀无色差、无破损 8、栏杆工程 与墙体收口美观与墙体收口美观 一、售楼部及板房 五金件安装牢固，漆面无破损五金件安装牢固，漆面无破损 9、门窗工程 玻璃胶颜色与型材一致，玻璃胶颜色与型材一致， 打胶顺直打胶顺直 窗边打胶顺直美观
9、窗边打胶顺直美观 一、售楼部及板房 门套边打胶均匀顺直，收口美观门套边打胶均匀顺直，收口美观 9、门窗工程 门下口收口严密，无缝隙门下口收口严密，无缝隙 二、室外园林园建 一、外墙工程 二、室外园林园建 草皮铺设整齐、平顺，长势好，草皮铺设整齐、平顺，长势好， 无明显枯死区和露土现象无明显枯死区和露土现象 1、园林工程 实花长势好，轮廓自然，无枯实花长势好，轮廓自然，无枯 死和露土现象死和露土现象 1、园林工程 乔木和灌木长势好，层次分明乔木和灌木长势好，层次分明 二、室外园林园建 井盖用图案美化效果好井盖用图案美化效果好 1、园林工程 电箱美化效果与绿化搭配，通电箱美化效果与绿化搭配，通 往
10、电箱草皮上铺汀步石往电箱草皮上铺汀步石 路灯基座收口美观路灯基座收口美观 二、室外园林园建 泳池压顶接缝均匀，弧度圆润美观泳池压顶接缝均匀，弧度圆润美观 2、园建工程 花池立面铺贴效果好花池立面铺贴效果好 二、室外园林园建 跌水池压顶水平，曲线圆润跌水池压顶水平，曲线圆润 2、园建工程 二、室外园林园建 铺贴围边弧度与路侧石弧度自然成一体铺贴围边弧度与路侧石弧度自然成一体 （建议弧度较大的围边用整板切割）（建议弧度较大的围边用整板切割） 2、园建工程 圆形花池压顶美观圆形花池压顶美观 二、室外园林园建 2、园建工程 路面铺贴路面铺贴版合理，表面无色差，版合理，表面无色差， 勾缝均匀，对缝整齐勾
11、缝均匀，对缝整齐 井盖位置合理，按照路面排版井盖位置合理，按照路面排版 设置，收口美观设置，收口美观 二、室外园林园建 路面圆形铺贴弧度美观，勾缝路面圆形铺贴弧度美观，勾缝 均匀均匀 沥青粗细均匀，路面平整，排沥青粗细均匀，路面平整，排 水顺畅无积水，画线清晰水顺畅无积水，画线清晰 3、市政道路工程 井盖位置合理，收口美观井盖位置合理，收口美观 二、室外园林园建 路侧石材质、规格一致，无色路侧石材质、规格一致，无色 差，弧度自然圆润差，弧度自然圆润 3、市政道路工程 路侧石顺直，缝宽均匀，勾缝密实，路侧石顺直，缝宽均匀，勾缝密实， 顶面平整顶面平整 二、室外园林园建 一、外墙工程 三、物业保洁
12、 沥青路面无污染，道路画线清晰沥青路面无污染，道路画线清晰 三、物业保洁 井盖、雨水篦子四周用黄色画线井盖、雨水篦子四周用黄色画线 三、物业保洁 安徽区域路面井盖、雨水篦子处理方法分享 室内精保洁到位室内精保洁到位 三、物业保洁 无卫生死角无卫生死角 室外园路清洁干净，无水泥污室外园路清洁干净，无水泥污 染染 泳池、跌水池保洁到位，水质清洁泳池、跌水池保洁到位，水质清洁 三、物业保洁 物业警示标志设置：重要路口或路段设置导向标识物业警示标志设置：重要路口或路段设置导向标识 牌，危险区域设置警示标识牌，可能出现危险性的牌，危险区域设置警示标识牌，可能出现危险性的 地方（门槛、楼梯、围栏、水景等）设置温馨提示。地方（门槛、楼梯、围栏、水景等）设置温馨提示。 警示标识无褪色、松脱、歪斜，设置合理警示标识无褪色、松脱、歪斜，设置合理 三、物业保洁 谢谢聆听!
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